時間：2022-11-28 00:52:31
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑評價論文，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
論文摘要:簡述了國外綠色建筑評價體系的基本概況以及發展歷程，介紹了完善我國綠色建筑評價體系的建議，對推動全球綠色建筑的發展具有重要的意義。
20世紀70年代石油危機的爆發，使人們清醒地意識到，耗用自然資源最多的建筑產業必須改變發展模式，走可持續發展之路。到今天，這一重要思想在世界范圍達成共識，綠色建筑已成體系，并在西方許多發達國家實踐推廣，成為世界建筑發展的方向。
1國外綠色建筑評價體系
幾十年的發展過程中，人們逐漸認識到綠色建筑是一個高度復雜的系統工程。對“綠色建筑”概念的具體化，使綠色建筑脫離空中樓閣真正走人實踐，一套清晰的綠色建筑評價系統將起到不可替代的作用。
20世紀90年代以來，世界各國都發展了各種不同類型的綠色建筑評價系統，為綠色建筑的實踐和推廣做出了重大的貢獻。如美國LEEI〕綠色建筑評價體系、英國的BREEM評價體系、日本的〔;ASEBEE建筑物綜合環境性能評價體系，澳大利亞的NAPERS建筑環境評價體系、加拿大等多國GBTooI，挪威的EcoProfile、法國的ESCALE、中國臺灣省、香港地區也相繼推出了針對綠色建筑設計的評價體系。這些評價體系制定了定量的評分體系，對評價內容盡可能采用模擬預測的方法得到定量指標，再根據定量指標進行分級評分。對于難以定量預測的內容，采用定性分析、分級打分的方法。這些評價體系的制定及推廣應用對于推動全球綠色建筑的發展起了重要的作用。
這些綠色建筑評價工具的發展具有以下特征:注重與本國的實際情況相吻合;評價工具也由早期的定性評價轉向定量評價;從早期單一的性能指標評定轉向了綜合環境、經濟和技術性能的指標評定。
2我國綠色建筑評價體系發展歷程
2. 1國家綠色建筑評價體系的發展
1994年我國發表了“中國21世紀議程”，同時啟動“國家重大科技產業工程—2000年小康型城鄉住宅科技產業工程”。
1996年又發表了《中華人民共和國人類住區發展報告》，對進一步改善和提高居住環境質量提出了更高要求和保證措施。
2001年始，建設部住宅產業化促進中心制訂了《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》，《國家康居示范工程建設技術要點》(試行稿)，同時多家科研機構、設計單位的專家合作，在廣泛研究世界各國綠色建筑評價體系的基礎上并結合我國特點，完成了“中國生態住宅技術評價體系”的制定，并出版了《中國生態住宅技術評價手冊》、《商品住宅性能評定方法和指標體系》。
2002年10月，科技部的“綠色奧運建筑評價體系研究”課題立項，課題匯集了清華大學、中國建筑科學研究院、北京市建筑設計研究院、中國建筑材料科學研究院、北京市環境保護科學研究院、北京工業大學、全國工商聯住宅產業商會、北京市可持續發展科技促進中心、北京市城建技術開發中心等9家單位近40名專家共同開展工作，歷時14個月，于2004年2月結題。
2005年3月，國家環保總局環境發展中心與全國工商聯住宅產業商會、清華大學建筑學院、中國建筑科學研究院物理所等科研機構成立了項目工作組、專家組和標準編制組，完成了《環境標志產品認證技術要求—生態住宅(住區)(征求意見稿)》。
2005年10月，中國建筑科學研究院主編，清華大學、城市建設研究院、中國建筑材料科學研究院參編，建設部科技部印發《綠色建筑技術導則》。
2.2各地區節能住宅評價標準和生態住宅的建設
基于綠色建筑理論研究成果，北京、上海、廣州、深圳、杭州等經濟發達地區也結合自身特點積極開展了綠色建筑關鍵技術體系的集成研究和應用實踐，制定了地方性的綠色建筑評價體系。例如上海市就于2003年1月出臺(上海市生態型住宅小區建設管理辦法》，而后又制定了《上海市生態型住宅小區技術實施細則》。
2005年11月，為適應生態住宅的發展實際需要，上海市房屋土地資源管理局和環保局委托上海市建科院，同濟大學等高校對《上海市生態型住宅小區技術實施細則》進行修改，形成新一輪的成果。
3完善我國綠色建筑評價體系的思考
對比國外綠色建筑評價體系制定與實施過程中的經驗，在綠色建筑評價體系制定過程中的不足和欠缺應當成為我國綠色建筑評價體系完善的研究重點和發展方向。
3. 1由總則走向細則
我國綠色建筑評價體系發展相對滯后，目前還僅限于住宅，對于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項目尚未形成系統的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發達國家，已將綠色建筑評價體系進行更為系統地分類。如日本的CASEBEE陸續完成了用于既有建筑物的《CASEBEE既有評價工具》、用于短期使用建筑的《CASEBEE一臨建。評價工具》和用于改修建筑物的《CASEBEE一改建·評價工具》以及用于評價熱島現象緩和對策的《CASEBEE一H"評價工具》。制定更為系統和專項的評價體系，將是我國綠色建筑評價體系走向完善的必然趨勢。
3.2由引導走向監督，定性走向定量
由于我國綠色建筑尚屬起步階段，缺乏系統的技術政策法規體系支持。在評價系統的起步階段，評價系統的制定應以引導鼓勵新技術及新材料的應用為主。如由于國家對太陽能發電并人國家“大電網”沒有相關的政策支持，導致太陽能利用技術在我國長期處于太陽能制熱的低水平利用狀態，太陽能光電技術一直處于理論研究階段，無法進行大規模推廣應用。所以在現階段，評價體系的制定應主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態技術措施等。隨著相關技術政策法規的啟動出臺，評價重點將由鼓勵引導走向監督落實。
我國綠色建筑評價標準規范剛剛頒布，綠色評價所需基礎數據較為缺乏，使得定量評價的標準難以科學地確定，隨著今后有關的基礎性研究的開展，再逐漸改進定量評價的內容。
3. 3實行第三方認定制度
根據國外評價系統運行的成功經驗，必須有一個專門的、獨立于建設單位的組織對評價系統負責，提供“公平、公正、專業”的第三方認定，為參評客戶提供咨詢、組織評價過程、給予評價認證。只有這樣，才能保證評價本身的科學與公平，使過程控制落到實處。例如日本在“國土交通省環境行動計劃”的影響下，出臺了用;ASEBE}對建筑物進行評價的第三者認定制度和;ASE-BEE評價師認定制度，保證綠色建筑評價公平、公正的落實。
3.4由階段評價走向建筑全生命周期評價
目前我國的國家或地方綠色建筑評價體系的制定將重點放在建筑規劃設計階段，這與我國借鑒國外經驗有關(主要是美國LEEI)綠色建筑評價體系)。發達國家的建設管理和運作模式通常是一個綜合建筑事務所總承包整個項目設計，建筑師向業主負責，形成開發策劃、設計、施工一體化。國際上成熟的綠色建筑評價體系，主要對最終結果進行控制。如在BREEAM，LEED和G13Too1中幾乎都只有施工廢物處理的條款涉及到了施工階段。
在我國，施工階段扮演了一個較為重要的角色，施工單位獨立于設計單位，兩者各有分工，各負其責。對施工階段的評價是綠色建筑評價體系很重要的一部分。我國的綠色建筑評價體系應從重視建筑物規劃設計階段的評價走向基于建筑物全生命周期理念的全過程控制。
關鍵詞：綠色建筑；工程管理；存在問題；對策研究
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A
1.綠色建筑的內涵
一是綠色建筑強調生活的健康、舒適以及安全。我們所強調的節能，并不是以犧牲人們的舒適度為前提，而是提高能源利用效率、轉變能源利用方式。
二是綠色建筑應適用于所有的建筑。綠色建筑不僅僅是指我們的住宅，而是包括所有的建筑體系。因而，我們衡量一棟建筑是否綠色，與他的建筑類型是無關的。
三是綠色建筑應充分高效利用各種資源。從建材生產、建筑規劃、設計、施工、運營維護及拆除、回收，建筑的產生至拆除整個生命歷程，都應體現出高效利用資源，包括能源、土地、水資源和材料。為實現建筑整體性能的提高，往往要加大建筑生產初期的成本投資。據調查統計，建筑新技術、新產品開發利用等占初期成本投資的5%至10%，卻能節約長期運行成本50%至60%。因此，在整個建筑全壽命周期歷程中，增加有限的初期成本投資，能大大降低建筑全生命周期總成本，節約長期運行費用，取得明顯的經濟、社會、環境效益。
四是綠色建筑應對環境影響值最小。綠色建筑應對環境影響值最小。綠色建筑很好的融入到了周圍的生態環境、社會環境，創造了友好和諧的室外空間以及健康舒適的室內空間，而傳統建筑則消耗了大量資源，并排放建筑垃圾，造成了巨大環境污染。
2. 我國綠色建筑工程管理存在的主要問題
2.1建筑工程管理部門缺少獎懲權，無法真正對工程進行有效制約
我國綠色建筑工程管理的地方性配套法規只注重強制性，且多數相對滯后，同時缺乏激勵性經濟政策。減免固定資產投資方向調節稅，曾經是我國有過的綠色建筑相關的唯一的節能優惠政策，但此稅種后來也于2001年1月1日停止執行;此外，2002年國家財政部和經貿委又聯合發文，對于新型墻體材料專項基金做出了新的規定，其新用途內不再包括建筑節能，而這個專項基金原來一直是用于墻改和建筑節能的。由于建筑節能的經濟效益更多的體現在國家和社會的宏觀層面，而體現于個體行為的效益并不明顯，因此導致個體追求建筑節能不主動不積極，嚴重的阻礙綠色建筑的發展應用，因此，國家應該出臺相應配套的經濟激勵政策，加大對建筑節能的鼓勵扶持力度，從而促使開發者主動實現更高的建筑節能要求。建議恢復征收固定資產投資方向調節稅等相關建筑能源消費稅，以此彌補激勵性政策的缺失。通過設立綠色建筑專項基金、增值稅簡辦、提供補貼和信貸優惠等各種方式，扶持節能改造，推進綠色建筑的發展。
2.2缺少綠色建筑評估體系
在借鑒國外先進的綠色建筑評價體系基礎之上，我國也先后推出了一系列具有中國特色的綠色建筑評價體系。主要有:《綠色奧運建筑評估體系》、《綠色建筑評價標準》、《中國生態住宅技術評估手冊》、《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》等。總體上看，我國目前的綠色建筑評價體系具有較大的局限性和片面性，技術評價僅適用于住宅建筑、奧運建筑、公共建筑等單體，缺乏適用于不同建筑類型的全面而又系統的綜合性綠色建筑評價體系。評價的主要內容也僅限于環境保護方面，缺乏對社會、經濟、健康價值等系統的全面的評價。今后，我國應不斷加大財力、精力和物力，根據中國國情，完善綠色建筑評價體系，為我國發展綠色建筑提供有力支撐和保證。
2.3相關管理部門缺乏協調，存在管理上的扯皮現象
在綠色建筑的推進過程當中，除建設系統外，財政、勞動、民政、人事等多個部門都插手相關事務，由于“婆婆多”，在許多事情的處理上，大家都來管，但在關鍵問題的處置上又沒有一個能夠牽頭擔責的主角，造成管理上的扯皮推諉現象。另外，建筑工程管理從業管理人員專業化程度不高，尤其是對綠色建筑相關理論和實踐知識掌握不足，導致建筑工程管理能力偏低，造成綠色建筑工程管理工作難度大、效率低。
3. 改進我國綠色建筑工程管理的對策研究
3.1建立完善獎懲機制，發揮行政監督作用
我們通過前面國外綠色建筑發展的實踐經驗可以看到，有效的激勵和優惠措施是綠色建筑推廣的根本保證。通過經濟激勵政策調節市場，主動解決市場中存在的綠色建筑管理問題。經濟激勵政策與法律法規等強制性政策相比，有著低成本高效率的明顯特征，更能有效地促進綠色建筑技術的創新及普遍推廣。
由于綠色建筑的特殊性質，盡管經濟激勵的措施可以有效推進綠色建筑進程，但是我們也應該根據綠色建筑發展的不同階段，制定并采取相應的經濟激勵措施，真正實現與時俱進。下面僅就我國綠色建筑發展現階段應采取的經濟激勵措施制定相應的對策。
政府財政補貼
稅收優惠
設立綠色建筑專項資金
推出綠色建筑節能新技術開發政策
3.2構建綠色建筑評價體系，嚴格綠色建筑認證審核
(l)嚴把準入關
建議對綠色建筑的評估實行準入制度，制定核心評估指標。從入口上把好關，對一些存在明顯缺陷的建筑物，因為其某一方面或某些方面根本不符合可持續發展的原則，直接取消下一步的評估，從根本上堅決杜絕不可持續的非綠色項目的混入。
(2)操作簡單化
我們應該看到，我國綠色建筑還處于剛剛起步的研究階段，對于如何進行可持續發展還不是很清楚。現階段的綠色建筑評估體系，應當簡單易懂，深扣主題，易于被人們理解和接受。反之，如果評估指標體系過于復雜，則會影響人們的理解和運用。當然，隨著各方面條件的不斷發展和成熟，適時地對評估體系增添新的內容。
(3)加強過程管控
綠色建筑是一項系統工程，貫穿于立項、規劃、設計、施工以及后期的全過程。我國現階段的開發、規劃設計、施工、運營階段劃分明顯，職責細化到各單位，特別是建筑設計單位與施工單位互相獨立，各負其責。
