時間：2022-08-10 19:20:50
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇不續簽合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
王女士是B 公司的一名會計，一直想調到B 公司的母公司A 公司工作。2006 年，在沒有同B 公司商量的情況下，她通過關系直接到A 公司上班了，也沒有辦理勞動合同解除手續。對這件事情，B 公司的人力資源經理張虎一直很惱火，但又得罪不起，只得默認了這次“調動”。
2007 年8 月，王女士在A 公司的工作結束，卻沒有回到B 公司上班，但B 公司仍然為她上著社會保險。2007 年9 月，王女士與B 公司的合同到期了，B 公司通過快遞的方式給她發去了一份續簽勞動合同的通知，續簽合同中把工作崗位由會計改為出納，之后又連續發了兩次催王女士續簽合同的通知?？闪顝埢⑷f萬沒想到的是，他等來的卻是一場官司，王女士申請了勞動仲裁，提出的請求有二：一是續簽合同應該保留原有工作崗位；二是如果不能保留原有工作崗位，則合同不續簽，B 公司應該進行經濟賠償。張虎覺得雙方都有問題，但又一時理不出頭緒，很是苦惱。
（案例提供：阿洛）
【本期專家解讀】
付迎濤 中國人力資源法律網主編 北京正仁律師事務所勞動法律事務部部長
人力資源經理張虎應如何應對該勞動仲裁呢？
我們從以下幾個方面進行分析，幫助張虎理清頭緒：
第一，B 公司與王女士間的勞動關系問題。HR 經理在處理勞動爭議案件時，應首要從勞動關系角度對企業與員工間的糾紛進行分析。勞動關系存在與否是應對勞動爭議仲裁或訴訟的基礎性判定問題。本案中，王女士自行通過關系去A 公司上班，此后再沒有回到B 公司上班。但是B 公司沒有解除與王女士的勞動合同且持續為王女士繳納社會保險，故可以認定B 公司與王女士間的勞動合同關系仍存續。
第二，B 公司提出續簽勞動合同時能否變動王女士的工作崗位呢？我們都知道，在勞動合同履行中，如果非因員工不能勝任工作而由企業調整工作崗位，則需與員工協商一致方可。那么在續簽環節企業能否提出變更原有工作崗位呢？首先，勞動合同終止的法定條件之一是勞動合同期滿。也就是說，如果不存在諸如員工處于醫療期、女員工“三期”等勞動合同應順延的情形，那么勞動合同期限屆滿即行終止。在勞動合同終止時，企業可以與員工續簽也可以不續簽（現在《勞動合同法》已經施行，若存在員工有權利要求簽訂無固定期限勞動合同的情形，則企業應與員工簽訂無固定期限勞動合同）。其次，企業向員工發出的續簽通知屬于企業的單方面意向，員工是否續簽由員工自行決定。員工可能是接受企業提出的工作條件的，如工作崗位、勞動報酬等；如果員工對企業所提出的續簽意向不滿意，則其可以再行與公司進行協商，直至雙方在勞動合同期滿前達成一致。再次，在勞動合同期限屆滿之日，如果雙方就是否續簽勞動合同沒有達成一致，則從法律風險防范角度來看，企業應終止與員工的勞動合同關系。
牛磊很勤奮,研發部的那幾個老工程師也愿意向年輕人傳授技術和工作經驗,牛磊進步非常快。另外,牛磊接受新知識的能力很強,又喜歡學習,他經常通過書刊和網絡了解行業內的最尖端產品。
牛磊很適合搞技術開發,因為他很愛鉆研也很能吃苦,他還有個優點,就是喜歡請教別人,遇到一些本公司的技術人員解決不了的難題,他經常費盡周折去一些著名高校請教相關的老教授,在這些老教授的指點下,問題常常迎刃而解。
牛磊因為對單位的產品進行了幾次技術革新,產品性能增強了,大大提高了公司產品的市場占有率,給公司創造了可觀的經濟效益。老總非常高興,不但在三年內連續給他漲了六次工資,并且還破格提拔他為公司的研發部副經理。
牛磊的工資漲的頻率是全公司最高的了。三年之間,他的工資從剛進來時候的1500元,漲到了現在的16000元。
隨著給公司貢獻的加大,牛磊的脾氣也開始變大,部門里一些年長他十幾歲、二十幾歲的老工程師,牛磊因為一點小事情,常常當著眾人的面批評人家,弄得人家當眾很是難堪。
牛磊不但在下屬面前發脾氣,就是在老總面前,說話也硬氣起來,常常提出一些不合理的要求,例如,要求給自己“扶正”,這讓老總非常為難,研發部的經理是公司的元老,勤勤懇懇地在公司干了十多年,當初牛磊剛進公司的時候,研發部經理還耐心地給予牛磊很多指導?，F在牛磊成長起來了,就把研發部經理降職,不但從感情上,就是從道理上,也說不過去。老總耐心地和牛磊解釋了,牛磊雖然吭吭哧哧地說“理解”,但是,一臉的不痛快讓老總看了很是堵心。
從此,牛磊不好好干工作了,就是對老總也是陽奉陰違。眼看自己的三年合同期就要結束了,牛磊覺得自己必須拿出架子來,如果老總想繼續和他簽合同,要么,他就排除萬難把自己的研發部副經理“扶正”,要么,就是至少要把工資一步到位漲到兩萬元。兩個條件至少得滿足一個,要不然,自己就以不和公司續簽合同相威脅。
續簽合同的時候,人力資源部經理咨詢牛磊是否續簽?牛磊說:“我先和老總談談再決定?！?/p>
老總聽完牛磊的條件后,表情非常冷淡,他打電話把人力資源部經理叫來,吩咐道:“你和獵頭公司聯系一下,給我們招聘一個月薪16000元的研發部副經理?！迸＠诘男目┼庖幌?他哭喪著臉說:“老總,你的意思是不和我續簽了?”“對,你這樣的人,太牛了,我用不動了?！比缓?老總起身走到窗戶前,指著樓下的馬路:“這剛過了輛600路公交車,600路公交車橫穿整個城市的主干道,是這個城市路線最長的公交車,不管你明天坐不坐這輛車,明天它們還是會照常運營……”
Abstract： Through analyzing labor laws, this paper analyzed the large law risk of actual labor relationship in employing unit, analyzed causes of actual labor relationship, and put forward preventive measures.
