時間：2023-05-30 08:55:10
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房建工程砌體施工方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關(guān)鍵詞 房屋建筑 建筑工程 冬季施工 施工技術(shù) 工程質(zhì)量
在房建工程的冬季施工中，一定要采取一些特殊的施工防護措施，做好各方面的前提保障工作，以保證工程的正常施工和施工人員的安全。當(dāng)然，在無法施工的條件下，絕不能盲目追求工期而忽視了安全施工及工程質(zhì)量。當(dāng)室外環(huán)境已經(jīng)到了無法采用人為措施彌補的時候，應(yīng)當(dāng)機立斷采取停工措施。只有正確的決策和合理的措施，才能保證科學(xué)合理的工程生產(chǎn)。
一、 房建工程冬季施工技術(shù)的注意事項
1.土方工程施工技術(shù)的注意事項。（1）基礎(chǔ)土方工程應(yīng)盡量避開在冬季施工，如需在冬季施工，則應(yīng)制定詳盡的施工計劃，合理的施工方案及切實可行的技術(shù)措施，同時組織好施工管理，爭取在短時間內(nèi)完成施工。（2）施工現(xiàn)場的道路要保持暢通，運輸車輛及行駛道路均應(yīng)增設(shè)必要的防滑措施（例如沿路覆蓋草袋）。（3）在相鄰建筑側(cè)邊開挖土方時，要采取對舊建筑物地基土免受凍害的措施。施工時，盡量做到快挖快填，以防止地基受凍。（4）基坑槽內(nèi)應(yīng)做好排水措施，防止產(chǎn)生積水，造成由于土壁下部受多次凍融循環(huán)而形成塌方。（5）開挖好的基坑底部應(yīng)采取必要的保溫措施，如保留腳泥或鋪設(shè)草包。（6）土方回填前，應(yīng)將基坑底部的冰雪及保溫材料清理干凈；室外基坑或管溝可用含凍土塊的土回填，但凍土塊體積不超過填土總體積的15%。室內(nèi)的坑、槽、管溝不得用含有凍土塊的土回填；回填土工作應(yīng)連續(xù)進行，防止基土或填土層受凍。
2.砌筑工程施工技術(shù)的注意事項。冬施期間的砌筑工程，主要是采用抗凍砂漿法施工。（1）防凍劑的摻量應(yīng)根據(jù)當(dāng)日氣溫和實驗配合比實施。（2）當(dāng)室外大氣溫低于-10 ℃及施工上需要時，對原材料進行加熱，應(yīng)優(yōu)先加熱水；當(dāng)滿足不了熱工計算的溫度時，再進行砂子加熱，但要注意水溫不得超過80 ℃，砂子溫度不得超過40 ℃，水泥不可加熱，但應(yīng)放在不低于0 ℃得室內(nèi)。（3）砌筑砂漿使用溫度，當(dāng)氣溫在-10 ℃以內(nèi)，在-10 ℃～20 ℃時，為+10 ℃。攪拌好得砂漿要注意運輸、存放、使用時的溫度損失，最好隨用隨拌。（4）操作上應(yīng)按照“三一”砌筑法砌筑。灰縫應(yīng)控制在10 mm以內(nèi)，磚砌體在當(dāng)日施工完畢后，必須在表面覆蓋保溫材料。（5） 磚上冰、霜、雪要清除，一般不得澆水，冬施工砌筑工程不可采用無熟料水泥，不得使用白灰砂漿或黏土砂漿，砂子要清除冰塊。（6） 每日砌筑后，應(yīng)及時在砌筑表面進行保護性覆蓋，砌筑表面不得留有砂漿。
3.鋼筋工程施工技術(shù)注意事項。（1）鋼筋現(xiàn)場焊接要設(shè)置簡易擋風(fēng)及覆蓋措施。防止焊后急劇降溫。（2）接頭在焊接之前應(yīng)清楚冰雪、污垢雜物。應(yīng)使焊縫和熱影響區(qū)緩慢冷卻。焊后未冷卻的接頭應(yīng)避免碰到冰雪，當(dāng)環(huán)境溫度低于-20 ℃時，不得進行施焊。（3）鋼筋在負溫度下進行冷拉時，其溫度不宜低于-20 ℃。
4.砼工程施工技術(shù)注意事項。（1）根據(jù)自然氣溫條件和工程的結(jié)構(gòu)類型、原材料、工期限制等要求，從節(jié)約能源和降低冬施費用著想，采用蓄熱法、摻外加劑、保溫材料覆蓋的綜個法進行施工。（2）砼應(yīng)及時運到澆筑地點，在運輸過程中，要注意防上砼熱量損失，表面凍結(jié)，砼離析、水泥和砂漿流失，坍落度變化等現(xiàn)象。砼入模溫度不得低于10 ℃，一般控制在15 ℃～20 ℃。（3）砼在澆筑前應(yīng)清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢，澆筑時風(fēng)力超過4級，需在迎風(fēng)面采取防風(fēng)、防凍保護措施。（4）砼澆筑完畢后，應(yīng)立即對砼表而進行保溫，墻模板外掛阻燃草袋子。砼板上應(yīng)覆蓋一層薄膜，一層阻燃草袋，氣溫特別低時，再加蓋-層阻燃保溫材料。（5）作好砼的測溫工作，按施工方案布置測溫孔，并應(yīng)編號。砼澆筑前，對測溫人員應(yīng)作詳細交底。測溫孔應(yīng)在澆筑砼的同時及時留好。（6）按規(guī)定作好冬期施工砼試塊管理工作，試塊組數(shù)應(yīng)比常溫多兩組，此兩組試塊應(yīng)在施工部位同條件養(yǎng)護。
5.混凝土施工技術(shù)注意事項。（1）冬期施工對混凝土原材料的加熱是保證混凝土早期強度增長的重要因素，在施工過程中要確定原材料的加熱溫度，作好加熱措施，定時進行溫度測量，保證加熱溫度達到要求。（2）控制好混凝土的入模溫度。施工中作好混凝土澆筑入模溫度，一般不應(yīng)低于2 ℃，溫度過低，則容易造成新澆混凝土冷卻過快，使混凝土在很短時間內(nèi)降至冰點溫度而影響混凝土早期強度增長。（3）作好試塊的留置工作。根據(jù)規(guī)范冬期施工試塊留置不少于2組（六塊），與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護，分別用于檢驗受凍前混凝土和轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護28 d的混凝土強度。（4）加強成品的養(yǎng)護。
二、房建工程冬季施工的質(zhì)量保證措施
1.冬季施工必須確保工程質(zhì)量，做到安全生產(chǎn)。冬季施工的措施方案金經(jīng)濟合理，使增加的費用最少，并盡量減少能源消耗，縮短工期。
2.已確定進入冬期施工的項目，在冬施材料、設(shè)備落實后，要保證施工力量，做到連續(xù)施工，避免造成不必的浪費。
3.編制冬季施工方案，應(yīng)根據(jù)工程特點及冬季施工信息的反饋情況，布置年度冬期施工原則及實施方針。
4.技術(shù)培訓(xùn)。進入冬季施工前，施工管理人員、測溫人員進行培訓(xùn)考核。
5.施工現(xiàn)場所有準(zhǔn)備工作，必須在砼澆筑前完成，達到進入冬期施工的條件。現(xiàn)場準(zhǔn)備要求：原料加熱設(shè)備符合要求，保溫圍護好；外加劑有儲備，保管好，無破裂；供水消防管線，模板的保溫措施已完成；測溫工作已開始進行，測溫記錄齊全，現(xiàn)場生活設(shè)施做好入冬準(zhǔn)備，并符合安全消防要求，未完成工序進入冬期施工前應(yīng)停在合理部位。
6.冬季施工計劃管理。進入冬期施工前，將冬季施工準(zhǔn)備工作項目和用工納入生產(chǎn)計劃和用工計劃，并結(jié)合各級施工方案，統(tǒng)一安排生產(chǎn)計劃。冬季施工過程中嚴格按《冬期施工技術(shù)規(guī)定》中的要求和冬期施工方案確定的原則和施工方法進行施工。
7.測溫與保溫管理。在整個冬期施工過程中項目組織專人進行測溫工作，負責(zé)測溫人員應(yīng)每天測溫情況通知工地負責(zé)人，出現(xiàn)異常情況立即采取措施，測溫記錄最后由技術(shù)員歸入技術(shù)檔案。測溫項目：每日實測室外最低、最高溫度、砂漿溫度。
8.冬期施工管理工作，冬期施工過程中除值班經(jīng)理每周檢查一次外，執(zhí)法部門應(yīng)每周組織檢查二次冬期施工管理工作，檢查各項冬期施工措施的落實和施工過程中存在的安全隱患，同時做好檢查記錄，及時組織整改，確保冬期施工安全而高質(zhì)量。
關(guān)鍵詞：水利工程；灌區(qū)節(jié)水改造；施工組織設(shè)計
中圖分類號：TV文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：
灌區(qū)節(jié)水改造工程作為水利工程的一部分，它的項目主要有渠道防滲、加深、新建節(jié)水閘、控制閘、跌水、斗門、排水溝、農(nóng)道橋等等。單項的工程量小,每個建筑物的砼量約100m3。
一、工程施工組織設(shè)計的分類
根據(jù)工程施工組織設(shè)計階段的不同，施工組織設(shè)計可分為兩類：一類是投標(biāo)前的施工組織設(shè)計（簡稱標(biāo)前設(shè)計），另一類是簽定工程承包合同后編制的施工組織設(shè)計（簡稱標(biāo)后設(shè)計）。標(biāo)前設(shè)計的服務(wù)范圍是投標(biāo)與簽約，編制時間為投標(biāo)書編制前，編制者為經(jīng)營管理層，追求的主要目標(biāo)是中標(biāo)和經(jīng)濟效益，是規(guī)劃性文件；標(biāo)后設(shè)計的服務(wù)范圍是施工準(zhǔn)備至驗收，編制時間為簽約后開工前，編制者為項目管理層，追求的主要目標(biāo)是施工效率和效益，是控制性、作業(yè)性文件。
按施工組織設(shè)計的工程對象分類，可分為施工組織總設(shè)計，單項（單位）工程施工組織設(shè)計和分部工程施工組織設(shè)計。
二、工程施工組織設(shè)計的基本內(nèi)容
工程施工組織設(shè)計的基本內(nèi)容不論標(biāo)前設(shè)計還是標(biāo)后設(shè)計，主要包括施工導(dǎo)流、施工方法（或工藝）、施工進度及施工布置等。
2.1 施工導(dǎo)流
灌區(qū)部分工程是在雨季的河道上進行施工的，為解決河水與施工的矛盾，需將河水部分或全部導(dǎo)走；同時，還要盡可能保持在施工期內(nèi)河流的綜合利用條件未被破壞，因此要專門研究施工導(dǎo)流問題。
在水利工程設(shè)計中，施工導(dǎo)流設(shè)計不僅是選擇壩址、樞紐布置、壩型結(jié)構(gòu)與施工方法、施工進度及施工布置的重要因素，任何水利工程施工必須與自然條件相適應(yīng)，其中至關(guān)重要的是與水情規(guī)律相適應(yīng)。一般情況下，適應(yīng)水情規(guī)律總費用比改變水情規(guī)律費用付出的代價要少得多。
2.2 土石方工程
在灌區(qū)的水利工程施工中，土石方工程項目占相當(dāng)大的比重，土石方工程施工方案編制應(yīng)在滿足施工強度要求和工期要求的基礎(chǔ)上，并結(jié)合成本最優(yōu)選定施工機械、施工方法、施工工藝，特別要綜合考慮關(guān)鍵部位和自然條件以及特殊要求的工程項目的施工方法和工藝，最后選定綜合平衡的施工方案。
2.2.1 土石方開挖
首先，工種多且需要較長時間或難度大的施工區(qū)段應(yīng)盡早開工。其次，工種不多但處在項目關(guān)鍵線路上的區(qū)段，必須提前施工。水利工程和土石方工程根據(jù)施工對象一般可分為基坑開挖、渠道開挖、河道疏浚。
灌區(qū)的土石方開挖主要采用1m3 反鏟挖掘機開挖和人工開挖，74 kW 推土機集料。開挖前，先實測地形，并按設(shè)計圖紙或監(jiān)理工程師指示測出開挖線，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核后實施。然后清理植物及拆除砌體，清理范圍延伸至離施工圖紙所示最大開挖線邊線或建筑物外邊線至少5 m 的距離，挖出樹根為至少3 m 的距離。場地清理及砌體拆除主要以人工用鍬、鎬、鋼釬等工具進行敲擊處理，拆除后的垃圾按監(jiān)理工程師指定地點堆放。按從上至下分層開挖的順序進行，并隨時保持一定的坡勢，以利雨季排水。機械開挖要保留一定余地，然后人工進行修整。對于含水率大或土質(zhì)疏松的土體應(yīng)盡快進行下一步工序，避免邊坡失穩(wěn)。開挖料可以利用部分用于土方填筑，其余棄料由10t自卸汽車運往指定堆放點。開挖至設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)時，需組織咨詢工程師現(xiàn)場鑒定驗收，經(jīng)認可合格后方可進行下道工序的施工。
2.2.2 土石方填筑
在施工期不斷檢測，以檢驗含水量和碾壓系數(shù)，及時調(diào)整施工參數(shù)。壓實土方工程的施工方案主要根據(jù)技術(shù)要求、工期要求、現(xiàn)場地形、地貌及機械作業(yè)水平、當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件（水文、氣象、徑流等）決定。
土方加填時嚴格按要求的程序進行施工，根據(jù)批準(zhǔn)的施工措施計劃和施工詳圖以及技術(shù)規(guī)范規(guī)定的尺寸、高程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實施填筑夯打。土方回填前做夯打試驗，根據(jù)試驗確定最優(yōu)含水率及夯打次數(shù)，并在回填區(qū)測量放線。測量后，應(yīng)根據(jù)總進度和土料場供土量做好挖填平衡計劃，并保持土料供需的均衡性。土料含水率大于或小于最優(yōu)含水率時，應(yīng)進行調(diào)整，如雨天含水率大時應(yīng)翻曬，晴天含水率小時應(yīng)灑水，一般情況下，土料含水率約大于最優(yōu)含水率2% ~ 3%為宜。并且每填筑一層必須經(jīng)過檢驗，經(jīng)取樣后達到設(shè)計干容重，再填上一層，每200 m3 取樣一組，所取土樣分布均勻，具有代表性，編號注明位置高程，以便核對。土質(zhì)必須符合技術(shù)要求，選用土質(zhì)不含植物根莖、磚瓦、垃圾等雜質(zhì)，土料最大塊徑不超過5cm。
每鋪一層新土前，應(yīng)刨至下一層土，使上下易于結(jié)合，夯填采用蛙式打夯機或人工夯實。在與坡面接合的基礎(chǔ)上應(yīng)將松土鏟除至干容重合格時才可鋪筑上層土。建筑物接頭處將兩端坡度取1∶3，建筑物建成后分層回夯。
2.3 鋼筋混凝土工程
鋼筋混凝土工程是水利工程的主要內(nèi)容，對整個水利工程的工期和質(zhì)量起到舉足輕重的作用。鋼筋混凝土工程主要由鋼筋、模板和混凝土3 個工程組成。鋼筋混凝土工程的主要內(nèi)容包括，砼施工方案的選定，施工機械設(shè)備選型，設(shè)備數(shù)量的確定，混凝土拌和、運輸、澆筑系統(tǒng)的布置，模板、鋼筋的制作安裝運輸?shù)取?/p>
2.4 閘門、啟閉機的安裝
設(shè)備安裝前，先按施工圖紙全面檢查安裝部位的情況并進行清理，檢查設(shè)備構(gòu)件和零部件的完好性并進行保養(yǎng)，然后按圖紙要求埋設(shè)預(yù)埋件并與一期砼預(yù)埋件焊牢，埋件上的不銹鋼材料應(yīng)用不銹鋼焊條焊接。埋件上的連接焊在埋設(shè)完畢后澆筑二期砼后仔細打磨，使其表面粗糙度與焊接構(gòu)件一致，并對所有的工作面進行清理。
閘門用汽車起重機吊裝。在水封裝置安裝時，先將橡皮按需要的長度粘接好，再與水封壓板一起配鉆螺栓孔。閘門安裝后應(yīng)清除埋件、閘門上的所有雜物，在滑道支撐面和滾輪軸套涂上或灌注脂。
啟閉機按制造廠提供的圖紙和技術(shù)說明書要求安裝、調(diào)試和試運轉(zhuǎn)，啟閉機的基礎(chǔ)建筑物，必須穩(wěn)固安全。機座和基礎(chǔ)構(gòu)件的混凝土，按施工圖紙的規(guī)定澆筑，在混凝土強度未達到設(shè)計強度時，不拆除和改變啟閉機的臨時支撐，不進行調(diào)試和試運轉(zhuǎn)。
2.5 施工方法
施工方法是施工組織設(shè)計的基礎(chǔ)，它由施工技術(shù)、施工順序及施工工藝在特定的施工設(shè)備情況下構(gòu)成。施工方法的重要性在于研究建筑物結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)可行性與經(jīng)濟合理性，其研究的主要項目包括研究主體工程建筑物實施順序和方法的施工技術(shù)特性；在特定技術(shù)裝備條件下，研究施工期限內(nèi)所達到的施工強度的合理指標(biāo)；研究適應(yīng)施工順序的施工平面與高程的場地合理布置；研究必要的技術(shù)物質(zhì)供應(yīng)及材料消耗，作為提供預(yù)算分析單價的基礎(chǔ)資料；研究工程建設(shè)的施工安全、質(zhì)量、進度及效益等科學(xué)管理的施工工藝與要求。
2.6 施工進度
施工進度計劃是從工程建設(shè)的施工準(zhǔn)備起始到竣工為止的整個施工期內(nèi)，所有建筑物組成的樞紐布置中的各個單項建筑物工程修建的施工程序、施工速度及其技術(shù)供應(yīng)的相互關(guān)系，通過協(xié)調(diào)綜合平衡后，顯示總體規(guī)劃的強度與時間進程的指標(biāo)。目前進度計劃表現(xiàn)形式主要有橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖。網(wǎng)絡(luò)圖的應(yīng)用技術(shù)已得到了世界各國的公認，通過對網(wǎng)絡(luò)圖中各時間參數(shù)的調(diào)整，不斷改進網(wǎng)絡(luò)計劃，尋求最優(yōu)方案，以求在計劃執(zhí)行過程中對計劃進行有效的控制與監(jiān)督，保證合理地使用人力、物力和財力，以最小的消耗取得最大的經(jīng)濟效益。
2.7 施工布置
施工布置的目的是為主體工程施工及運行服務(wù)的，是正確處理全工地在施工期間所需各項設(shè)施和永久建筑物之間的空間關(guān)系，按施工方案和施工總進度計劃合理規(guī)劃交通道路、材料倉庫、附屬生產(chǎn)企業(yè)、臨時房屋建筑和臨時水、電管線等，指導(dǎo)現(xiàn)場文明施工。根據(jù)本工程的施工特點，工程區(qū)沿渠狹長布置，比較分散。在渠道中部接近村莊設(shè)施工管理項目部，職工生活和管理用房均設(shè)在附近村莊，租用民房。在各施工點區(qū)域內(nèi)均集中布置材料倉庫及搭臨時帳篷作為現(xiàn)場辦公點，水、電系統(tǒng)，混凝土拌和系統(tǒng)，沿線分段設(shè)置，混凝土拌和主要采用小型攪拌機。
2.8 施工組織機構(gòu)
一般來說，項目經(jīng)理在業(yè)主和咨詢工程師面前就是承包商的全權(quán)代表，對內(nèi)他是項目負責(zé)人，對項目的經(jīng)營結(jié)果負責(zé)，對所有員工有任免權(quán)，對財務(wù)和物資有決定權(quán)，對所有項目規(guī)章制度有監(jiān)督執(zhí)行和解釋權(quán)。項目副經(jīng)理主管綜合部，也就是管理人力資源和后勤，辦公室、營地、接待等，也管理與聯(lián)營體事務(wù)及與業(yè)主及咨詢工程師的總協(xié)調(diào)。總工主要負責(zé)技術(shù)和生產(chǎn)，包括設(shè)計計劃方案部、施工部、質(zhì)量安全部。項目經(jīng)理直接管理財務(wù)部、合同結(jié)算部、物資部及大分包商。
三、施工總體布置
施工總體布置是投標(biāo)階段施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容。根據(jù)灌區(qū)工程項目的特點、規(guī)模和施工條件，妥善解決主體工程施工期所需的臨時交通道路、臨時房屋、倉庫、輔助企業(yè)、施工動力、給排水管線和通訊設(shè)施等其他生活生產(chǎn)設(shè)施的平面和高程布置，保證施工的便利與有序。
關(guān)鍵詞：房建；施工；質(zhì)量；控制；探討
Abstract: this article from the quality guarantee system, construction preparation stage, stage of construction, the completion acceptance stage construction quality management and control is expounded, puts forward the control housing project construction quality important core problem.