當前，我國對綠色建筑的概念以及綠色建筑設計方法還處于起步研究階段，而關于綠色建筑的施工和運營階段也同樣是研究剛起步，存在著不少問題。因此，我們應當加大綠色建筑實施整個過程的監管，并根據監管反饋信息不斷對監管過程進行調整和完善。
(4)用法規統籌全局和局部利益
綠色建筑既要考慮對整個大自然生態環境的影響，比如碳排量、水資源消耗，建筑能源消耗等，同時又要考慮其對開發商產生很強的吸引力，并對建筑使用者有利。但我們要看到，當前經濟體制情況下，由于開發綠色建筑前期需要資金大量投入，開發商的利益回收又非常緩慢，回報可能需要較長時間才能真正實現，特別是生態方面的利益回報多是由社會分得，因此在一定程度上打擊開發商的積極性和主動性。
因此，要以可持續發展原則為基礎，進行政策調整，建立一整套新的法規規范，建立一套良好的經濟、社會和道德方面的激勵體制，以此來激勵開發商對綠色建筑進行額外投入，加強綠色建筑推廣和落實。
3.3增強統籌協調，建立以建筑工程管理部門為主的監管體系
當前國家權威部門頒發了一個又一個的建筑節能標準，但是在全國好多地方高耗能建依然很多，甚至處于失控狀態。如何解決這個問題，就必須要解決“多個婆婆”說了算的問題，建立一個專門的綠色建筑管理機構，來協調各方機關部門，形成強有力的監管體系。
(l)成立專門的綠色建筑組織。
(2)改革建設管理和運作模式。
(3)建立綠色建筑交流平臺，推進各國綠色建筑交流與合作。
參考文獻：
[1] 張靜.綠色建筑整合設計過程初探[D]. 山東建筑大學 2010
關鍵詞：BIM技術 綠色建筑 集成化設計 專業協同 全生命周期
1.綠色建筑設計在中國的現狀及問題
近年來，中國許多專家和學者也在不斷的探索綠色建筑之路，編制了《綠色建筑評價標準》，提出“在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑”。這標志著我國綠色建筑發展進入新階段，為我國綠色建筑事業奠定了堅實的基礎。
由此可見綠色建筑設計已成為未來建筑設計領域的發展趨勢，在不斷的探索和實踐中，綠色建筑設計已有了很大的發展，但仍然存在的諸多問題，制約著綠色建筑設計的普及和應用。
1.1.工作流程缺乏統一性
在《綠色建筑評價標準》的執行過程中，設計、申報、評審工作分別由不同的單位各自完成，缺乏標準化和制度化，難以形成統一高效的工作系統。且申報、資料整理、評審等工作，多數都由手工完成，工作效率低下，耗費人力物力[1]。
1.2.設計過程缺乏整體性
在設計過程當中，各個專業之間的配合并不默契，缺少協同性設計思路，因此經常出現諸多矛盾。加之，設計中各專業間綠色技能分析軟件眾多，兼容性差，專業性強，上手難度大，只為某個方面提供專業分析，這也嚴重阻礙了設計團隊之間的協調配合。
1.3.設計思維缺乏創新性
目前多數設計人員缺乏對綠色建筑適宜性設計方法的研究，仍采用傳統AUTOCAD等二維平面設計軟件在設計工作基本完成以后，再進行建模，對建筑進行性能和能耗分析、計算等工作，而后返回對方案進行修改，如此反復。分析計算的性能數據與建筑空間和形態的關聯性不強，缺少對方案空間形象和性能技術的整體把控，導致工作效率的降低。
1.4.實施管理缺乏有效性
高成本的綠色建筑技術常常只是作為設計的噱頭，很少有效利用。綠色物業脫節，也給相關技術的使用帶來很大不便。因此，在設計之初就應該兼顧綠色建筑在全生命周期內的使用效果。
為盡快解決綠色建筑設計中的瓶頸，掃清不必要的障礙，全面提高綠色建筑設計質量和效率，引入新的設計技術、工具、思維已經迫在眉睫。
2.基于BIM技術的綠色建筑設計基礎
2.1.兩者共同點：
作為建筑設計領域的兩大發展趨勢，BIM技術與綠色建筑設計具有許多相似和相同的理念，主要表現在以下幾個方面：
（1）二者都關注建筑的整體設計
綠色建筑的設計需要整合、分析包括來自環境、材料、構造、造價方面的信息，而BIM建筑信息模型的信息全面豐富。兩者結合有利于信息整合、協調，提高工作效率。
（2）二者都關注建筑的全生命周期
從時間跨度上看，綠色建筑設計從理念和技術上對建筑實現全程的“四節一環保”，而BIM則側重于具體的設計、建造、運營的工作協調和實際效果[2]。兩者都是關注于為建筑的全生命周期進行優化。
（3）二者都重視模擬分析及信息反饋
綠色建筑在設計過程中需要對采光、通風、節能、舒適度、可視性等多方面進行分析模擬，以優化設計方案。而BIM技術自身強大的模擬能力可幫助綠色建筑設計實現各種分析，并以可視化的分析結果進行及時的反饋，指導優化綠色建筑設計。
2.2. 兩者結合點：
同是關注建筑全生命周期的綠色建筑設計和BIM技術，在不同的階段，他們有各自的工作和側重點，同時也能相互配合，貫穿建筑生命周期的各個階段。
（1）規劃設計階段
在綠色建筑設計的規劃布局階段，應整體把握建設項目的情況，在BIM中記錄建設工程的名稱、屬性、描述等基本信息，以便后期管理。并在BIM中錄入包括地理位置，周邊環境、氣候條件等外界因素，運用BIM技術進行通風，采光，日照等基礎分析，并建立初步的建筑總體布局模型，確定建筑的位置、朝向、大致形體尺寸、高度等設計要素，從而為后續綠色設計和環境分析提供數據基礎和準備[3]。
（2）建筑設計階段
該階段是綠色建筑設計的重點階段這里的綠色建筑設計包括建筑、結構、設備、景觀、造價等多專業的共同協調工作，是綠色建筑設計中最重要階段。利用BIM技術的協調性和可視化特點，使用同一模型數據，實現多專業同平臺共享，避免重復勞動，讓設計師真正全方位思考，多專業協同工作，提高各工種間合作效率。例如，BIM的綜合碰撞檢測功能，可將不同專業間的模型整合進行3D協調、檢查、動態模擬等，避免在施工過程中才發現問題，反復修改，浪費人力物力[4]。
另一方面，綠色建筑設計過程中，將涉及到眾多的分析模擬計算，包括日照、采光、通風、節能、給排水、暖通空調等性能設計分析，BIM中包含的建筑數據信息可直接作為其分析的基礎，經過直觀的結果反饋之后，可對設計進行及時的調整。通過分析計算后的數據結果，形成數據庫，直接與綠色建筑評價標準對應評價，以達到綠色建筑等級標準。
（3）施工階段
綠色建筑設計其本質核心是關注建筑的全生命周期，在施工階段，通過BIM技術可全程監控施工組織、材料信息、用量、運輸成本、以及可再利用建筑材料等，有效的控制在施工過程中的能源消耗。利用BIM模型，不僅能夠自動生成施工圖的平立剖面和詳圖，也能自動生成材料、門窗表等，并結合相關的造價數據計算出所需成本。另外，BIM技術可對施工項目進行管理，分析施工計劃可行性，優化進度計劃，時刻跟蹤項目進度。虛擬建設模式，可對施工現場進行模擬，通過施工設計，合理布置物料運輸路徑、物料堆放位置以及施工機械位置等。
（4）運維階段
最終階段的BIM模型將作為中心數據庫整合到建筑運營和維護系統中去，其包含了建筑完整的參數和屬性。從綠色建筑設計角度考慮，將重點考察綠色物業管理體系、節能設施使用情況、設備運行維護費用等。同時，BIM系統還將同步提供有關建筑的使用情況或性能，建立物資、設施等數據庫，保障配套的物業服務高效運行，并能通過生成財務數據，監控和管理運營成本和收益。
3.基于BIM技術的綠色建筑設計方法及具體內容
3.1基于BIM的綠色建筑設計方法――集成化設計
集成化設計是將工程學的相關知識與建筑設計過程交織整合的整體設計方法，從而對優化建筑性能形成全新的、綜合的策略[5]。綠色建筑設計作為一種新的設計形式，需要納入設計范圍進行思考的方面也相應增加，尤其是各種復雜的分析模擬，如此繁瑣的工作，光靠傳統的設計方法和思路，不利于高效準確的進行設計。BIM技術的介入，可極大提升設計效率和信息準確性，將傳統的依靠建筑師經驗完成的定性分析，轉換為依靠準確數據邏輯形成的定量分析。
基于BIM的綠色建筑設計，以BIM模型為核心展開，將整個設計作為一個統一的整體，減少傳統設計分頭獨立工作模式對效率的影響。在設計過程中，與各種性能分析對接，避免重復建模，方便直觀的對建筑性能進行精確模擬，并能針對模型，快速全面修改，最終自動生成各類圖紙以及分析報告（見圖3.1）。另一方面，以BIM模型為基礎的綠色建筑設計，可以有效的整合各專業之間的工作，利用同一個模型完成各自任務，避免重復建模，同時也增加各專業之間的兼容性和協調性（見圖3.2）。
3.2基于BIM的綠色建筑設計具體內容
基于BIM技術的綠色建筑設計具體內容主要有以下幾個方面：
3.2.1場地設計與規劃布局
利用BIM模型數據為基礎，對場地條件、氣候情況、景觀條件等進行綜合分析，充分利用土地資源，對建筑進行整體布局。以結合環境氣候為原則，對日照、通風、景觀、場地等因素加以模擬分析，從整體上優化建筑布局、建筑體量、道路關系、景觀系統。
3.2.2建筑物理環境分析與設計
（1）光環境分析與設計
基于BIM建筑模型以及當地日照數據，真實模擬出全年建筑陰影遮擋關系、建筑各處 日照時間，動態可視化的顯示出任意時間任意點的日照效果及遮擋關系，再結合當地標準規范，進行合理優化調整。同時，對有需要的部分進行遮陽設計分析，確定遮陽形式、構件尺寸及遮陽效果。
利用BIM技術采集到的日照條件、周邊環境關系、房間自身信息等，可分析計算出任意房間的天然采光效果。再根據分析結果，以及照明的相關規范，進行輔助照明設計。通過輸入照明設備的相關信息，合理布置，仿真模擬出房間內部的光環境情況，并對照明能耗進行監控。這對綠色建筑設計開窗位置、尺寸的確定，照明設備的選擇與設置有很大的輔助作用。
（2）風環境分析與設計
根據BIM建筑信息模型及風環境數據，全面把握當地氣流影響、周邊環境影響、場地內建筑形式自身影響等多方面因素，對建筑室內外任意區域進行通風模擬，直觀反映出各點風溫、風速、風頻、風向、空氣污染指數等數據，再根據功能需求和人體舒適度綜合考慮，合理利用風環境，體現綠色建筑以人為本，同時減少設備負荷。
（3）熱環境分析與設計
綠色建筑設計以人為本，基于人體舒適度的室內熱環境控制是其重要部分。利用BIM模型數據基礎，進行室內熱環境分析，準確顯示出室內溫濕度、焓濕量等于人體舒適度之間關系，再通過設備介入，計算得出最終室內環境舒適度。
（4）聲環境分析與設計
基于BIM建筑信息模型，確定聲源信息和聲環境。以可視化的方式，動態模擬出包括混響時間、聲學響應、關聯聲波線等進行分析，以優化廳堂等的室內聲場的設計。通過可視化結果可直觀的顯示出聲場的均勻度、聲音傳播方向及折射和衰減的效果。同時，利用BIM模型，還可對周邊的噪聲污染程度進行模擬，并從設計的角度合理布局，增加防噪措施等有效減少噪聲的干擾。
3.2.3能耗與成本控制及優化
（1）太陽輻射與太陽能利用
結合BIM建筑信息模型數據和當地氣象數據，分析得出任一點的太陽輻射量，利用主動或被動的方式控制太陽輻射量，減少設備負荷。同時利用各種太陽能采集技術，通過不同方式、設備的選擇，分析輻射量與太陽能利用率的關系，最大化合理利用可再生能源。
（2）節能負荷與能源消耗
節能是綠色建筑設計的重要特點之一，通過BIM技術對節能效果進行定量分析，準確計算出各種設備負荷、能源消耗。通過數據反饋，從設計的角度優化改善節能技術，并及時進行再次計算，以定量的方式最終確定設備在運行過程中的能源消耗量和費用。
（3）材料選擇與建筑造價
在綠色建筑設計過程當中，應充分考慮到材料的利用和造價的控制，實現綠色建筑節材的目標。運用BIM技術，各種建筑材料的相關信息都一目了然，可嚴格控制材料的選用和成本，減少不必要的浪費。
3.2.4其他方面優化設計
（1）雨水采集與利用
結合各地降雨數據，建立完整數據庫，作為雨水采集的基礎依據。利用BIM技術對不同雨水采集方式、地形地貌特點等加以綜合分析，計算得出集雨量，再通過相關設備，達到對雨水的有效利用[7]。同時，通過BIM還可監控相關設施在運營階段的運行情況。
（2）綠化環境設計與分析
綠化環境設計也是綠色建筑設計的重要組成部分。通過BIM技術，可分析出綠色植物對環境帶來的生態優化效果，這直接影響了相關區域內的溫度、濕度、日照、空氣質量、噪聲干擾等與綠色建筑設計息息相關的物理指標[6]。
4.結語
BIM技術與綠色建筑設計已經成為當前建筑行業發展的必然趨勢，準確把握兩者特點，并有效的利用BIM技術參與綠色建筑設計，可綜合各方面信息，提供全面準確的分析數據支持，成為設計過程的基礎和依據。通過分析計算，對有效利用土地、材料、氣候環境等提供強有力的技術支撐，對真正實現“四節一環保”具有很強的現實意義。隨著我國綠色建筑事業的大規模發展和相關規范的不斷完善，對綠色建筑設計也提出新的要求，BIM技術引導的高效的、準確的、統一的建筑設計方法必將大行其道。而隨著BIM技術在我國的研究和應用的不斷深入，也必將對綠色建筑設計產生深遠的影響。
參考文獻
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[3]趙志安.BIM技術在綠色建筑設計系列軟件中的應用探討[J].土木建筑工程信息技術，2012，（4），116
[4]劉芳.關于BIM技術對綠色建筑產生的積極意義的探討[J].中外建筑，2013，（6），61
關鍵詞：綠色建筑；可持續發展；政策分析