關鍵詞： 用人單位；事實勞動關系；法律風險；防范措施
Key words: employing unit; actual labor relationship; law risk; preventive measures
中圖分類號：D9 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）18-0271-01
0引言
由于用人單位、勞動者雙方原因，加之歷史遺留，事實勞動關系的大量存在已成為不容回避的法律問題。為規范用工，維護社會公平正義，法律既肯定了“事實勞動關系”的合法地位，更大幅度提高了法律責任。用人單位事實勞動關系面臨巨大法律風險，必須引起高度重視。
1事實勞動關系的表現形式及其法律確認
《勞動法》第16條、《勞動合同法》第10條同時規定：建立勞動關系應當訂立勞動合同?！秳趧雍贤ā返?7條明確規定，勞動合同應當具備的九項內容?？梢?，法律要求用人單位用工必須簽訂合法有效的書面勞動合同。所謂事實勞動關系即沒有書面合同存在的事實雇傭勞動關系。具體講包括：無書面合同的事實勞動關系；合同無效的事實勞動關系；口頭協議達成的勞動雇傭關系；勞動合同到期后，用人單位同意勞動者繼續在本單位工作但沒有及時與勞動者續訂勞動合同的勞動關系等4種情況。原勞動部《關于貫徹執行＜中華人民共和國勞動法＞若干問題的意見》第17條首次在立法中使用了“事實勞動關系”概念?！豆ｋU條例》第61條規定：勞動關系包括事實勞動關系。《勞動合同法》第7條規定：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。第82條規定：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付兩倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付兩倍的工資。可見，事實勞動關系與勞動關系相比，只是欠缺了有效的書面合同這一形式要件，但并不影響勞動關系的成立。
2事實勞動關系產生的原因分析
2.1 用人單位的原因一是用人單位惡意不簽訂勞動合同。用人單位為逃避法律規定應當給予勞動者的勞動條件、勞動保護、休息休假、社會保險、工資薪酬等應盡的義務以及解除合同的經濟補償等，故意不簽訂勞動合同。二是用人單位管理過失未簽訂勞動合同。由于疏忽大意未及時與勞動者簽訂或續簽合同，從而導致事實勞動關系產生。此外，也存在用人單位缺乏法律意識，沒把訂合同當回事或是簽訂的合同屬無效合同等造成的事實勞動關系的情況。
2.2 勞動者的原因一是為“跳槽”方便不簽訂勞動合同。近年來越演越烈的“跳槽”和“用工荒”造就了一批勞動者不愿意受合同約束，自愿不簽訂合同。二是為賺取“雙倍”工資（上述《勞動合同法》第82條規定）或贏得“終身制”，故意拖延簽訂勞動合同。
事實表明，更多的勞動者是由于法律的無知或法律意識的淡薄才未主動與用人單位簽訂合同。這也成為用人單位“敢于”不簽訂勞動合同的重要致因。
3用人單位事實勞動關系的法律風險分析
3.1 違反法律，損害企業形象良好的社會公眾形象是企業非常重要的公關手段，這是一個公理。用人單位不與勞動者簽訂勞動合同，是違法行為。不依法用工，會有什么結果？往小了說，失去勞動者的信任；往大了說，壞了形象，失了人心，近而失去市場。
3.2 少一合同，成倍增加用工成本立法認定用人單位原因形成的事實勞動關系，勞動者享有勞動保障法律法規所規定的一切權利，并且享有雙倍工資或簽無定期限合同的權益，用工成本將成倍增加。
3.3 晚簽一年，事實勞動關系變無固定期限合同《勞動合同法》第14條明確規定，自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的情況，“視為”用人單位和勞動者已簽訂無固定期限合同。用人單位對合同的期限就沒有了任何選擇權。但如果是勞動者為達到簽訂無固定期限合之目的，故意拖延，造成超出一年的“事實勞動關系”，不適用《勞動合同法》第14條的規定。
4用人單位事實勞動關系的法律風險防范建議
4.1 針對已存在的事實勞動關系的處置建議
4.1.1 從用工之日起一個月內未簽訂書面勞動合同的事實勞動關系的解決建議：用人單位在一個月內盡快補簽。如果用人單位書面通知勞動者簽訂合同遭拒絕的，可書面通知勞動者終止勞動關系。
4.1.2 從用工之日起滿一個月未滿一年未簽訂書面勞動合同的事實勞動關系的解決建議：用人單位向勞動者每月支付兩倍的工資，持續到簽訂合同時為止。如果用人單位書面通知勞動者簽訂合同遭拒絕的，可書面通知勞動者終止勞動關系。
4.1.3 從用工之日起滿一年未簽訂書面勞動合同的事實勞動關系的解決建議：由于法律規定這種情況“視為”用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。故此，用人單位應及時與勞動者補簽書面合同。同時向勞動者支付每月兩倍的工資，持續到補簽合同時為止。若要解除合同，遵照《勞動合同法》等有關無固定期限勞動合同規定辦理。
4.1.4 針對勞動者故意拖延不簽合同的處置建議：針對這類勞動者，應及時解除或終止與其的勞動關系。
4.1.5 針對勞動合同無效導的事實勞動合同處理建議：這類合同最誤事?？此朴泻贤珜崉t無效。用人單位應請專業的法律工作者對現存勞動合同進行一次全面清理。查找出無效合同，分別按上述前4種情況，解決處理。
4.2 建立健全用工機制
4.2.1 依法簽訂勞動合同，把好入口關勞動法要求必須簽訂書面勞動合同，用人單位就應當在用工當日，最遲從用工之日起1個月之內簽訂勞動合同。把事實勞動關系杜絕在萌芽狀態。請專業的法律工作者幫助起草合同文書，確保合同規范合法，掃除合同效力瑕疵和糾紛。
4.2.2 動態管理合同檔案，加強過程管理對合同實行動態管理，不合法的重簽，有遺漏的補簽，到期的該終止的終止，該續簽的續簽，不留盲區和漏洞。
此外，要建立用工部門責任制，實行用工統一管理，禁止多部門隨意用工，杜絕用工盲區引起的事實勞動關系的產生。
參考文獻：
[1]《中華人民共和國勞動法》中華人民共和國主席令（第28號）.