Keywords: fittest; The construction; Quality; Control; explore
中圖分類號：O213.1 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號
作為建筑工程產(chǎn)品的房建工程，由于工期長、投資大、建設(shè)地點固定、露天作業(yè)受外界環(huán)境影響大、施工工序復(fù)雜、影響質(zhì)量的因素多，施工質(zhì)量較難控制。房屋建筑工程施工質(zhì)量的好壞與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，建成后的項目投入使用是否安全可靠，關(guān)系到國家和人民的生命、財產(chǎn)安全，施工階段是形成建筑產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以施工質(zhì)量管理與控制至關(guān)重要。房建工程項目質(zhì)量管理與控制是一個系統(tǒng)工程，從可行性研究、勘察設(shè)計、施工、竣工驗收等階段，都存在質(zhì)量管理與控制問題。施工階段的質(zhì)量管理與控制是房建工程項目全過程質(zhì)量控制的核心，施工階段質(zhì)量管理與控制手段的有效性，關(guān)系到整個工程項目的最終質(zhì)量能否達到國家規(guī)范和項目業(yè)主投資的要求，決定建設(shè)產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟效益。
一、成立項目質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子，建立健全質(zhì)量保證體系是施工質(zhì)量管理與控制的前提條件。
施工單位在與項目業(yè)主簽訂房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及業(yè)主要求進駐施工現(xiàn)場后，首先要成立以項目經(jīng)理、項目總工為首，質(zhì)檢員、試驗員、材料員及施工技術(shù)人員為組成人員的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子。由質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子編制項目管理質(zhì)量目標(biāo)、項目質(zhì)量管理方針、項目施工質(zhì)量控制點及項目質(zhì)量管理辦法等，由項目總工審核，經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負責(zé)人審批后，項目經(jīng)理組織實施。實例證明，施工質(zhì)量品質(zhì)優(yōu)良的房建工程都是與施工項目強有力的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子和健全的質(zhì)量保證體系是分不開的。
二、施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理與控制同樣重要
1.施工項目環(huán)境與地質(zhì)調(diào)查。施工項目環(huán)境與地質(zhì)調(diào)查工作相當(dāng)重要，是施工現(xiàn)場收集的第一手基礎(chǔ)資料，施工項目環(huán)境與地質(zhì)調(diào)查工作具體收集的資料包括：地形與環(huán)境條件、地質(zhì)條件、地震級別、工程水文地質(zhì)情況，氣象條件以及當(dāng)?shù)厮㈦姟⒛茉垂?yīng)條件、交通運輸條件、材料供應(yīng)條件等。它不但可以作為地質(zhì)勘察報告不詳部位的補充，而且是編制合理的施工技術(shù)與組織方案的重要依據(jù)，是保證房建工程施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一。
2.核對設(shè)計施工圖，提出施工圖疑問，參加設(shè)計施工圖交底。項目部要組織施工技術(shù)人員，分建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣工程、安裝工程等專業(yè)進行施工圖紙審核，圖紙審核要注意專業(yè)之間的交叉和結(jié)合現(xiàn)場施工條件，征對各專業(yè)提出的施工圖疑問進行整理，并將疑問遞交項目業(yè)主及設(shè)計院。由項目業(yè)主召集設(shè)計院、監(jiān)理單位、施工單位相關(guān)人員參加設(shè)計施工圖交底會議，在會上由設(shè)計人員介紹設(shè)計意圖，討論各方提出的施工圖疑問，由設(shè)計人員進行答復(fù)，形成會議紀要，作為施工的依據(jù)之一，這樣可以解決施工圖中各專業(yè)設(shè)計之間的矛盾、錯誤和遺漏，為房建施工掃清障礙，有利于控制房建施工質(zhì)量。
3.根據(jù)房建工程規(guī)模、項目特點和施工企業(yè)技術(shù)力量編制實施性施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面技術(shù)經(jīng)濟文件。實施性施工組織設(shè)計要根據(jù)設(shè)計文件、工程項目特點、現(xiàn)場條件、施工難易程度、施工工期和施工企業(yè)技術(shù)力量等因素進行編制，施工組織設(shè)計要有征對性、合理性、可操作性。對施工組織設(shè)計要進行兩方面的控制：一是選定施工方案后，制定施工進度時，必須考慮施工順序、施工流向，主要分部分項工程的施工方法，特殊項目的施工方法和技術(shù)措施能否保證工程質(zhì)量；二是制定施工方案時，必須進行技術(shù)經(jīng)濟比較，使工程項目滿足符合性、有效性和可靠性要求，取得施工工期短、成本低、安全生產(chǎn)、效益好的經(jīng)濟質(zhì)量。
4.房建項目控制導(dǎo)線網(wǎng)測設(shè)。房建項目控制導(dǎo)線網(wǎng)根據(jù)業(yè)主提供的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線、標(biāo)高等原始數(shù)據(jù)資料進行引測，根據(jù)房屋設(shè)計主軸線建立施工測量控制網(wǎng)，是施工之前進行質(zhì)量控制的一項基礎(chǔ)工作。準(zhǔn)確地測定與保護好場地平面控制網(wǎng)和主軸線的樁位，是整個場地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物定位的依據(jù)，是保證整個施工測量精度和順利進行施工的基礎(chǔ)。
三、施工階段的質(zhì)量管理和控制是質(zhì)量管理的核心
1.組織施工技術(shù)交底。按照工程重要程度，單位工程開工前，應(yīng)由企業(yè)或項目技術(shù)負責(zé)人組織全面的技術(shù)交底。工程復(fù)雜、工期長的工程可按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等分幾個階段分別組織技術(shù)交底。各分項工程施工前，應(yīng)由項目技術(shù)負責(zé)人向施工技術(shù)人員、參加該項目施工的所有班組長和配合工種組長進行交底。各分項工程施工時，再由施工技術(shù)人員和班組長向操作工人進行全面交底。交底內(nèi)容包括圖紙交底、施工組織設(shè)計交底、分項工程技術(shù)交底和安全交底等。通過交底明確對軸線、尺寸、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、材料規(guī)格及配合比等要求，明確工序搭接、工種配合、施工方法、進度等施工安排，明確質(zhì)量、安全、節(jié)約措施。交底的形式除書面、口頭外，必要時可采用樣板、示范操作等方式。
2.施工過程中的測量控制。在施工中，根據(jù)施工準(zhǔn)備階段做的房建項目控制導(dǎo)線網(wǎng)進行房屋基礎(chǔ)、主體的軸線、標(biāo)高進行控制，對于項目業(yè)主給定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等的測量控制點應(yīng)做好復(fù)核工作，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，才能據(jù)此進行準(zhǔn)確的測量放線。
（1）民用建筑的測量。民用建筑的測量包括：建筑軸線定位、基礎(chǔ)施工測量、砌體水平灰縫控制及標(biāo)高測量、樓層軸線測量、樓層間高層傳遞等。建筑定位就是把房屋外廓的軸線交點標(biāo)定在地面上，然后根據(jù)這些交點測設(shè)房屋的細部；基礎(chǔ)施工測量是基礎(chǔ)開挖前，對基礎(chǔ)坑（槽）開挖邊線進行放樣，以及當(dāng)基槽挖到一定深度后，在槽壁上所設(shè)的軸線及標(biāo)高樁的測量及復(fù)核；砌體水平灰縫控制及標(biāo)高測量，當(dāng)基礎(chǔ)與墻體用磚砌筑時，為控制基礎(chǔ)及墻體標(biāo)高，要設(shè)置砌磚皮數(shù)桿。因此，對皮數(shù)桿的設(shè)置要檢測；樓層軸線測量，在多層建筑墻身砌筑過程中，為保證建筑物軸線位置正確，在每層樓板中心線均測設(shè)長線l～2條，短線2～3條的控制軸線；樓層間高層傳遞測量是在多層建筑施工中，要由下層樓板向上層傳遞標(biāo)高，以便使樓板、門窗、室內(nèi)裝修等工程的標(biāo)高符合設(shè)計要求。
（2）工業(yè)建筑的測量。由于工業(yè)廠房規(guī)模較大，設(shè)備復(fù)雜，因此要求廠房內(nèi)部各柱軸線及設(shè)備基礎(chǔ)軸線之間的相互位置應(yīng)具有較高的精度，廠房還要進行預(yù)制構(gòu)件安裝位置及標(biāo)高控制，為保證各構(gòu)件之間的相互位置符合設(shè)計要求。所以對廠房必須進行主軸線測量、柱基施工測量、柱子安裝測量、吊車梁安裝測量、設(shè)備基礎(chǔ)與預(yù)埋螺栓測量。
（3）高層建筑測量。高層建筑的場地控制測量、基礎(chǔ)以上的平面與高程控制與一般民用建筑測量相同，應(yīng)特別重視建筑物垂直度及施工過程中沉降變形的檢測。對高層建筑垂直度的偏差必須嚴格控制，不得超過規(guī)定的要求。高層建筑施工中，需要定期進行沉降變形觀測，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，采取措施，確保建筑物施工安全。
3.材料質(zhì)量控制。對工程所需采購的建筑材料，要對供應(yīng)商進行多家比選，對供貨方資質(zhì)、質(zhì)量保證體系、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)工藝、業(yè)績、信譽等進行綜合比較，擇優(yōu)選擇合格的供貨商是保證材料質(zhì)量的前提。對進入施工現(xiàn)場的原材料、半成品、構(gòu)配件要按型號、品種，分區(qū)堆放，予以標(biāo)識；對有防濕、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，對容易損壞的材料、設(shè)備，要做好防護，減少材料損失、變質(zhì)。要建立材料管理制度，對材料的采購、加工、運輸、貯存建立管理制度，可加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料占用量，避免材料損失、變質(zhì)，按質(zhì)、按量、按期滿足工程項目的需要。用于工程的主要材料，還要加強材料檢查驗收及質(zhì)量抽樣檢測，進場時應(yīng)有出廠合格證和材質(zhì)化驗單；材料質(zhì)量抽樣和檢驗方法按規(guī)定的部位、數(shù)量及采選的操作要求進行。凡標(biāo)識不清或認為質(zhì)量有問題的材料，需要進行追蹤檢驗，以確保質(zhì)量；凡未經(jīng)檢驗和已經(jīng)驗證為不合格的原材料、半成品、構(gòu)配件和工程設(shè)備不能投入使用。
4.施工機械設(shè)備控制。施工項目上所使用的機械設(shè)備應(yīng)根據(jù)項目特點、工程規(guī)模和工期要求，按必要性、可行性和經(jīng)濟性的原則確定其使用形式。機械設(shè)備的使用形式包括：自行采購、租賃、承包和調(diào)配等。究竟采用何種使用形式，應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟分析來確定。施工機械設(shè)備的選擇要注機械配套。應(yīng)貫徹人機固定原則，實行定機、定人、定崗位責(zé)任的“三定”制度，做好機械設(shè)備維修和保養(yǎng)，保證機械設(shè)備的良好性能，搞好機械設(shè)備綜合利用，盡量做到一機多用，充分發(fā)揮其效率。
5.施工工序質(zhì)量控制。工序亦稱“作業(yè)”。工序是產(chǎn)品制造過程的基本環(huán)節(jié)，也是組織生產(chǎn)過程的基本單位，工序質(zhì)量控制是為把工序質(zhì)量的波動限制在要求的界限內(nèi)所進行的質(zhì)量控制活動，工序質(zhì)量控制的最終目的是要保證穩(wěn)定地生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品。房建工程土建施工中，其中模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌體工程、抹灰工程的施工工序質(zhì)量作為項目質(zhì)量管理與控制的重點。
（1）模板工程。施工模板要具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受住新澆筑混凝土的自重和側(cè)壓力以及在施工過程中所產(chǎn)生的各種荷載，施工前要對關(guān)鍵部位的模板、支架進行設(shè)計和安全驗算。對于跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋砼梁板，其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱，當(dāng)設(shè)計無具體要求時，起拱高度應(yīng)為跨度的1/1000-3/1000.模板其拼縫不應(yīng)漏漿且不應(yīng)大于2.5mm，相鄰兩模板表面高低差不應(yīng)大于2mm，固定在模板上的預(yù)埋件，預(yù)留孔洞不得遺漏且要保證安裝準(zhǔn)確牢固，模板與砼的接觸面應(yīng)涂隔離劑，并嚴禁隔離劑粘污鋼筋與施工縫砼。在澆筑砼之前，模板應(yīng)先澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水，模板內(nèi)的雜物要清除干凈。模板拆除時不得損壞砼構(gòu)件的棱角，底模應(yīng)在砼達到要求強度后方可拆除。
（2）鋼筋工程。鋼筋級別、種類和直徑應(yīng)按設(shè)計要求采用，鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設(shè)計要求。當(dāng)需要代換時，應(yīng)得到設(shè)計單位同意并完成變更手續(xù)。鋼筋表面應(yīng)潔凈，無損傷無油漬。Ⅰ級鋼筋末端需作180°彎鉤，箍筋應(yīng)作135°彎鉤，當(dāng)受力鋼筋采用機械連接接頭或焊接接頭時，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜互相錯開，其接頭連接區(qū)段的長度為35d（d為縱向受力鋼筋的較大直徑）且不小于500毫米，否則屬同一連接區(qū)段，接頭面積占全部受力鋼筋面積不宜超過50%；同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜錯開，鋼筋綁扎搭接接頭區(qū)段的長度為1.3倍的搭接長度，凡搭接接頭中心點位于該連接區(qū)段內(nèi)的搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段，接頭面積占總受力鋼筋面積的百分率，受拉區(qū)不得超過25%，受壓區(qū)不得超過50%；鋼筋的接頭宜設(shè)置在彎矩和剪力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。焊接接頭距鋼筋彎折處不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍，且不宜位于鋼筋的最大彎折處，且不宜設(shè)置在梁端，柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。焊接長度及焊縫要滿足規(guī)范要求。
（3）砼工程。砼應(yīng)嚴格按照試驗室出具的配比通知單進行拌制并要嚴格控制水灰比，若施工現(xiàn)場砂、石含水量發(fā)生變化時要調(diào)整試驗室配合比，換算成為施工配合比，嚴格按施工配合比對砼所用材料計量。砼澆筑時，砼自由傾落高度超過2米，應(yīng)設(shè)串筒或溜槽，構(gòu)件高度過大時，應(yīng)每隔2～3米留置一處澆灌孔，澆筑過程中，砼不得產(chǎn)生離析現(xiàn)象。砼澆筑過程中應(yīng)正確留置施工縫，施工縫的位置應(yīng)在砼澆筑前確定并留置在結(jié)構(gòu)彎矩和剪力較小且便于施工的部位，柱宜留在基礎(chǔ)的頂面，梁或吊車梁的腿下面、吊車梁的上面。單向板留置在平行于板的短邊的任何位置，有主次梁的樓板宜順著次梁方向澆筑，施工縫應(yīng)留在次梁跨中1/3范圍內(nèi)。
