時間：2022-02-03 09:58:03
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑高工論文，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【關鍵詞】土建工程，施工管理，有效策略
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A 文章編號：
一.前言
伴隨著我國經濟的飛速發展，建筑行業獲得了跨越式發展的契機，近些年來，我國的土建工程有了長足的進步，投資規模不斷擴大，工程施工技術不斷完善，工程質量管理日漸成熟，作為一個高速發展的行業，土建工程不僅僅為國民經濟的增長注入了強大的動力，更大大的改善了國民的生活方式，提高了居民是生活質量。隨著科學技術的進步，土建工程施工技術在實踐中不斷得到更新，越來越多的高新技術在施工中被廣泛采用，既很大程度的提高了土建工程的施工水平，保證了土建工程的施工質量，又大幅度的降低了工程的施工成本，降低了整個工程的造價，加強對土建施工管理工作的有效策略分析，對我國經濟的發展和人們生活水平的提高有著積極意義。
二.加強土建施工管理工作的重要性
我國正處于迅猛發展的階段，建筑業在各個行業和領域中都起到了強大的推動作用，與各行各業的競爭發展中處于領先地位，做出了表率。土建施工是建筑的關鍵，也是關系人民生命財產安全的關鍵，所以必須加強對土建施工的管理。加強施工管理，能夠有效降低事故發生率，避免更多悲劇的發生；能夠減少材料因不善使用而導致的浪費，節約成本；能夠形成個工種之間的默契配合，保持各方面的協調，提高工作效率，縮短工期，按時保質完成建設工程。綜上所述，企業加強土建施工管理工作，是樹立公司良好形象，確立公司信譽，保證公司利益，包括經濟利益和社會利益的基本渠道。
三.分析問題產生的原因
1.施工管理體制不完善
長期以來，我國的建筑施工技術管理在體制方面都是逐步完善，所以不可避免在管理制度方面存在很多的不足，管理體制中存在的瑕疵和弊端是不能達到對工程所有細節都進行管制的問題之一。
2.施工設計不科學，圖紙審核不嚴格
圖紙審核不嚴或根本不審核很多建筑企業由于和設計公司長期合作,對設計公司過于信任,對于其設計的圖紙不審核或者在審核過程中達不到事事嚴謹,從而造成設計與實際施工和合同工產生矛盾。
3.分工不明確，權責不清晰
責任分工不明確,建筑施工中的分工責任不明確,導致很多人員干重復的工作,而一些工作卻沒人做,并且責任不明確,出現事故后找不到直接負責人。
4.技術交底不夠徹底
對于施工前的技術交底是非常重要的,讓所有的施工人員對整個工程都有一定的了解,才能在施工中有一定的準備,不耽誤工程進度,也不會影響整個工程質量。
5.材料設備管理部科學
對于影響工程的進度的因素考慮不全,部分施工進度緩慢,材料和設備供應不及時等這些容易出現的問題無法及時進行處理。
四.加強土建施工管理工作的有效策略分析
1.制定完善的管理制度
企業要求質量，明確目標；建設單位也要有責任意識，明確自己的職責以及義務；經常開展會議，討論土建施工中出現的問題，并進行解難糾錯；要建立獎懲制度，激發員工斗志，促進競爭，也能夠有效防止影響工程質量的行為發生；對各個環節、各個程序、以及各個人員都要進行詳盡的大檢查；“知己知彼，百戰百勝”，做工作之前都要進行詳細的了解，做好充分準備；必須堅持和貫徹國家的一切法規，以國家利益為重，不做違法違紀行為等。
2.土建工程現場質量管理
管理人員要加強各方面的協調合作，實現“天時地利人和”，加強集體凝聚力。要在嚴格把關材料質量的基礎上，要嚴格按照設計圖紙進行建筑。施工管理人員要在施工中進行全程監督，如若發現問題及時糾正和解決，避免還要進行返工，浪費時間和精力、財力；防止安全事故的發生，還要及時處理有質量隱患的事件
3.注重設計質量
設計是前提，是根基，如果根基不穩，那么這座建筑的大樓必然倒塌，工程質量完全取決于設計。不能追求個性，隨意設計，要根據實際情況做出因地制宜的完美設計。設計單位要進行檢查和監督確保自己的設計理念和設計構想及要求得以實現。建筑施工單位也要充分理解設計圖紙，領悟到設計師的設計意圖，并結合具體環境思考討論，如若發現問題可以向設計單位提出并召開會議討論解決方案。各方對圖紙意見一致時方能通過。
4.土建施工現場材料管理
在土建工程中，加強對施工現場建筑材料的管理是技術控制的關鍵。首先，要結合施工方案，對土建工程施工所需要的材料規格，種類，型號，數量等做出嚴格的統計，并選擇優質的供貨商。并選派專業的采購人員，加強對采購單的審核識別，保證材料的供應不會耽誤工期。其次，要嚴格材料的堆放，對材料進場的順序做出科學合理的安排，要加強對材料質量的驗收，可以實施抽樣檢測，確保所有的土建工程材料質量都符合國家標準，并加強規范管理。最后，要建立健全規范的材料領用制度。登記到達施工現場的材料，按照施工進度，結合材料出庫單進行發放，加強對材料使用過程的監督，避免浪費，嚴格按照相關的施工標準進行材料下料。
5.土建工程現場質量管理
加強對土建工程的現場質量管理是整個施工管理工作的重要環節，土建工程管理人員要不斷提升自我綜合素質，加強與各部門的交流，實現施工各部門的通力合作，全面配合。提高管理層的集體凝聚力。在加強對各種機械設備科學管理的基礎上，要嚴格施工標準，堅持將施工圖紙和工程的具體實際情況相結合，規范操作。同時，要大力發揮出監理部門的作用，要本著公正客觀的原則，對土建工程的各個施工環節都實施全面的監督管理，對各種違章操作，材料浪費，施工不規范等各種問題采取有效的處理措施，要確保工程施工的規范性。最后，要盡力減少返工現象，加強對施工人員的管理，調度個，防止施工人員窩工。同時，要合理的控制工程進度，據施工的不同階段采取科學有效的進度控制計劃。保證整個施工過程的科學性，進一步提高工程的整體質量。
6.竣工驗收
這是最后一道但是依舊很重要的程序。我們要嚴格按照國家頒發的工程驗收標準來進行竣工驗收，要認真逐條校對。如果發現有需要返工或者需要進行進一步發展完善的盡快完成，以便能夠及時交給甲
五.結束語
土建行業是我國重要的經濟增長行業之一，對我國經濟快速持續穩定的增長起到了巨大的推動作用。加強土建工程施工管理，是土建工程完善工程管理系統的重要舉措，有助于推進我國土建工程行業的進一步發展。在土建工程中，加強施工管理，合理安排工序，做好施工組織，技術交底，加強對施工人員，材料，設備的管理，嚴格執行施工規范，加強對關鍵環節和關鍵部位的監督管理，確保各項施工標準都可以得到落實。如此，既可以大大提高工程質量，最大程度的保護工程使用者的合法權益，又有助于提升施工單位的市場競爭力，實現工程的經濟效益。
參考文獻：
[1]徐尚友 建施工現場管理工作的現狀與有效策略分析 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年16期
[2]高凱林 建工程施工現場管理優化策略分析 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年34期
[3]賴漢清 建施工現場管理優化策略分析[期刊論文] 《科技創新導報》 -2010年16期
[4] 議高層建筑土建工程施工管理 [期刊論文] 《中國房地產業》 -2011年3期
[5]樊慧賢 于土建施工現場管理綜述 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年22期
[6]楊翔宇 建工程施工管理策略探析 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年5期
【關鍵詞】工程量，清單模式，建筑工程，造價管理
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼： A 文章編號：
一.前言
工程量清單計價模式是指在建設工程招標投標中，招標人按照國家統一的工程量清單計算規則編制工程量清單，由投標人依據工程量清單，結合自身技術力量、施工方案、企業實力、企業成本、預期利潤、施工技術措施及市場狀況自主報價，通過競爭定價的一種工程造價計價模式。工程量清單是招標文件的組成部分，是編制招標控制價和投標報價的依據，是簽訂工程合同、調整工程量和辦理竣工結算的基礎，直接影響著工程造價的構成。工程項目造價控制是一個動態的控制過程，貫穿于工程項目的建設全過程，所以應在工程建設的各個階段采取切實可行的控制方法和手段，使工程造價得到有效合理的控制。
二．工程量清單計價模式下的計價活動分析
在工程量清單模式下，工程造價的管理和控制具有其獨特的內容和方法。《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008 把建筑安裝工程造價分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
1.分部分項工程是形成工程項目的實體，其費用的發生是隨著工程進展的，清單項目的工程量會不斷發生變化，同時由于項目技術規格、標準、材料改變而導致項目單價也可能發生變化，故清單項目價值會發生變化，進而會發生進度的偏差和費用的偏差。
2.項目措施費是為完成工程項目施工，發生于工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非實體項目，一般只在工程量發生較大變化時才調整。項目措施費用的發生分三種情況:①與分部分項工程中的某些活動存在直接關聯活動，如混凝土及鋼筋混凝土模板工程、施工排水降水等;②不與分部分項工程的具體活動存在直接關聯，但與工程的進展有關，其中有的是在項目開始時一次性投入的工程，如大型機械設備進出場及安拆費和臨時設施工程，有的是隨著工程的進展而逐步投入的活動，如夜間施工、環境保護、安全施工等;③與分部分項工程具體活動和工期都有關系，但沒有強關聯性，如腳手架。
3.其他項目主要包括預留金、材料購置費、總承包服務費以及零星工作費等。其中，預留金是建設單位為可能發生的工程量變更而預留的金額，是一個重要的模塊;材料購置費是建設單位自行采購材料的費用，這部分占工程造價的比重比較大，因此控制好這部分造價相當重要;零星工程費主要用于零星工作及名目繁多的活動，不能以實物量計量，包括零星的人工、機械、材料等，通常情況下，建設單位為了防止投標者過分抬高零星工作單價，在招標文件中提供假想工程量，由投標者報出相應單價，從而計算出零星工作總費用，并計入總報價中。
為了實現工程項目造價控制，可以把工程量清單計價模式下的建筑安裝工程造價活動劃分為分部分項工程計價活動、措施費項目計價活動、預留金計價活動、零星工作計價活動、業主自行采購材料的計價活動這五大模塊。
三．加強工程量清單模式下的建筑工程造價控制的措施探討
在我國，加強對建筑工程的造價管理是整個工程管理中的重要環節之一。由于工程項目建設一般具有建設施工周期長，工序繁多，專業技術性強，人員，資金，機械設備原材料的消耗量大等特點，因此，在工程量清單模式下，要將工程造價管理貫徹落實到工程的全過程中來。
項目工程的各項費用是項目總體造價中的重要組成部分，直接關系到工程總體造價的高低，加強對工程費用的控制，是優化項目造價管理的重要舉措。但是由于項目的造價管理受到多種因素的影響，比如施工的進度，材料，人工費用等，因此，要綜合考慮多種因素，在合適的工程進度內，從項目的決策階段，設計階段，招標投標階段，到采購施工，竣工結算等多個階段進行審核控制，將各種費用控制在批準的造價投資額以下。并隨時做好費用的核算檢查，及時做好糾錯工作，實現投資目標，提高工程項目的整體效益。
（一）在工程量清單模式下，當位于建筑工程的起始階段時候，要結合建筑工程的項目設計計劃，綜合考慮到建筑工程所要達到的工程目標，建筑工程的施工規模，建筑工程施工的技術條件等多個方面因素對項目實施全面啟動，在此過程中，可以讓建筑工程的設計人員，施工人員以及工程造價的管理人員一同參與到工程造價管理規劃中來，初步審核工程量，并提出工程造價管理的初步方案，同時，要實施投資份額的科學估算。