1、普遍撒網法廣泛撒網法，剛入行的經紀人用的比較多，新手經紀人對于客戶定位還不是很熟悉，亦或為了打開市場，而采取的一種方法。比如：陌生拜訪和電話銷售。經紀人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統中的房客源資料，這里面有客戶的姓名、電話、地址等，這樣經紀人能夠有針對性的拜訪客戶，盡可能的開發到有意向的客戶。
2、客戶老帶新眾所周知，老客戶帶新客戶，是經紀人用的比較多的一種方法。因為房子的特殊性，購房者風險意識比較強，經紀人自主的開發比較不容易取得客戶的信任。但是如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會較高，免去了前期爭取客戶信任的麻煩。經紀人想要提高老客戶介紹新客戶的積極性，可以采取給老客戶一定獎勵的方法，來表示對老客戶的感謝。
3、查閱公司成交合同現在很多的公司都有內部管理系統，比如易房大師。公司對于成交的客戶都是有記錄的，經紀人可以查閱之前成交的客戶，看看快要到期的合同，打電話跟進客戶是否有續簽的意愿，然后再進行相應的決策?？蛻衾m簽合同當然好，如果不續簽，經紀人也可以獲取一定的房源信息，開發新的客戶。
4、利用經驗尋找客戶這種方法，不適合新手經紀人，一些銷售老手用的比較多。因為做的時間長的經紀人，基本上都知道哪種人可以成為自己的客戶，哪些人是他自己應該放棄的。長期的經驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕松地完成任務，就像高明的醫生可以一眼就看出患者得什么病。
5、策反競爭對手客戶利用競爭對手的客戶，來開發自己的客戶，你也可以理解為搶別人的生意。就是時時關注競爭對手的客戶情況。比如，競爭對手的客戶合同快到期了，你就在快到期前一兩個月加緊時間去拜訪它的客戶，利用自身房源的優勢，來搶走他的這個客戶（這種比較適合租房的客戶）。這就要求經紀人要具有敏銳的觀察力，能夠洞察到一定的商機，然后進行及時的跟進，及時的開發新客戶。
（來源：文章屋網 ）
乙方（承租人）： 身份證號：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，未明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商一致，續簽本合同。
一、甲方愿意將坐落于 的房屋，面積 平方米，繼續出租給乙方，乙方也愿意繼續承租該房屋。
二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續租時間自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為每月 元整，繳租方式為 支付一次，計人民幣 ，下次付款提前 天支付，如不支付，即屬違約。
三、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。
四、乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應征得甲方同意，費用由乙方自行負責。
五、租賃期滿前，乙方是否續租，甲方是否出租，都應提前一個月通知對方。乙方在合同期滿前應提前 天重簽合同，不續租則在合同期滿當日結算賬[:請記住我站域名/]務。歸還租用物品。租賃期滿后乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經甲方同意，過期五天后還未搬走，甲方有權自行處理并收回房屋。
六、乙方在租賃期間不得在上述房屋內從事國家法律法規、小區管理規定不允許的事情，如有發生甲方有權收回房屋。在房屋內進行的活動與甲方無關。
七、租賃期間發生的水、電、煤氣、物業管理費、有限等費用由乙方支付，在前個租期繳納了 元人民幣的保證押金，在這個租期繼續適用，待期滿后甲乙雙方不再續簽，以上費用結清，房屋無損時，甲方應全額退還乙方。
八、雙方必須嚴格遵守合同，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退，作違約賠償金。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，待雙方簽字后合同生效，具有同等法律效力。
十、補充協議：
甲方： 乙方：
承租方： （以下簡稱乙方）
承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途：
甲方將位于 （填地點） 棟 樓 號房屋，面積約 平方米租賃給乙方使用，用于經營 .
二、租賃期限：
1、本著賃合同期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止（以下簡稱合同期限）
2、合同期屆滿，如乙方需續簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致后方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間：
本合同期內壹年租金為 元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用：
1、水、電等費用按照乙方日常使用數（計量），按相關部門統一收費標準按月繳納。
2、乙方經營所發生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務：
1、甲方的權利、義務：
（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；
（二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監督；
2、乙方的權利、義務：
（一）按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營；
（二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租；
（四）對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案；
（五）合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔；
（六）合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
九、違約責任：
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
十、補充條款：
未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。
十一、附則：
本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方： （簽章） 電話：
乙方： （簽章） 電話：
承租方： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及南寧市有關房產管理的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃房屋
出租房屋座落于XX市 路 號 小區 號房，面積為 平方米，出租房屋內屬出租人所有的設施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回（設施、物品清單詳見本合同第八條）。
第二條 租賃期限和權利義務
1、租賃期為__年，出租方從__年_月 日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，同等條件下承租方享有優先權，但承租方若續租應在合同期滿前30日提出，逾期不提出，出租方有權轉讓他人。
2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經濟損失的須賠償出租方：
a.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的；
b.承租人利用承租房屋進行違法活動；
c、承租人擅自更改承租房屋結構和裝修的；
d、承租人毀壞出租房屋及房屋內設施、物品的；
e、承租人不按約定支付租金的。
3、如承租方到期未續簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權對承租
方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負責賠償。
第三條 租金和租金的交納期限
1、租賃房屋租金每月為人民幣 元，承租方須于合同簽訂當日一次性向出租方支付一年租金 元。
2、如承租方續簽合同，承租方應于租期屆滿前十五日即 年 月 日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否則視為違約，出租方有權立即收回出租房屋。
3、承租方交納租金時，出租方應出具收條，出租房屋的有關稅費由承租方負擔，承租方可在付清稅費后取得發票。
第四條 租賃房屋的用途為 .