在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時，應(yīng)清除已硬化砼表面上的水泥薄膜和松動的石子以及軟弱砼層，并加以充分濕潤且不得有積水，在砼澆筑前，宜先在施工縫處鋪一層與砼內(nèi)成分相同的水泥砂漿，慟柱澆筑前應(yīng)先在底部填5～10厘米與砼內(nèi)成分相同的水泥漿。
梁板要整體澆筑，澆砼時要保證砼保護層厚度；砼澆筑完畢后，12小時內(nèi)即開始澆水養(yǎng)護，梁板澆水養(yǎng)護時間不得小于7天，柱可用塑料膜包裹保持內(nèi)部水分。應(yīng)隨砼的澆筑在攪拌地點隨機取樣，按有關(guān)規(guī)定留置用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼質(zhì)量的試塊，送試驗室試驗，及時出具試驗報告。
（4）砌體工程（填充墻）。砌塊應(yīng)有出廠合格證，砌塊品種強度等級及規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。砌筑砂漿要嚴格按砂漿配合比通知單對材料進行計量、并充分攪拌，砌筑砂漿攪拌后的稠度以5~7厘米為宜。現(xiàn)場砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工期間最高氣溫超過30℃時，必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。
墻體砌筑前應(yīng)先在現(xiàn)場進行試排砌塊，擺磚原則為上下錯縫，砌塊搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3.砌筑前設(shè)立皮數(shù)桿，立于房屋四角及內(nèi)外墻交接處，間距以10~15米為宜。填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料砼小型空心砌塊應(yīng)提前1~2d澆水濕潤，加氣砼砌塊砌筑前，應(yīng)向砌筑面適量澆水。設(shè)計規(guī)定的洞口，溝槽、通管和預(yù)埋件應(yīng)注意預(yù)留和預(yù)埋，不得后鑿。縱橫墻整體咬槎砌筑，臨時間斷可留斜槎，接槎時，應(yīng)先清理基面，澆水濕潤，然后鋪漿接砌，并做到灰縫飽滿，每隔兩皮砌體應(yīng)設(shè)置26拉筋，拉筋兩端分別深入先砌筑墻體及后墻洞砌體各700毫米。框架柱構(gòu)造柱上的拉結(jié)筋應(yīng)安放準(zhǔn)確牢固，砌塊的垂直灰縫厚度以15毫米為宜，不得大于20毫米，水平灰縫厚度可根據(jù)墻體與砌塊高度確定，但不得大于15毫米亦不應(yīng)小于10毫米，灰縫要求橫平豎直，砂漿飽滿。
（5）抹灰工程。抹灰用的砂漿品種，應(yīng)按設(shè)計要求選用，砂漿的配合比和稠度應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用，砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應(yīng)由試驗確定。抹灰砂漿及摻有水泥或石灰膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完。抹灰前應(yīng)先檢查基體表面的平整度，并用于抹灰層相同的砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋，木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)，砼結(jié)構(gòu)等相接處基體表面的抹灰，應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100毫米。室內(nèi)墻面，柱面和門窗洞口的陽角宜用1：2水泥砂漿做護角，其高度不應(yīng)低于2米，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50毫米。外墻、窗臺、窗楣、雨蓬陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，其寬度和深度均不應(yīng)小于10毫米，并整齊一致。水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層；石灰砂漿的抹灰層，應(yīng)等前一層7、8成干后，方可涂抹后一層。各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖和撞擊、振動，凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞，水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。抹灰的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)黏結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。
6.隱蔽工程驗收質(zhì)量檢查控制。由于房建工程施工工序復(fù)雜，隱蔽工程質(zhì)量控制點較多，在施工過程中，要求對班組施工的每項隱蔽工程先由項目部施工技術(shù)員和班組進行互檢，符合要求后，由項目部的質(zhì)檢員進行自檢，自檢合格后再由質(zhì)檢員報監(jiān)理進行專檢，并按質(zhì)量監(jiān)督程序報上級部門進行抽查檢驗。在施工中，如果發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量控制點有異常情況，應(yīng)立即停止施工，召開分析會，找出產(chǎn)生異常的主要原因，并用對策表寫出對策。如果是因為施工技術(shù)要求不當(dāng)，而出現(xiàn)異常，必須重新修訂標(biāo)準(zhǔn)，在明確操作要求和掌握新標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再繼續(xù)進行施工，同時還應(yīng)加強自檢、互檢的頻次。
四、工程竣工驗收階段質(zhì)量管理與控制是工質(zhì)量管理關(guān)鍵
工程竣工驗收階段的質(zhì)量管理，是房建工程施工質(zhì)量管理的最后關(guān)口，主要控制手段是加強建筑成品保護和局部缺陷的修復(fù)。在房建工程項目施工中，某些部位已完成，而其他部位還正在施工，如果對已完成部位或成品，不采取妥善的措施加以保護，就會造成損傷，影響工程質(zhì)量。因此，會造成人、財、物的浪費和拖延工期；更為嚴重的是有些損傷難以恢復(fù)原狀，而成為永久性的缺陷。加強成品保護，要從兩個方面著手，首先應(yīng)加強教育，提高全體員工的成品保護意識。其次要合理安排施工順序，采取有效的成品保護措施。在房建項目施工中由于施工工序控制不當(dāng)或意外損傷都可能造成局部缺陷，檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時按程序和相關(guān)要求進行處理，使局部缺陷得以及時修復(fù)，避免產(chǎn)生質(zhì)量問題。
五、結(jié)語
房建工程施工要通過現(xiàn)場加強質(zhì)量管理，落實質(zhì)量責(zé)任制，重點進行施工準(zhǔn)備階段、施工階段和工程竣工驗收階段的質(zhì)量管理與控制，可有效的提高工程質(zhì)量，降低營運成本，增加使用壽命，提高房建工程投資效益。
一、 工程概況：
本工程總建筑面積： 73484.2O。其中：地下室3層約20228.7O，為車庫、設(shè)備用房及商業(yè)；地上A棟15F ，B、C均為棟16F，約53255.5O，為商業(yè)及辦公用房建筑高度57.35m（主體女兒墻高度），建筑高程相對標(biāo)高±0.000等于絕對標(biāo)高500.800m，室內(nèi)外高差為0.150 m。
現(xiàn)場環(huán)境情況：
二、雨季施工監(jiān)理依據(jù)
1、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59——2011）；
2、建設(shè)工程項目施工工地安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠信評價試行辦法（建設(shè)部）；
3、四川省省級安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地評審辦法；
4、現(xiàn)行的法律法規(guī)，特別是成都市有關(guān)防汛方面的文件；
5、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃。
三、雨季施工監(jiān)理質(zhì)量方面的工作要點：
1、 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)控
1.1、審查施工單位編制的雨季施工方案；
1.2、審查施工單位分包隊伍的資質(zhì)、管理人員及操作人員的上崗證；對雨季施工所采用的物資、嚴格檢查并作好確認工作，工程所需要的原材料、構(gòu)配件應(yīng)有出廠合格證和檢驗報告；現(xiàn)場按有關(guān)規(guī)定進行抽檢復(fù)試，復(fù)試報告合格的材料才能使用到工程上，未經(jīng)檢驗或經(jīng)檢驗不合格的材料決不能用于工程；
1.3、檢查施工單位施工準(zhǔn)備情況及進場的機具設(shè)備，技術(shù)性能是否滿足雨季施工要求，直接危及工程質(zhì)量、安全的機具設(shè)備不能投入生產(chǎn)運行。
2、施工階段監(jiān)控
2.1、原材料的儲存和堆放
2.1.1、各種易受潮、生銹的材料應(yīng)根據(jù)情況分別采取墊高、入庫、苫（shan）蓋等保護措施，并做好庫房防火、防雨工作；
2.1.2、根據(jù)雨施項目提前準(zhǔn)備雨期所需材料、設(shè)備和其他用品，如水泵、抽水軟管、塑料布、苫布等；
2.2、土方開挖和回填
2.2.1、土方開挖要集中力量進行，土方開挖后墊層要迅速跟上；
2.2.2、土方開挖前，基坑上口做好擋水埂，沿基坑的頂、底周邊設(shè)置環(huán)狀排水溝，以防地表水、雨水流入基坑，并及時抽干集水井的余水；
2.2.3、土方開挖要嚴格按審核的施工方案進行，對局部需放坡挖土的地方應(yīng)按比例放坡，放坡有困難或局部坡度不夠的地方要妥善支護；
2.2.4、土方開挖視天氣情況分段施工，天氣好的情況下應(yīng)隨挖隨清理，準(zhǔn)確及時的做好標(biāo)高的測量工作，及時澆灌砼墊層；天氣不好的情況下應(yīng)在底部保留20-30cm的土層，待進行墊層或基礎(chǔ)施工時再進行挖除。基礎(chǔ)砼墊層施工時可采取分段修整，分段驗槽，及時澆筑砼封閉基底的施工方法，以防雨水浸泡，擾動基底；
2.2.5、重要部位的回填土要避開雨季施工，一般回填土要嚴格控制其含水率，過濕的土料應(yīng)預(yù)曬晾干，當(dāng)天回填的土要壓實。回填部位有積水的要及時排水，被浸泡的回填土要翻挖晾曬后重新夯填，當(dāng)回填土達到飽和時則須重新?lián)Q土；
2.2.6、地基與基礎(chǔ)工程施工應(yīng)做好降水與排水工作：
降水與排水是配合基坑開挖的安全措施，施工前應(yīng)有降水與排水設(shè)計。當(dāng)在基坑外降水時，應(yīng)有降水范圍的估算。
降水系統(tǒng)施工完成后，應(yīng)試運轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)井管失效，應(yīng)采用措施使其恢復(fù)正常，如無可能恢復(fù)則應(yīng)報廢，另行設(shè)置新的井管。
基坑內(nèi)明排水溝應(yīng)設(shè)置排水溝及集水井，排水溝縱坡宜控制在1‰-2‰。
2.3、砌筑工程
2.3.1、砌筑工程應(yīng)分段施工，工作面不宜過大，以便防護；
2.3.2、雨期施工不得使用飽和磚，以免砂漿流淌影響砌體質(zhì)量，雨后繼續(xù)施工時，應(yīng)復(fù)核砌體垂直度；
2.3.3、砌體要嚴格控制砂漿的稠度，砂漿稠度應(yīng)適當(dāng)減小；
2.3.4、每日的砌筑高度不宜過高，以保證墻體的穩(wěn)定；
2.3.5、每班收工時，砌體的立縫應(yīng)填滿砂漿，頂面不宜鋪砂漿，應(yīng)平鋪一層干磚，或用紡織袋布蓋好，防止雨水沖刷砂漿而影響墻體質(zhì)量。
2.4、鋼筋工程
2.4.1、鋼筋分批進場，盡量減少鋼筋在現(xiàn)場的堆放時間，鋼筋堆放場地應(yīng)硬化并適當(dāng)墊高，并做好覆蓋，以防鋼筋被銹蝕和污染；
2.4.2、直螺紋鋼筋接頭加工完后必須帶保護帽，現(xiàn)場對接時方可取下。銹蝕的鋼筋必須經(jīng)除銹處理后方可使用。
2.5、模板工程
2.5.1、模板堆放場地應(yīng)平整、堅實、排水通暢，模板拆下后應(yīng)放平堆放，以免變形；
2.5.2、模板使用前應(yīng)均勻涂刷脫模劑，混凝土澆筑前應(yīng)對模板或基層表面澆水降溫；模板拆下后應(yīng)立即維修整理，分規(guī)格碼放整齊，并采取必要的防雨措施。
2.6、砼工程
2.6.1、及時掌握天氣預(yù)報，混凝土施工應(yīng)盡量避免在雨天進行。大雨和暴雨天不得澆筑混凝土；
2.6.2、雨季施工階段攪拌站應(yīng)根據(jù)骨料含水率隨時調(diào)整配合比。混凝土入模溫度不得超過攝氏32℃，攪拌站及現(xiàn)場必須采取有效措施控制混凝土入模溫度，例如預(yù)先冷卻攪拌用水、運輸及澆注過程中加強遮陽等；
2.6.3、澆筑混凝土遇到小雨時，應(yīng)采取必要的保護措施，如對地泵的進料口進行遮擋，澆筑砼時分區(qū)域進行，澆筑完一個區(qū)域應(yīng)隨抹隨進行防雨水材料覆蓋；雨大時，應(yīng)停止?jié)仓匆?guī)范要求在次要結(jié)構(gòu)部位留置施工縫；
2.6.4、混凝土澆筑完初凝后澆水養(yǎng)護，但應(yīng)依據(jù)雨季施工的特點及時進行調(diào)整，雨停后仍應(yīng)進行正常養(yǎng)護。
2.7、屋面工程
如屋面防水工程必須趕在雨季施工的項目，必須選擇無降雨天施工。保溫層應(yīng)采用干做法施工（找坡層、保溫層），找平層要連續(xù)施工，及時封閉。在能做防水層的時候，就及時安排搶做一層防水層，防止屋面工程被雨水浸泡，導(dǎo)致返工。在不能及時做防水層時，要用遮蓋物遮蓋。
2.8裝飾工程
2.8.1、外門窗口、入口要予以防護，避免雨水飄入室內(nèi)，以免沖刷壞內(nèi)裝飾；
2.8.2、 木制品構(gòu)件，堆放在避免雨水且不宜受潮的室內(nèi)房間里。半成品木構(gòu)件進場后要及時刷底油一道，用墊木墊平堆放，防止受潮變形或損壞；
2.8.3、室外裝飾工程施工，每班每天的工作面不宜過大，下雨時成品部位要防護，雨后要及時檢查，看是否有損壞，如有損壞要及時修補；
2.8.4、涂料工程涂刷前基層含水量不超過10%，否則應(yīng)待地墻面干燥后再刷涂料。
四、雨季施工監(jiān)理安全方面的工作要點：
1、協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項目文明施工及揚塵整治責(zé)任書，督促總包單位與分包單位簽訂工程項目文明施工及揚塵整治責(zé)任書。
2、在工程施工前，要求施工單位根據(jù)在建工程現(xiàn)場周邊環(huán)境、地質(zhì)情況、工程特點，制定對施工組織設(shè)計及安全專項施工方案（特別是防汛施工方案和應(yīng)急救援預(yù)案），設(shè)置排水溝、集水坑、硬化路面等排水、防水措施，同時對工地周邊原有的城市排水管網(wǎng)和溝渠進行排查，對存在防汛安全隱患的應(yīng)進行疏通或者加固，情況嚴重的應(yīng)向工地所在的政府職能部門報告，采取相應(yīng)措施保證水流暢通。對于超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程（如基坑工程、腳手架工程等），施工單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織專家對專項方案進行論證。
3、審查安全文明施工的施工保證體系等，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，要全面安排部署施工現(xiàn)場的汛期安全生產(chǎn)工作，建立專門的管理機構(gòu)，配備專門管理人員加強對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。
4、要求施工單位建立健全重大隱患排查治理工作制度，組織安全生產(chǎn)管理人員、工程技術(shù)人員和其他相關(guān)人員對施工現(xiàn)場進行全面排查，重點排查深基坑、腳手架、起重機械設(shè)備、臨時設(shè)施等，對排查出的重大隱患，由施工企業(yè)安全生產(chǎn)負責(zé)人實施重大隱患掛牌督辦，及時實施治理消除。
5、基坑（槽）施工時，要嚴格按照施工方案組織施工（特別是雨季施工方案），做好質(zhì)量控制工作，配備足夠的潛水泵等排水設(shè)施，確保排水及時，同時加強基坑的變形觀測和應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備工作，一旦發(fā)現(xiàn)變形超報警值及防汛安全隱患，應(yīng)采取，防止坍塌事故的發(fā)生。