（二）要結合工程量清單對項目和計劃的可行性進行分析，評判，研究。對專業設計人員已經編制好的項目設計和項目目標，結合已經可以初步確定的各種費用成本總和，和各種方案設計，做出科學合理的費用投資預算。并建立相關模型，從技術上，費用上，施工管理上對各種方案進行可行性研究對比，在不斷的分析，綜合，論證中，多方面評判審核項目的可操作性和合理性，不斷完善設計方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費用。
（三）在建筑工程的初步設計階段，要嚴格遵守工程清單量模式下的工程造價管理原則，制定科學合理的分項投資的估算，并結合建筑工程的施工計劃，可以初步擬定工程施工資金的支出概算表，如此，可以更為有效的讓工程造價得到控制。
（四）要根據施工圖的設計和開始勘察預算的工程量和具體的工程價格，對工程圖做出合理的設計和完善，并嚴密科學的做好各種分項施工的費用預算，將每一種設計方案從設計施工，材料設備等各方面的造價進行核算，對比，將分項施工的造價和項目的投資額做出科學對比分析，使得整個工程項目的設計施工都會在合適的造價控制范圍以內。
2．科學控制招標階段的造價
（一）在工程量清單模式下，要在工程招標程序、投標報價及合同戰略方面進行仔細安排，這是在項目組織設計完成后，對項目工程造價所能進行的最有效的控制，也將對項目實施階段的造價控制產生深遠的影響。
（二）在工程招投標階段，要嚴格做好招標文件，這對承包商進行投標報價的重要決策依據，科學合理的招標文件的制定可以對承包商的報價做出一定的限制，在這種情況下，可以很好的控制整個工程的投資。
（三）要科學評標。結合工程的特點，確定科學的評標辦法，選定中標者，然后對其投標報價進行分析，計算管理費率、利潤率、材料用量、人工等的基價，這些信息為業主對項目實施過程中的投資控制提供了有力的保證。
3．工程建設采購施工階段的造價控制
（一）設備、材料采購的費用控制
建設材料和施工設備是保證整個施工正常進行的基礎。設備和各種建設材料的采供是項目工程建設中的關鍵環節，材料，設備的質量將直接影響到工程項目的施工質量和工程壽命，材料設備的價格將直接影響到項目的費用和成本，影響到項目的整體效益。施工單位要對采購工人進行嚴格的管理和監督，保證采購費用在控制范圍內，制定限額采購工作包及工作包價格，并對限額采購進行跟蹤，對各種超出范圍的費用要嚴格審核對比，嚴格將采購清單和實際支出費用做出整合。
（二）嚴格控制設計變更
在工程量清單模式下，在具體的施工中，要對各種施工過程中的設計變更做出分析，并通過科學的比較，結合工程項目投標報價中的各種信息及市場價格，做出對比分析，綜合論證。同時，要嚴格科學的控制設計變更，要在設計的環節上，節省費用支出。
4．加強工程竣工階段的造價控制
在項目工程建設竣工時候，要對承包商所交底的工程竣工報告書業做出嚴格公正的分析，評判，審核，結合項目合同和協議，對項目的交付時間，工程質量檢測是否合格，項目實際工程量做出對比，核算，同時，也要對各種變動費用實施嚴密審核，充分驗證各項費用的原始依據，公正合理按照實際情況和合同協議，遵守相關法律規程，確定各種費用的支付總金額，嚴格杜絕一些不合理或者是作假現象，比如低價中標，高價決算等，在最后一關將整個項目的總體投資和造價進行科學嚴密控制。
四．結束語
在工程量清單模式下，建筑工程項目的各項費用是項目總體造價中的重要組成部分，直接關系到工程總體造價的高低，加強對工程費用的控制，是優化項目造價管理的重要舉措。但是由于項目的造價管理受到多種因素的影響，比如施工的進度，材料，人工費用等，因此，要綜合考慮多種因素，在合適的工程進度內，從項目的決策階段，設計階段，招標投標階段，到采購施工，竣工結算等多個階段進行審核控制，將各種費用控制在批準的造價投資額以下。并隨時做好費用的核算檢查，及時做好糾錯工作，實現投資目標，提高工程項目的整體效益，這對維護多方的利益具有重要的社會現實和經濟意義。
參考文獻：
[1]陳東平 工程量清單計價模式下如何對工程造價進行控制 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年16期
[2]張劍 論工程量清單計價模式下的工程造價控制 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年6期
[3]陳美麗 淺談工程量清單計價模式下工程造價的控制題 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年35期
[4]余萍 清單模式下提高工程造價人員實踐能力的探索 [期刊論文] 《現代企業文化》 -2010年23期
[5]趙陽 清單模式下工程項目全過程造價管理研究 [學位論文]2008 - 中國海洋大學：項目管理
【關鍵字】成本控制；管理措施；建筑工程
中圖分類號：F406.72文獻標識碼： A 文章編號：
一．前言
本文結合筆者多年施工管理實踐。在對現階段提出工程問題分析的基礎上，從做好施工項目的成本預測及切實加強建筑工程項目施工全過程的成本控制兩方面詳細分析闡述建筑工程施工全過程的成本控制與管理方法措施及對策，以實現工程項目的成本控制目標。
二．工程項目成本控制與管理中存在的主要問題分析
現階段我國施工企業在工程項目成本管理方面，存在著很多問題，造成企業成本支出大，效益低下主要表現在：物資管理不到位、機械施工效率不高、成本控制意識差、沒有正確處理好工期、質量與成本的關系、非生產性開支居高不下等等幾個方面。
因此，降低施工項目成本的途徑，應該是既開源又節流，或者說既增收又節支。只開源不節流，或者只節流不開源，都不可能達到降低成本的目的，至少是不會有理想的降低成本效果。現在很多施工企業只為了低價中標，甚至不管工程項目有無贏利空間，這樣大大增加了企業的財務風險、嚴重損害了施工企業的可持續發展。
從以上分析可以看出工程項目施工成本控制與管理出現的問題貫穿了施工全過程。只有做好施工項目的成本預測與計劃管理，加強項目施工全過程的成本控制與管理指施防微杜漸，找到解決問題的方法與對策，才能有效的將成本控制在目標范圍之內。
三．建筑工程成本控制和管理的作用
經濟迅速繁榮，我國的建筑行業雖然起步較晚，但發展迅速。目前，我國國際化水平和工業化進程不斷加快，我國在市場經濟體制下，建筑工程行業面臨著激烈的競爭。在激烈的市場競爭中，工程建筑企業要迅速發展，要獲得市場經濟的利益，成本控制對提高市場競爭力，提高工程建筑企業的經濟效益，有著至關重要的作用。
1.建筑工程實施成本控制，是降低工程建筑單位消耗的必要條件
隨著各種物料的市場價格上漲，實施整個工程建筑中各個環節的成本控制，有助于降低消耗，有助于提高工程施工能源資源的利用效率，有助于減少浪費，從各個細節降低造價施工成本。
2.良好的成本控制，有助于提高我國建筑工程企業的市場競爭力
當下建筑行業的市場競爭越發激烈，建筑行業工程建設的競爭，歸根到底，是工程建設企業對所有設計施工等各個環節的工程成本控制的競爭，統一的工程建筑，同樣的市場需求，如果可以大幅度降低消耗，降低整體成本，必然會為本工程建筑企業帶來強大的市場競爭力。讓建筑工程單位獲得無與倫比的戰略優勢。
四．切實加強建筑工程項目施工全過程的成本控制與管理
1．項目工程設計和決策階段的成本控制
（一）要根據施工圖的設計和開始勘察預算的工程量和具體的工程價格，對工程圖做出合理的設計和完善，并嚴密科學的做好各種分項施工的費用預算，將每一種設計方案從設計施工，材料設備等各方面的成本進行核算，對比，將分項施工的成本和項目的投資額做出科學對比分析降低工程成本。
（二）要按照項目計劃，根據項目的使用要求、建設目標、建設規模、技術條件等提出項目的啟動，會同設計人員、工程人員、成本管理人員共同研究和提出初步投資建議，對擬建項目做出初步評價，并進行投資額分項估算。同時，要結合已經可以初步確定的各種費用總和，和各種方案設計，做出科學合理的費用投資預算。并建立相關模型，從技術上，費用上，施工管理上對各種方案進行可行性研究對比。在不斷的分析，綜合論證中，多方面評判審核項目的可操作性和合理性，不斷完善設計方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費用。
2．工程建設招投標階段的成本控制
（一）要仔細安排工程招標程序、投標報價及合同戰略，對項目投資進行的最有效的控制，也將對項目實施階段的成本控制產生深遠的影響。
（二）根據項目可能的招標和分標情況制訂招標文件作為擬參加投標的承包商進行投標報價的依據，通過合理制訂招標文件可以有效限制承包商的報價，從而達到控制項目投資的目的。
3.實施階段成本控制與管理指施
（一）人工費控制
人工費控制主要從用工數量方面進行控制。第一，根據勞動定顫計算出定額用工量，并將安全生產、文明施工及零星用工按一定比例(一般為50到70%)一起包給施工班組，對于技術含量較低的單位工程，可分包給分包商，采取包工控制，降低工費。第二，要提高生產工人的技木水平和班組的組織管理水平，合理進行勞動組織，減少和避免無效勞動，提高勞動效率。
（二）材料成本控制
建設材料和施工設備是保證整個施工正常進行的基礎。設備和各種建設材料的采供是項目工程建設中的關鍵環節，材料，設備的質量將直接影響到工程項目的施工質量和工程壽命，材料設備的價格將直接影響到項目成本，影響到項目的整體效益。要對采購工人進行嚴格的管理和監督，保證采購費用在控制范圍內，制定限額采購工作包及工作包價格，并對限額采購進行跟蹤，對各種超出范圍的費用要嚴格審核對比，嚴格將采購清單和實際支出費用做出整合。
（三）加強質量安全管理，控制質量與安全成本
質量成本是指項目為保證和提高產品質量而支出的一切費用，以及未達到質量標準而產生的一切損失費用之和。它包括兩個主要方面：
首先，控制成本和故降成本。控制成本包括預防成本和鑒定成本。屬于質量保證費用，與質量水平成正比關系;故降成本包括內部故障成本和外部故障成本，屬于損失性費用，與質量水平成反比關系。
其次，預防成本包括質量管理工作費、質量情報費、質量培訓費、質量技術宣傳費、質量管理活動各等；鑒定成本包括材料檢驗試驗費、工序監測和計量服務費、質量評審活動費等。而內部故障成本下設返工損失、返修損失、停工損失和事故分析處理等外部故障成本下設保修費、賠償費、訴訟費和因違反環境保護法而發生的罰款等。進行質量成本核算，即將施工過程中發生的質量成本費用，成本核算的原始資料主要來自會計賬薄和財務報表，或利用會計賬籌和財務報表的資料整理加工而得。按照預防成本、鑒定成本、內部故障成本和外部故障成本的明細進行歸集，然后計算各個時期各項質量成本的發生情況。
五．結束語
綜上所述，加強項目成本控制還要利用行業與企業歷史數據和項目現狀作好成本預測和計劃。然后在具體施工過程中加強和規范項目內部管理。嚴格控制人、材、機和間接費用等支出，抓住成本管理的關鍵環節，重視和解決成本管理中出現的問題，對項目成本進行全過程控制。
參考文獻：
[1]梅根明，論建筑工程成本控制.[期刊論文]《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年21期
[2] 田鵬，論建筑工程成本控制.[期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年22期
[3] 吳作軍，論我國建筑工程成本控制中的現狀及問題.[期刊論文]《中國科技博覽》-2011年13期
【關鍵詞】建筑材料，檢測，試驗
中圖分類號：C33文獻標識碼：A 文章編號：
一.前言