中圖分類號：F124.5 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2013）25-0294-04
引言
建筑是全球主要資源消耗者與污染物排放者之一，其消耗了50%土地礦石資源、40%的能源、70%木制品以及50%以上水資源，同時，人類活動40%的垃圾為建筑垃圾，30%以上的空氣污染物也源自建筑[1]。毫無疑問，實現建筑業可持續發展、推廣綠色建筑勢在必行。所謂綠色建筑是指，在全生命周期內最大限度地節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑（源自中國《綠色建筑評價標準》）。發展并推廣綠色建筑符合中國可持續發展與生態文明建設戰略，國家發改委、住建部編制的《綠色節能建筑行動方案》提出：力爭在“十二五”期間新建城鎮及農村綠色建筑11 億m2，對5.7 億m2建筑進行節能改造[2]，并從2017 年起城鎮新建建筑全部執行綠色建筑標準。實現這一目標不僅僅要依靠科學技術發展，還需要合理的政策支持，綠色建筑政策理論在很大程度起決定性作用。
一、國內綠色建筑政策理論成果梳理
（一）激勵政策
地產商愿意發展綠色建筑，但他們更關心由此帶來的成本增加，因此需要適當經濟激勵政策。在這方面，中國政府已經采取了積極措施，并取得一定成果：住房和城鄉建設部設立了“全國綠色建筑創新獎”，以激發承包商積極性；財政部設立了可再生能源專項資金；住房和城鄉建設部連同財政部出臺了以鼓勵建立大型公共建筑和政府辦公建筑節能體系的資金管理辦法。在理論研究方面，劉玉明分析北京綠色建筑發展現狀及主要問題基礎上，提出增加政府對綠色建筑采購、稅收優惠、財政補貼優惠、信貸優惠、價格優惠等五大主要政策原則[9]。閆瑾等人運用有限理性條件下進化博弈理論，研究政府與開發商群體的非對稱博弈問題，建議政府充分利用所掌握的各種資源優勢，保持高度理性，打造誠信政府[8]。金占勇建議中央政府采取以供給端為導向的、“胡蘿卜+ 大棒”式綠色建筑經濟激勵機制，以及分階段的經濟激勵方案[7]。
（二）制定推廣綠色建筑行業標準
合理科學的行業評價標準對于綠色建筑有著積極指導作用。中國已初步建立了國家和地方綠色建筑標準體系，與綠色建筑有關的《民用建筑熱工設計規范》、《民用建筑節能設計標準（采暖居住建筑部分）》等數十項技術標準與技術規范。住建部還專門成立了綠色建筑評價標識管理辦公室，主要負責綠色建筑評價標識的管理工作。但是，基于中國綠色建筑發展起步晚，相對落后的客觀事實，這些標準還不夠完善。劉曉娟、王建廷等人通過中外政策對比，指出中國現階段問題：設計標識多，運營標識少，很多建設項目在設計階段達到了綠色建筑評價標準要求，但由于設計變更、施工質量低等問題，無法實現最終效果 [6]。另外，中國還大量采用國外評價標準，由于國情的特殊，這些外來標準難免“水土不服”，例如美國的LEED標準中對于可持續社區的評價涉及人口密度與人均資源這些指標，鑒于中國是人口大國，因此不能照搬美國標準。
（三）強制性政策
推廣綠色建筑必須嚴格整治“三高”工程項目，需要借助法律等強制性手段。中國現階段已經出臺了大量相關法律：國家頒布了《民用建筑節能條例》和《公共機構節能條例》，這是為發展綠色建筑而制訂的法律法規；住建部也先后出臺了《民用建筑節能管理規定》等文件，從能源利用的角度對建筑的建設和運行提出要求。其中，《民用建筑節能條例》的出臺，為綠色建筑的實施提供了可操作性的法規依據。在此基礎上，劉曉天等人建議，限制使用和淘汰落后產品，并形成一種制度，加速新型綠色建材的推廣應用[5]。姜偉新在第四屆國際智能、綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會上提出，要加強執法監督與可操作性，中國已經逐步形成符合國情的法律體系，但是在執行過程中缺乏有效監督，并且存在可操作性低等弱點。隨著相關政策不斷完善，這一現象必然有所好轉。
（四）國外先進政策借鑒
中國綠色建筑政策發展要充分借鑒國外先進理念，避免發達國家“先污染再治理”路線。袁鑌等人系統梳理澳大利亞相關政策，提出要加強政府的參與性與示范作用，政府帶頭推廣綠色建筑使用，并且建議實現信息公開化，促使開發商提交污染物及能耗相應報告[10]。張揚對紐約州稅收優惠政策進行了分析，提出綠色建筑稅收政策要符合業主及使用者利益，與此同時，要確保開發商受益的獨立性[11]。清華大學方東平對美國綠色建筑主要政策法規進行了闡述，介紹了美國現有綠色建筑先關法律、規范，認為強制性標準與自愿性標準要同時建立、互相補充[12]。住房和城鄉建設部科技發展促進中心馬欣伯研究了日本綠色建筑政策，提出要充分利用市場，同時結合強制政策，互相互補[13]。在充分借鑒西方先進理念同時，要充分結合中國國情，發展自身理論。
（五）產業政策
產業結構決定產業績效，相應的產業政策要科學合理，這里的產業政策不僅僅包括建筑業也包括其相關行業。目前國內這一領域理論研究有了很大進步。劉曉娟、王建廷等人認為，綠色建筑的建設是一個系統工程，要用系統的觀點制定綠色建筑產業政策，注重產業結構、行為與績效的關系[6]。閆振林通過研究綠色建材產業，提出整合建材生產企業，正確引導企業創新發展，形成綠色建材產品大規模生產，對于高能耗、高污染的材料堅決整治、淘汰，壯大綠色建筑產業[15]。國家發展和改革委員會能源研究所張建國等人認為，綠色建筑與節能環保產業、新能源產業、綠色建材產業等密切相關，發展綠色建筑，必將拉動建筑工業化、建筑設計咨詢服務、綠色建材、可再生能源、節水等產業的發展，不僅可為未來經濟發展創造新的增長點，也有利于提高相關產業的技術水平，增強產業競爭力，增加就業崗位，有利于促進經濟發展向低碳、節能、環保轉型[16]。
二、中國綠色建筑政策理論現狀分析
通過對CNKI（中國知識資源總庫）和萬方數據庫進行文獻檢索研究，分別以“綠色建筑政策”、“可持續建筑政策”、“節能建筑政策”為關鍵詞進行檢索。之后對文獻進行篩選、梳理，最終剔除兩數據庫重復文獻，共獲得78篇綠色建筑政策相關文獻。最后，本文對所有文獻相關信息進行收集與統計分析，從文獻數目時間序列、研究基金支持狀況、主要研究刊物、研究層次、研究熱點等五個維度分析中國現階段綠色建筑政策理論研究狀況。
（一）文獻數目時間序列分析
從文獻總數分析兩大中文期刊數據庫僅78篇綠色建筑政策關文獻，系統性研究稀缺，這說明中國現階段對該領域研究遠遠不足。從文獻數目時間序列分布圖（由于2013年尚未結束，因此不將其納入圖中）可以看出，中國綠色建筑政策研究起始于2004年。這篇文獻是于春普在國際生態城市建設論壇上發表的，該文章提出通過加強宏觀管理、宣傳教育、制定行業標準、推動產業結構轉型等政策來實現綠色建筑推廣。從總體分布分析，中國綠色建筑政策研究文獻逐年遞增，2004—2009年這個時間段，增長速度較慢，2009—2012年增長速度加快。隨著能源危機與環境污染問題日益嚴重，相關研究會不斷增加，并且文獻增加速度加快。
（二）研究基金支持狀況分析
科學研究需要合理的資金支持，其主要來源于科研基金。全部78篇文獻中，僅有5篇得到了科研基金支持，支持率為6.4%，這說明中國這一領域研究基金支持明顯不足，有理由認為資金不足是造成現階段研究落后的一個原因。當然，科研基金獲得與研究機構的科研能力有關，但從絕對數目上可以看出，現階段國家對于綠色建筑政策研究重視不足。全部5項基金除兩項為國家科研基金外全部為山東省地方性基金，這一方面說明山東省對該領域研究較為重視，另一方面也反映出其他地區對其重視程度不足，中國綠色建筑政策研究存在區域性不均衡。
（三）主要研究刊物、研究層次分析
對文獻來源進行系統梳理后，本文發現《建設科技》、《中國經濟導報》兩本出版物文獻貢獻數最多，其中《建筑科技》是由建設部主管，建設部科技司指導，對中國綠色建筑政策理論貢獻最大。這些刊物推動了該領域理論研究進步，但其大部分屬于新聞報道類刊物，主要起到宣傳作用，理論研究深度不足，學術類期刊較少，這反映出中國現階段研究處于概念理解階段，今后需要更加深入的研究。
全部研究有82.4%屬于社會科學研究。從研究層次來分析，18%的研究屬于基礎研究，9%屬于工程技術研究，63%是行業指導性研究，比重最大，這說明中國現階段該領域研究旨在通過政策制定來指導建筑業主體行為。實現綠色建筑不僅僅是技術問題，良好的宣傳以及政策導向也起到關鍵作用。
（四）研究熱點分析
通過對文獻系統梳理，本文發現“激勵”（15篇文獻涉及）與“可持續發展”（20篇文獻涉及）為現階段中國綠色建筑政策研究的熱點。其中，“激勵”研究主要是通過經濟手段激發各利益相關者參與綠色建筑推廣，具體內容在上文有所介紹。而“可持續發展”研究主要從中國宏觀發展戰略出發，論證綠色建筑政策必要性。可見，中國現階段研究熱點是：合理利用經濟杠桿，充分發揮市場經濟配置資源活力，推廣綠色建筑，走可持續發展的道路。本文還梳理了影響力最強的研究文獻，這些文獻被應用次數與下載次數很多，有著廣泛的影響。這些文獻大多是關于國外先進經驗的介紹與引進，在上文有詳細介紹。
三、問題與建議
1.中國現階段對于綠色建筑的法律體系已經建立，取得一定成績，但是可行性與監管力度不足。建議設置專門的監管部門，保證這些部門的獨立性，同時不斷完善相關法律，提高其科學性與合理性。
2.大部分綠色建筑標準為設計標準，缺少運營標準，并且過于依賴國外標準（中國為LEED標準世界第二大使用國）。中國必須完善自身標準體系，發展運營標準，充分借鑒國外經驗同時結合國情，保持自身獨立性。
3.在產業布局上沒能充分抑制高污染行業，對于“三高”建筑治理不力。當然，這與中國國情有關，隨著中央產業政策的實施，這一局面有望好轉。
4.對于綠色建筑理論研究重視程度不足，并且存在嚴重區域性不均衡，具體體現在文獻數目少、科研基金少。建議政府提高相關科研支持，加強重視程度，不斷提高中國綠色建筑理論研究水平。
5.中國現階段綠色建筑理論深入程度不足，過于依賴國外理論。高校與研究機構應該承擔這一艱巨責任，發展符合中國國情的綠色建筑理論，開設相關課程與學科，并且培養與之適應的人才。
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【關鍵詞】綠色建筑；全壽命周期；成本；效益
1、引言
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。我國先后頒布了《綠色建筑評價標準（GB T50378）、《綠色建筑評價技術導則》、《住宅性能評價標準》，世界范圍內如英國綠色建筑評估體系（BREEAM），美國綠色建筑評估體系（LEED），日本建筑物綜合環境性能評價體系（CASBEE）等，都為綠色建筑評估提供了較為詳盡的評價方法。這些評估體系都主要是從建筑設計者的角度出發設置，由于綠色建筑建設投資往往高于傳統建筑，因此從綠色建筑全壽命周期成本的角度出發，綜合考慮綠色建筑從決策設計到回收報廢全壽命周期的成本效益，建立一套全面、有效的經濟評價體系，對綠色建筑的持續發展是十分必要的。
2、綠色建筑全壽命周期成本效益評價
2.1綠色建筑全壽命周期成本分析
指綠色建筑的全壽命成本依據研究階段的不同，包括決策設計成本、施工建設成本、使用維護成本、回收報廢成本四個部分。
（一）決策設計成本
包括決策和設計兩個部分。決策成本包括策劃項目、調查市場、收集信息、可行性研究、優選方案、籌措資金等決策階段所花費的費用，同時還包括重大方案、管理、研究試驗等在設計階段所耗費的成本。投資決策階段成本的控制是綠色建筑全壽命周期成本控制的源頭，直接關系著綠色建筑全壽命周期成本的高低。建設項目一經通過決策，設計就成為建設全過程造價控制的重點。據統計，設計對于工程造價的影響高達80%以上，將直接影響項目投資；科學的設計方案可以有效地使綠色建筑全壽命周期成本降低10%左右。因此，應加強設計階段的管控力度，強化其對建設項目全壽命周期成本的影響，優化設計方案，減少設計變更，把工作的重點轉移到建設前期階段來，將更加有效地控制項目綠色建筑全壽命周期成本。
（二）施工建設成本
施工建設成本是指在綠色建筑項目建設施工過程中產生的成本費用，包括人工費、材料費、設備購置費、管理費用以及各種稅費等。
（三）使用維護成本
使用維護成本是在綠色建筑使用階段產生的費用，與傳統建筑相比，綠色建筑的優勢往往也體現為其使用期持續時間長、使用維護成本更低。
（四）回收報廢成本
回收報廢成本是指綠色建筑在使用中己經達到其耐用期限，要對其進行回收報廢，這個過程所產生的成本就是它的回收報廢成本。
2.2綠色建筑全壽命周期效益分析
綠色建筑的效益根據其性質，主要可以分為為經濟效益、環境效益和社會效益。
（一）經濟效益
經濟效益是指通過對綠色建筑的能耗情況，對比計算出它與傳統建筑的能耗差，即為綠色建筑的節能量，具體主要體現在節能、節水、節地、節材幾個方面。而具體的計算方法，可根據當地能源的實際價格，推算出節約能源的經濟效益，并依據相關的經濟效益評價指標對其進行經濟性分析。
（二）環境效益