第五條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費以及在租賃期間，政府部門需征收的費用，承租方自行按時按規定向相關部門支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔，給出租方造成損失的，承租方應負責賠償，后果嚴重的，出租方還有權立即解除合同。
第六條 承租方應自行負擔費用，對租賃房屋進行維修。
第七條 承租方任何時候非經出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進行裝修或自行裝修。
第八條 出租房屋內的設施、物品清單及使用義務
1、
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7、截止 年 月 日，水表底度為 度，電表底度為 度。
承租方應在房屋交付之日同時對房屋質量及房屋內設施、物品進行確認，雙方對本協議一經簽字，即視為承租方已經確認完好及驗收，以上設施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應盡保管維護之義務，租賃期滿保持原狀歸還出租方，如有損壞，由承租方負擔費用維修至完好，若不能恢復原狀則由承租方照原價賠償。承租方應在交納第一次租金時向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據書面確認書保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方。如有損害，應先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。
第九條 合同終止
如雙方不再續簽時，承租方應在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內設施物品交還出租方，經出租方驗收無誤后，方可將屬于其個人物品帶離，合同期滿超過三日不搬離其物品的，出租方有權自行處理。
第十條 違約責任
1、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，還應向出租方支付違約金5000元，出租方并有權選擇立即解除合同；
2、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的，應向承租方支付違約金5000元；
3、承租方違反本合同第二條第2項a至e各條款規定的，應支付違
4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前30日書面通知出租方。承租方提前解除合同，應付給出租方違約金5000元。
第十一條 免責條件
租賃房屋如因不可抗力的原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任
第十二條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院。
第十三條 本合同未盡事宜或有變動，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，可以簽訂補充協議并以補充協議為準。
第十四條 本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。
出租方： 承租方
電話： 電話：
地址： 地址：
乙方： 身份證號碼：
因公司發展需要，經過雙方協商，本著平等、互利、自愿的原則，達成本協議：
一、造價師證書租賃使用期：甲方使用乙方的期限為一年。自成功注冊之日起滿一周年止。
二、乙方向甲方提供造價師執業資格證書、考試合格人員登記表、符合要求的學歷證書復印件、身份證復印件、乙方一寸彩色相片5張（或電子版照片），以及其它甲方注冊過程中需要的一切材料（未注明復印件的均要求提供原件。甲方收到乙方證書時，應支付乙方證件押金 叁 千元整。如不能成功注冊，則乙方應及時退還甲方支付的證件押金，甲方在收到退還押金的2個工作日內將乙方的所有證件退還給乙方。注冊成功后，證件押金自動轉為應給乙方的報酬一部分，執業印章由乙方保管，所有原件注冊完畢3日內歸還乙方保管
三、甲方確認乙方所提交的材料無誤后（以建設部門公示結果為準），甲方應即時支付給乙方報酬1.2萬元（此費用包含注冊前甲方已經支付給乙方的證件押金款）。個人所得稅由甲方繳納。
四、協議期間，如確屬必要，乙方應配合進行每年的繼續教育等維持該注冊證書所必需的活動，以保證注冊證書的正常使用及滿足乙方今后轉注冊的條件，如條件允許，甲方應單獨完成此項工作。乙方繼續教育等維持該注冊證書所必需的活動的所有費用均由甲方承擔。
五、協議期內，乙方應承擔以下責任和義務，否則承擔違約責任。
1、乙方承諾所提供材料、證件真實、有效，保證在協議期限內甲方為造價師資格證書、注冊證書、執業印章（均為原件）的唯一全權使用人，乙方不得再在其他任何第三方注冊、使用；
2、未經甲方同意不得將證書信息變更，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為；
3、在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的檢查或其他業務需要時，甲方應提前三天通知乙方，由乙方根據甲方需要配合甲方提供有關身份證、職稱證明文件、學歷文憑等。本協議履行過程中如需乙方親自到場辦理相關事宜的，甲方應提前三日通知乙方，乙方應根據甲方需要全力配合；所有差旅費由甲方支付，差旅費標準為硬臥或客車，食宿由甲方提供，
4、 乙方對于在合同履行過程中知悉的甲方商業秘密有保密義務；
5、 甲方對于涉及到乙方的個人信息等具有保密的義務
六、協議期內，甲方承擔以下責任和義務，否則承擔違約責任：
1、妥善保管乙方資料和證件；確保資質證書及注冊證書完好無損；合同期滿后及時完整歸還資質證書原件及印章
2、按協議約定期限及時準額支付費用；
3、協議履行完畢后，完整歸還乙方注冊證書；
七、履約期內，如乙方需取回證書暫用（不得進行損害甲方權益的行為），應提前五天通知、征得甲方同意，并在約定期限內歸還。若證書正在使用，則需等甲方使用完畢后方能暫時領用。
受聘人員（乙方）
中華人民共和國人事部
填寫說明：
1、本聘用合同書根據《國務院辦公廳轉發人事部關于在事業單位試行人員聘用制度意見的通知》（[2002]35號）制定，作為聘用單位與受聘人員簽訂聘用合同的范本。除本合同所列內容外，經聘用單位與受聘人員協商一致，可增加有關條款。
2、填寫聘用合同書一律用藍、黑墨水書寫，字跡清晰、工整，涂改處必須加蓋校對章，否則無效。
3、本聘用合同書須由聘用單位和受聘人員雙方當事人親自簽訂，因故確需代簽的，須經本人書面委托，否則代簽無效。
4、本聘用合同書內的年、月、日一律使用公歷，除落款日期外，均用阿拉伯數字填寫，工資報酬等金額一律使用大寫。
甲方（聘用單位）
名稱：________________________
法定代表人或委托人：____________
地址：________________________ 郵政編碼：_________
聯系電話：____________________
乙方（受聘人員）