改革開放以來，我國的工程建設行業進入了飛躍式發展時期，國家一度加強了對工程質量的監督管理，相應出臺了一系列法律法規，從建筑工程的材料質量，材料規格，生產標準甚至是價格都有了一定的規定，在短暫的一段時期內，促進了整個建筑資料市場的規范化，但伴隨著改革開放的步伐加快，社會主義市場經濟受到世界經濟的沖擊越來越大，市場開始變得更加復雜化，建筑行業之間的競爭也越發激烈，各大建筑企業為了增強本企業的競爭力，使用各種方法降低成本，雖然明知道存在著一定的質量問題，但依然有許多追求暴利的企業不斷使用各種劣質材料，使得建筑資料市場變得更加混亂，發展到今天，我國的建筑材料市場已經存在著巨大的材料安全隱患，各大部門不斷利用先進技術手段從建筑材料的本身和管理方面，進行質量檢測，并采取各種手段保證質量的可靠性，有力的促進了整個建筑材料市場的規范，但依舊需要諸多改進。
二.我國的建筑材料檢測及試驗現狀分析
1. 建筑材料質量檢測人員專業素質和道德素質偏低。
對建筑材料實施質量檢測和控制，不僅僅需要建筑材料質量控制的工作人員具有豐富的工作經驗，更需要對相關的檢測設備進行正確熟練的操作，減少操作失誤，嚴格客觀的記錄檢測數據，這對建筑材料質量檢測人員的專業技能，專業學識提出了很高的要求，目前我國很多相關的工作人員，對相關建筑材料質量標準認識不清，缺乏一定的工程業務能力，不僅僅在對質量檢測設備上操作不熟練，更因為各種私利失去了在質量質量檢測工作中的責任心和最基本的工作道德，因而，對整個建筑材料的質量檢測產生了及其消極的影響，這也是我國建筑材料很多檢測標準難以貫徹落實，使得建筑材料檢測不規范的重要原因之一。
2. 建筑材料種類繁多，質量標準不統一
經過幾十年的發展，我國的建筑材料市場已經具有很大的規模，各種品牌的建筑材料，各種類型的建筑材料層出不窮，由于建筑材料市場準入門檻較低，對整個建筑材料市場的管理比較松垮，同時，由于種類太多，品牌混亂，造成了即使是同樣的建筑材料，但在生產中對質量的核定標準也不盡相同，各個建筑材料生產廠家，供應廠家，都有著自己本企業的質量標準，造成了整個市場統一的規范難以貫徹實施，形同虛設，質量檢測實施困難。
3.各地的質量檢測方法標準各異
實施科學嚴謹的監測方法，統一的檢測設備，這是保證建筑材料質量檢測的重要標準，但我國目前的建筑材料檢測市場上，每個區域，每個地方都有著自己的一套質量檢測工作程序，有著各自的質量評判標準，而且，每個地方研究使用的質量檢測的設備機械和相應的質量檢測方法，都有著各自的特點，雖然國家有統一的標準規定，但更多時候，執行的確實各地各區域，小范圍的質量檢測標準。標準的不統一，對整個質量檢測的規范化管理帶來了消極影響。
4. 對建筑材料的使用者缺乏質量判別能力。
國內很多建筑材料的使用者對自己所使用的建筑材料的好壞缺乏一定的專業判別能力，千萬種建筑材料日益更新，變化多端，大多數的消費者都對建筑材料的質量缺乏很清晰的了解和認識，更多的時候是聽取材料供應商或者生產商的引導，很容易被誤導，當被誤導且建筑材料出現了質量問題后，卻選擇忍氣吞聲，維權意識較差，這一定程度上助長了建筑材料市場假冒偽劣產品的出現。
5.建筑材料的質量檢測方法落后。
雖然我國在建筑材料市場上采取了很多質量管理措施，但從整體而言，對新技術新設備應用程度很低，質量檢測的手段和方法傳統而簡單，缺乏一定的科學性和嚴密性，計算機等信息技術雖然有一定程度的采用，但很多區域的建筑材料質量檢測機構依然是人工操作，手工填寫表格，工序缺乏嚴密性，且繁瑣，失誤較大，甚至是人為的修改數據，使得各種數據統計資料缺乏一定的客觀性。
三.建筑材料的檢測與試驗控制措施分析
1.科學確定建筑材料檢測與試驗的項目
建筑材料根據其在建筑物中的部位或使用性能，大體上分為三大類，即建筑結構材料、墻體材料、建筑功能材料。施工現場所用的建筑材料品種繁多,進場檢測、試驗材料項目要服從國家、行業及當地建設主管部門的規定，并服從《省建筑工程竣工技術檔案編制辦法》。例如配制混凝土用的水泥，需按批檢驗其安定性、強度、凝結時間和細度， 混凝土用粗骨料按常規進行顆粒級配、密度、含泥量及泥塊含量、針片狀顆粒含量等檢驗項目， 如若用于大于等于C35 的混凝土須做壓碎指標，新采用的質地疏松的骨料還應做堅固性試驗，活性骨料做活性試驗等。
2. 取樣的數量和方法
取樣要有代表性要符合相關規范的規定，一般是以一批建筑材料不同部位隨機抽取規定數量的樣品進行試驗。因此不僅取樣數量要符合規范，而且取樣部位及方法也要按規定進行。試樣的數量關系到試驗結果的準確性以及覆蓋性，樣本數量過少、取樣部位或者方法的偏差，都會使試驗誤差增大，甚至會得出相反的結果。雖然取樣的數量和方法錯誤會引起檢驗誤差得到工程人員普遍認可，但是在實際檢測中還是會出現取樣不具有代表性、取樣的數量不夠、取樣方法不正確等問題。
3.加強對檢測環境的濕度和溫度控制
溫度和濕度對很多建筑材料的性能有非常大的影響的影響，故在標準中對材料養護、測試時的環境條件有明確的規定，在試驗以及養護中必須嚴格遵守。如水泥膠砂試體成型時的環境溫度應穩定保持在20℃±2℃，相對濕度應>50％；試體拆模前的養護溫度為20℃±l℃，相對濕度應>90％；試體在水中養護的溫度控制在20℃±l℃。又如彈性體改性瀝青防水卷材等防水材料的性能對環境溫度較為敏感，進行拉伸試驗時要求室溫控制在23℃±2℃。
4.嚴格控制試驗的誤差
對建筑材料進行檢測，大部分是需要操作人員來予以完成。人力因素在整個試驗過程中起著重要的作用，同樣，也是由于人力因素的存在，不同的實驗檢測主體可能會得出不同的結果，在檢測結果中誤差的出現是不可避免的事情，但是我們必須將這種誤差盡力控制到最低。這就需要操作人員嚴格的按照操作流程、嚴格謹慎的進行完成每一步的操作，將誤差控制在一個合理范圍之內。
四.結束語
質量是一個工程建筑的生命和靈魂，對一個企業的發展和壯大，對社會經濟的發展和人們生活水平的提高，都有著至關重要的影響，因此，要不斷加強對建筑材料的質量檢測和試驗，鼓勵研發新的質量檢測技術和設備，嚴格執行統一的質量檢測標準，規范化操作，相關工作人員，要不斷提高自身的專業技術水平和工程建筑材料基本常識，更要本著公正，嚴格的原則，科學客觀做好各種檢測數據的記錄保存，本著以人為本的思想，提高工作的道德水平，嚴格做好質量檢測工作，并采取合適措施，促進整個質量檢測市場的規范化，保證建筑材料質量的提高。
參考文獻：
[1]周麗肖 淺析如何做好建筑材料的檢測與試驗 [期刊論文] 《四川建材》 -2011年6期
[2]任萬秀 淺析如何做好建筑材料的檢測與試驗 [期刊論文] 《黑龍江科技信息》 -2011年15期
[3]蔡瑾 論建筑材料的檢測與實驗分析 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年4期
[4]肖妍 如何做好建筑材料的檢測與試驗 [期刊論文] 《科協論壇（下半月）》 -2007年10期
[5]崔建飛 關于建筑材料檢測試驗的探討 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年34期
[6]彭虹 怎樣做好建筑材料的質量檢測與試驗 [期刊論文] 《世界家苑》 -2011年4期
關鍵詞：建筑工程；資料管理；重要性 ；存在問題；處理對策與措施
中圖分類號： TU198文獻標識碼： A
引言
建筑工程資料管理工作直接反映施工企業的管理水平，住建部要求建立并管好城市基礎設施的建設檔案，加強對工程建設項目資料管理工作重要性的認識，并明確指出任何工程如果技術資料不符合有關標準規定，則判定該工程不合格。建筑工程資料對工程質量具有否決權，足見其在工程建設中的重要性。
一、工程資料管理的重要性
在現有的施工過程中，工程技術資料發揮著重要的作用，在工作中要對各級各類的資料進行分類，要做到規范化、標準化、系統化，保證資料的完整不散失，要將資料管理工作滲透到工作的各個環節之中。當某個項目工程建設時間較長時，從項目開工到工程竣工這一階段，工程形成的文件資料涉及面廣，內容繁雜，經歷的時間長，稍有疏忽就可能遺漏，加之施工組織是臨時機構往往是工程任務一完成，臨時機構解散，而資料也隨之消失。為了保證資料收集齊全、完整，資料管理人員平時要加強業務學習，對工作中所要形成的哪些資料要做到心中有數，資料收集要依據工程進展及時跟進、采取積極主動的收集方法。將工作中形成的文件材料按日期和工程內容的不同進行分類保管，在日常工作中要時刻注意積累資料，為今后的建檔提供基礎。做好資料的收集、歸檔、積累、貯存等工作都是為今后竣工驗收提供便利。這些資料全面反映了整個工程建設的詳細情況。它對工程質量的評定，工程竣工后的收尾工作以及對新建工程的準備等都具有重要的利用價值。因此，認真做好資料管理工作是非常重要的
二、建筑工程資料管理中存在的問題
1、建筑工程技術資料不完整
完整的技術資料有助于全面而又系統的反映建筑工程的質量狀況，不完整的技術資料則會片面的反映建筑工程的質量。在建筑工程中，整體工程可能不會一起施工，因為某些原因可能會使局部無法及時施工，而有些單位為保持讓工程快速施工，同時保持資料的整潔，就不及時編制資料，或將此部分資料抽出，這也會造成資料最后漏項，影響資料的完整性。
2、資料管理人員管理意識淡薄
在一般的建筑建設中，管理資料人員人數不夠，因此很多時候是從其他部門臨時抽調，或者資料管理人員身兼數職，收過專業培訓的少，使得資料歸檔的質量沒有保障。當前，很多單位都沒有重視資料管理工作，出現了工程建設只重建設、忽視檔案的現象。一些參與單位只偏重建設的進度、質量和資金到位問題，而輕視了如何管理資料，往往等到工程臨近竣工驗收時，為了完整檔案資料才投進所需的人力和物力，以方便竣工驗收。這種方式不能保證工程檔案的準確和真實性，對今后檔案的利用非常不利。
3、資料保存手段不科學
資料保存問題主要是在工程建設資料收集結束后所表現處理的，沒有按照規定的方法進行裝訂、保存導致管理混亂、資料丟失等現象發生。建筑工程資料具有較高的嚴謹性，一旦在保存出現頁碼排列錯誤、裝訂不合規范、文件混亂，資料保持出現疏忽或差錯、復印件及原件混合保存，造成區分麻煩，甚至容易導致內容遺失等問題發生，嚴重影響工程正常開展，容易導致經濟損失。
三、建筑工程資料管理應對措施
1、規范建筑工程技術資料的管理
目前，建筑工程技術資料管理極不規范，下面就以竣工圖為例。竣工圖是建筑工程的施工過程中，根據實際情況繪制的反映工程建成后實際形狀和構造的一種定型圖樣，在建筑工程技術資料中意義非凡。因此，工程施工單位應重視竣工圖，設專人管理或由某一個工作人員兼管竣工圖及其繪制，改變現在很多建筑施工單位對竣工圖沒有任何修改、說明，或者一些施工工程已經改變的單位也不會重新繪圖等情況，僅在圖紙上蓋個“竣工圖章”，就作為竣工圖存檔的現狀。
2、避免出現資料重復或沖突的問題
在收集以及整理資料時一定要對所有相關資料進行查詢以及參考新舊文件不能有相矛盾的地方。一定要保證材料的真實性，真實性是建筑工程資料的靈魂，不能因為要把利益最大化或是為了提高工程質量等級就制造虛假數據以及虛假資料，在上交的工程材料中所出現的數據必須都是真實的，必須采用原始的測量數據，而原始的數據必要要嚴謹準確，實事求是。如果資料作假，一旦工程在施工中出現問題，虛假的資料就會誤導我們，不僅不能解決問題反而會激化問題，使錯誤達到不可挽回的地步，造成錯判誤判。
3、提高檔案工作人員專業技能和素質
要管理好工程資料必須把住人才引入關，招聘時引入的工作人員必須具備較高的文化專業知識，并且專業技術、技能較高。再者，要定期或者不定期組織建設單位的資料員參加檔案業務培訓，掌握檔案整理立卷規范操作方法、建設程序和基建專業知識。檔案人員應努力學習檔案業務、管理理論和方法、網絡和計算機知識，提高自身素質，運用檔案學科新理論、新技術來指導和改進檔案工作，加速檔案科技進步，推動檔案事業發展。
4、提高認識，加強前端控制