環境效益主要包括室內環境效益和室外環境效益。室內環境影響最大的是裝飾材料和室內設施產生的污染，綠色建筑由于在材料的選擇上堅持注重環境保護的原則，因此與傳統建筑相比，所帶來的環境效益就顯得更為顯著。其次是室外環境效益，綠色建筑帶來的環境效益主要包括兩個方面：一是綠色建筑因節約燒煤，從而減少了污染氣體的排放和酸雨的想成，對大氣產生的環保效益；二是減少了在建設過程中或建筑物拆除時制造的建筑垃圾，從而形成的垃圾減少的效益。
（三）社會效益
既包括改善人民的生活質量和提高的居住舒適度的微觀效益，也包括因改變社區形象和精神風貌而帶來的中觀區域效益和宏觀社會效益。其中，微觀效益主要表現為綠色建筑強調為人們提供健康、舒適、安全的居住活動空間；宏觀效益則主要體現在，綠色建筑加強了全社會的節能、環保意識，從而給人們的生活和消費理念帶來了改變。
2.3綠色建筑全壽命周期成本效益分析
通過上述對綠色建筑全壽命周期成本效益的分析，確定其產生成本和效益的各個項目，并分別確定其數值。需要注意的是：
（一）考慮貨幣的時間價值，對各期所產生的成本效益根據公式（1）進行折現，最終得到綠色建筑全壽命周期成本和效益的現值。
（二）由于成本和效益的內容和性質各不相同，為實現可比性，把方案的成本和效益進行無量綱化處理。利用式（2）進行方案成本的無量綱化處理，利用式（3）進行方案效益的無量綱化處理，利用式（4）進行方案的成本效益分析。
方案成本系數=本方案全壽命周期成本現值/各方案全壽命周期成本現值之和（2）
方案效益系數=本方案效益得分/各方案效益得分之和（3）
方案成本效益比=本方案效益系數/本方案費用系數 （4）
根據式（3）的計算結果，方案成本效益系數比最大的，就是最優方案。
3、綠色建筑全壽命周期成本管理的重點
3.1 綠色建筑全壽命周期成本管理中相關利益主體關系的處理
（一）綠色建筑的開發商
綠色建筑會產生更高的建造費、設計費和質量控制費，給開發商帶來更多支出，因此開發商會希望以更高的價格進行銷售，以補償其用于實現綠色建筑的增量投資，獲得更加高額的利潤，此時買方市場的需求就顯得重要。因此需要開發商、政府等相關機構和主體向買方傳遞綠色建筑的質量信息及前述分析中的優勢和效益，使供需市場相互協調。
（二）綠色建筑的消費者
綠色建筑的消費者主要享受的是綠色建筑環保節能的方面收益。一方面，綠色建筑在能源方面的運行費用明顯低于傳統建筑；另一方面，建筑物對能源價格上漲的抗風險性較傳統建筑也顯著提高，舒適度也增強。
3.2 綠色建筑全壽命周期成本的過程的控制
堅持動態成本管理的模式，通過快速的成本信息傳輸和成本決策機制，實現既定的經營目標并管理未來的經營目標，促使保持經營成本與風險成本的相對優勢、戰略地位得以相對提高。綠色建筑全壽命周期動態的成本管理方法和傳統建筑動態的成本管理方法的主要區別在于綠色建筑成本數據的不準確和缺乏，因此需要通過加強綠色建筑成本數據信息的收集和反饋工作，在傳統建筑動態成本管理方法的基礎上改進，從而于提高綠色建筑全壽命周期成本管理績效。
4、結論
隨著社會的不斷進步，可持續發展戰略的繼續實施，經濟發展與綠色建筑的發展將會互為推動力，中國經濟的可持續發展依賴各行各業的可持續發展，這當中也包括了建筑業的可持續發展，而綠色建筑正是屬于可持續發展的范疇，綠色建筑的發展也并將成為經濟發展的必然要求。
參考文獻：
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1.1綠色建筑的環境效益分析
目前，對綠色建筑環境效益相關的研究并不是很多，主要近幾年才開始發展。李靜和田哲[6]通過構建綠色建筑全生命周期增量成本與效益模型，對綠色建筑節地、節能、節水、節材、室內、運營6個方面的增量成本與增量效益進行了研究；吳俊杰、馬秀琴等[7]通過計算住宅樓全年負荷和CO2減排量及協同效應，計算了天津中新生態城的經濟效益；劉秀杰[3]基于全壽命周期理論、結合外部理論對綠色建筑進行了全面的環境影響評價；楊婉等[8]結合工程實例，分析了節能改造技術的經濟和環境效益；曹申和董聰[9]分析了綠色建筑全生命周期各項成本和效益的內容和特點，定量計算了環境效益和社會效益。《綠色建筑評價標準》GB50378-2006[10]為在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。根據定義，綠色建筑的環境效益可以分為節能環境效益、節水環境效益、節地環境效益、節材環境效益和環境質量改善效益。根據綠色建筑效益形式的不同，環境效益又可分為CO2減排效益、健康效益、建材壽命延長效益。隨著我國經濟的快速發展，CO2的排放量必然還將增長[11]。聯合國環境規劃署調查報告顯示，如果不是實現CO2減排，每十年全球的氣溫平均將升高0.3℃，人類的生存和發展將受到嚴重的威脅。綠色建筑以“四節一環保”為目標，結合當今世界的主要環境問題，節能是重中之重，因此本文主要研究綠色建筑的節能環境效益。
1.2綠色建筑的節能環境效益分析
為應對全球氣候變化、資源能源短缺、生態環境惡化的挑戰，人類正在遵循碳循環的概念，以低碳為導向，發展循環經濟、建設低碳生態城市、推廣普及低碳綠色建筑。綠色建筑通過充分利用太陽能，采用節能的建筑圍護結構以及采暖和空調，減少采暖和空調的使用等措施來達到節能目的。綠色建筑的主要節能手段[12]如下：（1）護結構節能護結構是建筑節能設計最主要的內容，護結構節能措施是指從屋面、外墻、門窗等方面采取保溫隔熱有效措施。比如通過增大門窗面積來增加采光和通風面積，改善材料自身的保溫性和隔熱性以及提高門窗密閉性最終達到節能的效果。（2）智能化技術節能智能化技術節能是對空調機組、新風機組、冷凍機組以及照明設施等實行最優化的控制，以最大化地減少建筑的電能消耗。建筑能耗中，照明耗能所占比例較大，室內外照明系統應綜合考慮節能光源、燈具和附件，為了節省電能消耗，綠色建筑通常采用高效的新型節能燈具，公共區域的照明采用高效光源、高效燈具和延時或聲控開關，同時注意自然采光部位的節能措施。除節能燈具外，節能措施還包括設置節能電梯、暖通空調、室溫調節器、能量回收系統等高效節能設備和系統，也需要增量成本投資。暖通空調系統應控制設備的能效化比、管網系統的輸送效率。設置集中采暖或空調系統的建筑可以安裝新風系統對能量加以回收利用，能夠取得相對客觀的經濟效益和環境效益。（3）可再生能源節能可再生能源是指能夠重復產生的自然能源，包括太陽能、風能、水能、地熱能、海洋能、潮汐能、生物質能等，是一種符合可持續發展戰略的新型非燃料型能源系統。綠色建筑利用的可再生能源通常是太陽能和地熱能，是最易獲取的再生能源。
2蘇州市節能環境效益分析
2.1主要研究方法：市場價值法
市場價值法是按市場現行價格作為價格標準，據以確定自然資源價格的一種資源評估方法。它是比照與被評估對象相同或相似的資源市場價格來確定被評估資源價值的一種方法。本文主要通過比較綠色建筑和基準建筑的能耗，計算得到截至2012年底蘇州市綠色建筑節約的能耗量；然后將能耗轉換標準煤以及CO2排放當量；根據CO2市場價格來計算獲得的效益。通過這種方法既可以直觀看到綠色建筑節能導致的CO2減少量，這將減少溫室效應的程度；同時還能得到綠色建筑節能帶來的經濟效益。
2.2CO2交易價格
清潔發展機制（CDM）是京東議定書規定的3種靈活履約機制之一，發達國家與發展中國家實施的一種碳交易機制，也是目前中國唯一的碳交易機制，因此參考目前“清潔發展機制”CDM項目可用于交易的“核證的減排量”（CERs）參考合同價格[13-14]。由于本文研究的是2012年之前的環境效益，所以參考2012年劉秀杰[5]的論文，當年CO2的減排價值約為160元/t。
2.3基準建筑
《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005[1]中將20世紀80年代改革開放初期建造的公共建筑作為比較能耗的基礎，稱為“基準建筑”。
2.4數據處理
本文直接獲取的有用數據包括綠色建筑的申報建筑面積、建筑總能耗、節能率。申報建筑面積有85個有用數據，建筑總能耗有50個數據，節能率有56個數據（由于文章篇幅有限，在此不一一列出）。截止2012年底蘇州市85項綠色建筑總面積為285.075萬m2，具體如表2所示。數據整理后，總共有36組有用數據。經計算，綠色建筑單位面積能耗范圍為13.14kWh/m2a~154kWh/m2a，相應的基準建筑單位面積能耗范圍為37.38kWh/m2a~346.03kWh/m2a。它們在每段范圍的分布如圖5和圖6。其中單位面積能耗和基準建筑總能耗的數據可以通過公式（1）、（2）計算：單位面積能耗=建筑總能耗/申報建筑面積從圖中可以看到，不論是綠色建筑還是基準建筑，單位面積的建筑能耗分布不均勻，因此在本文中采取加權平均的方法獲得綠色建筑和基準建筑的平均單位面積能耗，具體的比例以及能耗見表3。根據表3，則綠色建筑和基準建筑的平均單位能耗分別為：綠色建筑平均單位面積能耗=ΣX·E=48.49kWh/m2a基準建筑平均單位面積能耗=ΣX·E=131.78kWh/m2a則蘇州市2012年底之前綠色建筑比基準建筑節約的總能耗為：（131.78-48.49）×285.075=2.37×108kWh/a相當于減少使用標煤2.9×104t，減少排放CO27.54×104t。根據2012年CO2的減排價值知道截止2012年底，蘇州市綠色建筑的環境效益為1.21億元。
3結論
關鍵詞：綠色建筑項目 風險管理體系 全生命周期理論
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）02（b）-0000-00
1 引言
綠色建筑主要指的是在建筑的全部生命周內，使資源最大限度的進行節能、節水、節材、節地，同時還可以更好的保護環境，并且減少污染，為人們踢狗更加健康、舒適與高校額使用空間，也是與自然產生相互和諧共生的建筑[1]。建筑項目具有復雜性、個別性、一次性和投入資金量大的特點，由此決定了建筑項目風險管理的重要意義。綠色建筑相對于一般建筑的成本、工期、質量三大目標有了更多的目標延伸，包括環境保護、建筑耗能、建筑材料、地域性及室內舒適和安全等目標[2]，管理目標的龐雜造成綠色建筑項目涉及的風險范圍擴大，風險性較一般建筑尤甚。
目前，國外對于綠色建筑的研究集中在成本、設計、技術、市場等方面；國內的研究則集中在內涵、相關政策、成本效益、評價標準等方面。對于綠色建筑項目風險管理的研究主要有以下三個方面：1）針對綠色建筑的特點構建風險清單，代表性的有：美國Marsh[3]公司的綠色建筑團隊歸類的十大類風險，Zou[4]等人識別出影響綠色商業建筑的179個風險因素，Simon Rischmiller[5]建立42個因素的風險清單，以及國內學者建立的包含62項風險因素的風險清單；2）對綠色建筑風險進行評估，代表性的有：王景慧等[6]利用風險矩陣圖、問卷調查、專家打分對綠色建筑項目風險進行定性分析，張福生[7]、肖楠[8]、丁古麗[9]分別引入了ABC 分類法、模糊數學和灰色系統理論，建立綜合評價模型對綠色建筑項目風險進行評估。3）萬欣在其碩士論文中對綠色建筑項目風險分擔進行了相關研究。本文提出了綠色建筑項目三維風險管理體系的概念及要素，并進行了相關論述。
2 綠色建筑項目全生命周期風險管理
2.1 綠色建筑項目全生命周期風險管理
全生命周期風險管理，是指在項目全生命周期內進行整體的風險管理策劃工作，對各階段的風險進行識別，采用合理的方法進行風險評價，分析風險的相關屬性，評估風險的總體影響，制定并實施規避風險的計劃，是一系列風險管理工作的集合。綠色建筑項目的全生命周期包括投資決策、設計、施工、運行和運行維護直至項目達到規定使用年限后報廢五個階段[10]。特別需要指出的是綠色建筑項目風險管理的重要性從后到前依次增強，換言之，項目所處時間序列越靠前，風險管理對項目成敗的影響越關鍵。風險管理最為關鍵的階段――投資決策階段，其主要內容包括項目建議書、可行性研究、技術評估等。下文建立的體系中將投資決策階段直接細分為其包括的三方面主要內容進行研究。綠色建筑項目全生命周期風險管理示意圖及其相互關系見圖1所示。
2.2 綠色建筑項目風險管理的主要內容
綠色建筑項目風險管理，是指開發商在綠色建筑項目的全生命周期進程中，為了防止或減輕各種不利影響，保障項目的成功，在投資決策、設計、施工、試運行、運行維護等階段對項目實施的風險管理工作規劃以及風險識別、評估、處置和監控等工作及整個過程。根據我國建筑項目風險管理的情況，這里將綠色建筑項目風險管理的主要內容分為以下五個方面：1）風險規劃；2）風險識別；3）風險評估；4）風險處置；5）風險監控五個階段。
2.3 綠色建筑項目風險管理的系統復雜性