姓名：_____________
性別：_____________ 出生年月：_____________
身份證號碼：________________________
住址：______________________________________
聯系電話：____________
根據《國務院辦公廳轉發人事部關于在事業單位試行人員聘用制度意見的通知》（[2002]35號）和________________規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，簽訂如下聘用合同條款，共同遵照履行。本合同自雙方簽訂之日起生效。
一 .聘用合同期限
本合同期限按下列第__項執行：
（一）本合同期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。試用期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
（二）本合同期限自簽訂之日起算，至乙方達到國家規定的退休年齡之日終止。
（三）本合同期限自簽訂之日起算，至____________________工作任務完成時止。試用期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
二 .聘用崗位及職責要求
（一）甲方聘用乙方在_______部門從事 _________崗位的工作。
（二）由甲方確定乙方的崗位職責要求，具體內容如下：
1、___________________________________________________
2、___________________________________________________
3、___________________________________________________
（三）乙方服從甲方的工作安排，按照崗位職責要求按時完成甲方規定的工作任務，達到規定的工作質量標準。
（四）在聘期內，甲方可以根據工作需要，與乙方協商后，調整乙方的工作崗位。
三。崗位紀律
（一）甲方有權按照崗位職責，建立健全各項考核制度，做到職權清晰、責任明確、考核嚴格、獎懲分明。
（二）乙方應嚴格遵守國家和本地方的各項法律、法規，遵守甲方的各項規章制度和崗位紀律，服從甲方的領導和管理。
（三）乙方如違反規章制度和崗位紀律，甲方有權進行批評教育，按照有關規定給予相應的處理。
四 .崗位工作條件
（一）甲方保障乙方履行職責所需的物質技術條件，提供必需的工作條件和有效的勞動安全衛生防護措施。甲方提供乙方的崗位工作條件須以書面形式告知乙方。
（二）甲方嚴格執行國家有關職工工作時間和工休假日等規定，對乙方實行符合職業特點的工作日制。
（三）甲方應當根據工作需要為乙方提供職業道德、專業技術、業務知識、安全生產和規章制度等方面的培訓。
五。工資福利與社會保險待遇
（一）甲方根據國家政策和單位的有關規定、乙方從事的崗位以及乙方的工作表現、工作成果和貢獻大小，以貨幣形式按時足額支付乙方的工資待遇。乙方工資的構成和標準如下：
________________________________________________________
（二）乙方工資調整，獎金、津貼、補貼以及特殊情況下的工資支付等，均按照國家政策和單位的有關規定執行。
（三）乙方享受國家和單位規定的各項福利待遇。本合同中未盡的權益，乙方在合同期內因工或非因工負傷、致殘、疾病及死亡等事宜按照國家政策和單位的有關規定執行。
（四）參加社會保險的單位，甲方按照國家和地方的有關規定按期為乙方繳付失業保險金、醫療保險金、養老保險金以及其他社會保險金。乙方個人應繳納的部分可以由甲方從乙方的工資中代為扣繳，統一辦理有關手續，并及時以書面形式告知乙方。
六 .聘用合同的變更
（一）甲乙雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。
（二）本合同訂立時所依據的法律、法規、規章和政策已經發生變化的，應當依法變更本合同的相關內容。
（三）本合同確需變更的，由甲乙雙方按照規定程序簽訂《聘用合同變更書》（附件一），以書面形式確定合同變更的內容。
（四）
乙方年度考核或者聘期考核不合格，甲方可以調整乙方的崗位或安排其離崗接受必要的培訓后調整崗位，并向乙方出具《崗位調整通知書》（附件二），對本合同作出相應的變更。
七 .聘用合同的解除
（一）甲方、乙方雙方經協商一致，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時單方面解除本合同：
1、連續曠工超過10個工作日或者1年內累計曠工超過20個工作日的；
2、未經甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的；
3、違反工作規定或者操作規程，發生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的；
4、嚴重擾亂工作秩序，致使甲方、其他單位工作不能正常進行的；
5、被判處拘役、有期徒刑緩刑以及有期徒刑以上刑罰收監執行，或者被勞動教養的。
對在試用期內被證明不符合本崗位要求又不同意單位調整其工作崗位的，甲方也可以隨時單方面解除本合同。 （三）乙方有下列情形之一，甲方可以單方面解除本合同，但是應當提前30日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方安排的其他工作的；
2、乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調整其工作崗位的，或者雖同意調整工作崗位，但到新崗位后考核仍不合格的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或者負傷，在規定的醫療期內的；
2、女職工在孕期、產期和哺乳期內的；
3、因工負傷，治療終結后經勞動能力鑒定機構鑒定為1至4級喪失勞動能力的；
4、患職業病以及現有醫療條件下難以治愈的嚴重疾病或者精神病的；
5、乙方正在接受紀律審查尚未作出結論的；
6、屬于國家規定的不得解除本合同的其他情形的。
（五）有下列情形之一的，乙方可以隨時單方面解除本合同：
1、在試用期內的；
2、考入普通高等院校的；
3、被錄用或者選調為公務員的；
4、依法服兵役的。
除上述情形外，乙方提出解除本合同未能與甲方協商一致的，乙方應當堅持正常工作，繼續履行本合同；6個月后再次提出解除本合同仍未能與甲方協商一致的，即可單方面解除本合同。
（六）本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更合同達成協議的，雙方均可以單方面解除本合同。
（七）有下列情形之一的，甲方應當根據乙方在本單位的實際工作年限向其支付經濟補償：
1、甲方提出解除本合同，乙方同意解除的；
2、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方安排的其他工作，甲方單方面解除本合同的；
3、乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調整其工作崗位的，或者雖同意調整工作崗位，但到新崗位后考核仍不合格，甲方單方面解除本合同的。