提高工程管理人員對工程資料管理重要作用的認識，明確工程建設中形成的工程資料內容，掌握工程資料分類標準。從建設前期就對施工資料整理，分類設置歸類，保障將來收集施工資料的完整性，按照“三同步”的管理原則，保證施工資料管理與工程建設“同步收集、同步整理，同步竣工”，提高各參建單位資料員的工作效率和竣工資料整理的進度，避免因竣工資料整理不及時而影響工程竣工的現象。
5、加強專業培訓
具備足夠的專業技能才能提高辦事效率，單位對于工程資料管理人員要做好定期培訓工作，整體上提升隊伍的辦事能力，確保技術資料在收集、處理、歸檔等過程都能得到保護，技術資料對于施工單位就是無形的財富。一方面，對各級領導干部實施培訓教育，使其對技術資料給予高度重視，使他們在審批、檢查技術資料時認真對待。另一方面，對廣大工程技術人員實施技術管理和技術資料管理培訓，讓工程人員掌握足夠的技術資料管理能力，對手上的技術資料正確處理。為了確保工程技術資料的真實性，工程單位需倡導現場的實測實量，并把記錄原始數據統計好，這樣才能讓技術資料"貨真價實"。
6、嚴格把住竣工驗收關
工程進行竣工驗收的一個重要條件是竣工檔案資料必須通過城建檔案館的預驗收,因此在工程竣工驗收階段,職能管理部門、監理工程師及工程項目資料員要嚴格把好審查驗收關, 對編制的工程竣工圖、文字資料、竣工報告要進行認真審查, 著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設計變更單及洽商記錄的落實情況, 認真審查竣工圖及文字資料是否完整、準確,簽證是否完備,組卷排列是否符合規定等等。
結束語
建筑工程資料必須全過程記錄并且必須全面反映工程質量和施工質量。建筑工程資料是工程建設各階段實施過程中，按規定程序和要求形成的各種歷史記錄文件的匯集。它的作用就是要能夠全面反映工程建設的合法性、工程質量狀態和施工質量狀況，滿足竣工驗收對工程資料的要求。工程資料是工程質量的重要組成部分。建筑工程資料反映了工程項目的建設管理水平，體現各責任主體執行國家法律法規、規范標準和各項政策的能力和力度。
參考文獻
[1]厲丹丹 建筑工程資料管理存在的問題及對策研究 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2013年8期
[2]王俊堂 建筑工程資料管理的現狀與分析 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年16期
【關鍵詞】建筑工程；造價方式；工程預算；研究
1引言
近年來，社會的不斷發展使得我國建筑工程投資規模越來越大，這給建筑企業發展創造條件的同時，也給其工程造價和預算工作提出了更高的要求。在建筑工程建設過程中，造價方式選擇的合理性和預算內容制定的準確性，直接影響著企業的經濟效益。然而目前我國建筑工程企業在造價方式的選擇以及預算內容的編制工作中或多或少存在一些問題，導致建筑工程的預期成本超出了投資范疇，給企業造成嚴重的經濟損失的同時，也給我國建筑事業的發展造成一定程度的困擾。因此，建筑工程企業相關負責人必須要根據企業自身的實際情況，選擇合理的造價方式，并制定科學的預算內容，控制成本投入，使實際成本達到預期的目標，進而提高企業的經濟效益。
2我國建筑工程的造價方式研究
2.1建筑工程造價概述
建筑工程造價是指對建筑工程從開始確定建設到最終竣工并且完成項目驗收所花費的各項建筑費用進行預算，其中涉及的建筑費用包括建筑安裝工程費、設備工具購置費、工程建設其他費、預備費及稅金[1]，對這些資金進行科學合理的預算，使工程建設投資達到一個可控范圍，這正是工程造價的主要目的，同時它對于提高建筑企業的經濟效益也起到了至關重要的作用。
2.2建筑工程造價方式研究
現階段，建筑工程項目建設中的造價方式主要包括以下幾種。第一，根據施工圖紙進行資金預算。這一方式主要通過對建筑工程項目的設計圖紙進行分析，按圖紙進行各項工程的細致劃分，并且對各項環節所需資金費用進行預算和定額，從而計算出工程項目所需的資金費用，以達到資金成本控制的目的。第二，直接定額法。這一造價方式是國際通用的一種常規計價方式，它不需要通過劃分工程項目的工程量，進行資金費用的計價，而是直接對工程項目的工程量和資金進行分離計價，以確定工程項目的具體資金情況。該造價方式是我國目前常用的一種造價方式，具有較高的實用性。第三，企業直接計價。該造價方式是通過對承包方所進行工程項目計價的結果進行對比，從而選擇出費用更加合理的承包個體，以達到控制成本投資的目的。
2.3我國建筑工程造價存在的問題以及對策研究
2.3.1工程造價方式選擇過于單一的研究現階段我國大部分建筑工程企業的工程造價存在方式選擇過于單一的現象，雖然工程造價方式相對準確，但是或多或少存在一些缺陷，如果單一地選擇一種方式，難免會影響工程造價的準確性。所以，在工程造價方式選擇中應當重視多樣化選擇，將各種造價方進行有效結合，從而更好地完成工程造價工作。2.3.2工程造價管理工作不到位的研究工程造價需要企業各部門進行密切配合，從而更好地實現工程造價的準確性。但是目前由于我國建筑企業工程造價管理工作不到位，使得工程造價缺少各部門的配合，最終無法達到預期的目的。因此，要想更好地完成工程造價，首先必須要做好工程造價管理工作，通過加強企業各部門之間的配合，提高工程造價的準確性和高效性，從而促進企業經濟效益的快速提升。2.3.3造價人員素質有待提高造價人員素質的高低對于工程造價水平影響甚大，因此企業必須給予高度重視，然而目前大部分企業的工程造價人員普遍存在素質水平較低的現象，使得工程造價工程混亂不堪，最終流于形式。因此，提高工程造價人員的綜合素質至關重要，相關部門和負責人必須給予高度重視，做到以下幾點。第一，建立標準的員工培訓機制。對工程造價人員進行定期的專業技能培訓，不斷提高他們的專業素質和能力，從而滿足社會發展對于建筑企業造價人才的要求。第二，提高企業招聘門檻。建筑企業在招聘造價師時，要對他們的綜合素質進行嚴格審查，確保各方面素質沒有問題，再進行招收，避免由于造價人員自身素質有限所造成的工程造價工作漏洞現象的發生，從而提高企業的造價水平。
3我國建筑工程的工程預算研究
3.1工程預算概述
建筑工程預算是指根據工程項目的施工設計圖紙以及工程預算定額相關的規定，計算出建筑工程項目所需資金費用的綜合，并將結果進行編制。
3.2工程預算內容編制流程分析
工程預算內容的編制主要包括以下幾個環節。第一，資料收集。在對工程項目資金進行預算前，要對項目施工中的一些資料進行收集，并做出科學有效的分析，通過資料的分析對其中一些內容進行取舍和刪減，以達到提高預算準確性的目的。第二，明確施工圖紙和工作量。要想提高工程預算的準確性和科學性，相關預算人員還必須要明確施工圖紙的工程量，明確施工圖紙中所涉及的項目工程量，確保工程預算中不會出現遺漏工程量的現象，從而提高工程預算的準確性。第三，費用計算匯總。工程預算人員在進行工程費用計算匯總時，一定要提高計算的準確性和公開性，降低計算錯誤發生的概率，有效提高工程預算準確性。
3.3工程預算存在的問題及對策研究
現階段我國建筑企業工程預算工作存在較多的缺陷，使得預算水平相對較低，從而阻礙了企業的進一步發展。對此，論文具體分析了工程預算中存在的一些較為常見的問題，并對其解決對策進行詳細論述。3.3.1預算范圍不明確的研究目前建筑工程預算工作中存在最根本的問題就是預算范圍不明確，這主要是由于企業沒有考慮到相關的定額要求，例如在進行預算編制過程中，沒有對其中的借用定額所涉及的眾多影響因素進行考慮，由于受多種不確定因素的影響，導致預算范圍不明確，或者是企業在降低工程標準時，將高套定額運用其中，由于定額與實際標準不相符，導致預算工作出現問題。[2]因此，在實際的預算編制過程中，相關預算管理人員必須要對其中所涉及的各項定額要求進行明確，避免由于不符合定額要求所造成的預算范圍不明確的現象發生，從而提高工程預算的準確性和合理性。3.3.2預算方法不規范的研究預算方法不規范是導致工程預算工作出現問題的主要原因，由于預算人員在費用計算匯總過程中出現失誤，使得計算結果出現錯誤，導致工程預算準確性受到影響，從而給企業造成嚴重的經濟損失。[3]因此，在進行工程預算時，要保證預算方法的規范性，避免失誤的發生，提高預算準確性，例如在對工程材料費用進行預算時，不可以為了減少工作量，只對幾種材料進行定價，而是要將工程建設所包括的近百種材料進行全面的定價，從而提高預算結果的準確性。3.3.3人為因素影響的研究同工程造價相似，工程預算水平也受人員的影響，例如在建筑工程預算編制過程中，一些預算人員為了減少工作量，將固定的預算公式套用到工程項目的投資預算中，由于各項工程項目存在差異，因此固定預算公式并不適用于每一項工程項目。可見，提高預算人員責任意識至關重要，企業相關部門應當建立標準的員工考核機制，對預算人員進行定期的考核，考核內容包括專業素質、責任心、道德品行等，并將考核結果分為“優秀、良好、及格、不及格”四個等級，同時將其納入員工的薪資待遇中，以此提高預算人員的責任意識，從而提高工程預算的準確性。
【參考文獻】
【1】羅晉英.對我國建筑工程的造價方式和工程預算研究[J].山西建筑，2012（03）：260-262.
【2】張文月.施工預算在建筑工程項目成本控制中的應用[J].工程建設與設計，2016（06）：191-193.
【關鍵詞】建筑工程項目管理成本控制控制措施成本
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：
一．引言
隨著我國建筑市場的快速發展，建筑施工單位也越來越多。建筑工程施工單位是自主經營、自負盈虧的經營實體，為了提高市場競爭力，如何科學合理持續經營，成為建筑市場的研究話題。為了降低生產成本，提高市場競爭力，各個單位開始引進先進管理技術。項目管理的應用，通過運用專門的知識技能、工具和方法，在有效資源條件下，實現設定的目標。這不僅僅可以保證施工質量，同時可壓縮施工成本，節約資源。項目管理中的成本控制的好壞，直接影響施工成本，影響施工單位利潤。為保證施工單位的持續、正常經營，成本控制尤其顯得重要。在工程項目成本控制中，通過對成本計劃、成本控制、成本核算與分析三個方面的控制，達到降低成本，提升資源利用率的作用。
二．工程項目管理成本控制內容。
1.項目管理中的成本控制必需明確的成本構成。
項目成本管理是為了保證項目的實際成本、費用不超過預算成本、費用的管理過程，包括資源的配置，成本、費用的預算及費用的控制等工作。工程項目成本包括在施工過程中因施工主體所消耗的各項費用和支出、人工費、材料費和機械使用費等直接費用構成的直接成本，同時還包括工作人員薪資、員工福利費用、勞動保護費用、辦公費用等等為實施準備、組織和管理工程的間接費用而形成的間接成本。實際發生成本為計劃利潤和承包成本的總和，在承包成本中，又包括計劃成本和計劃降低額。在工程施工中，超出實際成本的部分，有可能導致施工項目的虧損。要深刻理解各種成本之間的相互關系，便于實施針對性的成本控制。
2.成本控制中的成本預算和計劃。
根據施工工程的中標金額和施工單位的利潤率，通過成本信息和工程項目的具體情況，運用科學的方法，對項目施工中可能產生的成本進行預測，并確定實際金額。根據預算金額、生產任務和預計降低成本額度，對各細分項目的制定成本控制計劃。
3.項目管理中成本控制的形成控制。
施工單位的工程項目負責人，對施工作業制度、施工定額或生產指標等施工實際形成的成本因素進行管控。通過健全成本管理體系，依據工程合同造價和預算成本，對各項費用進行定數分解，對各個項目施工單位確定具體控制目標。對施工的材料數量、單價、運輸成本和分包產生的各項費用進行控制。在對材料費控制時，既要考慮材料的用量，又要考慮材料的價格。要合理安排施工生產和人機配合，增加施工機器的利用率。
4.成本控制的核算與分析。
要根據施工對象，對施工成本進行歸集和分配，將產生費用具體落實到應該承擔的對象上。這樣可以及時核算施工中發生的各項費用，可以計算施工項目中的實際成本。根據核算結果，對施工項目中，成本具體情況進行分析總結。