眾所周知，綠色建筑項目相對于一般建筑項目有其獨特的風險特點，這里將其總結為以下幾個方面：第一，目標的延伸。相對于一般建筑項目的質量、成本、工期三大目標，綠色建筑項目有了更多的目標延伸，有室內舒適和安全、建筑耗能、環境保護、經濟性和地域性、建筑材料等目標。建設目標的擴展造成風險范圍擴大，必定將增加綠色建筑建設的風險性。第二，項目的初始投資高。從經濟屬性上，較一般建筑項目，綠色建筑項目的開發商要承擔更多的建設成本，國內綠色建筑的成本對比一般建筑成本的增量為 4%～16%。并且其屬于外部經濟型產品，其室內舒適度、保護環境等目標不能以經濟利益的形式反應出來，并且回收期較長，一般需要若干年，而長期目標實現的風險更大。除此之外，綠色建筑項目相比于一般項目技術更復雜，要求也更高，有可能會增加工時，延長工期，隨之而來的是成本的提高，導致項目的短期回報率低，增加項目風險。
綜上所述，綠色建筑項目的風險管理是復雜系統，需要參考復雜系統方面的概念和方法，對控制要素進行綜合分析、動態管理并提出應對措施，運用科學、有效的方法進行風險管理，以求在同一框架的風險管理體系內進行綠色建筑項目的風險管理工作，達到降低或消除項目風險不利影響的目的。
3 綠色建筑項目的風險管理體系
綠色建筑項目風險管理體系，是指在項目從開始到結束的各個進程中，采用計劃、組織、協調、控制、實施等一系列管理手段，針對項目風險，由開發商建立的一系列管理方針和目標及其相互關系、相互作用的一組要素的總稱，即是對風險進行管理的框架和方針。
3.1 基于霍爾三維結構的綠色建筑項目風險管理體系
“霍爾三維結構”概念是由美國系統工程學家霍爾（A.D.Hall）提出的，在對系統工程、復雜系統的研究應用中具有重要意義的方法。本文依照“霍爾三維結構”的結構形式，建立了一個由生命周期維、管理流程維和項目評價要素維組成的針對綠色建筑項目的三維風險管理體系。在這一體系中，采用的管理工具和方法由三個維度相交叉形成的空間分布點來確定，所以工具的集合則組成成了風險管理的工具矩陣，見圖2所示。
1）生命周期維
生命周期維是指綠色建筑項目從項目建議書、可行性研究、技術評估，設計階段，施工階段到運行階段直至報廢的工作階段序列，是全生命周期中各個階段的動態時間關系的體現。沿生命周期維的變化，評價要素維和管理流程維就構成了“評價要素-風險管理流程”平面，反映的是：針對不同的項目目標，如質量、工期、成本、建筑耗能、環境保護、經濟性和地域性、建筑材料等，風險管理工作均按照同樣的風險管理流程進行，平面上確定的各個點對應的評價工具就各不同或各有側重了。隨著生命周期維的階段性變化，另外兩個維度的相互關系一目了然，便于依據生命周期的階段序列明確兩者的復雜性關聯，方便進行系統的風險管理工作，如圖2所示。
2）風險管理流程維
風險管理流程是指對綠色建筑項目實施風險管理的一般步驟，包括風險的規劃、識別、評估、處置、監控等工作。在實際的風險管理工作中，對于生命周期的不同階段，風險管理的工作流程是能有所刪減或者是側重。沿風險管理流程維的變化，評價要素維和生命周期維形成了“評價要素-生命周期”平面，反映的是：生命周期的不同階段風險管理目標的變化及其動態關系，如圖2所示。
3）項目評價要素維
一般來說，項目目標在項目立項之時便被確定了。值得注意的是，項目的不同階段，其目標是有所側重或不同的。沿評價要素維的變化，生命周期維和風險管理流程維構成了“生命周期-風險管理流程”平面，反映的是：在綠色建筑項目的不同生命階段，風險管理均遵循風險管理的基本流程。
3.2 三維要素的空間關系
管理體系中的三個維度構成了三維空間，分別又兩兩構成了“評價要素-風險管理流程”、“評價要素-生命周期”和“生命周期-風險管理流程”三個平面，而且空間分布又確定風險管理的工具矩陣。
此體系可看出：在項目全生命周期的不同階段，為完成項目評價要素的相關內容，按照風險管理流程要求，需要相應的管理理論和管理工具的支撐。具體風險管理方法包括：故障樹分析法、專家調查法、主觀評分法、人工神經網絡法、外推法和蒙托卡羅模擬法、SWOT 分析法、流程圖德爾菲法、故障樹分析法 （FTA）、灰色系統理論、敏感性分析法、馬爾科夫過程分析法、決策樹法、層次分析法（AHP）、模糊風險綜合評估等等。以上豐富的管理工具和方法就構成了圖2中風險管理工具矩陣。風險管理矩陣的處理結果也將動態反映風險管理的階段性成果，可為風險管理進行系統全面的決策提供相關依據。
3.3 綠色建筑項目風險管理體系的作用
風險管理體系構建成功即是有了一個進行風險管理的工作規劃和框架內容，本文針對綠色建筑這一非常具有發展前景的建筑類型構建的三維風險管理體系，反映的是綠色建筑風險管理的工作方向、相關內容及其相互關系。具體有以下幾方面作用：1）有利于綠色建筑項目風險管理理論的豐富；2）有利于綠色建筑項目風險集成化管理；3）有利于綠色建筑項目的項目評價工作；4）有利于開展對項目開發商系統能力的評價工作。
4 總結
風險管理是對綠色建筑項目進行有效管理的重要內容，也是保證項目順利完成的重要手段。本文依據綠色建筑項目風險管理的內容、要求及綠色建筑項目的特點，建立了綠色建筑項目的三維風險管理體系，說明了其構成的三維空間的相互關系和意義，對風險管理體系的作用進行了簡要論述，希望能對綠色建筑項目風險管理的理論研究和實際應用起到一定的參考和促進作用。
參考文獻
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論文摘要 使用后評價是指對建筑，建筑綜合體及建成環境所開展的一套系統的評價程序與方法。它關注的是建成環境的實際使用狀況以及使用者的意見和要求。通過收集使用者的意見和建議，以及將建筑師與規劃師的規劃設計目標與建筑及其環境的實際使用情況加以比較，使用后評價者能為建筑師與規劃師提供極具價值的反饋信息，使建筑師與規劃師得以據此有針對性地改進其規劃設計工作。本文簡要介紹建筑使用后評價的意義和重要性，建筑使用后評價的發展簡史以及建筑使用后評價常用的技術和方法。
一、使用后評價的意義和重要性
1.使用后評價的概念
使用后評價（Post Occupancy Evaluation，簡稱POE）是指對建筑物及其環境在建成并使用一段時間后進行的一套系統的評價程序和方法。它關注的是建筑及其環境的實際使用情況和使用者的意見和需求。其原理是通過對建筑與規劃的預期目的與實際使用情況加以對照、比較，收集反饋信息，以便為將來同類建筑與環境的規劃、設計和建筑決策提供可靠的客觀依據。
2.反饋機制的作用
控制論、信息論和系統論是人類在20世紀提出的三大理論。維納提出控制論的核心，就是特別重視反饋機制的作用。維納的控制論論述了人類、動物和機器是如何利用反饋信息來學習、調整并改進自身的行為。沒有反饋的控制是不可能的。以射箭運動員為例，每發出一箭，都要了解所射之箭偏離靶心的信息，作為調整下一次射箭的依據，使之越來越準確地命中目標。開展使用后評價的目的就是在規劃與建筑設計中建立反饋機制。缺乏這一過程，規劃與建筑設計的程序就不完整。
歐美建筑界通過使用后評價發現，大量建筑物中存在的缺點、不足和問題，是由于建筑設計不當造成的。這些問題若不是通過使用后評價及時發現，就可能在類似的其它工程中一再發生，甚至延續數十年而得不到發現和解決，將造成極大的損失。
3.“以人為本”價值觀的體現
規劃與建筑設計的根本目的，是要創造適用、健康、安全、節約資源能源和有利于保護環境的建筑空間、場所等人工環境，來滿足人們的各種使用需求（包括居住、工作、生產、休閑與娛樂等各種活動）。因此，如何體現“以人為本”的宗旨，為建筑物的使用者著想，為他們設計良好、適用的建筑空間，是建筑師義不容辭的職責所在，也是衡量建筑設計水平優劣、質量高低的根本判別準則。
4.使用后評價的作用
一個建成的建筑物及其環境是否令人滿意？有無需要改進的地方？對于這些問題，使用者最有發言權。因為他們長期在其中居住、工作、生活，最有切身體會，他們的意見也因此而極具參考價值。
歸納使用后評價的作用，主要體現在以下幾點：
①有助于改善建成環境的質量與功能，使之更好地滿足使用者的要求；
②有助于促進建筑設計與城市規劃理論的發展，形成導則、規范和標準；
③有助于提高建筑師、規劃師的修養和業務能力。《紅樓夢》云：“世事洞明皆學問，人情練達即文章”。俗話也說：“木匠要巧，郎中要老”。一位成熟的、高水平的建筑師、規劃師應同時具備木匠之巧和郎中之“老”。如果不了解使用者的多種要求，不熟悉人們在建筑空間中發生的行為模式和引發的環境心理狀況，是難以勝任建筑師和規劃師的工作的。而使用后調研與評價正是建筑師、規劃師了解、熟悉服務對象，提高自己業務能力和修養的一項基本功。
④有助于科學地檢驗和評價規劃與建筑設計方案是否合理、是否優秀。如同評價影視作品設有金雞獎、百花獎，要依賴專家的評價和觀眾的評價一樣，對于規劃與建筑設計的評價，也一樣既要依靠專家的評價，又要依靠群眾的評價，二者不可或缺。而此二者的評價都涵括在使用后評價的范疇之中。
⑤有助于建筑業可持續發展和四節一環保（節材、節地、節能、節水）建筑的實現。
使用后評價的最新發展：綠色建筑使用后評價，著重于對建筑的四節一環保和可持續發展方面的考量，對建筑業落實科學發展觀、建成環境友好型、資源節約型社會起重要作用。
二、使用后評價發展簡史
1.發達國家的使用后評價[1]
首個嚴格意義上的POE發生在上世紀60年代。最早是由Osmond等人于1966年對精神病院和監獄等特種建筑開展使用后調研。這些工作著重調查評估這些特種建筑對特殊使用者的健康、安全和心理的影響，并為今后改進同類建筑設計提供依據。
自上世紀60年代末至整個70年代，發達國家建筑界有若干重要的相關論著發表。如1969年，Robert Sommer出版著作《私人空間：設計的行為基礎》（Personal Space:The Behavioral Basis of Design）;1974年，又出版《緊密空間：硬的建筑及如何使之人性化》（Tight Spaces:Hard Architecture andHow to Humanize it）;1975年，Edward T.Hall出版了《建筑界中的第四維度：建筑對人之行為的影響》（The Fourth Dimensionin Architecture:The Impact of Building onMan’s Behavior）。可見，當時西方建筑界已十分關注建筑設計與人的行為之間的相互關系。使用后評價的開展正是與這些理論動向密切相關的。在此背景下，1968年西方建筑界成立了“環境設計研究協會”，其成員包括建筑師、規劃師、設備工程師、室內設計師、心理學家、社會學家、人類學家和地理學家等。70年代后期，發達國家建筑界又陸續出版了一批著作，涉及使用后評價方法及案例研究，并辦有專門的雜志，如《環境與行為》（《Environment and Behavior》）、《環境心理學報》（《The Journal ofEnvironmental Psychology》）、《建筑學和現代建筑》（《Architecture and ProgressiveArchitecture》）等。在這些重要建筑類雜志上，也重視POE論文的發表。
尤其值得一提的是，C h r i s t o p h e rAlexander先后于1964年出版了《形式合成注釋》（《Notes on the Synthesis ofForm》）;于1969年出版了《模式生成住宅》（《Houses Generated by Patterns》），后又于1977年出版了《模式語言》（《A PatternLanguage》）。這些著作對建筑使用后評價的開展起到重要的指導和推動作用。
1975年，美國成立了《通用設施管理》（《General Services Administration》）機構，開始對辦公建筑的性能開展可測量指標的研究。自上世紀60-80年代，美國已對學生公寓、醫院、住宅公寓、辦公建筑、學校建筑、軍隊營房等建筑廣泛地開展使用后評價研究，發展出一套關于數據收集、分析技術，主客觀評價指標、評價模型及設計導則等方法體系，包括調研、訪談、系統觀察、行為地圖、檔案資料分析和圖像記錄等一整套開展POE的技術手段。
在英國，70年代也出版了有影響的關于POE的著作，如蘇格蘭《建筑性能研究中心》的Markus于1972年出版的《建筑性能》（《Building Performance》）一書，影響相當廣泛。
總之，到80年代，在歐美等發達國家，POE已成為政府和建筑界的例行活動。一些建筑學院還將POE列為本科生和研究生的課程。除了美國以外，在歐洲、大洋洲和日本，有三個重要的組織在執行POE研究。它們是：
①歐洲的IAPS（《InternationalAssociation for the Study of People&TheirPhysical Surroundings》）(國際人與實體環境研究協會)；
②澳洲、新西蘭和東南亞的PAPER:《People&The Physical EnvironmentResearch Association》（《人與實體環境研究協會》）；
③日本的MERA：《Man-EnvironmentResearch Association》（《人與環境研究協會》）。