經濟補償以乙方在甲方每工作1年，支付其本人1個月的上年月平均工資為標準；月平均工資高于當地月平均工資3倍以上的，按當地月平均工資的3倍計算。
（八） 合同解除后，甲方應當為乙方開具《解除聘用合同證明書》（附件三），并辦理相關手續。甲、乙雙方應當在3個月內辦理人事檔案轉移手續。甲方不得以任何理由扣留乙方的人事檔案，乙方不得無故不辦理檔案轉移手續。符合規定的經濟補償條件的，甲方應當按照國家和本地方的有關規定給予乙方經濟補償。
（九）乙方在崗位工作的，解除本合同應當遵守國家有關人員管理的規定。
八。聘用合同的終止
（一）有下列情形之一的，本合同終止：
1、本合同期限屆滿；
2、甲、乙雙方約定的合同終止條件出現；
3、乙方按照國家有關規定退休或退職的；
4、乙方死亡或者被人民法院宣告死亡的；
5、甲方被依法注銷、撤銷或者解散的。
（二）聘用合同終止后，甲方應當為乙方開具《終止聘用合同證明書》（附件四），并辦理相關手續。
九 .聘用合同的續簽
本合同期滿前，甲乙雙方協商一致，可以按照規定的程序續簽聘用合同，續簽聘用合同應當在聘用合同期滿前30日內辦理。續簽的聘用合同期限和工作內容等由雙方協商確定，并簽訂《聘用合同續簽書》（附件五）聘用合同期滿，沒有辦理終止聘用合同手續而存在事實聘用工作關系的，視為延續聘用合同，延續聘用合同的期限與原合同期限相同，但最長不超過乙方達到退休年齡的年限。
十。違反聘用合同的責任
（一）甲方違約責任
1、甲方有下列情形之一的，應當向乙方支付賠償金：
（1）克扣或者無故拖欠乙方工資的；
（2）解除本合同后，未依照有關規定給予乙方經濟補償的。支付賠償金的標準為：
______________________________________________________
2、因甲方違反本合同約定而造成乙方損失的，甲方應當按照乙方的實際損失承擔賠償責任。甲方違反本合同約定，造成乙方中斷履行合同的，應繼續履行合同，同時負責賠償在合同中斷期間乙方的經濟損失。
（二）乙方違約責任
1、乙方經甲方出資培訓，原約定的服務期未滿而提出解除本合同的，應當向甲方賠償培訓費，標準為：
______________________________________________________
2、乙方違反本合同的約定，使用或者允許他人使用甲方的知識產權、技術秘密的，應當依法承擔法律責任。
3、因乙方違反本合同約定而造成甲方損失的，乙方應當按照甲方的實際損失承擔賠償責任。乙方違反本合同約定，造成甲方中斷履行合同的，應繼續履行合同，同時負責賠償在合同中斷期間甲方的經濟損失。
（三）雙方共同約定的其他違約責任條款
1、___________________________________________________
2、___________________________________________________
十一。雙方約定的其他事項
（一）___________________________________________________
（二）___________________________________________________
十二。爭議處理
甲乙雙方因履行聘用合同發生爭議的，由當事人雙方協商解決。當事人也可以自爭議發生之日起60日內向有管轄權的人事爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決之日起15日內向甲方所在地或者聘用合同履行地的基層人民法院提訟。一方當事人在法定期間內不又不履行仲裁裁決的，另一方當事人可以向人民法院申請執行。
十三。附則
1、甲方有權根
據國家和本地方的法律、法規及有關政策的規定，制定本單位的規章制度，并以適當方式公告，或告知乙方，作為履行本合同的依據。乙方應當熟知本單位的規章制度，并嚴格遵守。2、本合同一式三份，聘用單位和受聘人員當事人雙方各執一份，一份存入受聘人員個人檔案。
甲方（蓋章）
乙方（簽字蓋章）
法定代表人或
委托人（簽字蓋章）
年 月 日
年 月 日
附件一
聘用合同變更書
經甲、乙雙方協商一致，同意于___年___月__日變更___年___月__日雙方簽訂的聘用合同（編號： ）聘用合同的內容作如下變更：
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
聘用合同書未變更部分的內容，雙方仍繼續遵照執行。
甲方（蓋章） 乙方（簽字蓋章）
法定代表人或
委托人（簽字蓋章）
年 月 日 年 月 日
附件二
崗位調整通知書
字第 號：（乙方）
因你在___年度/_______聘期的考核中被確定為不合格等次，根據《國務院辦公廳轉發人事部關于在事業單位試行人員聘用制度意見的通知》（ [2002]35號）的有關規定，我方對你的工作崗位做以下調整：____________________________________________________.
特此通知。
甲方（蓋章）
法定代表人或
委托人（簽字蓋章）
年 月 日
附件三
解除聘用合同證明書
字第 號
根據《國務院辦公廳轉發人事部關于在事業單位試行人員聘用制度意見的通知》（[2002]35號）和 ________________________的有關規定，我單位與____于___年___月___日解除___年___月___日雙方簽訂的聘用合同（編號： ）
特此證明。
甲方（蓋章）
法定代表人或
委托人（簽字蓋章）
年 月 日
附件四
終止聘用合同證明書
字第 號
根據《國務院辦公廳轉發人事部關于在事業單位試行人員聘用制度意見的通知》（[2002]35號）和_______________________ 的有關規定，我單位與_____于___年___月___日終止___年___月___日雙方簽訂的聘用合同（編號： ）
特此證明。
甲方（蓋章）
法定代表人或
委托人（簽字蓋章）
年 月 日
附件五
聘用合同續簽書
經甲、乙雙方協商一致，同意于___年___月___日續簽___年___月___日雙方簽訂的聘用合同（編號： ）原聘用合同書內容不變，續簽合同期限從___年___月___日至___年___月___日止。
甲、乙雙方補充約定如下事項：
1、___________________________________________________
2、___________________________________________________
甲方（蓋章）
乙方（簽字蓋章）
法定代表人或
委托人（簽字蓋章）
年 月 日
年 月 日
簽訂合同注意事項
一、核實確認對方當事人的主體資格
1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；
核實訂約人是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為“其他組織”：
對方當事人為個人合伙或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式：
1、必須以書面形式簽訂合同；
2、采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；
3、倒簽合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱須真實、一致；