三.項目管理中成本控制措施。
在建筑工程項目管理中，通過對成本的預測，進行形成控制以及在施工后期進行核算分析的成本管理體系的導入可有效提高控制力度。由于市場經濟的變化，在建筑工程管理中，更要結合施工環境，采取其他成本控制措施。
1.價格因素成本控制。
在設計時，要針對設計主體的功能和技術指標，合理選擇滿足施工要求的原材料。在進行價格評定時，不能單純依靠行業價格或者政府部門指導價格，而要深入市場進行調查確認。選擇施工材料時，要做到經濟合理，既能保證質量要求，又能有效降低采購成本。不能單純追求高性能，而選擇超過標準的規格。在價格因素影響下，要做到最大費用支出，能最大范圍提高材料規格和精度。這也要求對材料采購時要適當、適量，根據材料正常使用水平和合理消耗量，確定購買的安全儲存量和施工用量。
在建筑施工中，要合理利用自身的機械資源，能使用的絕不要租用，能租用的絕不要購買。對于施工使用較頻繁而后續工作使用率較高的設備，要進行分期分攤購買預算。同時，對于機械設備的點檢和保養要做以監督，正常的保養可以有效提高機械設備完整度和使用壽命，避免出現因缺乏保養導致機械報廢不可用。在機械租用中，要盡量選擇有相關資質的單位，同時要做到貨比三家，通過對設備性能和價格分析，選擇建筑工程施工的設備。
2.施工人員的控制。
建筑施工企業要想提高市場競爭力，不僅僅需要先進的機械設備，更需要具有先進技術的施工人員。由于擁有較高水平的人員對薪資要求也較高，這就為建筑施工單位的管理帶來了矛盾。在建筑工程項目管理中，對人的管理是最難的管理，同時也是最基本的管理。分配施工工作時要因人而異，分配施工任務更要人盡其才。無論是施工，還是選擇管理人員，都要從個人的能動性出發，要根據每個人的不同能力、不同優點進行針對性選擇。根據崗位職責需要，選擇合適的人選，滿足基本配置后，要做到一人多能，這樣可以有效精簡人員。對于施工人員的薪資待遇，要靈活設置，對外要有競爭力，對內要有激勵作用。還要通過改善福利設施，留住關鍵崗位人才，在其他崗位，盡量較少人員的流動。施工單位要多采取激勵措施，調動施工人員主動性，提高工作效率。同時，在日常管理中，要進行安全培訓教育，提高施工人員安全防范意識和自身保護能力，對施工現場勞動保護設施和佩戴器具要進行檢查，杜絕發生施工事故。
3.施工工期的管理。
根據施工計劃，對施工項目進行分段，確定后每段工期內需要完成的任務和需要達到的目標，這有助于工程的逐步完善，同時可將成本控制細分化。根據工程任務，合理控制施工進度，對于可以提前完成或可以并列完成的部分，要盡早完成。對于施工中，人員可以交叉利用的，要進行錯開調動，合理安排。對各工期完成時，要進行檢查督導，避免因為敢工期而忽視施工質量，造成施工成本的額外增加。
4.建筑工程施工質量控制。
建筑工程的質量控制要從人員、材料、設備、方法、環境和檢查等方面入手來進行控制。工程技術人員要各負其責，要熟悉施工圖紙，對施工項目和任務的要求和標準要熟悉掌握，對施工工藝存在的弊端要進行整改和杜絕，對施工質量進行控制。施工中質量檢查結果要滿足設計要求和相關規定，但也不能出現質量過剩較多的情況。通過對施工人員的引導、材料的合理配備、機械設備的介入，選擇先進合理的施工方法，結合實際施工環境，對施工各項指標落實到位。在每個施工步驟，都要保證施工質量。通過從點到線，從線到面，逐步提升整體質量。
5.健全成本控制體系，提升施工人員成本控制意識。
項目管理和成本控制不僅僅依靠項目管理員來完成，畢竟作為項目管理的職責權限有限，這需要建筑施工單位建立成本控制的專項領導班子或機構。在組件成本控制體系時，要選擇擁有施工技術和施工經驗，熟知施工方案，有財務控制經驗的人士，同時要有較強的組織領導能力。成本控制體系要控制有方，理財有術，對突發問題要果斷正確處理。體系形成后，通過給各個施工小組設置成本控制目標和質量要求，定期或不定期進行考核，并進行獎懲處理。領導小組要對施工人員進行成本意識培訓，要強化成本控制理念，傳授成本控制方法和技巧，要聽取施工人員的合理建議，對施工中可存在改善因素要及時處理。對各組責任人，可采取成本控制考核指標與績效掛鉤的形式，進行督導，通過公平的獎懲制度，實施全過程的成本控制。
四．結束語
在建筑工程施工中，成本控制是一項復雜的工程，這需要施工人員的全力配合以及及時的督導。既要建立監管體系，又要發揮人員的主觀能動性，提高勞動效率，通過提高設備使用率，降低人力成本；通過成本意識培訓，督促施工中進行成本控制；通過技術與經濟的結合，完善施工單位成本控制體系。通過各種方法，降低施工成本，實現施工效益最大化。
參考文獻：
[1] 林木填，LIN Mu-tian 淺談工程項目施工成本控制 [期刊論文] 《山西建筑》2007年5期
[2] 孫靜磊，徐彥軍，Sun JingleiXu Yanjun 淺析工程項目成本控制[期刊論文] 《價值工程》 ISTIC2011年8期-
[3] 管云岳 工程項目中成本控制的原則及措施[期刊論文] 《江蘇建材》2012年2期
[4] 逯黎，白明，LU Li，BAI Ming工程項目成本控制探討[期刊論文] 《山西建筑》2008年26期
[5] 郭新紅建筑工程項目成本控制問題分析及措施探討[期刊論文] 《黑龍江科技信息》 2009年25期
關鍵詞：鋼筋混凝土現澆板，裂縫，原因，預防，措施，處理
鋼筋混凝土現澆板具有整體性好和抗滲、抗漏性能強等優點，在近幾年的房屋建設中得到廣泛應用，但鋼筋混凝土現澆板的裂縫卻一直困擾著人們。要從根本上解決裂縫問題，我們只有找準病因，下對藥方才能根治裂縫。裂縫是不可避免的，但它的有害程度是可以控制的。下面就結合工作實際，采取相應的綜合性控制措施。
一、鋼筋混凝土現澆板裂縫的類型
根據鋼筋混凝土現澆板裂縫的特點，具體可以分為以下幾種類型：
1、橫向裂縫：在跨中1/3范圍內，沿建筑物橫向方向的裂縫，出現在板下皮居多，個別上下貫通；當建筑物總長超過40cm時，通常在建筑物端部第一或第二開間板跨中出現上下貫通裂縫。
2、縱向裂縫：沿建筑物縱向方向的裂縫，出現在板下皮居多，個別上下貫通。
3、角部裂縫：在房間的四角出現的斜裂縫，板上皮居多。
4、不規則裂縫：分布及走向均無規則的裂縫。論文參考。
5、樓板根部的橫向裂縫：距支座在30cm內產生的裂縫，位于板上皮。
6、順著預埋管線方向產生的裂縫。
二、鋼筋混凝土現澆板裂縫產生原因分析
1、混凝土干縮
混凝土具有收縮的特性，產生收縮的主要原因是由于混凝土在硬化過程中的化學反應產生“凝縮”和混凝土內自由水分蒸發所產生的干縮兩部分所引起的體積收縮。而混凝土是由水泥、粗細骨料加水攪拌而成的一種非均質的人工石材，其抗拉強度很低，當收縮所引起的體積變形不均勻或某一部位的收縮變形過大，混凝土互相約束而產生的拉應力或剪應力大于混凝土的抗拉強度時，現澆板就可能引起裂縫。
2、溫度變化
混凝土與其他材料一樣，也具有熱脹冷縮的性質。在混凝土硬化初期，水泥水化釋放出較多的熱量，混凝土又是熱的不良導體，散熱較慢，混凝土板內的溫度較板面高，這使內部混凝土的體積產生較大的膨脹，面外部混凝土卻隨著氣溫的降低而收縮，內部膨脹和外部收縮相互制約，在板面產生很大的拉應力，從而產生了板面裂縫，也可能深進板內甚至貫穿板底，嚴重影響結構的整體性、防水性和耐久性。
3、外荷載的作用
施工操作過程中產生的動荷載、沖擊荷載，模板、鋼管等周轉材料的集中堆放，使現澆樓板因承受高于設計時所考慮的荷載而出現裂縫。
4、混凝土強度的影響
若混凝土拌合物中含有某些礦物質和有害物質，如粘土、淤泥、細屑、有機雜質等，粘附在粗細骨料的表面，妨礙水泥與之粘合，降低混凝土強度；水泥質量不合格，安定性不良時，混凝土硬化后產生不均勻的體積膨脹，從而使現澆板產生膨脹性裂縫。
5、施工質量
不良施工質量導致的混凝土裂縫往往占有較大的比例，一是施工縫的留設部位不當；二是酷暑高溫期間施工冷縫的產生；三是必要的措施不到位或失效，如模板隔離劑的失效，模板與混凝土粘連；四是拆模過早，樓板受“內傷”。
三、裂縫的預防措施
雖然鋼筋混凝土現澆板在使用過程中，存在出現裂縫這一重大缺陷，但它的這一缺點在設計與施工過程中，可以通過一定的措施，使其影響控制在規范允許的范圍內。對于現澆板的裂縫問題，可以采取以下幾個方面的措施，以減少或避免這些裂縫的出現：
（一）混凝土原材料質量方面
1、確保使用合格正規廠家的水泥，并認真進行各項性能試驗。
2、嚴把材料關，杜絕使用不合格材料。
3、嚴格控制混凝土施工配合比。
（二）施工質量控制
1、在混凝土澆搗前，應先將基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水分，澆搗過程中應盡量做到既振搗充分又避免過度。
2、混凝土樓板澆筑完畢后，表面刮抹應限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加強混凝土早期養護。樓板澆筑后，對板面應認真養護，防止強風和烈日曝曬。
3、嚴格施工操作程序進行，不可只要進度不要質量 。
4、施工后澆帶的施工應認真領會設計意圖，制定施工方案并做好交底，杜絕在后澆處出現混凝土不密實、不按圖紙要求留企口縫，以及施工中鋼筋被踩彎等現象。
5、對于較粗的線管或多根線管的集散處，可增設垂直于線管的抗裂短鋼筋網加強，抗裂短鋼筋采用Φ6-Φ8，間距≤150，兩端的錨固長度應不小于300毫米。
6、加強養護：在施工過程中，由于搶趕工期將影響施工人員作業，使樓面砼往往缺乏較充分的澆水養護延續時間。為此，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一周左右的妥善保濕養護，并可采用噴養護液進行養護，達到降低成本和提高工效，并可避免或減少對施工的影響。論文參考。
7、嚴格控制板面負筋的保護層厚度：現澆板負筋一般放置在支座梁鋼筋上面，與梁筋應綁扎在一起；另外，采用鐵架子或混凝土墊塊等措施來固定負筋的位置，保證在施工過程中板面鋼筋不再下沉，從而可有效控制保護層，避免支座處因負筋下沉，保護層厚度變大而產生裂縫，板的保護層厚度不應大于1.5cm.
（三）裂縫的處理方法
1、表面涂抹適用范圍是漿材難以灌入的細而淺的裂縫，深度未達到鋼筋表面的發絲裂縫，不漏水的縫，不伸縮的裂縫以及不再活動的裂縫。表面貼補（土工膜或其他防水片）法適用于大面積漏水（蜂窩麻面等或不易確定具體漏水位置、變形縫）的防滲堵漏。論文參考。
2、填充法：用修補材料直接填充裂縫，一般用來修補較寬的裂縫，作業簡單，費用低。寬度小于0.3mm，深度較淺的裂縫、或是裂縫中有充填物，用灌漿法很難達到效果的裂縫，以及小規模裂縫的簡易處理可采取開V型槽，然后作填充處理。
3、灌漿法：此法應用范圍廣，從細微裂縫到大裂縫均可適用，處理效果好。
4、結構補強法：因超荷載產生的裂縫，裂縫長時間不處理導致的混凝土耐久性降低、火災造成的裂縫等影響結構強度可采取結構補強法。包括斷面補強法、錨固補強法、預應力法等。
(五) 結語
現澆樓板裂縫是住宅工程中反映最為強烈的問題之一，也是施工過程中較難控制的質量通病之一。通過大量的工程實踐經驗，我們發現只要施工時加強防范整治措施，裂縫問題就能得到有效控制。這要求參建各方主體針對造成現現澆板裂紋的主要工序，制訂合理施工方案，強化施工人員的質量意識，嚴密施工組織，合理安排工序和工序交接，加強施工過程中的技術交底，更為有效的避免該問題。
[1]彭圣浩 《建筑工程質量通病防治手冊》（第三版）2002 中中國建筑工業出版社
[2]《建筑施工手冊》（第四版）縮印本 建筑工業出版社
[3]紀午生，建筑施工工長手冊[M].北京：中國建筑工業出版社.1994.
[4]陳昌明.建筑工程質量控制與通病防治全書[M].北京：中國建材工業出版社.2001.
[5]方承訓.建筑施工[M].北京：中國建筑工業出版社.2000.