6、重點檢查腳手架的基礎(chǔ)穩(wěn)固、排水情況、連墻件設(shè)置及整體穩(wěn)定情況等，確保腳手架基礎(chǔ)平整、堅固，排水通暢，架體穩(wěn)定。遇大雨、高溫、雷擊和大風(fēng)等惡劣天氣，停止腳手架搭設(shè)和拆除作業(yè)；大風(fēng)、大雨等天氣后，組織人員檢查腳手架是否有搖晃、變形情況，遇有傾斜、下沉、連墻件松脫、節(jié)點連接位移和安全網(wǎng)脫落、開繩，上下馬道的坡度是否適當(dāng)，腳手板上邦扎防滑條是否脫落等現(xiàn)象，及時進行處理；
7、加強對起重機械設(shè)備的檢查。塔吊、施工電梯等起重機械的基礎(chǔ)、附著應(yīng)確保穩(wěn)定；塔身垂直度應(yīng)符合要求；各種安全裝置應(yīng)齊全和靈敏可靠，提高設(shè)備抗風(fēng)、防雨、防雷擊和防傾覆的性能；
8、抓好汛期臨時用電安全管理工作，做到定人、定崗、定責(zé)管理，嚴格執(zhí)行“三級配電，二級保護”、“一機一箱，一閘一漏”的標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查線路、閘具是否破損，漏電保護器是否靈敏可靠，設(shè)備防雨設(shè)施是否齊全，施工現(xiàn)場是否存在亂扯亂拉現(xiàn)象。惡劣天氣時，所有施工現(xiàn)場臨時用電除照明、排水和搶險用電外，其他電源應(yīng)及時切斷，防止觸電事故發(fā)生。
9、加強臨時設(shè)施的安全管理。要對施工現(xiàn)場的宿舍、辦公室、倉庫、圍墻等臨時設(shè)施進行一次全面的安全檢查，加強監(jiān)控，對存在安全隱患的，要立即采取措施，該加固的要進行加固，對不能保證人身安全的，要堅決予以拆除，防止坍塌事故的發(fā)生。
10、強化值班，做好應(yīng)急管理工作
要求施工健全和完善汛期應(yīng)急救援預(yù)案，做好應(yīng)急處置的動員和準(zhǔn)備工作，配備足夠防汛物資和設(shè)備，將物資存放在有利于隨時調(diào)用的場所，并派專人負責(zé)設(shè)備的落實和檢修，確保在汛期能“看得見、拿得到、運得出、用得上”；同時要組織開展演練活動并留下記錄和影像，提高對險情、災(zāi)情的快速處置能力，做到防患于未然。要完善和落實領(lǐng)導(dǎo)帶班制度和24小時汛期值班制度，做好汛期值班工作，確保汛情信息和調(diào)度命令的暢通。根據(jù)成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于貫徹落實住建部施工安全“三項制度”的通知要求，“項目負責(zé)人帶班生產(chǎn)包括項目負責(zé)人在施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工程項目的質(zhì)量安全活動，其每月在現(xiàn)場帶班生產(chǎn)的實際時間不少于施工時間的80%，不得擅自脫崗”。同時，要密切關(guān)注當(dāng)?shù)貧庀蟛块T的預(yù)報信息，及時掌握水情雨情預(yù)測預(yù)報。對出現(xiàn)的汛期險情和生產(chǎn)安全事故，要按規(guī)定及時上報，并迅速啟動汛期應(yīng)急救援預(yù)案，力求將災(zāi)情造成的損失降到最低。
11、做好深基坑工程的防汛工作
11.1、目前正進行地基與基礎(chǔ)施工、基礎(chǔ)未回填、設(shè)計考慮采用覆土抗浮卻還未實施的工程，應(yīng)切實采取有針對性技術(shù)措施早謀劃、早準(zhǔn)備、早行動、早預(yù)防，對可能因暴雨、洪水等自然災(zāi)害引發(fā)工程生產(chǎn)安全事故的風(fēng)險進行全面分析和評估，明確防范重點危險部位，制定有效應(yīng)急預(yù)案和措施，要有項目部建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負責(zé)人聯(lián)系方式，要對施工現(xiàn)場的應(yīng)急預(yù)案、救援設(shè)備、救援物資、應(yīng)急救援隊伍落實情況進行專項檢查，使現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案真正落到實處。
11.2、建設(shè)單位按規(guī)定委托了第三方監(jiān)測單位對深基坑及周邊建筑沉降進行了監(jiān)測，監(jiān)理要對監(jiān)測頻率、監(jiān)測點設(shè)置位置是否合理，數(shù)量是否夠，監(jiān)測數(shù)據(jù)是否超報警值，及時分析監(jiān)測的數(shù)據(jù)，對超報警值要采取有效措施進行處置。
11.3、深基坑支護驗收合格后，要求深基坑支護施工單位必須辦理以及手續(xù)并附有基坑支護驗收移交使用說明（應(yīng)包括：①允許暴露時間，否則業(yè)主及施工單位應(yīng)采取有效加固措施防止失穩(wěn)坍塌；②嚴禁破壞護壁（護壁掏坑、打洞等）；③嚴禁用錨桿（土釘）作為腳手架支撐點，嚴禁護壁樁作塔吊基礎(chǔ)；④基坑周圍（含上、下部分）應(yīng)作好排水系統(tǒng)，嚴禁地表水滲入護壁，靠護壁邊因基礎(chǔ)起挖裸露部分須及時封蔽（如及時砌磚胎模等），且須回填至護壁部分；⑤嚴禁在距護壁邊緣3m范圍內(nèi)新搭建臨時設(shè)施或堆放重物；⑥嚴禁距護壁3m范圍內(nèi)重車碾壓；⑦基坑四周堆放荷載不能大于設(shè)計值10Kpa；⑧地下室交界處護壁嚴禁堆放重物，且嚴禁重車碾壓；⑨保護好基坑四周變形觀測點；⑩其它要注意事項等。
12、下達《監(jiān)理通知單》：一旦發(fā)生隱患或存在有發(fā)生隱患除口頭督促整改外，必要時簽發(fā)《監(jiān)理通知單》責(zé)令整改。整改后審簽《整改復(fù)查報審表》。
【關(guān)鍵詞】房建工程；質(zhì)量通病；防治措施
一、外墻開裂及滲漏治理
1、混凝土墻體螺栓孔眼在外墻保溫施工前應(yīng)使用發(fā)泡材料進行封堵或先用砂漿封堵后再進行外墻局部防水處理。
磚砌體架眼、支模孔的嵌堵應(yīng)按設(shè)計要求進行施工，設(shè)計無要求時應(yīng)鋪灰砌磚，用1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴，或用細石混凝土分層搗實，架眼外做防水處理。
2、填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛防裂網(wǎng)。防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm，粘結(jié)防裂砂漿應(yīng)用聚合物砂漿。
混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或噴漿，覆蓋面不少于30%。混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤。抹灰厚度大于或等于35mm時應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強措施。
3、外墻外保溫粘貼塊狀保溫板時，基層平整度應(yīng)控制在3mm內(nèi)，粘貼時應(yīng)采用滿粘工藝。
窗洞周邊、腰線、空調(diào)承板、雨蓬、陽臺等做保溫處理后，應(yīng)確保流水坡度、滴水線或滴水槽符合要求。幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應(yīng)采用發(fā)泡材料補平后再用密封膠封閉嚴密，以防滲水。
二、外門窗滲漏治理
外門窗滲漏治理工作涉及門窗制作安裝、施工總承包、外墻保溫等多個單位的施工操作與管理，各單位應(yīng)嚴格控制各自的施工環(huán)節(jié)，施工總承包單位應(yīng)加強質(zhì)量協(xié)調(diào)管理，監(jiān)理單位加強過程驗收把關(guān)，共同解決門窗滲漏問題，重點按照以下要求進行控制：
1、嚴格門窗選材與制作，確保門窗氣密性符合要求。鋁合金及塑料型材的幾何尺寸應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，五金配件與型材應(yīng)配套。嚴格控制制作工藝的每一道工序，尤其轉(zhuǎn)角處焊接應(yīng)到位。
2、在采用后塞安裝法施工時，總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時，應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路，確保企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗洞口抹灰面與門窗框間距8—10mm，避免預(yù)留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果。
3、外墻保溫施工單位應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集及規(guī)定要求進行施工，確保保溫層粘接牢固，門窗上弦應(yīng)做滴水線槽，當(dāng)窗外側(cè)抹灰時，應(yīng)作防水處理，窗臺應(yīng)做流水坡度。
4、門窗安裝：
（1）應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路，協(xié)調(diào)好與土建抹灰及外墻保溫施工的關(guān)系，確保框門窗安裝位置正確等。
（2）窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定（如下圖），不得采用膨脹螺釘直接固定，避免因安裝孔封閉不嚴造成滲漏。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠密封好。
外墻保溫墻體窗下框安裝節(jié)點圖
（3）框與墻體間發(fā)泡前應(yīng)清掃干凈灰塵；將墻體淋水潮濕；取出窗框臨時固定木楔；如框與墻體間隙過小或過大，應(yīng)進行調(diào)整。
（4）玻璃外側(cè)要進行打膠處理，避免膠條處滲漏。
滑撐安裝應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘，與框扇增強型鋼或內(nèi)襯局部加強鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理。
三、屋面滲漏治理
屋面防水應(yīng)重點控制細部節(jié)點的防水處理。
1、應(yīng)有明確的節(jié)點細部構(gòu)造設(shè)計做法。
2、應(yīng)嚴格按規(guī)范和設(shè)計要求施工。施工前應(yīng)進行圖紙會審，掌握細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；編制切實可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，根據(jù)施工季節(jié)選用防水材料和施工方法。
3、防水材料進場后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測機構(gòu)抽檢合格后方可使用。
4、卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。
四、衛(wèi)生間滲漏治理
1、衛(wèi)生間內(nèi)管道穿過樓板、地面、屋面、隔墻等應(yīng)采取相應(yīng)的防水措施，嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證防水的有效高度等，解決管道周圍滲漏問題。
2、對于衛(wèi)生間排水管道，在管道穿過樓板處應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用不低于c20混凝土分兩次進行澆灌、搗實，建議優(yōu)先使用止水節(jié)施工法。
3、對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入衛(wèi)生間處，應(yīng)沿衛(wèi)生間隔墻外側(cè)抬高后，再穿過隔墻進入衛(wèi)
間，避免破壞防水層。
4、應(yīng)保證防水層在門洞口部位鋪貼或刷涂到位。
五、填充墻開裂治理
剪力墻、梁、柱等混凝土構(gòu)件與填充墻砌體間開裂是目前高層、小高層住宅中的一種突出質(zhì)量通病。對于該疑難質(zhì)量通病的治理，重點應(yīng)控制好以下環(huán)節(jié)：
1、加強填充墻砌體頂部滾磚補砌的施工質(zhì)量控制：滾磚（60-70斜度）砌筑應(yīng)在墻體砌筑至少7天后進行；滾磚兩端及中間宜采用預(yù)制異型預(yù)制磚進行補砌。
2、加強剪力墻、柱與填充墻砌體間的砂漿質(zhì)量控制：砂漿強度應(yīng)符合要求，且飽滿密實，嚴禁采用落地灰嵌縫；宜采用加寬豎向砂漿厚度及嵌凹縫的施工工藝，即在剪力墻、柱與填充墻之間形成20mm寬、20mm深的凹縫；
3、加強混凝土與填充墻間的防裂加強網(wǎng)的質(zhì)量控制：加強網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm；加強網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層的中間。
六、外墻保溫相關(guān)質(zhì)量通病治理
為有效防止外墻保溫墻體開裂、破損引發(fā)外墻滲漏，應(yīng)在外墻陽角、門窗洞口周邊采用帶玻纖網(wǎng)的塑料護角條；為確保門窗洞口、裝飾腰線、雨棚等滴水功能，應(yīng)優(yōu)先采用成品塑料滴水線（具體做法詳見附件1）。
七、排水管泛臭氣治理
衛(wèi)生間、廚房排水地漏、衛(wèi)生設(shè)備應(yīng)有足夠的水封深度，防止排水管內(nèi)臭氣泛出。
1、地漏應(yīng)有50mm水封深度，應(yīng)采用防泛臭氣地漏。
2、衛(wèi)生設(shè)備應(yīng)配備p型或s型返水彎，嚴禁未設(shè)返水彎將衛(wèi)生設(shè)備直接與排水管道連接。
八、管道滲漏治理
首先應(yīng)控制各種材料質(zhì)量，對進入施工現(xiàn)場的材料進行外觀檢驗和質(zhì)量抽檢，嚴禁不合格材料用于工程；各種管道、配件的連接應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行施工；安裝完畢后，按照規(guī)范要求進行試壓，對于隱蔽安裝的管道，在隱蔽前分次試壓，全部安裝完畢后，對整個系統(tǒng)進行全面試壓。
1、室內(nèi)給水管道的水壓試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6mpa。
2、熱水采暖管道的水壓試驗壓力，金屬管道應(yīng)以系統(tǒng)頂點工作壓力加0.1mpa進行水壓試驗，同時系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.3mpa；塑料及復(fù)合管道應(yīng)以系統(tǒng)頂點工作壓力加0.2mpa進行水壓試驗，同時系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.4mpa。
3、金屬管道在試驗壓力下觀測10min，壓力降不大于0.02mpa，然后降到工作壓力進行檢查，應(yīng)不滲不漏；塑料及復(fù)合管道在試驗壓力下觀測1小時，壓力降不大于0.05mpa，然后降到工作壓力1.15倍穩(wěn)壓2小時進行檢查，壓力降不大于0.03mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。
參考文獻
【關(guān)鍵詞】建筑景觀；施工設(shè)計
本工程為房建施工群的廣場綠化景觀工程，工程主要由三部分組成，建筑群中心正前方的廣場、以及居民的休閑健身中心廣場和商場區(qū)域的小廣場。在景觀建設(shè)的整體施工順序是施工準(zhǔn)備工作施工調(diào)配（土方調(diào)配、地基夯實、種植穴土方等）清理掃尾。
在建筑景觀建設(shè)中，由于所需要施工工藝的不同以及工期的限制對于施工過程中施工順序在施工的整體調(diào)控進行調(diào)控，最終保證工程在有限的工期內(nèi)保證工程的質(zhì)量，為建筑樓層區(qū)的居民提供一個舒適的健身娛樂場所。
一、建筑廣場的施工準(zhǔn)備工作
1.地形勘測。根據(jù)業(yè)主所提供的圖紙、水準(zhǔn)點以及控制樁的位置，對本工程的地形進行核算測量，由于地形的復(fù)雜性測量的精確性要求較高，因此在施工前配備一臺全站儀及一臺經(jīng)緯儀進行施工定位放線，并配備兩臺水平儀輔助。保證地形勘測的準(zhǔn)確無誤。
2.技術(shù)準(zhǔn)備。在熟悉圖紙以及相關(guān)資料技術(shù)交底工作的基礎(chǔ)下，進行現(xiàn)場技術(shù)交底工作，并編制相關(guān)的施工組織計劃。針對施工方案的確定以及各個工序的施工調(diào)控的局勢要求指標(biāo)記性相應(yīng)的管理，保證工程施工的完善性。
3.人員準(zhǔn)備。由于施工地形的復(fù)雜性，需要一些勞力人員的準(zhǔn)備工作，保證工程的實施。在人員安排方面的施工安全教育工作、一些簡單的技術(shù)指導(dǎo)和對相應(yīng)的施工順序的控制，都要提前對臨時勞力人員給予指導(dǎo)，保證工程施工的整體性和安全性。
4.場地清理。景觀建設(shè)施工前的場地控制主要按照設(shè)計圖紙的用地范圍進行相應(yīng)的清理，將設(shè)計圖紙中標(biāo)注的垃圾以及建筑用品運至指定的施工地點，以保證施工工序的順利進行。