發達國家早在上世紀60年代就開始探索生態建筑學和開始環境影響評價，注意建筑的可持續發展問題和與自然生態、環保的關系。隨著能源危機和環境資源問題的加劇，自80年代起，西方發達國家開始更加關注綠色建筑。如美國成立綠色建筑協會USGBC（United StatesGreen Building Council）。有關綠色建筑與建筑環境評價的方法體系也紛紛推出。如英國建筑研究所（BRE）于1990年推出的“建筑環境評價方法（BREEAM）”，美國綠色建筑委員會于1993年推出的“LEED綠色建筑等級體系”；1996年由加拿大、美國、英國、法國等14個國家參加的“GBC綠色建筑挑戰”。還有德國的生態導則LNB及ECO-PRO、澳大利亞的建筑環境評價體系NABERS、挪威的ECO profile，荷蘭的ECO Quantum，法國的ESCALE、EQUER，日本的《環境共生住宅A-Z》等。這些評價體系對建筑是否節能、環保的性能標準給出系統的分析與評估方法，并設計了各類圖表及電腦軟件，便于設計者或使用者評估。
2.我國的使用后評價
我國的建成環境使用后評價及相關工作，是從上世紀70年代末80年代初開始的。常懷生先生于1982年在哈爾濱建筑工程學院介紹建筑環境心理學，并于1984年翻譯出版了《環境心理學》一書，其中介紹了日本的環境評價工作。1992年常先生著手調查全國9個城市123戶住宅、4個城市7家醫院近60間病房，以及深圳6棟辦公樓近40間辦公室。其評價實踐偏重于研究人與微觀環境的心理互動關系。后來，他又在1999年《室內環境設計與心理學》一書中介紹了POE的理論和方法。
關于建筑物理環境的專項使用后評價方法的研究也在80年代陸續展開。例如，楊公俠先生于1984年出版的《視覺與視覺環境》一書，結合視覺環境進行環境評價研究。
筆者曾于上世紀80年代研究廳堂音質的評價方法，并在此基礎上，擴大到對居住區生活與環境質量的使用后評價。1990-1993年間，在國家自然科學基金及浙江省自然科學基金的資助下，筆者對4城市17個居住區居民進行居住區生活與環境質量使用后評價。以人群的主觀評價為核心，利用量化的方法，初步建立了建筑環境綜合評價的科學架構。
1998年在《建筑百家言》[2]一書中，筆者發表了《提倡建筑師進行使用后調查》一文，強調了在我國建筑界開展使用后評價的重要性。此后，筆者在華南理工大學建筑設計及其理論專業招收博士生，開展建筑使用后評價的較為系統的研究。目前已先后有朱小雷、陳建華、尹朝暉等三位博士生畢業。另有若干位博士生仍在這一領域耕耘。他們分別就使用后評價方法體系以及城市休憩性文化廣場、住宅、大學校園教學建筑以及辦公建筑等建筑環境開展較為深入的使用后評價研究。朱小雷博士還于2005年出版了《建筑環境主觀評價方法研究》一書。
1993年，在吉林召開了我國首次“建筑與心理學”研討會。李道增先生于1999年出版了《環境行為學概論》一書。胡正凡、林玉蓮于2000年出版《環境心理學》一書。他們在“環境、行為”理論研究基礎上，利用認知地圖對校園環境和風景區質量做了評價研究。該書還介紹了POE的一些基本知識和特點。
莊惟敏于1999年出版了《建筑策劃導論》一書，系統介紹了日本住宅空間的評價方法。他結合建筑策劃理論研究，系統地發展了以“語義差異法”為中心的建成環境評價方法，強調利用社會學的調查研究方法評價現狀環境實態，收集建筑策劃基礎信息的重要性。
關于綠色建筑評價的研究，我國在進入本世紀以來也有很大發展。如2001年建設部住宅產業化促進中心制訂了《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》。同時多家科研機構、設計單位合作，制訂了《中國生態住宅技術評價體系》，并出版了《中國生態住宅技術評估手冊》。另外《現代房地產綠色開發與評價》一書也于2003年出版。同年8月，由清華大學等九家單位合作，完成了《綠色奧運建筑評估體系》。1996年香港地區參照英國的BREEAM，建立了HK-BEAM。1999年臺灣地區也推出了《綠色建筑解說與評估手冊》。[3]
三、評價學要點
使用后評價涉及評價學，因此有必要了解一下評價學的要點。
首先，評價可分為客觀評價與主觀評價兩大類，并且應當以后者作為出發點和歸宿。尤其是使用后評價，更關注使用者的主觀感受，如滿意不滿意，舒適不舒適，方便不方便等。
其次，評價可以按定量和定性的方式進行。通常客觀評價多依賴于定量指標進行，而主觀評價則多以定性的方式進行，但也可以利用諸如語義學標度等方法予以量化，使之能輸入計算機進行統計分析。
再者，評價通常還會依靠一套指標集（或稱因子集、參量集）來進行。這些指標要求是彼此獨立的，并且對于所評價的對象而言，應當是力求完備的。對各指標還應尋求適當的容限和優選范圍。
探討主客觀指標之間的相互關系是評價學的核心問題之一。如何由各單項指標的評價合成為綜合評價，也是值得探討的問題。
另外，依靠什么人去評價，用何種技術方法去評價，也是十分重要的評價學內容。
四、使用后評價的常用技術和方法
1.文獻資料收集與分析
通常需要收集的資料包括有關建筑設計圖紙、維修記錄及變更設計的情況。若是欲進行綠色建筑評估，則還應包括用電、耗能的記錄等資料。
2.現場踏勘與測量
進行現場踏勘的目的是熟悉欲評價之建筑及其環境。專項評價還應包括必要的測量：如光學、聲學、熱工學與室內空氣品質測量等。
3.問卷調查與訪談
調查訪談的對象主要是建筑的使用者，也包括該建筑的服務與管理人員。有時還需要向相關專家（包括建筑師、規劃師）作調查、訪談。例如，欲評價觀演建筑設計是否良好，則可向音樂家、樂隊指揮、演員、導演及劇場經理等作調查和訪談。
若涉及的調查訪問對象過多，則需采用隨機采樣的原則來獲得調查對象的樣本。若所需研究、評價的項目與被調查者的身份與社會統計屬性有關（年齡、性別、職業、民族、收入等），則尚須記錄這些信息資料，以供后期分析之用。
設計調查問卷也有許多講究。通常須涉及對使用者的健康、安全，工作效率與生活方便性和心理舒適性等方面的問題。如詢問何項設計是成功的？何者是失敗的？某工作與活動空間的面積、體積是否足夠？各房間之間的空間關系是否恰當(包括平面關系和豎向關系)？交通面積和路徑（包括門廳、過道、樓梯等）是否足夠與恰當？指向性是否明確？物理環境（聲、光、熱、空調、通風、遮陽）等是否滿意？墻、地板、天花等各界面的裝修材料是否合適？建筑外觀及美學效果如何？使用者在各種空間中所感受到的領域感、私密度如何？是否便于社交接觸？建筑物是否便于變更使用？是否便于維修等等。同時，還可詢問是否需要某些使用者認為必需，而所在建筑又缺乏的房間或設施以及使用者對改進設計的建議等。
關于空間利用率的調研，可以詢問使用者在一個平均周內，花多少時間于某個空間。具體時間（小時數）可按每4~5小時分檔。
為了量化主觀評價，可采用語義學級差標度法來獲取評分。通常采用4、5、7、9、乃至11級標度。例如：
采用4點標度的好處是不設中間態度，要么是正的評價，要么是負的評價。如：
當欲作某專項使用后評價，在設計問卷時，可以把其它項目的問題也夾雜其中，以一種不經意的方式來調研，避免誘導、暗示的作用，以便更真實地了解到使用者的反應。
4.直接觀察與行為記錄
對人們如何使用某一建筑空間或設施進行直接觀察，并利用草圖來記錄其行為，從中發現規律，是行為科學研究的一項基本方法。例如陳建華等人[4]在對嶺南地區休憩性文化廣場所做的使用后評價中，就曾利用此方法發現喬木下人群的若干行為模式，包括主要使用人群的年齡、性別、利用時間和人數的分布，人群集聚特性與活動類型等，并得出在設計休憩性文化廣場喬木下空間時，應注意其坐椅的布置和設計，注意周圍景物的可視性等設計導則。
5.拍照與錄像
定期或不定期地對人們如何利用某一建筑空間或設施的行為加以拍照、錄像，也是行為記錄的一種常用方法，可作為直接觀察和草圖記錄法之補充。朱小雷[5]在對華南理工大學文化廣場作使用后評價時，曾于2002年4月24日下午利用拍照記錄行為資料。圖1是他在半小時內每隔5~7分鐘對該廣場的拍攝樣本。通過拍照，他發現了一些空間異用行為，如有18人在中央主花壇就座，說明原設計在花壇邊布置的坐位數量不足，或坐位設計不舒適。他并發現有小車開到廣場中停車。這顯然不符合設計者設計該文化廣場之初衷，說明設計者未采取有效措施，來防護類似行為之發生。拍攝還發現跆拳道小組和交誼舞小組共同利用該場地作為活動空間，但在時間上有沖突等問題。
6.認知地圖與使用方式記錄
讓被訪者畫出某建筑環境或空間的認知地圖或意象圖式，也是一項行為與環境心理學的調研方法，從中可以了解建筑等認知對象在使用者心目中的印象，以及使用者是如何感知所處的建筑空間環境的。此外，提供給被訪者一些建筑的平面圖，讓被訪者畫出（或用文字注明）其是如何利用該空間的，也是一項輔助的調研方法。如尹朝暉[6]在對珠三角地區住宅實施的使用后評價中，就利用此方法了解到居民如何使用住宅的許多細節和方式。圖2示出部分居民住宅的使用方式記錄圖。她從中歸納出居民有希望設獨立書房和第二主臥室的傾向；居民有希望主臥室有私密化個人休閑空間或讀書空間的傾向；有自己劃分出玄關的傾向；居民有喜歡在客廳設置酒吧、裝飾柜或魚缸的傾向；以及多數居民較喜歡圓形餐桌，較重視陽臺的休閑功能等意向。
7.變更設計與改變空間使用功能的記錄
在了解使用者對建筑空間與設施的使用方式時，注意了解使用者是否及如何變更設計和改動原設計空間的使用功能等信息，具有特別重要的價值。這些行為的發生說明設計者的意圖未能被實際使用者接受，二者發生差異。這些反饋信息提示設計者今后在設計類似建筑和布置同類設施時，應特別注意加以改善的地方。
8.利用圖片或虛擬仿真技術來進行主觀優選試驗
何種設計方案和建筑空間環境更為使用者所青睞？欲對此有所了解有時可利用相片、設計圖案、計算機仿真乃至虛擬現實技術提供給被調查、訪問的對象，供他們進行主觀擇優試驗。通常可采用二者比較擇一或多者比較排序等方法。所提供的供擇優、排序的圖片，或虛擬仿真場景，最好在某一參量上加以變化，而其它參量盡量保持不變，以便了解被試者對某一參量的優選意向。由于計算機仿真技術容易做到僅讓單一變量變化，故特別適宜于此種主觀優選或排序試驗。至于所提供的圖片或場景是否需要十分逼真，則應視所進行的試驗目的而定。通常只要被試者能作出優選、排序判斷即可。
9.數據統計分析方法
對所收集到的調研資料、信息，尤其是量化數據尚需根據評價的旨趣進行一些統計分析處理。常用的數理統計分析包括以下幾項:
⑴平均值分析：可以了解大多數人的中心判斷傾向；
⑵標準差分析：可以了解調查對象意見的分歧、離散程度；
⑶相關分析：可以了解調查參量之間的關聯程度；
⑷獨立性檢驗：可以檢驗調查參量之間是否相互獨立；
⑸因子分析與主成份分析：可以了解哪些潛在的重要因子在起作用；
⑹回歸分析：可以將所欲預報的參量（因變量）用一個或若干個自變量來定量地表示。
由于數理統計涉及專門的課程，為了更好地開展使用后評價，建筑師、規劃師應當學一點統計學。現在已有專門的應用統計分析軟件可以利用（如SPSS統計軟件）。
10.小結
綜上所述，建成環境的POE主要可分為三個層面進行：其一是在技術層面上進行。主要是根據現行規范、標準的一套客觀指標來檢驗；其二是從功能層面上進行，主要涉及各類專門建筑的功能，如醫院、超市、劇場等；其三是從行為層面進行。這一類的POE更加關注的是使用者是如何使用空間的，其行為規律如何，以及環境心理效應。要考慮人體測量學、人類工程學的因素，注重研究建筑空間的次序、位置、相互關系、形狀、比例、尺度、細部等對人的行為和心理的影響，包括私密性、領域感、安全感、社交距離、親切感、方向感、舒適感及對環境的認知等。
各類建筑使用后評價研究還在發展之中，尤其在國內建筑界還未引起足夠重視。然而使用后評價無疑具有十分重要的價值，是當今建筑學研究的一個重要方向。希望有更多的同行予以關注，共同推動使用后評價研究的進一步開展。
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關鍵詞： 綠色建筑 生態意識 評估體系 運作模式
中圖分類號：S891+.5 文獻標識碼：A 文章編號：
綠色建筑，或稱可持續發展的建筑、生態建筑等，雖然提法不同，基本內涵是相同的，對其將成為21 世紀建筑設計主流的認識也是趨同的。但是，要成為建筑師的行動，不僅涉
及社會上的方方面面，同時還要解決很多認識上的、技術上的，以及建設體制和政策上的問
題。本文擬就此談些想法，以期進一步引起建筑師與社會各方面的重視和討論。
一、綠色建筑的發展是實現建筑可持續發展戰略的關鍵
盡管可持續發展已經成為大家的共識，但其原則在建筑設計中的體現從內容到方法還缺少一致的認識，在實施上的差距就更大。可持續發展是在人類發展與環境、資源的尖銳矛盾
中提出的。對可持續發展，不能僅用幾個環境指標來表示，要看到它是在生態系統規律上提
出來的一種發展模式，要求在發展中注意資源的可續利用和不給環境造成不可恢復的破壞，