高級建筑經濟論文范文一：建筑經濟發展現狀研究
摘要:本文針對我國國有建筑經濟和民營建筑經濟在我國高速經濟高速發展的進程中,出現的各種問題,提出加強建筑經濟的監管制度、加強民營建筑經濟的發展、加強國有建筑企業的改革、加強建筑業的科學可持續發展四項措施以保障我國建筑經濟健康穩步的發展。
關鍵詞:建筑經濟;管理制度;監管;市場環境
改革開放以來我國建筑經濟取得了長足的發展,在此過程中同樣出現了很多問題和不足,嚴重制約國內建筑經濟的健康發展,如何針對我國建筑經濟出現的各種問題進行創新和改革,成為當下建筑經濟發展的重要議題。
1我國建筑經濟的發展現狀
經過建國初期和改革開放后中國經濟的快速發展,當前我國經濟所有制結構主要分為公有制和私有制兩大類型,建筑經濟對創造就業崗位和完成建筑建設任務和促進經濟的發展都起到了重要的作用。
1.1公有建筑經濟中存在的問題。
1.1.1在我國公有建筑經濟中存在職權不清、權利濫用的問題,如公有建筑企業經理利用國有資產投資到新建或者自己、親屬擁有股權的建筑公司中。利用雄厚的在資本和權利的社會背景下進行對工程項目的承包,然后從中牟取私利,形成國有資本流人私人手中,造成國有資本的損失。
1.1.2我國公有建筑經濟中職權監管不力。部分非國有建筑企業人員利用朋友或親戚在公有企業中擁有權力為背景,虛設工程辦事處、工程項目部,謀取利益,對國有建筑企業造成嚴重影響。或者國有建筑企業內部管理人員利用職權,私自借助國企建筑的名義偷攬工程項目中飽私囊。兩者無不嚴重擾亂了正常的建筑經濟的市場秩序,破壞了市場經濟穩定。
1.2民營建筑經濟中存在的問題。
1.2.1家族式管理情況普遍。在民營建筑企業發展前期,采用家族式的企業管理模式,不僅能夠利用家族成員的力量,而且能夠充分的利用有限的在資本。但是在企業形成規模,家族式的管理模式的弊端逐漸顯現,比如權利過度集中、權利配置不清、人力資源配置落后、目光狹隘不能使建筑企業長期發展等問題。企業如果要健康發展勢必積極吸取高端人才,這就造成民營建筑企業經常謀取短期利益而給企業的良好發展形成了堅固的障礙。
1.2.2觀念落后,缺乏科學發展觀。不論是公有建筑經濟還是民營建筑經濟缺乏先進的發展理念對于企業的發展都是致命的。社會經濟快速發展,建筑經濟之間的競爭進人白熱化的程度,對干公有建筑企業而言,民營建筑企業在融資結構、融資方式、企業規模、經營規模相對缺乏競爭力。
2對我國建筑經濟發展的對策
2.1加強建筑經濟的監管制度
不論是公有建筑企業和民營建筑經濟在中國經濟迅速發展的同時,取得快速穩定的發展,但快速發展中難免出現法律制度和監管機制不能及時跟上步伐,部分建筑企業中的管理人員或建筑企業員工利用職務之便,在建筑工程中謀取巨額利益,巨大的利益很快催生龐大的利益集團,不僅損害了建筑企業的利益,而且對建筑企業的發展形成障礙,因此我國的建筑經濟監管制度應在我國建筑經濟逐步成熟的同時進行改革完善,做到有法可依、有效監管的局面。
2.2加強民營建筑經濟的發展
我國公有建筑經濟在整個建筑經濟中占主體地位,但民營建筑經濟的補充作用同樣重要。民營建筑企業應加強自身的管理模式改革,科學有效的進行產業結構調整,積極吸取先進人才,促進民營企業員工的積極性。另一方面要出臺相應的法律法規保障和完善民營建筑企業的合法權益,對現有的建筑經濟政策進行改革以提供民營建筑企業公平公正、良好發展的市場環境。
2.3加強國有建筑企業的改革
國有建筑企業發展首先要明確產權制度并進行完善和改革,使國有建筑企業做到職責分明,避免權力濫用造成國有資本的損失。其次,要加強企業內部人力資源管理,提高建筑企業職工的綜合水平,提高員工的整體素養。再次,國有建筑企業應被給與更多的自主權力,減少政府部門的過多干預,只有這樣,建筑企業才能擺脫各種束縛企業發展的障礙形成良好的自由發展的市場環境。
2.4加強建筑業的科學可持續發展
在我國建筑規模在不斷擴大的同時,對能源以及資源的需求上也存在一定的矛盾,所以建筑經濟中的可持續發展非常重要。在人力資源方面要做到人力、財力、物力的合理,分配盡最大的努力做到因地制宜的可再生能源的利用;在工程的設計方面,設計理念要符合現代人的居住要求;在材料方面,要充分合理的運用,不得過多的浪費;現階段隨著城市化發展進程加速,城市建設需求也越來越大,城市建設規模的基礎設施將會逐漸加大投人。不但有利于增強建筑企業發展的可持續性還能夠促進建筑業在可持續道路上發展的更好。
3結語
只有做到對權力有效監管,深化建筑企業內部改革,提高企業人員的整體水平,營造良好自由公正的建筑市場環境,公有建筑經濟和民營建筑經濟才能做到相輔相成,才能對中國整個建筑經濟的良好發展提供有力的保障。
參考文獻:
[1]羅曉菊.論發展非國有建筑經濟的思考[J].中國新技術新產品,2011(3).
[2]郭小麗.淺析當前我國建筑經濟發展現狀[J].現代商業,2013,17:57.
[3]梁艷紅.淺談我國建筑經濟的發展現狀與對策[J].現代經濟信息,2013,(19).
高級建筑經濟論文范文二：建筑經濟效益提高策略
摘要：我國建筑業在市場經濟體制的改革下，得到了空前的發展。建筑業在發展進步的過程中，最主要的目標就是實現建筑經濟效益的增長。目前我國的建筑業發展過程中存在很多問題，比如，我國建筑業的經濟低下。針對這些問題，我國建筑業急需進行改革，并采取有效的措施來加強建筑的標準化，這樣才能更好的提高建筑的經濟效益。
關鍵詞：建筑經濟;經濟效益;措施
建筑物的建筑標準和經濟效益是相互關聯的關系，建筑物的標準在影響建筑經濟效益的高低的同時，建筑物的經濟效益也制約著建筑物的建筑標準。在商品經濟的發展過程中，只有實現生產專業化才能保證建筑也的平穩發展，真正提高建筑經濟效益。建筑企業可以從建筑物本身的使用價值和商品的性質以及建筑物的建設標準出發，建立一套全面的符合建筑經濟效益標準的發展機制，保障建筑業的可持續發展。
1提高建筑經濟效益的措施
1.1加強工程項目的管理
工程施工建設是建筑經濟的主要組成部分，所以想要提高建筑物本身的經濟效益就必須考慮建筑工程項目的管理。建筑物工程施工的組織設計是擬定整個建筑物的建設過程、建筑物本身的施工技術和經濟投入等方面的綜合文件。它的制定關系著工程的總預算和工程的投資以及收益等建筑物后期盈利的重要工作，對于建筑物的施工工作具有十分重要的指導作用。要做好一個建筑的工程組織設計首先要制定一個優質的施工方案，對工程的各個施工方案進行合理的分配，這樣才能真正提高建筑物本身的經濟效益。隨著工程市場改革的不斷深入，現階段各建筑企業的施工方案的實施和確立要符合建筑本身的經濟效益，全面考慮工程施工的每一個方面，這樣才能將損失降到最低，提高建筑經濟效益。[1]
1.2做好招標投標的工作
現代社會的發展中，企業的投標競爭活動不再僅僅是施工企業依據自身的技術水平和信譽得到報酬的過程了，更是建筑企業提高經濟效益的有效途徑。隨著建筑行業市場招標投標工作的不斷完善，建筑企業除了要綜合考慮各施工企業的技術和信譽之外，還需要對投標的計劃的進行詳細的研究和討論，在施工組織的允許的情境下，保障工程質量的基礎上對最低成本進行初步的運算和評估，然后在加上預估出來的建筑利潤，對建筑經濟做出初步的預算。
1.3加強對施工現場的管理
建筑施工現場的管理不僅僅關系著建筑質量和工期的問題，還關系著工程施工的前期投入和后期利潤的問題，一旦施工現場發生安全事故，不但影響正常施工計劃、耽誤工期，造成工程利潤的增加，嚴重的甚至會導致工程延期賠款甚至撤資等現象，因此一定要不斷地加強對建筑施工現場的管理工作。現場管理人員除了需要應付突發事件的能力之外還需要具備處理事故的技術和素質，能根據現場發生的事件及時做出反應，將損失降到最低。[2]造價管理是施工方在工程合同的價格的允許下采取的合法提高利益的一種手段，可以說它是工程管理的核心，和建筑利益以及工程建設是直接掛鉤的。如果想要提高工程建筑的經濟利益就必須處理好工程建筑的造價管理工作，在投標競標的過程后中，不僅要制定合理的工程造價，還要在工程施工的過程中對工程造價進行有效的控制和監管，不斷加強施工員和管理者工程造價的意識，在保障工程質量的前提下適當的降低工程造價是提高建筑經濟效益的強有力的措施。
1.4增強工程施工索賠工作
索賠是合同雙方所擁有的共同權利，是施工方風險規避的最有效的方式之一，可以在一定程度上彌補施工企業在施工過程中所承擔的損失，通過經濟補償的方式來彌補施工企業的損失。所以，合同雙方一定要樹立良好的索賠意識，在工程施工的過程中盡可能多的把握住工程中存在的索賠機會，以提高企業的經濟效益。[3]
1.5完善財務管理工作
優秀的財務管理能夠提高企業建筑的經濟效益。優秀的財務管理，能夠給建筑施工企業提供真實可靠地財務信息，幫助企業提高規避風險的能力。企業要重視財務管理的重要性，完善企業的財務管理工作，利用最先進的技術和手段來改變傳統企業的運行模式，把成本和效益作為財物管理的重點問題來對待。建立科學、合理的財務管理制度，明確各財務部門的職范圍，增加財務管理工作的工作效率，提高工作水平，只有將財務工作規范化，才能增強財物管理的獨立性和企業防范風險的能力，提高建筑的經濟效益。[4]
2結束語
對于施工企業來說，建筑工程的經濟效益是工程施工的最根本目的，只有提高工程建筑的經濟效益，建筑企業才能持續的發展下去，為建筑業的發展做貢獻。時代的不同，提高建筑經濟效益的方法也是不一樣的，建筑企業只有緊跟時代的步伐，才能在保障工程施工質量的同時提高建筑經濟效益。
參考文獻
[1]陳寧剛.提高建筑項目經濟效益的策略分析[J].當代經濟，2010，22：74~75.
[2]郭萍.對提高建筑經濟效益的策略分析[J].財經界(學術版)，2013，19：38.