二、建筑景觀的施工
整體廣場施工困難的部位就是人工湖的開挖，植物的種植以及各工藝品的運輸較為麻煩一點，在整體的景觀上還要講究一個整體的協(xié)調(diào)性，對稱性和合理性。為保證景觀建設(shè)的美觀，加強監(jiān)督工作，各一階段進行場地的整體的測量調(diào)整，保證工程施工的順利進行。
1.花池周邊的施工
在橋體以及花池的周邊會出現(xiàn)一些零星的砼結(jié)構(gòu)和砌體的施工，主要是池底及鋪裝墊層素砼。磚基礎(chǔ)砌筑前，應(yīng)先檢查砼的施工是否符合設(shè)計要求，然后清掃砼表面，將砼表面垃圾清除干凈。
磚砌體施工時先用經(jīng)緯儀將控制軸線直接投測到砼墊層上，然后根據(jù)控制軸線引測各墻身軸線，而后向兩邊邊線。若在施工過程中磚基礎(chǔ)不在同一深度時，應(yīng)先由低向高砌筑。在磚基礎(chǔ)高低臺階接頭處，下面臺階要砌一定長度（一般不少于50cm）實砌體，砌到上面以后和上面的磚一起退臺；基礎(chǔ)相互間基底高差必需符合設(shè)計要求。磚砌體砌至最后一皮時，應(yīng)從軸線控制樁將墻身軸線引下，以保證最后一層位置正確。砌體砌完后，立即回填土方。回填時應(yīng)兩側(cè)同時下料，分層夯實。
填土前檢驗其土料、將含水量是否在控制范圍內(nèi)。根據(jù)施工設(shè)計要求進行松填或夯填。有壓實要求的回填土試驗采用環(huán)刀法結(jié)合試驗測定。硬質(zhì)鋪裝基層處理：基層土采用蛙式打夯機夯實。
2.水泥穩(wěn)定的砂基鋪裝
水泥砂基鋪裝主要是采用人工攤鋪，打夯機夯實。在控制含水量的有效限定內(nèi)，鋪裝前應(yīng)先進行重新的復(fù)測，為了控制好基層的位置進行標(biāo)高，并訂設(shè)控制樁來確定鋪筑的高度以及水平度。
（1）找平。鋪設(shè)的過程中應(yīng)先在基層灑水保持濕潤，然后先從一端進行鋪筑，在鋪設(shè)之后進行找平工作，若存在凹凸不平或平整度不高的情況下應(yīng)進行再次抹平，保證整體的平整度。對于基層表面的雜物清理干凈。如局部凹凸不平，應(yīng)將凸處鑿平，凹處用1:3砂漿補平，鋪好后刮大杠、拍實。
（2）找標(biāo)高。在墊層的互相垂直控制作為檢查和控制板塊的準(zhǔn)繩。鋪設(shè)前對每一個石材的圖案以及花色進行試拼，按照編號的順序進行排列整齊。在檢驗過程中板塊之間的縫隙以及板塊的相對位置是否符合設(shè)計的要求，一般還進行一次試排，在分塊的相互垂直的方向，鋪兩條寬大于板的干砂帶，試排好后編號碼放整齊，并清除砂帶。先試鋪合適后，翻開板塊在水泥砂漿上澆一層1:2水泥砂漿，然后將板塊輕輕地對準(zhǔn)原位放下，用橡皮錘或木錘輕擊放于板塊上的木墊板使板平實，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，使板四角平整，對縫、對花符合要求。
（3）清掃。鋪完后，接著向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，直至鋪完為止。在板鋪裝完1～2h后，采用干水泥掃縫。在整體施工完畢后將所施工的區(qū)域進行維護，等鋪裝板塊穩(wěn)定后，進行下一輪的施工。
3.廣場休閑區(qū)域的施工
（1）道路鋪設(shè)。本區(qū)域主要采用碎石攤鋪或鵝卵石面層。在基層施工中主要采用打夯機夯實，碎石主要采用人工攤鋪，整平。碎石的墊層完成后，在混凝土基層上做1:2.5水泥砂漿嵌2～3cm鵝卵石面層。
（2）苗木種植。在種植前應(yīng)先了解地下管線和隱蔽物的具置，在種植穴及槽的定點放線的施工應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求，位置明確、標(biāo)記清楚。若在開挖過程中出現(xiàn)特殊情況的及時與設(shè)計方聯(lián)系進行研究，進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，保證開挖的大小應(yīng)垂直、上下相一致，深度以及大小應(yīng)符合規(guī)格的要求。
在園林區(qū)土層相對干燥的地區(qū)應(yīng)在種植前保持濕潤，并在特殊植物種植前先追加肥料，保證營養(yǎng)成分。草籽的播撒主要在量上，保證土質(zhì)濕潤的前提下，草籽均勻散灑。
（3）草皮鋪設(shè)。曹丕的鋪設(shè)主要是在草木生長趨勢較差的地區(qū)分區(qū)進行草皮的鋪設(shè)。在鋪設(shè)前應(yīng)進行適量的澆水，待滲透后掘草塊進行鋪設(shè)。鋪設(shè)草皮可采取密鋪或間鋪。密鋪應(yīng)互相銜接不留縫，間鋪間隙均勻，并填以種植土。草塊鋪設(shè)后應(yīng)滾壓、灌水。
4.給水管道的檢驗
草木種植的灌溉工程是建筑景觀施工的主要組成部分。對于工程中管道的接口以及鋪設(shè)的對口的間隙等都要進行水壓檢驗。管道的溝槽進行分層夯實。
對有的產(chǎn)品（如噴頭）必須按規(guī)定進行抽樣檢驗。給水管埋深0.8m，采用PE管，熱熔連接。管道安裝時應(yīng)隨時清除已安裝管道內(nèi)的雜物，保證管道干凈，管道在安裝中斷時，應(yīng)敞口封閉。在水管網(wǎng)安裝完后，應(yīng)對其進行強度試驗和沖洗，管網(wǎng)試壓、沖洗合格排水管的坡度必須符合設(shè)計要求，管道標(biāo)高偏差不應(yīng)大于±10mm。管道連接要求承插口或套箍應(yīng)平直，環(huán)形間隙應(yīng)均勻。灰口應(yīng)密實、飽滿，抹帶接口表面應(yīng)平整，無間斷和裂縫、空鼓現(xiàn)象。排水管道覆土厚度應(yīng)根據(jù)雨水井與連管的坡度、冰凍深度和外部荷載確定，覆土深度不宜小于50cm。
三、結(jié)語
隨著景觀建設(shè)在建設(shè)工程施工中的日益重要，建筑施工中對于景觀建設(shè)的整體要求都提高了不少。因此，對于施工過程中景觀的要求以及景觀建設(shè)施工工藝的協(xié)調(diào)在施工中占有重要的部分。
參考文獻
【關(guān)鍵詞】建筑工程；質(zhì)量管理；策略
建筑行業(yè)是一個勞動密集型的行業(yè)，分工明確，人員眾多、分散性和移動性都比較強，由此建筑工程的管理就顯得尤為重要。建筑工程管理的好壞直接影響到建筑工程的完成和質(zhì)量。如何做好建筑工程管理，是每個建筑從業(yè)人員所必須解決好的一個問題。
1、建設(shè)工程質(zhì)量控制的目標(biāo)
建設(shè)工程質(zhì)量控制的目標(biāo)就是通過有效的質(zhì)量控制工作和具體的質(zhì)量控制措施， 在滿足投資和進度要求的前提下， 實現(xiàn)工程預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)建設(shè)工程的質(zhì)量首先必須符合國家現(xiàn)行的關(guān)于工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等有關(guān)規(guī)定， 尤其是強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。這也是明確了對設(shè)計、施工質(zhì)量的基本要求。從這個角度講， 同類建設(shè)工程的質(zhì)量目標(biāo)具有共性， 不因其業(yè)主、建造地點以及其他建設(shè)條件的不同而不同。
建設(shè)工程質(zhì)量控制的目標(biāo)就是實現(xiàn)以上兩個方面的工程質(zhì)量目標(biāo)。由于工程共性質(zhì)量目標(biāo)一般都有嚴格、明確的規(guī)定， 因而質(zhì)量控制工作的對象和內(nèi)容都比較明確， 也可以較準(zhǔn)確、客觀地評價質(zhì)量控制的效果。因此， 在建設(shè)工程的質(zhì)量控制工作中， 要注意對工程個性質(zhì)量目標(biāo)的控制， 最好能預(yù)先明確控制效果評價的方法和標(biāo)準(zhǔn)。另外，對于合同約定的質(zhì)量目標(biāo)， 必須保證其不低于國家強制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。
2、影響建筑工程質(zhì)量管理的原因
通常說來， 影響建筑工程質(zhì)量管理的因素主要涉及機械、材料、方法和環(huán)境四大方面。
2.1 材料因素
建筑材料是工程施工的物質(zhì)條件， 建筑材料的質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。建筑材料質(zhì)量不符合要求， 工程質(zhì)量也就不可能達到標(biāo)準(zhǔn)。在我國目前的建筑工程中， 有不少建筑材料的質(zhì)量未能達到質(zhì)量要求。例如， 目前的住宅工程中， 有85%是磚混結(jié)構(gòu)， 其中以燒結(jié)粘土磚作為主墻體材料， 據(jù)統(tǒng)計， 該類磚中有近50%是不合格產(chǎn)品。
2.2 機械設(shè)備因素
機械設(shè)備是建筑工程施工中不可缺少的必備工具， 現(xiàn)代化的施工離不開現(xiàn)代化的設(shè)備， 設(shè)備的狀況直接影響著建筑工程的質(zhì)量和進度。同時， 設(shè)備合理地使用， 及時地維護保養(yǎng)是保證設(shè)備良好運行的關(guān)鍵。
2.3 方法因素
施工過程中的方法， 指在工程項目整個建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段和施工組織設(shè)計等。在方法上出現(xiàn)的問題往往是比較多的， 如制定了施工組織設(shè)計， 不能嚴格執(zhí)行， 不按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，不注重施工過程的管理， 不制定切實可行的預(yù)防措施， 出現(xiàn)問題了才去處理。特別是施工方案的正確與否， 直接影響工程質(zhì)量， 如： 由于施工方案考慮不周而拖延進度， 影響質(zhì)量， 增加投資。
2.4 環(huán)境因素
影響工程項目質(zhì)量的環(huán)境因素較多， 工程技術(shù)環(huán)境，如工程地質(zhì)、水文、氣象； 工程管理環(huán)境， 如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度； 勞動環(huán)境， 如勞動組合、勞動工具、工作面； 人文環(huán)境， 如當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、社會治安、富裕程度。環(huán)境因素對于工程質(zhì)量的影響， 具有復(fù)雜多變的特點， 如氣象條件變化萬千， 溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷
暑、嚴寒都直接影響工程質(zhì)量。往往前一工序就是后一工序的環(huán)境， 前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環(huán)境。
3、加強建筑工程質(zhì)量管理的對策
3.1 牢固樹立質(zhì)量意識
企業(yè)管理者對工程質(zhì)量要有足夠的意識， 并建立起一整套行之有效的質(zhì)量管理體系， 形成上下一致、齊抓共管的質(zhì)量管理模式。全球質(zhì)量管理權(quán)威專家克勞斯辟指出了，質(zhì)量管理的四項原則， 即： 客戶的要求是確定業(yè)務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)； 建立質(zhì)量保證體系的目的在于預(yù)防； 工作的最高標(biāo)準(zhǔn)就是“零缺陷”；不符合要求的代價是用返工而發(fā)生的額外成本衡量的。從中可以看到， 質(zhì)量管理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程， 必須引起企業(yè)省理者的高度重視。企業(yè)管理者應(yīng)以提高工程質(zhì)量效益為中心， 將質(zhì)量效益寓于管理活動之中， 建設(shè)質(zhì)量文化， 實施科學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)和管理。同時， 企業(yè)管理者更要有與時俱進的精神， 將質(zhì)量保證體系實施和改進當(dāng)作長期和首要的任務(wù)。
3.2 建立健全法律體系和監(jiān)管力度
我國的《建筑法》成功地構(gòu)筑了我國建設(shè)法律體系的基本框架。但從實施至今， 《建筑法》也逐漸顯露出缺乏適應(yīng)性、過于原則化、可操作性不強等弱點。鑒于建筑工程質(zhì)量管理的特殊性， 國家必須從長遠角度出發(fā)， 借鑒發(fā)達國家的成熟做法， 醞釀制定一部《建筑工程質(zhì)量法》， 并在此基礎(chǔ)上， 頒布實施一系列與之相配套的法規(guī)細則， 從根本上為建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理奠定一個更加堅實的法律基礎(chǔ)。而建筑業(yè)走向市場經(jīng)濟必然要求將建筑工程管理納人法制的軌道， 對建筑工程管理要經(jīng)濟、法律、行政手段并舉， 從而形成新型的建筑工程監(jiān)管機制。因此， 各級執(zhí)法部門要加大對建筑部門的監(jiān)管力度， 這樣才能促進建筑工程質(zhì)量管理。
3.3 加強施工項目的過程控制
（1） 施工人員的控制。施工項目管理人員由項目經(jīng)理統(tǒng)一指揮， 各自按照崗位標(biāo)準(zhǔn)進行工作， 工程部隨時對項目管理人員的工作狀態(tài)進行考查， 并如實記錄考查結(jié)果存入工程檔案中。各崗位依據(jù)其性質(zhì)量化為若干小的考評項目。考評結(jié)果將是工程部對管理人員進行評定的依據(jù)， 評定結(jié)果與獎罰掛鉤。施工操作人員要相對穩(wěn)定， 相對穩(wěn)定的施工隊伍是一個企業(yè)的根本保證， 每一個操作人員對公司的管理都清清楚楚， 這樣便于工程質(zhì)量的提高。
（2） 施工材料的控制。建筑材料品種繁雜， 質(zhì)量及檔次相差懸殊， 在材料進場前必須先報驗， 在材料進場后，依樣品及相關(guān)檢測報告進行報驗， 報驗合格的材料方能使用。采購人員在采購時， 也要嚴格執(zhí)行材料的檢查驗收手續(xù)， 保證采購材料合格。
（3） 施工機具的控制。庫管員要對施工機具妥善保管，分類存放， 實行施工機具領(lǐng)用登記制度， 以誰領(lǐng)用誰保管誰負責(zé)為原則。操作人員在領(lǐng)用工具時要向庫管員說明機具的使用目的， 庫管員按機具使用要求發(fā)放機具， 確保機具正常的使用壽命。
（4） 施工工藝的控制。施工工藝是決定工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵， 有好的工藝能使操作人員在施工過程達到事半功倍的效果。為了保證工藝的先進性及合理性， 公司對于不太成熟的工藝， 安排專人在加工廠進行實驗， 將成熟的工藝編制成作業(yè)指導(dǎo)書， 并下發(fā)各施工主管， 施工管理人員在現(xiàn)場指導(dǎo)生產(chǎn)時則依此為依據(jù)對工人進行交底， 并由班組長簽字接收。
4、加強建筑工程技術(shù)質(zhì)量控制
對工程難點組織技術(shù)攻關(guān)， 針對易出現(xiàn)的質(zhì)量通病拿出預(yù)防方案。例如， 對在小區(qū)建設(shè)初期， 框架結(jié)構(gòu)易出現(xiàn)梁柱部位與砌體之間的抹灰開裂問題， 采用砌體二次砌筑并加鋼絲網(wǎng)的技術(shù)措施。根據(jù)工程特點， 經(jīng)有關(guān)專家研究，統(tǒng)一制訂多編制小區(qū)住宅工程做法。例如在屋面的節(jié)點做法上， 各家施工單位因地域上的差異， 做法不統(tǒng)一， 并產(chǎn)生了一些質(zhì)量問題通過小區(qū)統(tǒng)一做法這一有針對性的技術(shù)措施， 有效地控制了質(zhì)量通病， 達到了較好的效果。堅持以施工組織設(shè)計為指導(dǎo)對施工組織設(shè)計應(yīng)進行兩個方面的管理和控制。
（1） 在選定施工方案后， 認真考慮施工工序、施工方法和技術(shù)措施， 再制定進度計劃， 使施工單位上報計劃與實際施工計劃相符合；
（2） 既要考慮單項施工， 又要結(jié)合分部、單體工程，合理安排施工工序， 真正讓流水作業(yè)達到流水的目的。支持加強技術(shù)攻關(guān)， 在工程建設(shè)過程中， 對疑難、易出現(xiàn)的問題多次組織專題進行研究， 分析影響質(zhì)量的主、次原因， 總結(jié)出一整套辦法， 有效地制止了問題再一次出現(xiàn)。
5、結(jié)語
建筑工程質(zhì)量管理是提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量的保證。在工程施工管理的眾多方面中， 質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心， 只有做好房建工程施工質(zhì)量策劃和房屋建筑工程施工質(zhì)量控制，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)工程。
參考文獻：
[1]楊志惠.淺談創(chuàng)精品工程施工質(zhì)量控制措施[J].福建建設(shè)科技， 2007， （3） .