因此它是一種新的生態價值觀，也已逐步地成為規范我們社會行為的重要指導原則。建筑對環境和資源的影響不僅涉及面廣，而且極其深刻，特別是對于我國高速發展的城市來講，更是影響巨大。比如近幾年北京地區每年建筑開復工面積就達到近億平方米，每年竣工2000 多萬平方米，這種高密度和高強度的建設活動，使城市生態景觀快速發生變化，城市生態系統和外部環境進行著大量物質與能量的交換，僅就建材而言，我國鋼、水泥、平板玻璃、建筑陶瓷、衛生陶瓷、磚、砂、石幾項生產耗能達1.6億多噸標準煤，占全國能源生產的13%左右。我國新型墻體材料的產量雖然增加很快，但實心粘土磚仍然占80% 以上，不僅年耗煤達5000 多萬噸，而且是每年要毀掉10 多萬畝土地資源，還要向環境排放大量的有害氣體和溫室氣體。
建筑系統在使用、改造和拆除過程中，比建造它還要發生多幾十倍的能量與物質的交換。有資料表明，一個建筑使用6年所消耗的能量就相當這個建筑建造中所消費的能量，而建筑的壽命要達到50-100 年。在建筑使用能耗中，僅占全國人口14%的采暖人口，每年用于采暖的能源高達1.3億噸標準煤以上，占全國能源生產的10%，保溫不良的墻體材料造成的熱損失估計達1.2億噸標準煤，按單位面積計算，我國住宅采暖能耗相當于發達國家的3倍。與此同時夏季空調和現代照明的耗能也在以驚人的速度發展。可以說建筑系統是生物圈中一個重要的能量與物質材料的流動環節。它的可持續發展對實現可持續發展戰略有著特殊重要的意義。
一個建筑體系，是否可稱為綠色建筑體系，其界定的原則，不在于它是否應用了某種綠色設計的技術方法，而是要從以下兩個觀點考慮它是否貫徹了可持續發展的原則：一是要
從建筑全壽命周期過程中，對環境和資源影響的考慮；另一個就是要從建筑材料及使用功
能，對室內、室外，對局地、區域及至全球環境和資源影響的考慮。只有在這兩方面達到一
定標準的建筑體系（這個標準應是建立在當前技術經濟水平下的認識），才能做到節約能源、
資源，無害化、無污染和可循環。因此，綠色建筑體系是符合生態調控規律的建筑體系。由于我國現行的基本建設管理體制，把一個連續的建設過程分段進行行政管理和建設運作，使得各自去研究其改革與發展，這就難于建立整體生態建筑觀，難以體現全方位、全過程控制的原則。現在，建筑材料工業部門已經十分重視并采取措施解決材料生產有關的環境問題，且重新審視人們消費方式和材料選擇的生態意義，解決材料高能耗、不可循環和對人體與環境污染的問題。在施工階段的管理中，也比較注意了建筑施工與建筑材料運輸過程中的污染控制，注意了墻體改造和建筑節能，還有很多施工單位開展了ISO14000 的貫標。但是，對建設工程項目起決定作用的項目策劃、規劃和設計階段在貫徹可持續發展戰略上不僅意識差，也無有力措施。以本部門經濟利益為目的的開發商，對建設工程的使用方式和建筑的品質持有決定權，由于設計師與開發商之間的良性互動機制并未建立，一些有為的建筑師也難于發揮作用。在建設的前期階段，唯一能對建筑系統可持續發展有所推動的就是國家頒布的技術標準和規范。立項階段的環境影響報告書也只限于污染范圍，而對于建筑系統全過程對資源和環境的影響并未被列入。因此可以說，當前對于控制建設工程總體和全過程的建設項目立項和規劃設計階段成為建筑業貫徹可持續發展戰略的薄弱環節，亟待解決。
二、綠色建筑設計與繁榮建筑創作
對于綠色建筑設計的技術方法分類眾說紛紜，對可持續的建筑設計提出了六方面的觀點：即節約能源、設計結合氣候、材料與能源的循環利用、尊重用戶、尊重基地環境和整體的設計觀，并沒有提出某項確切的技術支撐。其實這也正反映出綠色建筑設計技術方法應該是多種多樣的，凡是以綠色建筑體系為設計目標的技術手法都應包括在其內。從可持續發展理論和建筑師多年實踐出發，筆者認為，建筑創作與綠色設計的技術選擇，應該從以下兩個基本原則出發：
一是強調因地制宜，積極適應建筑立地的環境條件，也包括保持城市的傳統與文脈。在
項目的規劃與總圖設計階段，選址和保護周圍環境是綠色設計的主要內容，同時還要注意對
當地歷史和人們的傳統生活方式的討論。在城市規劃階段，生態控制論的技術方法可以有效
地提高規劃的質量。在設計階段，無論是生物氣候設計，還是生物氣候緩沖層的設計策略，
都強調應用被動設計的方法，用以解決建筑節能和建筑通風。已有研究文章系統的說明了這
種被動式設計方法，包括一些仿生建筑的設計，極大地影響著建筑的形態，比如建筑的朝向、幾何形狀、護的材料與色彩等當然因地制宜還體現在設計中重視對當地建筑材料和太陽能、風能等資源的利用。
綠色建材采用低能耗制造工藝和無污染環境生產原料盡可能少用天然資源,盡量對尾礦、廢渣、垃圾、廢液等廢棄物進行再利用。在產品配制或生產過程中,不得使用甲醛、鹵化物溶劑或芳香族碳氫化合物;產品中不得含有汞及其化合物;不得用鉛、鍋、鉻等種金屬及其化合物的顏料和添加劑。產品的設計是以改善生產環境、提高生活質量為宗旨,即產品不僅不損害人體健康,而應有益于人體健康,產品具有多功能化,如抗菌、滅菌、防霉、除臭、隔熱、阻燃、防火、調溫、調濕、消磁、防射線、抗靜電等。產品是可循環或回收再利用,無污染環境的廢棄物。在可能的情況下選用廢棄的建筑材料:如拆卸下來的木材、五金等,減輕垃圾填埋的壓力。避免使用能夠產生破壞臭氧層的化學物質的機構設備和絕緣材料。購買本地生產的建筑材料,體現建筑的鄉土觀念。避免使用會釋放污染物的材料。建材的包裝減到最少,最大限度地減少對資源的浪費。
二是強調“整體設計”思想，強調建筑的全壽命周期設計方法，單獨的某一項技術不能
稱之為實施了綠色設計。從全球環境與資源出發，應用經濟可行的各種技術和建筑材料，構筑一個從建筑全壽命周期的綠色建筑體系。如何在設計之中應用高技術和優質的材料，就要應用壽命周期評價方法予以權衡，進行技術選擇。現在歐美應用的高技術綠色設計方法往往和智能建筑設計相結合。按歐洲智能集團對智能建筑的理解是：使其用戶發揮最高效率，低保養成本和最有效地管理其建筑本身的資源。這和綠色設計的理念是一致的。智能建筑的系統集成方法在改善建筑能源和室內環境的設計中，往往采用主動式設計方法，盡管要花費較大的成本，但從建筑全壽命周期的評估，經濟上還是可行的。當然，很多常規技術依然是大量被使用，而且是行之有效的。建筑材料生命周期中的污染和能耗主要有三個方面，包括建筑材料和設備制造，材料、設備從產地到建筑工地的運輸及施工中的污染與能耗，這些將是建筑材料的取舍依據。
總之，推動綠色建筑設計要依靠全社會生態意識的提高，依靠市場機制的驅動，靠政府
政策法規的規范與誘導，但建筑師的先覺無疑是重要的關鍵。
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關鍵詞:綠色建筑；設計；
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：
引言
作為綠色生態建筑設計的目的，如何可持續發展，其觀念本身就是動態發展、不斷變化的，是基于有與自然的關系達到和諧的互動才能進一步促進我們生活質量的提。有利于我們對自然的合理利用，同時減少對自然資源的浪費也是其所要解決的問題，這樣才能稱其為可持續發展的綠色設計。論文著重論述綠色建筑發展的重要性。
1.綠色建筑的發展現狀
在全社會的環保意識在不斷增強，營造綠色建筑、健康住宅正成為越來越多的開發商、建筑師追求的目標。
人們已不但注重單體建筑的質量，也關注小區的環境，關注室內空氣的質量，注重材料的堅固耐久和材料消耗對環境的影響。同時，用戶的自我保護意識也在增強。
“綠色建材”，環保型、健康型的壁紙、涂料、地毯、復合地板、管道纖維強化石膏板等裝飾建材，如“防霉壁紙”是壁紙革命性的改變。“塑料金屬復合管”，是國外20世紀90年代剛開始的替代金屬管材的高科技產品，其內外兩層為高密度聚乙烯，中層為鋁，塑料與金屬鋁之間為兩層膠，具有塑料與金屬的優良性能，它有不會生銹，不污染水質。
目前建筑行業主要的環境因素有噪聲的排放、粉塵的排放(揚塵)、運輸的遺撤、大量建筑垃圾的廢棄、油漆、涂料以及化學品的泄露、資源能源的消耗如生產生活水電的消耗，裝修過程中引起投訴較多的油漆、涂料、膠及含膠材料中甲苯、甲醛氣味的排放等。一些企業已通過150l400l環境管理標準認證。
2綠色建筑的設計
2.1綠色建筑的節地設計
建筑作為一個開放的體系要與周圍的環境構成一個統一的整體，所以綠色建筑在選址上應該體現人文綠色與生態綠色，應該因地制宜，結合當地的氣候特征和其他地域條件，最大限度地利用自然采光、通風等減少能耗和污染；其次應該搜集、分析當地民居資料，從城市規劃的角度及居住區的服務對象等出發，總結出適宜當地居民生活的居住模式，研究該項目與周圍環境的空間布局，為人們提供一個安全、舒適、健康的生活環境。
2.2綠色建筑的節能節材設計
能源是人類賴以生存的基本物質基礎，是人類進步及社會發展的重要資源。自能源危機以來，節約能源、利用可再生能源就成為全球范圍內十分緊迫的課題。我國作為正在崛起的經濟大國，伴隨著國民經濟的快速發展、人民生活水平的不斷提高，能源的消耗與浪費現象也越來越嚴重，特別是在建筑上的能源消耗不斷攀升。據統計，建筑能耗總量占到了社會總能耗量的46.7%，因此引導設計師樹立生態節能的理念，合理節省和利用能源顯得尤為重要。綠色建筑的節能可以從以下幾個方面來考慮：
2.2.1體型設計
綠色建筑的體型設計應該考慮當地的氣候條件、太陽輻射強度、建筑物的朝向、圍護結構的保溫狀況及局部風環境等，并權衡建筑的熱量得失情況，最后優化組合。一般來說，體型系數越大的，外表面面積較大，室內熱量容易散出，建筑平面形式對控制建筑體形系數、降低建筑能耗有較大的影響。因此，在實際工程設計中，在滿足建筑使用功能及建筑面積一定的前提下，應選擇合理的建筑平面，使其平面更加規整，減少不必要的凹凸變化。
2.2.2圍護結構的設計
圍護結構的節能設計可以通過提高和改善圍護結構的熱工性能來實現，例如通過真空玻璃技術或外墻外保溫、外墻內保溫、復合保溫和外墻自保溫等形式提高外墻面的熱工性能；采用新型的屋面保溫材料和利用種植屋面來提高屋面的保溫隔熱性能；外遮陽對降低建筑能耗、提高室內居住舒適性有顯著的效果，遮陽方案的設計應該考慮太陽輻射強度隨地點、日期、時間變化的特點選擇最佳方案，調整遮陽的效果。另外，地面的熱工性能對室內氣溫也有較大的影響。良好的建筑樓地面構造設計，不但可以提高舒適度，還有利于建筑的節能。窗墻面積比也是影響建筑能耗的重要因素，其設定要兼顧保溫隔熱及采光等方面。
3合理利用資源
3.1清潔能源的利用
太陽能是一種資源豐富的清潔能源，在建筑中可將強太陽能的利用，如設計并建造太陽能光電屋頂、太陽能電力墻和太陽能光電玻璃，將太陽能轉化為建筑本身需要的電能和熱能。此外，風能也是一種開發利用較為方更的一種清潔能源，除了建筑的自然通風外，還可以安裝風力發電和風力致熱設備，將風能轉化為建筑內可直接使用的能源。
3.2回收利用舊建筑材料
加大舊建筑材料的回收利用，盡可能地降低能源和物質投入及廢棄物和污染物的產出，這是綠色建筑體系最重要的內在機制。可將建筑拆除過程中的建筑材料，如木地板、木制品、混凝土預制構件、鐵器、鋼材、磚石、保溫材料等，經過加工和改造，在滿足規范和設計要求的條件下，利用到新建筑中。
3.3可再生材料的利用
建筑中加大木材、廢紙/纖維保溫材料等可再生材料的利用，不僅較少建筑的投資，還可減輕人類過度開采自然資源引發的生態問題。在進行綠色建筑設計的過程中，應注意減輕對自然環境的破壞，減少環境污染，使建筑產生的建筑垃圾、固體、污水與氣體等污染物帶來最小的環境負荷。
3.4充分利用自然資源以達到節約能源的目的
3.4.1太陽能的利用：設計太陽能住宅。光熱轉換是人類直接采集太陽光能量的方法。轉換裝置，基本上分為平板式集熱器和聚光式集熱器兩類。因此可以利用陽光直接射在黑色粗糙表面上變熱設計出太陽能住宅，另外還可以利用反射鏡或透鏡聚光產生熱原理，在屋頂上裝上薄鐵皮制成的集熱板上，當集熱板被曬熱，光變成了熱。當空氣從集熱板下面流過，就可以把熱量帶走。需要時可通過風道，送到房間里取暖。 太陽能住宅的另一優點是光電轉換。就是通過光電器材，將太陽能直接變為電能。最通常的光電器材是硅電池。其原理是硅晶材料在光的照射下釋放電子，這就是光電效應。在計算器、收音機、汽車上都能用這種硅太陽能電池。
3.4.2風能的利用： 風能是一種清潔而且取之不盡用之不竭的能源，通過風力機將風能轉化為電能、熱能、機械能等各種形式的能量后，用于發電、提水、致冷和致熱等
1） 風力發電
利用獨立運行方式，通常是一臺小型風力發電機向一戶或幾戶提供電力，它用蓄電池蓄能，以保證無風時的用電。
2）風力致熱
風力致熱的主要原理是“攪拌液體致熱”，即風力機帶動攪拌器轉動，從而使液體變熱。“液體擠壓致熱”是用風力機帶動液壓泵，使液體加壓后再從狹小的阻尼小孔中高速噴出而使工作液體加熱。
3.5建筑節水及水資源循環再利用設計 綠色建筑的節水首先表現在應該大力倡導使用節水型器具；其次應該在適宜的范圍內通過技術經濟的比較，合理將雨水和污水進行收集處理，循環利用。設置中水和下水處理系統，將處理過后的中水和下水用來作為景觀綠化用水和沖洗道路汽車等。我國現行綠色建筑評價標準要求辦公樓、商場類建筑的非傳統水源利用率不低于20%，旅館類建筑不低于15%。