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程序和時間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；
5、履行期限須確定某一時間點或時間段；
6、盡量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；
8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務：
1、盡協助、通知義務；
2、訂約時獲取的對方商業秘密，不得泄露和使用。
五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業務結束要及時收回。業務人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據保全。
發現業務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。
甲方（用人單位）乙方：
性別：
文化程度：
身份證號碼：
甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同各項條款。
合同期限
第一條本合同期限為 年（含試用期月），自年 月日（首次合同從報到之日起，續簽合同從簽字之日起）至年月日。
工作內容
第二條甲方聘用乙方在 （科室、部門），擔任（崗位、職位）
雙方的權利和義務
第三條 甲方的權利與義務
（一）負責乙方的日常人事管理。
（二）為乙方提供工作條件，明確崗位職責。根據工作崗位需要，提供必要的安全保護等用品。
（三）根據乙方的表現、業績及工作需要，按有關規定和程序負責對乙方培訓、職務確定與晉升、工資福利待遇等。
（四）根據工作崗位需要，在乙方聘用合同期滿時決定是否續簽新合同。
（五）其他。
第四條 乙方的權利與義務
（一）接受甲方的管理，按合同要求認真履行崗位職責，完成工作任務，服從工作安排或調整，參加培訓學習，接受教育和考核、考察，遵紀守法。
（二）享受國家和學校規定的事業編制人員的各項工資、福利、住房及醫療勞保等待遇。養老、醫療、失業等社會保險及房改，按上級部署和學校有關規定執行。
（三）乙方在聘用合同期內，公派出國、探親、在職學習、借閱圖書、就餐和子女上學等按學校對事業編制人員的規定或辦法執行。
（四）乙方屬新到任應屆畢業生還與甲方簽訂協議書，其服務期、違約費和試用期的規定按協議書執行。
聘用合同的變更、解除、終止
第五條如訂立合同所依據的法律、行政法規及規章制度發生了變化，合同應變更相關內容。
第六條如訂立合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使原合同無法履行，經雙方協商同意，可以變更合同相應內容。
第七條乙方有下列情況之一，甲方可以提前解除聘用合同，并以書面形式通知乙方。
（一）履行合同差、完不成工作任務、考核不合格。
（二）損害單位權益，造成嚴重后果以及嚴重違背職業道德，給單位造成極壞影響的；違反工作規定或操作規程，發生責任事故，給單位造成嚴重經濟損失的。
（三）無理取鬧、打架斗毆、嚴重影響工作和社會秩序的。
（四）年累計曠工時間超過15天的。
（五）被勞教、判刑等依法追究刑事責任的。
（六）患病或非因工負傷按國家規定的醫療期滿后，經有關機構鑒定乙方不能從事原工作，又不同意甲方調整工作崗位的。
（七）偽造成績單、學歷、健康證明及用其他不正當手段欺騙甲方的。
第八條有下列情況之一，乙方可以提前解除合同，并可根據國家規定向甲方提出賠償要求：
（一）甲方未按規定支付勞動報酬。
（二）甲方以暴力、監禁等非法手段強迫乙方工作。
（三）甲方不規定為乙方提供勞動安全保護。
第九條 有下列情況之一，甲方不得與乙方解除合同：
（一）患病或非因公負傷，在國家規定的醫療期內的。
（二）實行計劃生育女職工在孕期、產期及規定的醫療期內的。
（三）符合國家規定的其他條件的。
第十條有下列情況之一，本合同自行終止：
（一）合同期限屆滿。
（二）合同期內乙方辦理退休手續。
（三）合同期內乙方死亡。
違約責任
第十一條合同一經簽訂具有法律效力。合同期未滿，又不符合解除合同條件而單方解除合同的，要承擔違約責任。違約金數額：
其他
第十二條本合同未盡事宜按〈勞動法〉等國家或地方法律、法規執行。
第十三條本合同終止或解除之日起北京市人才服務中心正式接管乙方的人事檔案關系及戶籍關系，甲方和校人事部門不再為乙方出具任何人事證明。乙方應盡快結清與學校的各項關系，30天內憑學校人事部門的介
紹信到北京市人才服務中心報到，逾期其責任自負。
本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，校人事部門備案一份，具有同等效力。
甲方簽章
乙方簽章
Q:2000 年我進入某公司工作,兩年前公司有個住房獎勵計劃｡買公司的樓可以優惠5 萬,條件是工作滿七年,我買了房子并且與公司簽訂了協議｡2005 年6月公司因為虛假文件､漏稅等問題被查處,停業了一段時間｡在停業期間,公司沒和我續簽合同,也沒發離職通知及退還勞動手冊｡
到了2006 年3 月我因為要生孩子,想拿生育保險,所以就在另一個公司工作了｡ 現在原公司恢復營業,要我還住房獎勵工作沒滿七年的錢17000 元,還有是不用還的33000 元的個人所得稅6000 元｡
請問,我這種情況,是否算勞動關系已經終止?住房獎勵以折扣方式兌現是否要交個人所得稅? 此外,公司送了封信給我,要求我15 天內支付還未工作滿七年的17000 元和個人稅6000 元,我已簽收該信,這是否會對我造成不利影響?
深圳 孫女士
A:關于勞動關系的解除問題,《最高人民法院關于審理人事爭議適用法律若干問題的解釋》第16 條規定,勞動合同期滿后,勞動者仍在原用人單位工作,原用人單位未表示異議的,視為雙方同意以原條件繼續履行勞動合同｡一方提出終止勞動關系的,人民法院應當支持｡據此,在沒有勞動合同約束的情況下,勞動者是有權隨時解除勞動合同的｡不過,雖然你與單位的勞動合同已經期滿未續訂,但是由于你與單位簽有購房協議,購房協議中的服務期約定應當視為對勞動合同期限的順延｡因此,即使沒有勞動合同,你在服務期內離職的話,也
構成了違約｡
當然是否要繳納違約賠償金,還要看單位是否存在違法行為｡根據勞動法第32 條之規定,用人單位未按約定支付工資或提供勞動條件的,勞動者可以隨時解除勞動合同,無須支付違約賠償金｡在單位停產期間,不知單位是否依法支付了工資或基本生活費,如果沒有,你可以據此辭職,不需要承擔賠償責任｡關于個人所得稅的扣除問題,由于購房優惠不是以工資的方式支付的,而是優惠售樓的方式減免購房款的,因此不存在支付個人所得稅的問題｡
Q:我在一所大學工作19 年了,一直是臨時工,也沒有簽合同｡兩年前,單位辭退了一部分人,這部分人按照滿一年給一個月的工資的標準補償｡我們沒被辭退的,就和勞務派遣公司簽訂了合同,勞務派遣公司給我們上了保險｡現在的問題是,我們在這個單位干了很多年了,都是40 多歲的人了,勞動關系一變,我們覺得很沒有保障,萬一被辭退了就太難找工作了,面對這樣的局面,是不是就一點辦法都沒有了呢?而且和原單位終止合同的時候,我們是不是也該得到補償啊?