關(guān)鍵詞：房建工程；施工管理
中圖分類號：TU7文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
隨著我國社會主義經(jīng)濟的迅速發(fā)展,我國人民對居住房屋的建設(shè)方面的要求越來越高,為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)要求,人們把房建工程作為了一個重點工作進行實施,質(zhì)量是房建工程的基礎(chǔ),所以控制施工管理是至關(guān)重要的。房建工程的施工要通過施工現(xiàn)場加強工程質(zhì)量管理,落實質(zhì)量的責(zé)任制,重點放在施工的準(zhǔn)備階段、施工階段以及工程竣工的驗收階段的質(zhì)量管理和控制,可以有效的提高工程德質(zhì)量,降低營運的成本,增加產(chǎn)品的使用壽命,提高房建工程的投資效益。
1房屋建筑施工中常遇到的問題及防治措施
1.1 地基不均勻沉降
地基不均勻沉降會造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌。原因主要是地基土的質(zhì)量因種類的不同而有很大差別,不少為不良土和軟弱土。在工程建設(shè)中常會遇到不良地基,當(dāng)出現(xiàn)房屋荷載分布嚴重不均時,會造成房屋開裂、傾斜,嚴重的還會倒塌。防治措施主要有:選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質(zhì)土層作為基礎(chǔ)持力層,以減少基底的附加應(yīng)力;選用合適的基礎(chǔ)方案;控制加荷速率和荷載分布等。
1.2 地面局部沉陷或空鼓開裂
原因主要是由于施工人員沒有按規(guī)范規(guī)定對地基土進行分層回填夯實,地下管道埋設(shè)不合理,在澆筑地面時,混凝土厚度不均勻且未振搗密實,因此,當(dāng)?shù)孛娉惺茌^大不均勻荷載或地下水發(fā)生變化時,地基土逐步密實而造成沉降不均勻的現(xiàn)象,就容易使地面局部沉陷或空鼓開裂。防治措施主要有:把地基土按規(guī)范分層進行夯實;地下管道埋深應(yīng)合理,不應(yīng)過淺或過深;使用時,荷載宜均勻分布。
1.3 磚砌體和構(gòu)造柱之間的裂縫
主要原因是施工工序倒置,先搗好構(gòu)造柱,然后砌磚墻,在構(gòu)造柱施工中出現(xiàn)不設(shè)置構(gòu)造柱拉結(jié)筋或拉結(jié)筋位置設(shè)置錯誤的現(xiàn)象,從而造成墻體和構(gòu)造柱之間形成垂直裂縫。防治措施主要是制定合理的施工方案,合理安排施工順序,切勿出現(xiàn)工序倒置的現(xiàn)象。
1.4 預(yù)制鋼筋砼板裂縫
產(chǎn)生原因主要包括:砼與板的灌縫結(jié)合不好,施工粗糙,填塞建筑垃圾;沒有分層、隔層灌筑細石砼,沒設(shè)或少設(shè)拉結(jié)筋;沒注意砼的養(yǎng)護以及施工中的活荷載,使構(gòu)件產(chǎn)生彈性變形,導(dǎo)致接縫砼疲勞。防治措施主要是使用細石砼進行正確灌筑,嚴格控制砼與板灌縫結(jié)合的嚴密性,注意砼的養(yǎng)護與施工活載荷,避免因接縫砼疲勞引起的構(gòu)件彈性變形。
1.5 門窗四周部位抹灰開裂
造成這種問題的主要原因是由于在施工時采用先砌墻而后安裝門窗框的方法,致使門窗框四周部位出現(xiàn)較大空隙,抹灰難以完全填滿,因此,在使用一段時間后,由于材料收縮、震動等影響,門窗框四周部位就會出現(xiàn)抹灰開裂現(xiàn)象。防治措施包括:預(yù)留門窗洞口要大一些,安裝門窗時,應(yīng)先定位置,然后將窗底墻砌至相應(yīng)標(biāo)高并填滿防水水泥砂漿,然后再安裝門窗;門窗安裝好后,兩邊及窗頂要用防水水泥砂漿填滿壓實,由于位置較窄,施工較難,必要時可用人手操作。
1.6 屋面漏雨和廚房衛(wèi)生間的滲漏
主要原因包括:防水材料合格率低下,質(zhì)量下降,在生產(chǎn)過程中沒有經(jīng)過嚴格的工藝處理;設(shè)計環(huán)節(jié)不夠精細;天溝、平屋面和檐溝的排水坡度未達到設(shè)計要求,排水路徑不暢通;防水節(jié)點未嚴格按照規(guī)范和設(shè)計要求;外露板檐、女兒墻、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當(dāng)?shù)取７乐未胧┲饕?選擇具有豐富防水施工經(jīng)驗的施工隊伍做屋面防水;施工時要選用合格的防水材料,施工前應(yīng)對建材進行認真的清刷,嚴格控制瀝青溫度;檐頭、泛水、伸縮縫和女兒墻根部要嚴格按施工規(guī)范規(guī)定處理。廚房和衛(wèi)生間不能選用預(yù)制空心板,穿過板的管道一定要加設(shè)套管,并確保四周空隙相合然后用膨脹混凝土灌實,上下要做防水地漏。
2 房建工程施工管理措施
2.1施工準(zhǔn)備工作
施工前的準(zhǔn)備工作必須做好做細。要求對工程項目所在位置地形地貌、標(biāo)高、氣象條件、管網(wǎng)線路、道路、工程地質(zhì)等均要有一個概括的了解。對設(shè)計施工圖要求的建筑布置、基礎(chǔ)型式、主體結(jié)構(gòu)、節(jié)點構(gòu)造、線路照明、給排水管網(wǎng)、暖通、通信等均要逐一了解核對。對設(shè)計圖紙中涉及安全、使用功能、造價、進度、設(shè)備選型安裝的主要問題和各專業(yè)間的沖突或錯漏問題,要通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。因此,必須要通過事前控制協(xié)商解決,才能確保施工的順利進行。
2.2 施工組織工作
指導(dǎo)性好的施工組織設(shè)計文件,對項目施工、保證進度、質(zhì)量和管理均起到重要的促進作用。但也有一些施工單位編制的施工組織設(shè)計,并不結(jié)合項目的實際情況,而是照抄照搬其他項目的內(nèi)容;有的只列出項目班子人員名單而沒有職責(zé)分工;有的僅有土建施工,沒有水電、消防和弱電專業(yè)安裝的內(nèi)容;有的缺少主要工種操作規(guī)程;有的缺少施工安全質(zhì)保管理和文明施工的內(nèi)容;有的對檢測要求、建筑設(shè)備型號交待不清等等,所有這些都應(yīng)在編制施工組織時候要充分考慮。還要在監(jiān)理提出審查意見后,按要求補充、修改完善。
2.3 建立完善的質(zhì)量保證體系
質(zhì)保體系的完善健全與否是直接影響工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),是保證質(zhì)量控制的重要措施。施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系必須由總承包單位項目經(jīng)理部負責(zé)在其承包施工的工程范圍內(nèi)建立,并且統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。各分包項目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合分包工程的范圍和特點,以及總包單位項目經(jīng)理部的具體要求,建立相應(yīng)的施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證子體系。目前,有的施工單位由于自身質(zhì)保體系不完善,缺少專職檢查人員,造成施工現(xiàn)場質(zhì)量管理混亂,具體工作沒人管,出現(xiàn)互相推諉,最終導(dǎo)致質(zhì)量事故的發(fā)生,這種不正常的現(xiàn)象必須得到有效解決。
3 房建工程質(zhì)量控制措施
3.1施工人員
基礎(chǔ)工程質(zhì)量是所有參加工程項目施工的技術(shù)管理干部、操作人員、服務(wù)人員協(xié)同工作的結(jié)果,因此施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。要控制施工質(zhì)量首先要培訓(xùn)和優(yōu)選施工人員,以提高他們的綜合素質(zhì)。
3.2技術(shù)水平
為了工程質(zhì)量,要重視新技術(shù)、新工藝的先進性、適用性。在施工的全過程要建立符合施工技術(shù)要求的工藝流程、操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),建立嚴格的考核制度,不斷地改進和提高施工技術(shù)和工藝水平確保工程質(zhì)量。
3.3質(zhì)量管理
在實施全過程管理中,首先要根據(jù)施工隊伍自身情況和工程的特點及質(zhì)量上易出問題的通病,確定相關(guān)的質(zhì)量目標(biāo)和攻關(guān)內(nèi)容。再結(jié)合質(zhì)量目標(biāo)和攻關(guān)內(nèi)容編寫施工組織設(shè)計,制定出具體的質(zhì)量保證計劃和攻關(guān)措施,明確實施內(nèi)容、方法和效果。在實施質(zhì)量計劃和攻關(guān)措施中要加強質(zhì)量檢查,對其結(jié)果要作定量分析,從而得出結(jié)論。要不斷將經(jīng)驗加以總結(jié),形成新的質(zhì)保措施,發(fā)現(xiàn)的問題則要作為以后質(zhì)量管理的預(yù)控目標(biāo)。質(zhì)量控制目標(biāo)是質(zhì)量控制預(yù)期應(yīng)達到的結(jié)果、程度和水平,在進行質(zhì)量控制時實施目標(biāo)管理可以激發(fā)施工人員質(zhì)量控制的積極性和主動性,使關(guān)鍵問題能得到及時解決。各專業(yè)、各工序都應(yīng)以質(zhì)量控制為中心進行全方位管理,從各個側(cè)面發(fā)揮對工程質(zhì)量的保證作用,從而使工程質(zhì)量控制目標(biāo)得以實現(xiàn)。
4 結(jié)束語
本文提及的房屋建筑施工中常見的問題普遍存在于房建工程當(dāng)中。但只要能夠?qū)ζ溥M行系統(tǒng)的研究和分析,制定合理的應(yīng)對方案,配以高效的施工管理和嚴格的質(zhì)量控制,這些問題都可以得到有效的解決和處理。
參考文獻：
[1] 陳永輝.最新房地產(chǎn)項目質(zhì)量控制管理實務(wù)叢書[M].中國知識出版社，2007．
在兩年的災(zāi)后重建的工程中,四川華西集團功勛卓著:聚源中學(xué)項目部在質(zhì)檢總站的安全質(zhì)量檢查中被評為第一名;什邡國人小學(xué)項目獲得了“四川省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎”和“天府杯”;四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院圖書館項目通過了“四川省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”驗收;蜀城中學(xué)項目獲得了市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎……四川華西集團被四川省委省政府、中華全國總工會分別授予 “四川省抗震救災(zāi)模范集體”“抗震救災(zāi)重建家園工人先鋒號” 榮譽稱號。
這是華西集團以自己的實際行動,向災(zāi)區(qū)人民交上的一份份滿意答卷。
一面面黨旗高高飄揚在各重建項目工地的上空
“兩年來,我們集團中標(biāo)254個災(zāi)后重建項目,工程類別涉及學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)生產(chǎn)車間、住宅、市政工程等,總造價達50多億元。快速、優(yōu)質(zhì)、安全、低耗地完成這些任務(wù),盡早交付使用,是黨和政府的重托,是災(zāi)區(qū)人民的期盼。”四川華西集團董事長陳貴林告訴記者。
這些工程都是在遭受地震嚴重破壞的地域或廢墟上重建,工程結(jié)構(gòu)各異,大都具有單體面積小、質(zhì)量要求高、工期特別緊、施工條件不具備“三通一平”的特點。完成這些社會影響和政治影響巨大的重建任務(wù),對華西人而言,無疑是一場比以往任何施工難度都要大的艱苦戰(zhàn)斗。
華西集團黨委書記劉平說:“ 我們集團開展了‘災(zāi)后重建作貢獻、建功立業(yè)促發(fā)展’主題活動,各災(zāi)后重建項目也根據(jù)施工進程中不同時段、不同氣候、不同質(zhì)量進度要求,開展了一系列諸如爭創(chuàng)‘黨員先鋒工程’示范項目、‘我是黨員我光榮,我為災(zāi)區(qū)作貢獻’等富有特色的競賽。”在這場“急、難、險、新、重”的政治任務(wù)中,一面面黨旗高高飄揚在各重建項目工地的上空。
華西集團的競賽取得了豐碩成果,沒有一個項目發(fā)生安全質(zhì)量事故,成本效益實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo),一大批工程獲得各方面高度評價,樹立了華西集團良好的企業(yè)形象。
建校園,哪怕出現(xiàn)一道小小的裂紋也絕不放過
“華西集團先后在北川縣、江油市、崇州市、都江堰市、邛崍市、什邡市等地區(qū)承接了81所災(zāi)后學(xué)校的重建、擴建工程。工程抗震烈度8度設(shè)防以上。無論是在施工工期上、社會關(guān)注度上、管理跨度上都承受著巨大的壓力,感受著責(zé)任的重大。為了按時保質(zhì)保量地完成施工生產(chǎn)任務(wù),保證災(zāi)后恢復(fù)重建工程項目的圓滿完成,華西集團與時間賽跑,與質(zhì)量較真。”華西集團總經(jīng)理楊斌在接受記者采訪時說。
華西的建設(shè)者們深深知道,災(zāi)后重建的學(xué)校工程,政治影響大、社會關(guān)注面大、媒體報道多。工程質(zhì)量意味著責(zé)任和良心,因此在施工過程中,哪怕出現(xiàn)一道小小的裂紋他們也絕不放過。
石羊小學(xué)在磚砌體施工時,外墻面出現(xiàn)了一道裂紋,盡管業(yè)內(nèi)人士都知道,外墻砌體的裂紋對施工質(zhì)量和房屋構(gòu)造沒有絲毫的影響,但是,負責(zé)施工的責(zé)任工長劉藝還是堅決要求工人進行了返工。
在崇州玉堂小學(xué)的施工過程中,由于塔吊因故不能使用,為了搶工期保進度,項目經(jīng)理邱小元、項目黨支部書記劉竹主動帶頭,動員全體管理人員組織工人加班加點硬是用肩挑手抬,將近百噸鋼筋抬到了施工現(xiàn)場。2008年的最后一天,在剛開工不久的安順小學(xué)工地上,天下著小雨,氣溫很低,下午5點剛過,有人問項目經(jīng)理邱小元:“這么冷的天,又遇到新年,還打不打混凝土?”邱小元聽后堅定地說:“工期這么緊,當(dāng)然要打,決不能停!”就這樣,幾十個工人在年輕黨員周鵬工長的帶領(lǐng)下,從下午5點多通宵達旦熬到了第二天早上8點,終于圓滿完成了任務(wù),迎來了2009新年的第一縷曙光。建設(shè)者們從進入施工現(xiàn)場的第一天起,就沒有一人休息過節(jié)假日和雙休日,不少人大年三十和大年初一都是在工地上度過。
北川羌族自治縣擂鼓中學(xué)在大地震中遭到嚴重損毀,亟需重新修建。擂鼓中學(xué)由出資援建。經(jīng)過層層招標(biāo)投標(biāo),華西集團率先中標(biāo),一期承建的是擂鼓中學(xué)4幢學(xué)生公寓樓,總建筑面積11325平方米,合同工期要求6個月交付使用。
為建好北川擂鼓中學(xué),邀請清華大學(xué)建筑設(shè)計院深圳分院對學(xué)校總體規(guī)劃進行設(shè)計,所有建筑均按8級抗震等級設(shè)計9度設(shè)防。
華西集團在這場大會戰(zhàn)中,經(jīng)歷了嚴峻的考驗,只要業(yè)主方提出的質(zhì)量問題,立即整改,一絲不茍;只要業(yè)主方提出的管理人員問題,立即追究,絕不姑息,三換帥將,滿意為止;只要業(yè)主方提出的操作人員問題,立即查處,立刻調(diào)換。華西的建設(shè)者們在經(jīng)歷“血與火”的拼搏奮戰(zhàn)中,以超出常規(guī)付出的實際行動,終于趕在“五一”前夕基本完工,出色地完成了黨和人民賦予的艱巨使命。
華西始終將災(zāi)后重建的學(xué)校工程當(dāng)作民心工程、德政工程來抓,實現(xiàn)了恢復(fù)重建學(xué)校工程和盡國有大型企業(yè)社會責(zé)任的有機結(jié)合,并對擔(dān)任災(zāi)后重建工程的項目經(jīng)理進行嚴格的考核任命,簽訂了《項目經(jīng)濟責(zé)任書》《項目黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任書》《項目精神文明建設(shè)責(zé)任書》和《項目綜合治理責(zé)任書》,最終實現(xiàn)了工程建設(shè)的政治效益、經(jīng)濟效益、社會效益和人才效益“四個效益”的全面豐收。
打好“三大仗”,決戰(zhàn)北川新縣城
“我們是光榮的北川建設(shè)者,時刻牢記總書記囑托……用華西人的智慧和汗水,共建一個更加美麗的新北川!”今年3月31日,北川新縣城工程現(xiàn)場呼聲震天、彩旗飛揚,500多名華西建設(shè)者組成的“建設(shè)新北川最強團隊”整齊集結(jié),在細雨中高舉右手莊重宣誓,用洪亮、堅定的誓言拉開了華西集團北川重建的序幕。
北川新縣城是汶川大地震中唯一需要整體搬遷新建的縣城,新址落戶于北川縣永昌鎮(zhèn),舉國關(guān)注,意義重大。
在“北川新縣城自建工程”競標(biāo)中,華西集團憑借科學(xué)的施工方案、優(yōu)勢的投標(biāo)報價以及強大的綜合實力和良好的社會信譽,從眾多競爭對手中脫穎而出,一舉中標(biāo)。華西集團承建部分由市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用建筑、城市綠化、政府機構(gòu)建筑及部分安置房等組成,工程總造價約10億元以上,工期要求今年11月底前全部竣工。