1基于BIM技術的畢業設計課題方向
目前與BIM技術相關的畢業設計聚焦于基礎應用、技術融合和軟件研發等三個主要方向，如圖1所示。1.1BIM基礎應用方向。BIM基礎應用多數是基于BIM軟件開展相關應用研究，是目前畢業設計的主流課題方向。如采用Revit軟件建立三維信息模型，在此基礎上進行施工圖深化、碰撞監測、進度模擬、工程量統計、造價分析和三維動畫展示等工作。早期的研究對象以房屋建筑為主，目前已拓展至橋梁、隧道、地鐵等公共基礎設施。在BIM應用軟件方面，建模軟件以Revit最為常用，碰撞檢查和動畫模擬多數采用Revisworks軟件，工程算量和造價分析則常采用廣聯達和魯班等國內軟件。總體來看，該方向的畢業設計課題以應用為主，課題的完成情況與研究對象的復雜性、研究內容的豐富性、研究成果的實用性密切相關。隨著信息技術的快速發展，當代大學生的計算機應用能力、新知識接受能力和創新能力也在不斷提高，早期以多高層房屋為對象的“建模+動畫+算量”的畢業設計課題已難以滿足培養目標的要求。因此，該類課題的研究對象正逐步拓展至超高層建筑、大跨空間建筑、鋼木結構建筑、地鐵隧道等公共基礎設施和市政工程項目；研究內容也延伸至進度控制、成本管理乃至運營維護等多個方面；同時，研究課題也越來越多地來源于實際工程，研究成果的實用性已成為畢業設計成績評定的重要依據之一。1.2BIM與前沿技術融合方向。隨著BIM技術的逐步普及，其應用和研究正在從傳統的輔助設計施工向多技術融合的方向發展。如BIM與RFID（RadioFrequencyIdentification，無線射頻識別）、BIM與GIS（GeographicInformationSystem，地理信息系統）、BIM與VR（VirtualReality，虛擬現實）、BIM與AR（AugmentedReality，增強現實）、BIM與三維激光掃描、BIM與結構健康監測等前沿技術融合方向。以BIM與RFID技術融合為例，在傳統的施工現場，大批量地進行構件驗收、安裝時，主要通過人工方式填寫報告、錄入數據，信息延誤的現象時有發生，工作人員常常無法判斷構件的真實狀況，很容易發生錯誤，導致各類問題頻發。利用RFID技術可以實時追蹤、監控構件的生產、運輸、安裝和運維狀態，并以無線網絡即時傳遞信息到BIM數據處理平臺，可以實現對構件的實時追蹤，解決信息錯誤和丟失等問題，能有效地提高工程項目的管理效率和經濟效益。該類畢業設計課題通常要求指導教師有一定的前期研究基礎，有時采用校企聯合指導方式，由企業導師制定課題的研究內容，畢業設計開展過程中由校內和校外導師共同指導。1.3BIM軟件研發方向。BIM的核心思想是信息的集成、交互與共享，模型是載體，軟件是工具。在BIM軟件平臺研發方面，國內外各大軟件開發商已經開發了各類適用于建筑不同階段、提供不同功能的商業BIM軟件。如，美國Autodesk公司推出的Revit、Navisworks、Civil3D等BIM軟件；美國Bentley公司推出的ABD（AECOsimBuildingDesigner）軟件；此外還有Tekla公司開發的專用于鋼結構設計的Xsteel軟件，Graphisoft公司的ArchiCAD軟件等。國內也有廣聯達、魯班、PKPM、3D3S等公司開發的相關BIM軟件。雖然商用BIM軟件已較為成熟，但針對不同對象、不同功能、不同企業均存在一定的局限性，尚需定制研發。相比于BIM應用方向，軟件研發類課題一方面要求指導教師有前期研究基礎，另一方面要求學生有一定的編程基礎，更重要的是對軟件編程有興趣。此外，也有部分研發類課題不需要編寫代碼，只需要設計軟件功能和操作界面等，具體編程工作由他人或企業來完成。
2基于BIM技術的畢業設計案例
2.1BIM基礎應用方向畢業設計案例。以同濟大學本科畢業論文“超高層建筑模架裝備模塊化仿真設計與建造技術研究”為案例。該論文以上海市真如城市副中心A5地塊項目1號辦公樓為實際工程背景，借助BIM工具對鋼柱筒架交替支撐式整體鋼平臺模架裝備開展研究，完成的主要工作包括：（1）對鋼柱筒架交替支撐式整體鋼平臺模架裝備系統組成和工藝原理進行歸納總結，對超高層結構核心筒使用鋼平臺模架裝備關鍵技術進行分析，包括模架的現場安裝、標準層施工、桁架層施工和墻體收分層施工等技術；（2）分析鋼柱筒架交替支撐式整體鋼平臺模架裝備的模塊化設計方法，初步確定模架標準構件庫，根據模架裝備標準構件創建Revit參數化族庫，對標準構件和非標準構件進行組合，并進行整體鋼平臺模架裝備的虛擬預拼裝；（3）根據二維設計圖紙建立該超高層建筑的核心筒模型，采用Navisworks進行整體鋼平臺模架模型和核心筒模型的合模，對鋼平臺模架施工關鍵技術進行可視化施工模擬。畢業設計成果提出了一種鋼柱筒架交替支撐式整體鋼平臺模架裝備的模塊化方案，借助BIM軟件建立了模架標準模塊構件族以及核心筒模型，完成了模架模塊的組合與拼裝，實現了模架裝備和核心筒的合模，并對鋼平臺安裝、標準層施工、收分層施工等進行了三維可視化分析。該畢業設計的研究成果已應用于實際工程項目中，對模架裝備的模塊化和BIM技術的推廣具有積極作用。2.2BIM與前沿技術融合方向畢業設計案例。目前，BIM與GIS、VR、RFID、三維激光掃描等技術的融合交叉應用已成為工程界和學術界的研究熱點。以三維激光掃描為例，該技術是測繪領域繼GPS之后的又一次技術革命，通過高速激光掃描測量方法，大面積、高分辨率地快速獲取物體表面各點的坐標、反射率、顏色等信息，基于這些大量、密集的點信息可快速復建出真彩色三維點云模型，為后續的數據分析等工作提供準確依據。該技術具有快速性、非接觸性、穿透性、高密度、高精度、實時性強等特點，很好地解決了目前空間信息技術發展實時性與準確性的頸瓶。以同濟大學本科畢業論文“基于BIM技術對既有建筑快速建模方法的研究”為案例，該論文針對目前既有建筑建模時面臨的竣工圖紙無跡可尋、空間幾何信息難以采集、建筑物細部特征難以捕捉、測量所需時間及金錢成本過高等問題，采用三維激光掃描技術對上海某演藝場所進行掃描，利用JRC3DReconstruction軟件對點云數據進行降噪與配準，再采用ICP算法進行平滑操作，最后對該建筑進行整體建模，生成的三維模型見圖3所示。該模型已用于其改造工程的后期設計與研究工作中。2.3BIM軟件研發方向畢業設計案例。以同濟大學本科畢業論文“基于二維碼的鋼結構構件追蹤管理軟件研發”為案例，該論文從研究國內外鋼結構BIM建造管理平臺入手，分析了構件信息追蹤管理平臺的研發和應用現狀，將BIM技術與二維碼技術相結合，設計了基于二維碼的鋼結構構件追蹤管理軟件主要功能和界面，基于B/S架構，采用Html、JavaScript和Neo4j等語言初步實現了構件追蹤和進度管理等基本功能。構件追蹤界面見圖4所示，軟件對每一根構件生成唯一的二維碼，支持單獨或批量下載功能。二維碼存儲構件的編號、安裝位置、尺寸、長度和質量等基礎信息。用手機掃描二維碼即可查看構件的報驗和質量檢驗等詳細信息。通過二維碼功能，可追蹤構件的生產、制作、運輸和安裝等全過程信息，實現對構件加工和安裝中的質量監控信息以及構件安裝進度信息的實時掌控，而這些信息直接反映到構件的位置管理、質量管理和安裝進度管理中，為這些管理活動的進行提供了幫助和支持，追溯到最上層則實現了加工制作計劃的實時調整，而加工制作的調整又決定了現場施工情況。此外，通過二維碼信息能夠直觀快速地發現現場質量問題，解決現場管理人員攜帶圖紙及查詢資料不方便等問題，提高了現場工作效率。本軟件的開發涉及BIM模型的解析、上傳和顯示等功能，這些功能的實現需要大量的編程工作，很難由一位本科生在畢業論文周期內完成所有工作，因此，軟件的前期開發工作已由指導教師團隊完成，本論文主要是實現了基于二維碼的鋼結構構件追蹤管理功能模塊的設計和研發工作。
3提升基于BIM技術的畢業設計效果建議
3.1增加前沿課題數量。目前，BIM方向的畢業設計仍然以“建模+動畫+算量”的軟件應用型課題為主導，雖然該類課題的實用性強，但往往工作量大而難度不大，特別是對一些研究型高校的學生，該類課題的畢業設計主要是提高了學生的BIM軟件使用能力，對學生的創新性培養不足。隨著信息技術的快速發展，建議增加BIM與物聯網、大數據、VR、AR等新型技術相結合的畢業設計課題，提高學生的實踐能力和創新能力。此外，現有的主流BIM平臺均被國外壟斷，亟須發現和培養一批專注于軟件研發的學科交叉類學生，可以通過增加平臺研發類課題，鍛煉學生的研發能力，為其將來的工作和繼續深造打下基礎。3.2加強校企合作。BIM技術無論是軟件使用、平臺研發，還是與新技術的創新應用，均具有很強的實踐性。目前，很多土木建筑類大型企業均配備了BIM技術中心，具有較強的BIM應用、產品和新技術研發能力，而在國內高校中專職從事BIM教學和科研的教師非常欠缺。通過校企合作，可以彌補校內指導教師BIM實踐能力的不足，促進產、學、研全面合作，充分發揮學校與企業在BIM人才培養過程中的職能作用，實現優勢互補、資源共享，強化實踐育人環節，對于提高人才培養質量具有積極的意義[6]。針對于此，同濟大學與上海建工、華東建筑設計院等單位已建立了長期的校企合作關系，與BIM技術有關的畢業設計課題多數來自于企業，部分畢業設計成果已直接應用于實際工程，取得了較好的教學效果。3.3重構現有課程體系。近十年來，雖然BIM技術和軟件已有長足的進步，正向設計已開始應用，但逆向建模仍是主流，在畢業設計中也最為常見，即學生根據二維CAD圖紙創建其建筑、結構及機電等三維BIM模型。從已有的畢業設計效果看，存在兩方面的問題，一是許多學生的識圖能力較弱，特別是機電圖紙的識圖能力非常欠缺，需占用大量的畢業設計時間來提高識圖能力；二是學生的BIM軟件操作能力不足，很多時間被用于軟件學習中，實際的畢業設計工作時間被大量擠占。目前，很多高校沒有單獨設置BIM課程，或者雖然單獨設置但將其作為選修課，普及面不廣，這就需要我們對現有的課程設置體系進行完善和重構。考慮到BIM技術的應用領域非常廣泛，筆者建議將BIM技術的教學融入專業培養體系中，如：將BIM技術引入工程制圖、房屋建筑學、鋼結構和混凝土結構設計、土木工程施工、工程項目管理等多門課程中，特別在課程設計中，將其作為一項必修內容。通過BIM技術的三維可視化、虛擬仿真、信息共享等功能實現課程體系的有機整合。
BIM技術已被廣泛視為改造建筑業這一傳統產業的戰略手段，正在導致建筑業進行一次史無前例的徹底變革。從高校的實踐課程教學來看，BIM技術相關課題已成為建筑學、土木工程、工程管理等專業畢業設計的一個重要方向。本文歸納總結了與BIM技術相關的三大畢業設計課題方向：基礎應用、前沿技術融合和軟件研發，以同濟大學為例展示了各方向的畢業設計案例，最后提出了增加前沿課題數量、加強校企合作、重構現有課程體系等用于提升畢業設計效果的建議，可以為BIM相關專業的畢業設計提供借鑒和參考。
參考文獻：
[1]李東鋒.基于BIM技術的建筑學課程設計研究[J].城市建筑,2020,17(343):51-52.
[2]許娟,魯子良,侯超平,等.基于BIM平臺的傳統民居建筑保護與更新教學實踐研究[J].建筑與文化,2019,186:42-43.
[3]白泉,邊晶梅,于賀.土木工程專業BIM教學改革研究與實踐[J].土木建筑工程信息技術,2017,9(5):90-93.
[4]王婉,李懷健,劉勻.BIM技術在校企聯合畢業設計中的應用和實踐[J].高等建筑教育,2018,27(6):161-166.
[5]張靜曉,趙陳影,李慧,等.工程管理專業BIM畢業設計學習效果測評[J].實驗技術與管理,2018,35(1):171-176+183.
