開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇物業(yè)消防工作意見，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。

第1篇

1.1建筑防火設(shè)計(jì)缺陷明顯

從上述居民住宅辦公建筑消防火災(zāi)特征可以看出，當(dāng)前居民住宅辦公建筑的防火設(shè)計(jì)存在明顯缺陷。沒有配置防火分區(qū)，防火布局不合理，缺乏火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在消防設(shè)施設(shè)計(jì)上沒有安裝國(guó)家規(guī)定的要求進(jìn)行。給居民住宅辦公建筑中的人群帶來了巨大的火災(zāi)安全隱患。

1.2人群憂患意識(shí)薄弱

部分業(yè)主將消防通道挪用為私人場(chǎng)所，放置私人物品。室內(nèi)的消費(fèi)設(shè)施私自改造為他用，埋下了嚴(yán)重的消防安全隱患。大多數(shù)業(yè)主對(duì)消防用具的使用不甚了解，基本的滅火用具不知道如何使用。一旦發(fā)生火災(zāi)將會(huì)造成嚴(yán)重的后果[2]。另外，物業(yè)管理工作也是造成居民住宅辦公建筑消防安全隱患的重要組成部分。物業(yè)對(duì)消防設(shè)施的管理不到位，從業(yè)人員素質(zhì)較低，沒有專業(yè)的消防安全知識(shí)，一旦出現(xiàn)火災(zāi)無法妥善執(zhí)行緊急應(yīng)對(duì)方案。

2居民住宅辦公建筑消防安全對(duì)策

2.1嚴(yán)格控制監(jiān)督管理建筑消防設(shè)計(jì)

2011年國(guó)務(wù)院頒布的改進(jìn)消防工作意見中指出大中型城市要制定高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防安全要求。這一要求實(shí)際上就是對(duì)居民住宅辦公建筑消防單位提出了更加嚴(yán)格的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。因此，國(guó)家相關(guān)部門要進(jìn)一步強(qiáng)化建筑火災(zāi)安全性能設(shè)計(jì)，嚴(yán)格審核職業(yè)資格制度。各個(gè)省份根據(jù)自身發(fā)展?fàn)顩r與自然環(huán)境來建立居民住宅辦公建筑審查與施工管理措施，從程序上來規(guī)范性能化設(shè)計(jì)工作。

2.2重點(diǎn)管理消防設(shè)備與人群

居民住宅辦公建筑內(nèi)部用火、用電與用氣的數(shù)量點(diǎn)較多，并且使用的新型建筑材料與施工技術(shù)較多，人群對(duì)象十分復(fù)雜，因此在消防安全事務(wù)管理工作中要做到主次有序。首先，必須強(qiáng)化內(nèi)部從業(yè)人員的消防安全知識(shí)，實(shí)現(xiàn)居民住宅辦公建筑內(nèi)部人員的責(zé)任制度，建立詳細(xì)的崗位安全規(guī)程，保證內(nèi)部人員的消防安全知識(shí)與素質(zhì)達(dá)到專業(yè)的水準(zhǔn)；其次，設(shè)定嚴(yán)格的用火、用電、用氣管理制度，強(qiáng)化對(duì)建筑內(nèi)部高危地點(diǎn)的巡查；再次，構(gòu)建維修與改造維修制度。告知可燃、易燃裝修材料使用審核制度，建筑內(nèi)部裝修時(shí)嚴(yán)禁業(yè)主將報(bào)警探頭、水噴頭遮擋或拆除，遮蔽消防栓、防排煙系統(tǒng)等。接著，嚴(yán)格監(jiān)督管理建筑內(nèi)部的消防設(shè)施。儲(chǔ)備足夠的維修器材與備用設(shè)施。例如:配置一定的備用報(bào)警探頭、水噴淋噴頭等，定期檢查、巡查中如果出現(xiàn)問題要第一時(shí)間維修或更換；最后，嚴(yán)格控制建筑內(nèi)部區(qū)域功能的變換與挪用。尤其是娛樂場(chǎng)所、老年人用房等區(qū)域。如發(fā)現(xiàn)違法國(guó)家相關(guān)規(guī)定，私自擴(kuò)大面積或增加區(qū)域者要第一時(shí)間處理[3]。

2.3強(qiáng)化滅火救援能力

要盡可能的減少居民住宅辦公建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)帶來的損失，需要建立專業(yè)的義務(wù)消防隊(duì)伍。居民住宅辦公建筑要組織專業(yè)的消防隊(duì)伍，消防隊(duì)伍人員要擁有專業(yè)的消防專業(yè)知識(shí)，配備個(gè)人防火與快速滅火設(shè)備。當(dāng)居民住宅辦公建筑出現(xiàn)火險(xiǎn)時(shí)要第一時(shí)間達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)組織快速滅火。除此之外，居民住宅辦公建筑還要制定合理統(tǒng)一的滅火緊急疏散預(yù)案計(jì)劃，設(shè)計(jì)在不同時(shí)間段出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)的緊急預(yù)案，并且強(qiáng)化消防演練。政府相關(guān)消防部門也要強(qiáng)化消防隊(duì)員滅火能力，定期開展模擬與適應(yīng)性訓(xùn)練，強(qiáng)化消防隊(duì)員的救災(zāi)能力。

3結(jié)語