作為2010年頭號重點工程,華西集團決心在北川新縣城重建大會戰(zhàn)中打好“政治仗、感情仗、形象仗”,組建了最強有力的10個項目管理班子,調(diào)集了最優(yōu)質(zhì)的施工資源,制定了最科學(xué)、最優(yōu)化的施工方案,確保優(yōu)質(zhì)、高效完成施工任務(wù)。
關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏措施；施工技術(shù)
1引言
防滲漏施工是房建施工的一個重要施工環(huán)節(jié)，直接影響建筑物的功能性和耐久性。因此，探索房建施工中防滲漏施工的技術(shù)要點和優(yōu)化策略具有重要意義。本工程案例位于廈門市思明區(qū)黃厝片區(qū)，由別墅和會所兩種建筑形式組成，總建筑面積為24900m2，其中地上為二層建筑，建筑面積為18900m2，地下一層的建筑面積為6000m2。項目中所有建筑均為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年，主要承重結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，強度等級為C25，建筑外墻和樓梯間隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，廚衛(wèi)隔墻采用90厚多孔磚。工程項目投入使用7年后，部分業(yè)主反映在外墻體、廚衛(wèi)、外墻門窗口等部位會出現(xiàn)滲漏問題。下文將結(jié)合上述問題對房建工程中外墻、廚衛(wèi)、門窗部位的滲漏原因進行分析，并探索相應(yīng)的解決措施和施工技術(shù)應(yīng)用策略。
2房建工程中滲漏原因分析
2.1外墻的滲漏原因
通過對案例現(xiàn)場外墻進行細致的檢測和調(diào)查，發(fā)現(xiàn)造成滲漏的原因有三點：（1）通過檢測滲漏建筑外墻材料，發(fā)現(xiàn)4#~6#別墅的外墻水泥砂漿強度等級沒有達到設(shè)計方案的要求，導(dǎo)致外墻體抗?jié)B漏能力不足。（2）通過檢測地下室外墻滲漏位置，發(fā)現(xiàn)滲漏位置均存在防水涂層施工不達標(biāo)甚至出現(xiàn)漏涂的現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體防水性不足。（3）結(jié)合地上外墻體滲漏的位置、表現(xiàn)以及剔鑿檢測結(jié)果發(fā)現(xiàn)，上述滲漏部位所在墻體均存在一定的砌筑質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為砌塊間留縫過大、砌筑砂漿填堵不密實，導(dǎo)致夏季雨水沿磚縫滲入墻內(nèi)、冬季磚縫凝霜遇室內(nèi)熱氣出現(xiàn)墻體凝露等情況，影響建筑美觀性和適用性。
2.2衛(wèi)生間的滲漏原因
隨著國民生活水平不斷提升，業(yè)主愈發(fā)重視建筑物的功能性，特別是對衛(wèi)生間區(qū)域的功能性需求。在本文的工程案例中，建筑物均為別墅或會所，對衛(wèi)生間的功能需求已不再局限于解決日常所需，而是向集清潔、泡澡、洗浴等功能于一身的多功能區(qū)域發(fā)展，不僅面積不斷擴大，而且管道敷設(shè)愈發(fā)復(fù)雜。通過對廚衛(wèi)滲漏位置的現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)以下幾點滲漏的主要原因：（1）衛(wèi)生間給排水施工材料質(zhì)量不達標(biāo)，在使用過程中出現(xiàn)管道破裂、滲漏的現(xiàn)象，引發(fā)墻體滲漏。（2）裝修給排水施工質(zhì)量不達標(biāo)，存在管線搭接混亂、不嚴密的問題，導(dǎo)致使用過程中容易出現(xiàn)滲漏風(fēng)險。（3）防水層施工不達標(biāo)，主要表現(xiàn)為防水層高度不達標(biāo)、未按標(biāo)準(zhǔn)工藝進行施工、防水材料質(zhì)量不達標(biāo)。
2.3門窗的滲漏原因
對本工程案例中門窗滲漏問題進行現(xiàn)場勘查和分析，發(fā)現(xiàn)以下幾點導(dǎo)致滲漏的原因：（1）對于未改變原建筑門窗的建筑物進行滲漏原因分析發(fā)現(xiàn)，門窗與預(yù)留孔洞間的發(fā)泡膠填充不密實，在門窗安裝過程中產(chǎn)生的外墻裂縫未進行封堵和防水處理。（2）對更換了原始外墻門窗的建筑物進行滲漏原因分析發(fā)現(xiàn)，由于三方門窗施工單位責(zé)任感缺失，更換后的門窗普遍存在與外墻契合度不足、縫隙封堵不細致、防水施工不全面等質(zhì)量問題，導(dǎo)致門窗及相鄰?fù)鈮Ψ浪韵陆担l(fā)滲漏問題。
3房建施工中防滲漏具體措施
3.1環(huán)境勘查
進行細致全面的環(huán)境勘察是房建施工中的一個重要防滲漏措施。首先，在工程設(shè)計和施工準(zhǔn)備階段，就應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場的水文環(huán)境、季節(jié)特征、土壤環(huán)境和地理位置進行細致全面的勘查。然后，由建設(shè)單位組織設(shè)計單位和施工單位召開項目分析會議，結(jié)合環(huán)境勘查報告、項目建設(shè)要求和現(xiàn)場施工條件，對項目設(shè)計圖紙和施工方案進行調(diào)整，明確工程防滲漏標(biāo)準(zhǔn)及其施工工藝，并由施工單位簽署施工工藝承諾書。最后，定期對施工現(xiàn)場的外部環(huán)境進行勘察，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，一旦發(fā)現(xiàn)異常及時進行技術(shù)干預(yù)和上報。進行嚴格的環(huán)境勘查，可切實提升建筑物的防滲漏能力。
3.2材料選擇
嚴控施工材料是房建施工中重要的防滲漏措施。首先，在確保水泥標(biāo)號滿足設(shè)計要求的情況下，盡可能選擇中低熱品種，如礦渣硅酸鹽水泥。其次，應(yīng)盡量選擇0.5~30mm規(guī)格的連續(xù)級配的石子。最后，要求砂子的含泥量≤7%、石子的含泥量≤1%，這樣既能夠保證混凝土的強度，又能有效避免收縮問題。另外，還要對防水材料、PVC排水管道、砌塊等材料的質(zhì)量進行嚴格把控，進一步提升建筑物的防滲漏能力。
4房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用
4.1廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)應(yīng)用
在建筑物中，廚衛(wèi)空間是用水最頻繁的區(qū)域，也是最容易發(fā)生滲漏的部位。廚衛(wèi)施工主要包含樓板施工和水管安裝施工兩個主要環(huán)節(jié)。
4.1.1樓板施工
在本工程案例中，廚衛(wèi)區(qū)域樓板均為整體現(xiàn)澆混凝土樓板，為了提升抗?jié)B漏能力，樓板澆筑厚度均在80mm以上。同時，考慮到便于后期業(yè)主裝修，廚衛(wèi)區(qū)域樓板頂面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰區(qū)域樓板頂面標(biāo)高60mm左右。在放坡抹灰階段，應(yīng)以廚衛(wèi)區(qū)域門口位置為分水線，以1%的坡度向地漏位置進行放坡抹灰。
4.1.2水管安裝
由于本工程案例中建筑物均為地面以上二層主體的別墅，因此，涉及貫穿樓板的排水管路安裝施工。在施工過程中應(yīng)注意以下施工工藝：①根據(jù)設(shè)計圖紙，確定管道孔洞位置，并在混凝土樓板澆筑過程中進行孔口預(yù)留或套管埋設(shè)。同時，要確保預(yù)留孔洞直徑大于管道直徑1~1.5cm，且呈倒錐形。②安裝管道時，既要確保管道安裝位置的準(zhǔn)確性和垂直度，又要確保管道口超出樓板的高度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外，管道安裝完畢需要及時利用木楔進行臨時固定，并由專業(yè)施工人員對管道與預(yù)留洞口之間的間隙進行吊模作業(yè)。③嚴格按照洞口清理、支模、洞口附近混凝土濕潤、素水泥漿涂刷、混凝土澆筑、后期養(yǎng)護的施工工藝進行縫隙填堵。此環(huán)節(jié)需要注意：模板最好采用1.5cm的后杉木板，并緊密、牢固地貼于樓板底面；后澆混凝土強度等級應(yīng)與樓面相同；閉水試驗的水深應(yīng)在20cm以上，時長應(yīng)超過24h，驗收合格后進行五層防水抹灰并按照設(shè)計要求進行剛性或柔性防水施工。
4.2外墻施工防滲漏應(yīng)用
本案例工程中的建筑物均采用外墻磚飾面。因此，外墻防滲漏施工可以從以下三個層面進行工藝技術(shù)把控。
4.2.1找平抹灰層
①提前潤濕需要抹灰的外墻砌體，提升抹灰砂漿與砌體的黏結(jié)力，避免因材料膨脹系數(shù)不同而引發(fā)的外墻開裂。②清理砌體表面殘留的浮漿和木屑，并按照設(shè)計要求中規(guī)定的抹灰砂漿配合比進行抹灰砂漿的制備，嚴禁施工過程中隨意加水。
4.2.2外墻磚抹平
①全面、細致地檢查找平抹灰層是否存在曲起、空鼓、不平整、龜裂的現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)要及時修補和處理，并用素水泥漿涂刷找平層。②對找平抹灰層進行拉毛處理，提升外墻磚與找平層的黏結(jié)度，避免外墻磚脫落造成雨水內(nèi)滲。
4.2.3外墻門窗洞口施工
門窗固定后要及時進行塞縫處理，以沒有透光現(xiàn)象為驗收標(biāo)準(zhǔn)，并做好窗口外沿的放坡處理，避免雨水內(nèi)流。
4.3門窗防滲漏技術(shù)應(yīng)用
由于本工程案例的外墻門窗數(shù)量較多且尺寸較大，很容易發(fā)生滲漏問題。因此，在施工過程中應(yīng)通過以下技術(shù)措施提升抗?jié)B漏能力。（1）檢查預(yù)留洞口。檢測內(nèi)容包括：洞口預(yù)留尺寸是否精確、窗框與洞口之間的縫隙是否均勻、同樓層洞口是否水平、不同樓層洞口是否垂直等。（2）提升作業(yè)工藝質(zhì)量。在預(yù)留洞口核查無誤的情況下，每扇窗戶應(yīng)盡量一次性完成安裝，避免反復(fù)調(diào)整對洞口邊緣的破壞。同時，要確保洞口直徑偏差＜2mm、垂直度偏差≤0.15%。（3）門窗安裝及固定。門窗安裝應(yīng)符合相關(guān)工藝規(guī)范。（4）嵌縫密封施工。門窗框體與外墻體間隙應(yīng)控制在15~20mm之間，也可根據(jù)實際設(shè)計需求適當(dāng)調(diào)整。在注入嵌縫劑之前，應(yīng)將縫隙徹底清理干凈，確保嵌縫劑的密實性。
4.4屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用
考慮到本工程中建筑物的結(jié)構(gòu)、主體承重結(jié)構(gòu)情況，為了進一步提升房屋建筑的防滲透水平，本次針對建筑物的屋面進行處理，并應(yīng)用防滲漏技術(shù)。相較于高層建筑與多層建筑，別墅發(fā)生屋面滲漏概率較大，需要開展具有針對性的防滲漏處理。具體過程為：（1）清理屋面，去除屋面灰塵、泥土、雜質(zhì)、垃圾等，保證屋面整潔干凈，為之后展開防滲漏施工做好準(zhǔn)備。（2）在屋面防滲漏施工之前，要全面檢查建筑物屋面施工區(qū)域的各個位置，獲取施工區(qū)域的地理特征、氣候條件、溫度環(huán)境、別墅建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面與梁之間的銜接情況等，綜合這些信息規(guī)劃屋面防滲漏方案，選擇合適的防滲漏施工材料，避免出現(xiàn)由于材料選擇不當(dāng)引起的屋面漏水。（3）要認真檢查鋼筋混凝土材料性能，檢驗其各項性能是否達到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，是否存在進水、結(jié)團等問題；確認材料質(zhì)量符合要求之后，按照劃分的作業(yè)區(qū)域進行連續(xù)澆筑。需要注意的是，連續(xù)澆筑環(huán)節(jié)不可以出現(xiàn)中途停止?jié)仓那闆r，以此保證澆筑區(qū)域結(jié)構(gòu)的完整性與整體性。（4）在澆筑完成之后，要檢驗作業(yè)區(qū)域施工質(zhì)量，檢測作業(yè)區(qū)域的平整度、蜂窩存在情況，若出現(xiàn)問題，則需要進行施工變更，保證施工質(zhì)量。（5）工作人員需要結(jié)合本次工程中的別墅、會所建筑物屋面坡度情況，保證平層具有一定坡度，促使屋面積聚的雨水能夠順著屋面排出，提高建筑物屋面的整體防水水平。（6）屋面防滲漏施工結(jié)束之后，工作人員對施工區(qū)域展開質(zhì)量檢驗并進行驗收，重點檢查作業(yè)區(qū)域性能，保證建筑物屋面防水性能達標(biāo)。
4.5地下室防滲漏技術(shù)應(yīng)用
4.5.1改進自防水系統(tǒng)
具體技術(shù)要點為：①優(yōu)先選用抗?jié)B性和防滲漏性能好的施工材料且嚴格按照設(shè)計圖紙進行地下室防滲漏結(jié)構(gòu)施工。同時，在施工前嚴格按照相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行混凝土材料配合比及抗壓強度測試。②混凝土澆筑過程中，做好結(jié)構(gòu)裂縫預(yù)防工作，提升防滲漏結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性和密實性。受施工環(huán)境限制，地下室混凝土在澆筑時散熱性較差，應(yīng)加強對澆筑溫度的把控。③不宜過早拆模。根據(jù)經(jīng)驗分析，延長結(jié)構(gòu)帶模時間能夠有效提升結(jié)構(gòu)抗?jié)B性和耐久性。④特殊節(jié)點位置，應(yīng)進行針對性防滲漏處理。例如，在沉降縫、施工縫位置加設(shè)止水帶等。同時，認真做好結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)護，及時處理潛在的質(zhì)量問題，從而最大限度提升自防水系統(tǒng)的防滲漏能力。
4.5.2防水卷材施工的規(guī)范性
熱熔法是現(xiàn)階段防水卷材施工最常用的方法。在施工過程中應(yīng)做好以下工作：①施工前，需進行卷材試鋪工作，并做好量尺、剪裁工作，然后采用平行滾動式鋪貼方法，開始防水卷材鋪貼施工。②施工過程中，應(yīng)按照工藝標(biāo)準(zhǔn)控制好火焰噴嘴與卷材的間距，確保卷材受熱均勻。卷材表面瀝青變亮后，利用滿鋪法進行滾鋪，同時按照“自上而下”的原則進行輥壓和排期。③應(yīng)遵循“先平面，后立面”的原則進行鋪貼。鋪貼墻面時，需將卷材分層固定于臨時保護墻頂端，完成鋪貼后應(yīng)及時利用石灰砂漿制作保護層。④防水卷材施工完畢后應(yīng)進行48h蓄水試驗，確認無滲漏問題后，方可進行細石混凝土保護層澆筑施工。
4.5.3涂抹防滲漏施工技術(shù)
聚氨酯涂料具有防滲漏性能好、配備方便、結(jié)構(gòu)簡單等多種應(yīng)用優(yōu)勢，是一種優(yōu)秀的防滲漏涂料，在現(xiàn)階段房建工程的防滲漏施工中被廣泛使用。在利用聚氨酯涂料進行防滲漏涂抹施工時，應(yīng)注意加強對材料的管理。聚氨酯涂料配制完畢后，若2h內(nèi)沒有使用就會發(fā)生變質(zhì)，從而降低甚至失去防滲漏性能，因此，需要根據(jù)實際施工情況合理控制材料的配制量及施工速度。聚氨酯涂料應(yīng)與無紡布配合使用，從而達到提高材料強度、確保表面光滑的作用。在埋件打磨光滑后方可使用基底處理劑。涂抹防滲漏涂料前應(yīng)確保基底含水率＜9%，否則應(yīng)用隔濕劑進行處理。基地處理完畢5h后方可進行后續(xù)施工，應(yīng)嚴格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)采用分層涂抹的方式涂抹涂料，每次涂抹時間間隔為5h。
5結(jié)語
綜上所述，建筑外墻、廚衛(wèi)區(qū)域、外墻門窗是建筑物最主要的滲漏區(qū)域，因此，在施工過程中應(yīng)通過加強環(huán)境勘查和材料把控的措施提升建筑物的防滲漏能力。同時，結(jié)合相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，在上述部位進行防滲漏施工作業(yè)，提升建筑物的防漏能力，進而提升其功能性和耐久性，滿足人們的居住和使用需求。
參考文獻：
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【關(guān)鍵詞】房屋；施工管理；探討
建設(shè)工程施工質(zhì)量控制是建設(shè)工程質(zhì)量管理的重要任務(wù)之一，它貫穿于建設(shè)工程項目決策階段和實施階段的全過程，.牽涉到建設(shè)工程施工質(zhì)量保證體系的建立和運行、施工質(zhì)量的預(yù)控、施工過程的質(zhì)量控制和施工質(zhì)量驗收各方面各環(huán)節(jié)的工作。建筑工程的質(zhì)量管理是一個系統(tǒng)工程，只有認真負責(zé)地做好各個環(huán)節(jié)的工作，才能真正搞好建筑工程的質(zhì)量管理。 作為一個房建施工企業(yè)，推進施工質(zhì)量管理工作向規(guī)范化、程序化方向的發(fā)展，是確保能在建筑房建工程施工中取得優(yōu)異成就的有效措施之一，下面本人結(jié)合實際施工經(jīng)驗，談?wù)勗诜拷ㄊ┕ぶ腥绾慰刂剖┕べ|(zhì)量。