【關鍵詞】鍋爐房智能管理系統；影響因素；能源控制；作用
中圖分類號： TK223 文獻標識碼： A 文章編號：
一、引言
為了貫徹實施可持續發展戰略，目前我國開始大范圍的進行了大規模的鍋爐智能管理改革，已經有許多供熱企業開始運用鍋爐房智能管理系統來進行日常的工作。全面實施鍋爐房智能管理體系不僅可以延長鍋爐設備的使用壽命，提高設備的工作效率，改革供暖冷熱不均的情況，同時也可以節約大量的能源，保證鍋爐工作的安全性，提高工作人員工作的積極性，使鍋爐能夠在安全穩定的環境中工作，實現節能減排的效果。
影響鍋爐房能源控制的主要因素
（一）鍋爐房的能耗指標
鍋爐房工作的任務是將燃料燃燒過程中釋放的熱量轉換為水和蒸汽，為用戶提供需要的熱能，實際上，鍋爐房就是一個能量轉換的系統，影響鍋爐房的能耗指標主要包括以下幾個方面：
1.鍋爐運行參數與燃料設置不匹配
目前，我國的一部分鍋爐實際運行的參數與設計參數、鍋爐的爐型以及燃料的配置不匹配，這就造成了鍋爐在實際的工作過程中能耗過高。按照原則來說，在選擇鍋爐時，應該按照設計的參數和燃料的具體情況來確定鍋爐的爐型和容量，但是在實際的操作過程中很難做到這一點，大多數企業的選擇鍋爐時都沒有嚴格的依據要求來選擇。
2.控制系統對鍋爐房能源控制的影響
鍋爐房控制系統的自動化程度對能源控制也有著重要的影響，自動化控制系統主要承擔著保障鍋爐正常運行的作用，如果鍋爐房的自動化程度不高，那么不僅浪費了人力物力，也很有可能導致鍋爐由于保養不足而威脅到設備的使用壽命，此外，還有可能導致管道受損、閥門漏水，導致大量的熱能散失在傳輸的過程中。
3.鍋爐房給水質量對能源控制的影響
鍋爐房的給水質量也對能源的控制有著重要的影響，如果不注重給水質量，沒有做好鍋爐房水質的處理工作，那么鍋爐內部就會形成結垢，這種結垢會嚴重的影響鍋爐的傳熱效率，嚴重者甚至會導致鍋爐發生爆炸。
4.鍋爐房工作人員素質對能源控制的影響
作為鍋爐房各項工作的實施者，工作人員的素質對能源控制有著關鍵的影響，就現階段來看，我國的大多數供熱企業都缺乏對工作人員的管理和培訓，工作人員整體的素質偏低，技術性不強，嚴重制約了供熱企業的發展。
三、現階段我國鍋爐房智能管理系統簡介
目前，我國的鍋爐房智能管理系統主要采用DCS控制系統，即分布式控制系統，DCS是由多臺計算機分別控制生產過程中多個控制回路，同時又可集中獲取數據、集中管理和集中控制的自動控制系統。分布式控制系統主要采用微處理機分別控制各個回路，而用中小型工業控制計算機或高性能的微處理機實施上一級的控制，各回路之間和上下級之間通過高速數據通道交換信息。分布式控制系統具有數據獲取、直接數字控制、人機交互以及監控和管理等功能。該系統是在計算機監督控制系統、直接數字控制系統和計算機多級控制系統的基礎上發展起來的，是生產過程的一種比較完善的控制與管理系統。在分布式控制系統中，按地區把微處理機安裝在測量裝置與控制執行機構附近，將控制功能盡可能分散，管理功能相對集中，這種控制方式能改善控制的可靠性，不會由于計算機的故障而使整個系統失去控制。當管理級發生故障時，過程控制級（控制回路）仍具有獨立控制能力，個別控制回路發生故障時也不致影響全局。與計算機多級控制系統相比 ，分布式控制系統在結構上更加靈活、布局更為合理和成本更低。該系統有包括三個部分，第一部分是現場層，由傳感器、執行機構和變送器組成，主要實現現場各種信號參數的傳達，第二部分是控制層，由顯示模塊、信號隔離分配器、操作按鈕、核心控制模塊組成，主要實現系統的具體控制功能，是控制系統的核心部分；第三部分是管理層，由通訊網絡、計算機、打印機組成，主要實現各類信息的集中管理和分析，并對控制級進行優化指導。目前，分布式控制技系統已經在我國的鍋爐房管理中得到了較為普及的應用。
四、鍋爐房智能管理系統對能源控制的重要作用
（一）鍋爐房智能管理系統具有專業診斷功能，可以根據影響建筑物熱能耗量的因素來調節供熱
鍋爐房智能管理系統可以對數據進行統計對比分析，診斷出當前的溫度情況并給出數據上的支持，客觀來說，影響建筑物熱能耗量的因素很多，室外的氣溫、太陽的輻射、風向、風速、空氣濕度等都是影響建筑物熱能耗量的因素，氣溫高，太陽輻射大時，建筑物的熱能耗量相對較低，氣溫低、風雨天氣，建筑物的能耗量相對較高，如果鍋爐房供暖系統只設定一個參考值，沒有考慮到影響建筑物熱能耗量的因素，那么不僅不能為用戶提供舒適的環境，還會造成能源的浪費。只有根據室外條件變化對供熱系統的溫度進行適當的條件，保證鍋爐房的供熱適應建筑物所需的熱量，才能滿足用戶的需要，并達到最大限度的節能。鍋爐房只能管理系統實現了將供暖溫度與室外情況制定成溫度曲線，操作人員可以根據建筑物室外情況的變化以及用戶所需要供暖的時段對供暖溫度進行實時的調節，這樣就避免了能源的浪費，實現了節約能源的目的。
（二）鍋爐房智能管理系統可以根據用戶的不同需要制定分時空的控制策略
目前，我國的很多建筑物都是混合居住，即既有辦公區域，又有住宅區域，辦公區域和住宅區域對熱量需求的時段有所不同，必須要采取分時控制供暖的策略，鍋爐房智能管理系統的普及運用就很好的實現了這一點，根據按需供熱的原則，鍋爐房智能管理系統可以將辦公區域和住宅區域的供熱進行分開供熱，對辦公區域實現人員休息自動調低供熱溫度的運行方式，對住宅區域則實現24小時不間斷供熱的方式，這樣就可以避免辦公區域在無人工作時為其供熱產生的能源浪費。據相關數據表明，供熱企業在運用了鍋爐房智能管理系統后，節能率可以比以往提高30%以上，以北京地區為例，供熱企業在運用了鍋爐房智能管理系統后，每平方米可以節約天然氣共計2.92m³，節約供暖費用共計5.7元，因此，鍋爐房智能管理系統不僅提高了供熱企業的收益，也可以在最大限度上避免能源的浪費。
（三）鍋爐房智能管理系統的數據系統可以及時檢測出設備的故障，使供熱企業實現對鍋爐房的有效管理
鍋爐房智能管理系統擁有強大的數據處理器，可以及時顯示出當前設備的溫度、壓力等，并根據當前的數據，生成設備運行指導書，同時，可以檢查出設備出現故障的內容，減少設備的維修費用和維修量，延長供熱設備的使用壽命。此外，鍋爐房智能管理系統的數據庫還可以將設備故障進行統計，為日后的維修工作提供的依據，縮短維修人員的工作時間，減少企業人力、物力、財力的浪費。鍋爐房智能管理系統還有一項非常人性化的功能，可以對設備運行的數據進行報表的輸出打印，這項功能可以直接的反應出相關工作人員的工作狀況，設備的運行情況，幫助供熱企業管理人員制定出資源的消耗計劃，幫助其對企業進行統籌管理，實現了高效的監察功能。
參考文獻：
【1】張世榮：鍋爐房自動化運行的嘗試[期刊論文]，能源研究與利用，2011(9)
【2】宋秀蘋：鍋爐房只能管理系統對能源控制的重要作用 [期刊論文]，東北電力大學學報, 2009, 27( 6)
【3】沈秀環：供熱管網量調節的節能探討與應用[期刊論文]，節能, 2009(7)
關鍵詞：工民建施工技術管理措施探討
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
近年來，我國在經濟迅猛發展的同時也帶動了建筑行業的發展。其中以工民建施工工程發展最為迅速。由于工民建施工對施工質量的要求相對較高，工民建工程施工的技術管理逐漸成為施工管理研究的熱點之一。一個工民建筑質量的好壞，施工技術是其關鍵。先進有效的技術和管理措施相互結合才能發揮最大效應，才能保障工民建筑質量的合格。
一、關于工民建主要的施工技術
1.打樁施工技術。在工民建施工中，為了使修建的建筑工程的使用壽命更加的長久，一個優秀的樁基是極其必要的。樁基是整個建筑工程的基礎，樁基的堅實度直接影響到整個建筑物的穩定性和質量，所以在工民建施工的過程中必須要做好樁基的修建工作，確保樁基的堅實性。樁基的重要性是毋庸置疑的，我國的許多工民建施工單位也非常重視樁基的施工，并且在不斷的實踐探索過程中對于樁基的施工方法不斷改進，并總結出了施工中非常關鍵的幾個施工要點，主要包括以下幾點：第一工民建施工的設計過程中，設計人員應該要將樁基受到的壓力產生的沉降以及樁基的承載力等兩方面因素重點進行考慮，在實際的樁基施工過程中，可以選擇使用橫向抗壓和豎向抗壓兩種施工技術來提高樁基的承載力，使其滿足工程設計的要求。第二設計人員應該要結合工民建工程的實際情況來選擇合適的樁基，應該使樁基符合當地的土壤性質，這樣才能使樁基的穩定性得到有效保證。第三工民建實際施工的過程中，施工企業應該安排專門的清潔人員及時對施工現場的各種雜物進行清掃。第四，工民建實際施工過程中，必須要確保施工現場排水系運行的安全性和有效性，從而為精準的確定打樁位置做好鋪墊。這四點施工技術要點都是極其重要的，施工企業在實際施工過程中必須要按照它們來進行施工，從而才能使樁基的堅實度得到有效保證。
2.工民建施工加固技術。所謂的加固法就是為了加強建筑材料的使用性以及承載能力，保證工民建筑的穩定性以及質量，所使用的一種方法。其中粘鋼加固法同加大截面加固法、包鋼加固法相比是如今工民建施工中采用較多的一種方法，它對周圍居民影響較小，而且相對來說，施工成本較低，可以提高施工效率，是一種經濟效益較高的方法。第一加固技術適用范圍。能夠用到加固方法的主要有：混凝土構件，如梁、柱。一般采用的方法是加大截面加固法；混凝土梁柱，采用的方法是包鋼加固法，就是在混凝土梁柱外面包裹一層型鋼或鋼板；承載能力較弱的構件，采用粘鋼加固法。第二加固技術的作用。采用加固技術，不但可以使加固的對象增加承載能力，保證工民建筑的穩定性，還可以增加工民建筑的安全性，提高工民建筑的實用性。第三使用加固技術時應注意的方面。使用加固方法時，需要注意的是：由于加大截面加固法對于周圍人群的干擾很大，因此在使用此種方法時，盡量選擇在人少的情況下使用；使用加固方法時，要按照具體的操作流程進行，不可忽視。
3.工民建施工防滲技術。第一外墻防滲技術，外墻防滲作為一個整體性工程，建筑主體施工階段就應注重防滲處理，最大限度避免雨水滲漏問題的出現。降水量偏大，雨水所產生的凈水壓是導致外墻滲漏的最主要原因。工民建外墻施工時應注重對混凝土與磚墻交接處、穿墻孔洞、預留洞，外墻配電箱等易出現滲漏現象部位的防滲處理。第二建筑屋面防滲技術建筑施工原材料中的砂漿、水泥均具有水硬性特質，施工時應注重天氣環境變化，保證屋面終凝前不會出現降雨的情況。屋面施工前，要首先對屋面基層情況進行檢查，找平基層。在保溫材料上覆蓋找平層時，要確保保溫層平整，發現松動的問題，要及時嵌填平整。完成基層修整后，對基層進行全面清理，在已處理完的基層上，通過刷素水泥漿的方法，保證基層與找平層的粘結效果。第三建筑門窗防滲處理技術建筑物門窗是建筑物上活動次數，活動范圍最多的部位，防漏處理具有一定難度，門窗防滲處理人員只有具備熟練的操作技術科學的建筑理論，才能夠確保門窗區域的防漏效果。由于門窗會對建筑物的外觀產生整體影響，因此，在建筑門窗防滲處理時，在運用防漏技術時，不能忽視門窗安裝的美觀問題。
二、有關完善工民建施工項目管理措施分析
1.加強施工管理制度，一個企業的發展離不開完善的管理體制，對于工民建施工的項目建立嚴格的規章制度。其中包括對施工人員的教育，讓他們時時刻刻注意到質量第一才是最終目的；其次是管理制度要充分結合實際，并且具有科學合理性，讓每一個工作人員都嚴格遵守。
2.提高工作人員的素質，人為因素影響著整個建筑工程質量的高低，所以加強人員的管理是成功的關鍵所在。想要順利的完成工作任務，從建筑企業來講，保證工民建自身的施工整體質量，加強對施工人員的培訓，提高人員的專業技術水平和綜合素質，也要不斷引進新的科學技術，使他們的施工技術跟隨時代的步伐。同時也要提高他們的安全意識，在保障自身的安全的前提下，高效率的發展建筑行業。Bn
3.增加安全責任與意識，施工安全不僅關系到施工企業的聲譽，也對社會產生一定的影響，所以增加安全責任和意識是十分重要的。對于企業來講要建立安全培訓考核制、安全生產標準等，針對不同項目合理分配相關的安全責任人。同時，從領導層到基層每個員工都要學習安全規章制度，樹立安全意識，禁止出現違法操作，減少安全隱患的出現，有效的保證施工人員的自身安全。
4.加強材料管理，材料的使用緊密的關系著工民建的工程質量，所以要認真選擇建筑材料，只有選擇高質量的建筑材料，才能提高建筑工程質量。在選擇材料時要經過嚴格的檢測，確保可以應用到實際建筑中。
5.嚴格把控施工質量關，為了使得施工質量得到有力保障，需要建立嚴格的質量管理體系，將整個建筑項目實施區域化管理，利用專業化的人才實施小規模管理，保障局部區域的安全質量，使得整個建筑項目的施工質量得到監控。從細節出發，確保每一個施工環節都在監控之中。同時還要培養建立一批高素質的安全監管隊伍，對于工民建施工項目的整個施工過程進行監督，以專業的知識作為指導，落實企業的安全質量管理。
近年來隨著我國經濟的迅猛發展，推動了建筑業的發展速度，各類建筑工程項目隨之與日俱增，其中又以工民建居多。由于工民建施工對施工質量的要求相對較高，為了進一步確保并有效地提高工民建整體施工質量，應當掌握好工民建施工的關鍵技術，并不斷加強對施工項目的管理，以此來確保工民建的整體質量。
參考文獻：
[1]范俊，林程遠，陳杰.工民建施工中混凝土質量控制研究[J].黑龍江科技信息，2011(25).
[2]顧曉冬，沈高傳.速接架在工民建工程中的應用新技術[C]//.江蘇省土木建筑學會建筑機械專業委員會2011年學術年會論文集，2011(10).