3.6綠色施工
在保證安全與質量的前提下,通過科學管理和技術創新，最大限度地節約資源減少對外排放及資源再利用，實現“四節一環保”，即節能、節水、節地、節材、環境保護。同時在建筑施工現場減少對場地的干擾，減少對綠色植物的破壞，減少噪音，減少環境的污染，減少水資源的利用等等。從而實現實施科學管理， 保證施工質量，消減污染， 滿足環境需求，最終實現綠色施工體系 。4.結語
我們現在所用的能源大多都是不可再生的，我們的過度消耗是在透支將來，而在社會總的能源消耗中，建筑建造及日常運行維護的能耗又占很大一部分，所以綠色建筑的推光對整個社會有著很大的意義。
參考文獻：
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1引言
住宅和景觀設計中綠色建筑節能技術具有較高的技術性、政策性和經濟性，綠色建筑設計在發展的過程中出現了較多的問題。為了促進住宅和景觀設計中綠色建筑節能技術的應用，首先應該做好平面設計，住宅和景觀設計涉及的領域廣，平面類型也多種多樣，應該根據工程的具體情況制定合適的平面設計方案。隨著建筑工程業的發展，建筑節能技術必將在建筑工程中得到更加廣泛的應用。
2墻體保溫技術及其應用
根據調查，我國以前的建筑工程大多是使用實心黏土磚作為墻體材料，“秦磚漢瓦”的傳統概念給我國人民留下了深刻的印象。但是，實心黏土磚需要耗費大量的能源和土地資源，近幾年我國有關部門已經認識到這個問題，并且采取了措施限制實心黏土磚的使用，從而有效更新了工程墻體施工材料。一般來說，在黏土資源比較豐富的地區進行建筑施工的時候，多孔磚應用的頻率比較高。要想建筑節能，我們應該不斷改進和優化磚的尺寸和形狀。在進行建筑工程的過程中應該結合建筑施工地的具體地理環境和地質特點，利用易得的資源來生產一些混凝土的空心切塊[1]。混凝土磚在加氣后具有很好的保溫性能，因此，在建筑施工中應用的范圍比較廣，是我國的建筑工程中的外保溫、中間保溫和內保溫3種應用中比較廣泛的墻體，具有很好的絕熱性能，且應用的時間已經比較長。我國在不同的時期使用的門窗保溫材料也有著一定的區別。在20世紀70年代以前，主要使用的材料是木材，在20世紀70年代主要使用的是鋼材。在20世紀80年代后鋁合金材質門窗則應用得比較廣泛。而20世紀末至今，塑料門窗憑借其獨特的優勢深受人們的喜愛，尤其是在東部沿海城市和一些大中城市[2]。隨著我國節能技術的快速發展，加厚混凝土屋面深受廣大群眾的喜愛。在建筑工程設計過程中，通過設計一些尖頂的屋面，可以更加有效地提高建筑利用效率，保證建筑結構的實用性，實現節能的目標。
3新能源、新技術的應用
目前，在我國的住宅建筑中使用較為廣泛的新能源就是太陽能資源、風能、海洋能，但是垃圾、廢品的回收再利用形成的能源并沒有得到廣泛應用。經過調查，我國最早是在20世紀70年代末進行了太陽能建筑的應用研究，在研究工作的初期就同時研究了被動式和主動式太陽房兩種太陽能用房。太陽能制冷空調系統的研發工作已經開展起來，許多單位都進行了嘗試實驗。就我國國情來說，被動式的太陽房更加適合，所以在20世紀80年代的時候被動式太陽能的應用就受到了廣泛的關注。經過近20年的研究發展，被動式太陽房取得了較大的發展，有很多被動式太陽房已經在建筑工程當中得到了應用，并且取得了理想的社會、經濟效益。我國的很多建筑外窗以中空玻璃為材料，大大提高了建筑的節能效果。為了提高中空玻璃中的節能效果，有很多加工企業會在中空玻璃中充惰性氣體，可以填充到中空玻璃的惰性氣體有氬氣、氪氣和氙氣等多個種類，這些氣體都有性能穩定、不活潑，并且比空氣導熱小的特點[3]。在實際生活當中，氬氣的含量最豐富，制取較為容易，因此，有較為廣泛的應用，能夠提高中空玻璃的制造經濟性。通過上文研究可以看出，圍護結構節能設計是住宅和景觀設計中綠色建筑節能的重要部分，在人們生活水平提高的同時對綠色建筑節能技術的要求也越來越高。采用符合節能要求的幕墻、外墻和外窗等部件能夠提高建筑的節能性能，在一定程度上延長建筑物的使用壽命，提高建筑的室內舒適性。在保證建筑的綠色特性的同時，實現建筑施工的經濟效益和社會效益的統一。
4綠色建筑理念指導下的節能建筑結構設計方法
4.1科學合理地利用地下空間結構
在建筑結構設計過程中，通過科學合理利用地下空間結構，可以有效轉移地上建筑設計的消極要素，為地上空間的科學規劃和設計奠定堅實的基礎。在居住區內進行綠色建筑施工，主要存在的噪聲源就是中水處理站和泵房。因此，在設計景觀的時候可以把設備轉移到地下，實現很好的控制噪聲源的目標。在設計居住區的時候，可以設置地下室，充分利用通風、消防和防滲水等措施來保證地下室能夠更好的應用。這樣，可以為住戶的生活創造更加便利的條件，同時還可以地節約地上的空間。同樣，在設計地下車庫的時候可以充分結合車庫的設計風格與建筑整體風格。這樣既能夠保證車庫與建筑結構的和諧自然，同時還能夠展現出景觀的效果，節約了用地[4]。在設計中，還可以利用樓與樓之間的一些空間，建造半地下的車庫。通過進行適當的綠化，可以實現節約用地和提高建筑整體綠化率的目的，美化居住區環境。
4.2設計透水地面
在設計建筑區域的時候，對于主干道和人行道以及園林用道等可以應用不同的材料，采用不同的設計方法。例如，對于主干道可以使用瀝青混凝土材料，對于人行道等可以使用一些透水性比較好的材料，而對于地面的停車場則可以使用植草磚鋪設。這樣，可以保證建筑設計的整體生態化，打造生態停車場，還能夠很好地保證建筑的透水性能。
4.3設計科學合理的道路系統
在住宅和景觀設計過程中，布局道路系統的時候要對各種要素進行充分考慮，尤其是消防、生活等方面的需要。在居住區，可以有效區分車行道和園路，按照功能區進行合理的搭配。這樣，可以形成有規律的環形結構，保證交通的快捷通暢，同時可以使消防隱患大大減少。在設計車行道的時候，在保證消防使用的基礎上，使各條道路的寬度滿足正常的需要。對于園路而言，寬度以1.5m到2.5m為宜。為了能夠滿足殘疾人的需要，還應該設置殘疾人專用道。在不一樣的道路區段配置不同的裝飾鋪設，路面的鋪設以一些常見的材質為主，例如卵石和水泥磚等。這樣，既能夠保證物美價廉，還實現了環保。
4.4節水節能設計
首先，可以充分利用雨水回收裝置，利用一體化水處理中心來回收利用雨水。其次，可以充分利用景觀水池進行雨水的調蓄，這樣可以更好地控制多雨天氣時地面的峰值徑流，大大減小了排水的壓力。對于超出調蓄和滲透能力的雨水，可以使其直接匯入市政水管網中[5]。最后，應該有效整合中水回收和雨水系統，使用一些非傳統水源進行廁所的沖洗和路面澆灑。在整合兩種系統的時候應該注意，中水和雨水應該區別分開，避免使用同一個清水池。在使用非傳統水源的過程中，應該制定有效的安全保護措施，避免影響生態環境和危害人們的身體健康。在進行綠化澆灌的時候，應該根據植物對于水量的不同需求，選擇不同的噴頭。例如，喬木和灌木等樹木的需水量比較大，使用涌泉式噴頭的效果比較好。而在澆灌草坪和花卉的時候，則可以使用旋轉式的微噴頭，從而保證澆灌的時候不會影響道路的使用。
5結語
隨著社會的發展，人們生活水平提高的同時對住宅及景觀設計的要求也越來越高，綠色建筑節能技術的應用能夠提高人們的居住環境和工作環境。希望通過本文的研究能夠促進住宅及景觀設計中綠色建筑節能技術的發展和應用。
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【關鍵詞】給排水工程；施工安全；質量控制
給排水工程是建筑工程中不可缺少的重要部分，對于整個建筑的使用功能和質量也都有著直接的影響，為了更好的保證給排水工程的穩定性，施工之前就需要科學的做好設計工作。而我國目前建筑工程中給排水施工依然存在著一些問題和不足，比如施工人員的職業素養以及專業技能水平都達不到要求、施工不夠規范引起的安全隱患等，這樣都會直接影響到工程的質量，因此還需要采取相應的措施來加以控制。
1提高給排水施工安全和施工質量的重要意義
現如今，給排水工程在很多建設項目中都有著非常廣泛的應用，而給排水工程的施工安全和施工質量對于人們的日常工作生活也有著很大的影響，并且也決定這水資源的利用效率，因此如何做好給排水工程的施工質量也是目前我們需要重點研究的內容。在給排水工程中包括了給水和排水兩個部分，這兩個部分對于整個系統的質量也都有著直接的影響，首先要保證做好工程施工材料的控制，這樣也可以保證給水和排水的安全可靠性。同時，供水工程中是一切水管都要實現高壓消防、生活供水的基本使用功能，其中排水工程包括了生活污水排放管以及清潔下水管等。工程中無論是給水管道還是排水管道都需要埋設在地下或者墻內，排水系統需要保證能夠實現排水的基本功能，還要將雨水、污水等有效的排放到地下管道中。而由于供水系統和排水系統有著一定的復雜性，如果出現施工不當的問題，那么就會直接影響到人們的正常生活，同時也不利于水資源的利用，對于排水長的發展也會帶來很大的影響。因此，在進行給排水工程施工過程中，保證做好工程的安全工作和質量控制也是我們需要重點考慮的內容。
2目前給排水工程施工中存在的問題分析
2.1施工材料質量達不到要求
現如今很多施工企業在施工時為了降低工程的成本往往都會選擇一些價相對較低的塑料管，而塑料管的質量如果達不到使用的要求，那么在使用的過程中也很容易出現老化而造成的滲水現象，甚至一些材料在長期使用的過程中還會出現分解的現象，這樣不僅會導致一系列的問題，同時也為人們的日常生活產生很大的影響，嚴重時還會造成嚴重的水污染。
2.2施工程序中存在的問題
給排水的施工安裝需要嚴格按照指定的程序來進行，如果施工過程中不按照程序來進行，那么也難以保證施工的科學性、合理性，特別是在出現前后次序顛倒的現象時，那么管道的安裝也就無法準確的安裝到相應的位置，這樣也會給給排水工程帶來非常嚴重的質量隱患。
2.3給排水管存在著不匹配的現象
目前很多的施工大多存在著建筑的室外供水管以及建筑之間距離果園的問題，特別是在施工方實際使用的供水管管徑與室內的水管之間沒有形成正比關系，這樣在給排水系統投入使用后，那么整個給排水的供水壓力也會相應有所降低，整個系統的流暢度也會受到很大影響。
2.4排水管道的堵塞問題
排水管道堵塞在施工過程中也較為常見，然而施工過程中也常常被人們所忽視，其主要原因是給排水工程和建筑主體結構之間會存在交叉進行的現象，那么這樣如果施工時出現一些碎石、垃圾等雜物進入到給排水管道中，就會造成給排水管道堵塞的問題。同時，一些人員在施工時還會降給排水管道當做是污水管道來進行使用，那么這樣也會很大程度的增加了給排水管道堵塞的幾率。在發生給排水管道堵塞時，給排水管道的檢查和重新安裝也非常復雜，不僅會影響到工程的順利進行，同時對于工程的施工企業還會到來很大的經濟損失。
3提高施工安全性和施工質量的相關措施
3.1完善給排水施工準備工作
（1）做好施工設計圖紙的檢查工作。施工前施工方要組織相關人員來對施工設計圖紙進行全面的審核，技術人員還要按照給排水施工設計圖紙來準備施工前的每一項工作，其中給排水圖紙的設計內容必須要與工程的實際要求相一致，并且要避免出現遺漏等問題。（2）控制材料、成品的質量。施工中，嚴格控制給排設備以及材料的采購過程，確保材料本身的質量和安全性符合要求，同時盡可能的降低各方面成本。在對材料和設備加以管理期間，還需要對砂漿、水泥、塑料管材等方面的性能指標加以檢驗，確保材料與設計標準要求相符合，尤其是要保證合格證、測試報告的真實性。（3）提升參與人員的專業素質。施工人員作為給排水管道工程中的施工主體，其個人的思想、技術能力、綜合素質都會對工程質量水平造成影響。因此，在正式進行給排水管道施工期間，所有參與工程的施工管理人員、技術人員，都需要進行培訓。保證管理者應變能力、掌控能力、溝通能力的完善；工程監理人員協調能力、職業道德的強化；施工技術人員施工技術的提升。這為給排水施工安全和質量提供了較大的保障。
3.2強化排水管道施工質量控制措施
生活污水排水管道通常是使用鑄鐵管、陶土管、塑料管等材料，其質量和個性必須要經過嚴格的檢查。在實際施工期間，務必要依照設計的位置裝設上伸縮節，但如果說設計沒有明確要求，那么伸縮節位置的間距也需要控制在4m以上；排水管搭接處理期間，需要使用專門的配套膠粘劑；每一層立管都要設置相應的檢查口，特別是管道的最底層以及最高層與衛生器具相連接的位置都需要設置上檢查口，同時確保檢查口朝向合理，便于后期的檢修；管道的標高、坐標、允許偏差、立管垂直度誤差、水平管縱橫位置的彎曲誤差都要確保與施工規范要求相符合；針對支架位置的卡箍、吊鉤的具置以及間距進行精心的測量，以便于給排水管道工程施工順利。
4結語
給排水工程是建筑工程中不可缺少的重要部分，對人們的生活有著直接影響，同時也會影響經濟的發展與社會的穩定。隨著社會的發展與人們生活水平的提供，對給排水工程的要求也要更加嚴格，所以相關企業及工作人員應該采取合理的方法與措施提高工程的安全和質量問題，保證工程的實用性與效益性。
參考文獻：
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