1 房屋建筑工程施工管理的重要性
1.1 管理工作的好壞，在很大程度上決定了企業(yè)的經(jīng)營效益、企業(yè)信譽乃至企業(yè)存亡的問題。建筑工程施工必須具備一定的技術(shù)條件和技術(shù)裝備，而這些技術(shù)條件和技術(shù)裝備需要企業(yè)的技術(shù)力量和技術(shù)工作組織管理水平來支撐和實施。
1.2 建筑施工有其特殊性。建筑的類型、樣式繁多，規(guī)模要求各不相同，施工作業(yè)受天氣影響較大，而復(fù)雜的多工種交叉施工、多項技術(shù)綜合應(yīng)用、工序搭接較多，在這些生產(chǎn)過程中都需要加強管理，進而保證施工正常有序地進行，以便達到預(yù)期的質(zhì)量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目標(biāo)。
1.3 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，新工藝、新技術(shù)、新材料、新裝備不斷出現(xiàn)，同時承擔(dān)的新工程可能結(jié)構(gòu)更復(fù)雜、功能更特殊、裝修更新穎，從而促使生產(chǎn)技術(shù)水平再提高，技術(shù)裝備越先進， 技術(shù)管理要求越高，這也使得施工管理更顯重要。
2 房屋建筑施工中常遇到的問題及防治措施
2.1 地基不均勻沉降
地基不均勻沉降會造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌。原因主要是地基土的質(zhì)量因種類的不同而有很大差別，不少為不良土和軟弱土。在工程建設(shè)中常會遇到不良地基，當(dāng)出現(xiàn)房屋荷載分布嚴重不均時，會造成房屋開裂、傾斜，嚴重的還會倒塌。防治措施主要有：選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質(zhì)土層作為基礎(chǔ)持力層，以減少基底的附加應(yīng)力；選用合適的基礎(chǔ)方案；控制加荷速率和荷載分布等。
2.2地面局部沉陷或空鼓開裂
原因主要是由于施工人員沒有按規(guī)范規(guī)定對地基土進行分層回填夯實，地下管道埋設(shè)不合理，在澆筑地面時，混凝土厚度不均勻且未振搗密實，因此，當(dāng)?shù)孛娉惺茌^大不均勻荷載或地下水發(fā)生變化時，地基土逐步密實而造成沉降不均勻的現(xiàn)象，就容易使地面局部沉陷或空鼓開裂。防治措施主要有：把地基土按規(guī)范分層進行夯實；地下管道埋深應(yīng)合理，不應(yīng)過淺或過深；使用時，荷載宜均勻分布。
2.3 磚砌體和構(gòu)造柱之間的裂縫
主要原因是施工工序倒置，先搗好構(gòu)造柱，然后砌磚墻，在構(gòu)造柱施工中出現(xiàn)不設(shè)置構(gòu)造柱拉結(jié)筋或拉結(jié)筋位置設(shè)置錯誤的現(xiàn)象，從而造成墻體和構(gòu)造柱之間形成垂直裂縫。防治措施主要是制定合理的施工方案，合理安排施工順序，切勿出現(xiàn)工序倒置的現(xiàn)象。
2.4 預(yù)制鋼筋砼板裂縫
產(chǎn)生原因主要包括：砼與板的灌縫結(jié)合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；沒有分層、隔層灌筑細石砼，沒設(shè)或少設(shè)拉結(jié)筋；沒注意砼的養(yǎng)護以及施工中的活荷載，使構(gòu)件產(chǎn)生彈性變形，導(dǎo)致接縫砼疲勞。防治措施主要是使用細石砼進行正確灌筑，嚴格控制砼與板灌縫結(jié)合的嚴密性，注意砼的養(yǎng)護與施工活載荷，避免因接縫砼疲勞引起的構(gòu)件彈性變形。
2.5 門窗四周部位抹灰開裂
造成這種問題的主要原因是由于在施工時采用先砌墻而后安裝門窗框的方法，致使門窗框四周部位出現(xiàn)較大空隙，抹灰難以完全填滿，因此，在使用一段時間后，由于材料收縮、震動等影響，門窗框四周部位就會出現(xiàn)抹灰開裂現(xiàn)象。防治措施包括：預(yù)留門窗洞口要大一些，安裝門窗時，應(yīng)先定位置，然后將窗底墻砌至相應(yīng)標(biāo)高并填滿防水水泥砂漿，然后再安裝門窗；門窗安裝好后，兩邊及窗頂要用防水水泥砂漿填滿壓實，由于位置較窄，施工較難，必要時可用人手操作。
2.6 屋面漏雨和廚房衛(wèi)生間的滲漏
主要原因包括：防水材料合格率低下，質(zhì)量下降，在生產(chǎn)過程中沒有經(jīng)過嚴格的工藝處理；設(shè)計環(huán)節(jié)不夠精細；天溝、平屋面和檐溝的排水坡度未達到設(shè)計要求，排水路徑不暢通；防水節(jié)點未嚴格按照規(guī)范和設(shè)計要求；外露板檐、女兒墻、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當(dāng)?shù)取７乐未胧┲饕ǎ哼x擇具有豐富防水施工經(jīng)驗的施工隊伍做屋面防水；施工時要選用合格的防水材料，施工前應(yīng)對建材進行認真的清刷，嚴格控制瀝青溫度；檐頭、泛水、伸縮縫和女兒墻根部要嚴格按施工規(guī)范規(guī)定處理。廚房和衛(wèi)生間不能選用預(yù)制空心板，穿過板的管道一定要加設(shè)套管，并確保四周空隙相合然后用膨脹混凝土灌實，上下要做防水地漏。
3房建施工安全管理的對策
3.1構(gòu)建良好安全文化
構(gòu)建良好安全文化與經(jīng)濟激勵機制及社會法制緊密相連。而政府更應(yīng)該將安全文化構(gòu)建用于改善安全狀況中。而安全文化手段對安全管理重大作用。安全管理機構(gòu)也應(yīng)認識到安全文化能有效實現(xiàn)安全水平的提高。因此應(yīng)該足夠的重視教育培訓(xùn)、現(xiàn)場安全管理計劃以及體系，同時要加大力度開展安全文化活動，營造工程多方協(xié)調(diào)合作氛圍，從而能夠?qū)崿F(xiàn)通過構(gòu)建安全文化來推動安全管理的發(fā)展。
3.2“以人為本”的管理理念
隨著社會發(fā)展及為滿足倫理道德需求促使“以人為本”管理理念的產(chǎn)生。我國要實現(xiàn)安全管理發(fā)展，應(yīng)大力推廣人本措施，包括職業(yè)培訓(xùn)及保險支持等等，主要是通過制定積極激勵機制，使工作人員綜合素質(zhì)及自我保護能力通過定期教育及培訓(xùn)實現(xiàn)提高。此外，工傷預(yù)防基金等有利于員工的政策的構(gòu)建使工作人員有更強安全生產(chǎn)工作責(zé)任感，且有更高的工作熱情，因此，對建筑業(yè)安全狀況的改善起到積極作用。
3.3構(gòu)建完善的法律體系
盡管目前我國已先后頒布眾多的安全管理相關(guān)的法律法規(guī)，但法律體系仍然存在不足，需要進一步的完善，完善工作應(yīng)以職業(yè)安全和健康為基礎(chǔ)，從而消除法規(guī)間重疊或不統(tǒng)一現(xiàn)象，因此，法規(guī)層次及功能體系更清晰。且相關(guān)安全機構(gòu)能不經(jīng)過國家審議而直接進行法規(guī)的制定。從而實現(xiàn)立法時間的縮短，法律效力及時的發(fā)揮，也就能夠有效解決安全問題。法規(guī)體系構(gòu)建通常基于安全基本法框架，因此系統(tǒng)性更強，其實質(zhì)在綜合安全法律體系范疇中。所以，該體系是安全法規(guī)體系發(fā)展的必然。
3.4安全管理方案的制定
各方都應(yīng)針對項目安全工作制定合理的相關(guān)安全管理方案，切實有效的實現(xiàn)房屋建筑工程管理水平和能力提高，施工單位更應(yīng)重視安全管理工作，對相關(guān)問題要足夠的重視，同時經(jīng)過研究和分析，綜合考慮各方面的因素，制定適宜的、完善的安全防治管理方案。對各部門和個人的職責(zé)也是要明確的，嚴明獎懲制度的建立，也是調(diào)動所有人員積極性的重要推動力。
3.5施工流程化
房建施工中，施工流程的規(guī)范化是安全管理的重要前提，也是安全管理效率提高的有效手段。應(yīng)該針對各項目制定符合技術(shù)及工藝要求的施工流程，且規(guī)范化流程能夠有效保證相關(guān)人員生命安全。施工單位要規(guī)范施工流程，推廣新技術(shù)及工藝。從而，保證安全生產(chǎn)。
參考文獻：
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【關(guān)鍵詞】房建；框架結(jié)構(gòu)；主體框架；原則；思考
引言
框架結(jié)構(gòu)是現(xiàn)代建筑的主流模型，已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用。建筑框架的結(jié)構(gòu)設(shè)計對整個框架結(jié)構(gòu)的建筑有重要作用，框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計既可以保障建筑安全，也是體現(xiàn)建筑功能的靈魂和支點。我國在房建施工中經(jīng)常回出現(xiàn)質(zhì)量問題，因此房建的施工人員要加大控制建筑框架結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量，減少因施工質(zhì)量而引發(fā)的各種事故。
1.建筑工程框架結(jié)構(gòu)施工技術(shù)的要點
1.1變形縫的施工技術(shù)
（1）變形縫有三種形式：防震縫、伸縮縫和沉降縫。變形縫是在建筑時專門留出來的，而且是隱藏在樓房建筑隱蔽地方的一條或窄或?qū)挼苤钡目p。變形縫存在的主要原因是為了解決大樓、房屋、公路等存在“熱脹冷縮”的情況，這在建筑施工時就要對變形縫的位置進行適當(dāng)合理的預(yù)留，而且在施工時施工人員就要對變形縫的寬度設(shè)計好。防震縫在設(shè)置上有自身的要求，例如對一般建筑物進行防震縫設(shè)置時，按成水平方向設(shè)置就可以。關(guān)于伸縮縫，一般情況下，其位置的大小要與屋頂、墻體的變形縫進行協(xié)調(diào)。沉降縫要視情況而定來進行設(shè)置，例如，在有不同類型土壤的土地進行建筑物建筑時就必須要沉設(shè)置降縫的。
（2）施工縫的處理需要一定的技術(shù)的。建筑物的安全與質(zhì)量、美觀情度與施工縫的位置及質(zhì)量有直接的關(guān)系。施工縫如果處理不當(dāng)，不僅會引起滲漏甚至?xí)?dǎo)致樓板開裂等，所以要使用一定的處理技術(shù)來處理施工縫。另外，處理施工縫時，需要留設(shè)施工縫。例如，施工縫要留設(shè)在梁板、柱頂、柱頭和梁底的交接處，在處理問題上要選擇正確的寬度、長度而且要使用施工縫的處理工藝。
1.2梁柱節(jié)點的施工技術(shù)
（1）節(jié)點混凝土的澆筑。在混凝土框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計中，節(jié)點是一個十分重要的構(gòu)件，對比梁混凝土的等級，柱混凝土需要更高級別的強度等級。在高層建筑中，在節(jié)點處混凝土的等級差別上會更大；框架結(jié)構(gòu)的施工要對柱和梁的澆筑要分別進行。節(jié)點處的混凝土與梁板之所以很難分隔是因為其的工程量比較小，所以普遍的做法就是對節(jié)點處混凝土和梁板進行同時的施工。施工縫預(yù)留在柱與梁交接的部位會帶來質(zhì)量隱患，而且也不符合設(shè)計要求。減少或避免避免節(jié)點處的質(zhì)量隱患，需要對節(jié)點核心區(qū)的混凝土進行正確的澆筑：第一，強度合適的混凝土要運送到施工的澆筑地點，然后進行振搗結(jié)實。第二，振搗要規(guī)范進行，而且要預(yù)留適當(dāng)?shù)男贝辍５谌仓敲媪喊宓幕炷弦诨炷翝仓斑M行泵送。
（2）節(jié)點處鋼筋的綁扎。為保證節(jié)點處的質(zhì)量，采取的措施有：第一，在模板進行筋的綁扎，交底技術(shù)要在整體就位時做好，綁扎工序的順序：梁底部的鋼筋、箍筋、架立筋的綁扎放入到模塊內(nèi)安裝核心區(qū)的柱箍筋安裝梁負筋。第二，使用二次支援的方法的前提是鋼筋復(fù)雜分布，而且框架的梁比較大，要預(yù)留一個大約1m的方洞，柱的加密箍筋得到綁扎就位后，再支好該處方洞的模塊。
1.3混凝土的施工技術(shù)
（1）混凝土原材料的選擇。所有進場的材料，尤其是混凝土，都要保證有質(zhì)量保證書。混凝土除了有質(zhì)量保證書之外，還要嚴格檢查其具體的強度級別、包裝和出廠日期等項目。
（2）合理控制配合比和。為了提高水泥的強度和混凝土的和易性，需要合理控制配合的比和。當(dāng)然這不僅會增加自然造價，而且還會使混凝土的體積變化率和用水量產(chǎn)生變化。因此，還應(yīng)該保證摻入的水泥量要在允許的范圍之內(nèi)。
（3）澆筑混凝土的過程。正常情況下，為了使可能會出現(xiàn)的問題有相應(yīng)解決的方案或策略，就需要對混凝土澆筑的施工方案進行審批，這樣才能得出最佳計算結(jié)果。為了確保與設(shè)計相符合，在澆筑之前就需要控制好模板的截面尺寸、位置、標(biāo)高和足夠牢固的支撐。
1.4填充墻砌筑的施工技術(shù)
在進行砌筑施工之前，施工員要根據(jù)施工的方案與操作工人進行技術(shù)的交底。同時，向操作工人作出的具體是根據(jù)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求來提出的，例如砂漿的灰縫要確保在8-12mm之內(nèi)，而且砂漿的飽滿度要大于80%等。值得注意的是：框架柱與填充墻、剪力墻的交接處要按規(guī)定的間距在剪力墻和框架柱上進行膨脹螺栓的鉆打，拉結(jié)鋼筋的焊接要符合規(guī)定的長度和直徑，而且還要埋入砌體的灰縫中；對框架梁或現(xiàn)澆板的板底進行砌筑時，達到200mm左右時，至少要有一周的靜置時間，才可以用砌塊或粘土磚進行斜砌，并砌至到梁（或板）底。
1.5框架結(jié)構(gòu)施工人員的技術(shù)要提高
按以往的施工經(jīng)驗，各種問題的出現(xiàn)多數(shù)是人為因素造成的，所以，要徹底有效地解決存在于建筑工程的框架結(jié)構(gòu)施工技術(shù)的問題，就一定要從施工人員入手，提高相關(guān)施工人員思想道德素質(zhì)，同時，相關(guān)施工人員的加工綁扎和鋼筋配料的技術(shù)也要提高。由于在施工過程中經(jīng)常會出現(xiàn)各種和技術(shù)人員操作有關(guān)的問題，例如不勻的縱向鋼筋排距、焊條貴和長度也不達標(biāo)、型號不對、節(jié)點處的柱箍筋間距不合標(biāo)準(zhǔn)等，所以要徹底解決這些問題，就是做到：提高相關(guān)施工人員的施工操作技術(shù)，施工單位對施工人員進行定期的培訓(xùn)，確保施工人員熟練掌握框架的梁端與節(jié)點的縱筋、鋼筋等方面施工的技巧，這樣才能保證工程的質(zhì)量和提高工程的效率。事實證明施工人員對工程的質(zhì)量有重要的影響作用，所以工程人員技術(shù)的提高不可輕視。
2.房建框架結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量管理的思考
2.1嚴格管理施工的隊伍
房建框架結(jié)構(gòu)的施工作為一項系統(tǒng)的專業(yè)性的工程，所以，進行建筑框架結(jié)構(gòu)的施工時，施工的隊伍一定要專業(yè)。如果工程建設(shè)單位和施工人員是初次進入的，則要實行崗前培訓(xùn)，對施工隊介紹的技術(shù)力量、資金情況、設(shè)備狀況及擬承擔(dān)的工程采取的措施要積極地聽取。通過提高從業(yè)人員的素質(zhì)，來保證建設(shè)工程的質(zhì)量及安全，然后要健全質(zhì)保體系并培養(yǎng)一批具備強大的操作能力、高素質(zhì)的從業(yè)人員，把施工的隊伍劃入工程總包單位管理的范圍，確保總包方的權(quán)、責(zé)、利三方的統(tǒng)一，這樣統(tǒng)一的管理，加上有效地管理框架結(jié)構(gòu)，施工的質(zhì)量才能得到保證。
2.2嚴格選取施工的材料
施工的質(zhì)量直接受到施工材料質(zhì)量的影響，因此施工的材料必須選擇有質(zhì)量證明書的，并且材料的驗收要嚴格按照相關(guān)的制度來執(zhí)行。嚴格檢查密封材料和防水涂料、空心磚和鋁合金的門窗等。對混凝土原材料的水泥要選擇粗骨料的，而且粒徑要小于結(jié)構(gòu)截面1/4的最小尺寸的和小于鋼筋間距的3/4的最小凈距。材料要滿足國家的設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對不合格的材料一律要實行清場的制度。
3.結(jié)語
綜上所述，確保房建框架結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和保障建筑物的質(zhì)量，是房建產(chǎn)業(yè)獲得長遠發(fā)展的根本保證。所以，施工材料的選取要嚴格，培訓(xùn)專業(yè)的施工隊伍，建筑設(shè)計要遵循框架設(shè)計的原則，使主體框架符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，使房地產(chǎn)業(yè)的社會效益和經(jīng)濟效益得到提高，進而推動我國國民經(jīng)濟發(fā)展。
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