北京 楊先生
A: 關于勞務派遣的問題,目前不少單位都是通過這種用工方式來規避勞動關系的權利與義務的｡在法律上看,這種方式并不違法,因此,如果勞動者不同意采取勞務派遣的方式,就可能喪失一次就業機會,因此接受不接受,應當慎重｡當然,即使員工和用工方沒有勞動關系,根據《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》之規定,在勞動者與派遣單位發生勞動爭議糾紛時,用工方仍然承擔連帶責任｡關于原單位終止合同的補償問題,由于你是兩年前與學校終止勞動合同的,無論補償金是否該支付,現在都已經超過了仲裁時效的規定｡
Q:我與廠里簽訂了培訓協議,其中有一條為“廠里保證我每周有一白天一晚上的學習時間,如果我中途退出,費用自理”,現在廠里把學習時間壓縮到一個白天,我提出退出培訓,廠里向我索要培訓費,請問合法嗎?我該如何維護自己的權益?
寧波 小 彭
具體部分：電話：
受聘人(以下簡稱乙方)：身份證號碼：聯系電話：
受聘崗位：醫生護士技師其他
受聘人的擔保人(以下簡稱丙方)：身份證號碼：
茲有聘請單位(甲方)：決定聘請乙方(受聘人)：從事相干工作，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：
一、聘請期限：
自年月日至年月日止，聘期壹年，其中含試用期自年月日至年月日止，共月。聘期滿前壹月
經甲乙雙方認可協商后可續簽合同。
二、工資待遇與賞罰
1、試用期月工資為：醫生元、護士元、技師元、其他元。
2、正式聘請期月工資為：醫生元、護士元、技師元、其他元。
3、考慮到醫療風險及工作的延續、穩定，每月工資扣除50元作為保證金，至試用期滿或聘請期滿后雙方交接無異議一次退還。
4、試用期與正式聘請期月工資中均包括醫療、養老保險等用度，具體手續乙方自行辦理。
5、聘請期享受所在部分(科室)相應職稱獎金，具體數額科室根據工作表現在本院連續工作時間是非自定，報院財務備案。
6、正式聘請期內勞保、值班及加班補貼與正式職工相同。
7、聘請期內對醫院作出突出貢獻或因勞動紀律、規章制度及質量考核等情況而出現的賞罰時，同即是本院職工標準實施獎罰。
三、甲方的權利與義務：
1、積極其乙方提供展開工作所需的辦公場所、設施及必要的用品，由具體聘請部分負責安排。
2、及時按相干標準向乙方兌現工資及賞罰資金。
3、試用期根據工作表現可隨時提出消除聘請，但需提早7天通知乙方;聘請期內若乙方不能勝任本職工作或由于違法行為及重大醫療事故等情況時，甲方有權單方面消除聘請，同
時應提早15天通知乙方，并于解聘以后30天內將應支付給乙方的工資等用度兌現。此款中提早通知期限對財物、信息等特殊部分視具體情況而定，不參照本條款。
4、對相干技術工作，依法要求相應資格證及其他證件的，甲方有權要求乙方提供并備查，同時協助指導乙方辦理具體手續(醫生、技師由醫務科，護士由護理部，其他職員由院辦
5、聘請期內如乙方工作積極主動，工作能力強，或對本院的發展作出了突出貢獻，同時符適用人調進標準，雙方自愿的條件下，可考慮辦理調動手續。
四、乙方的權利與義務：
1、試用期內乙方可根據情況隨時提出消除聘請，但需提早7天通知甲方，作好各方面交接工作。聘請期內原則上不準辭職，無故提出辭職者，需提早15天通知甲方并作好各項交接
工作，交接后30日內領取相應工資等報酬，但保證金不再退還。
2、試用進程中故意繼續聘請者，須在試用期積極辦理好各種變更注冊和登記手續，利于聘請期工作的展開。
3、嚴格遵守甲方的規章制度、勞動紀律、相干技術操縱規程，服從甲方的工作安排，特別對必要的值班、加班等工作不得無理謝盡。
4、工作時間同本院在職職工，除法定的節假日之外，不再享受其他休假，確有特殊情況需要休息的，須征得部分負責人同意后，按本院請假制度辦理，根據具體時間扣除相應工資
。未經同意自行休息者，7天之內按曠工對待，超過7天甲方有權單方面解聘，當月工資獎金及全部保證金等均扣除。
5、不得將甲方的技術資料、病歷文件和其他技術信息流露給第三方，否則扣除保證金并承當相應的法律責任。
6、乙方應妥善處理與原單位的工作關系及其他關系，并保證這些關系不會影響其在甲方的工作時間和工作質量。
7、乙方不得將甲方的工作用品帶回家使用，或未經甲方同意將其轉借、饋贈及移交他人。
8、乙方因違章操縱或忽視大意、缺少責任心等情況導致醫療過失、糾紛乃至事故者，乙方承當相應后果，必要時甲方單方面解聘，扣除保證金。
五、違約責任：
學校臨時工聘請合同 保母聘請合同 經紀人聘請合同 教師聘請合同
此合同甲、乙雙方應嚴格執行，如若違約，違約方按國家現行有關規定承當違約責任。丙方自愿為乙方提供擔保，并對乙方因本人緣由給甲方釀成的經濟損失承當連帶賠償責任。
六、合同生效與終止：
1、本合同自三方簽字之日起生效(無丙方時則甲乙雙方簽字之日始)。
2、合同終止于試用期滿或聘請期滿之日，雙方協商愿意續簽者，需在期滿前壹月內辦理，過期補簽者不計
1、具體程序為：(1)部分負責人提出聘請申請及人選建議，(2)醫務科、護理部、辦公室按所需條件認可，(3)院務會討論決定試用或聘請，(4)乙方將畢業證、執業證
醫務職員聘請合同及各項規定
身
份證復印件交醫務科、護理部或辦公室。(5)甲方具體部分負責人與乙方約定工資標準并簽字認可，(6)院方簽署并蓋章后生效，連同乙方各種證件復印件留甲方人事處備存，
其余由甲方具體部分、乙方、丙方(無丙方時省略)各執一份。
2、未盡事宜雙方或三方協商解決，若各方對合同內容出現爭議，各方應首先選擇協商方式解決，如協商無效可考慮由仲裁機構仲裁。
九、本合同一式四份，甲方具體部分、乙、丙三方，甲方人事處各一份(無丙方時為一式三份)。
甲方負責人(簽章)：年月日
具體應聘部分負責人：年月日
