時間：2022-09-07 23:08:18
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇聯(lián)營合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：____________(所有制)
乙方(單位名稱)：____________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：____________ (所有制)
(如有兩個以上聯(lián)營單位，依次稱丙方、丁方……)
以上各單位，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，在不改變各自所有制性質(zhì)、財政物資渠道及隸屬關(guān)系的前提下，相互協(xié)作生產(chǎn)(或開發(fā))____產(chǎn)品，經(jīng)充分協(xié)商，決定聯(lián)合組成____________聯(lián)合總公司(或集團(tuán)，系非法人的合伙組織)，特訂立本合同。
第一條 聯(lián)營宗旨
______________________________________________________________
第二條 聯(lián)營項(xiàng)目及各方分工
在本合同有效期間，聯(lián)營成員就下列項(xiàng)目的協(xié)作和分工，達(dá)成下列一致的意見：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第三條 經(jīng)營范圍與方式
______________________________________________________________
第四條 聯(lián)營常設(shè)機(jī)構(gòu)_________________________________________ 。
聯(lián)合總公司的地址：__________________________________________；
隸屬：__________________________________________ ；經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：
________________(所有制)聯(lián)營，核算方式聯(lián)營成員各自經(jīng)營，獨(dú)立核算。
第五條 聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
總公司設(shè)董事會。董事會由各聯(lián)營成員的法定代表人組成，董事會選舉產(chǎn)生董事長、副董事長。董事長、副董事長任期________年，可以連選連任。董事長、副董事長可以兼任總公司的經(jīng)理、副經(jīng)理。
董事會是總公司最高決策機(jī)構(gòu)。其職責(zé)是組織實(shí)現(xiàn)聯(lián)營成員之間在生產(chǎn)、銷售、供貨、技術(shù)服務(wù)、信息等方面簽訂的合同，協(xié)調(diào)聯(lián)營成員之間的協(xié)作關(guān)系。
總公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。總公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理____名，由董事會聘請，任期____年。經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，處理總公司日常事務(wù)，副經(jīng)理協(xié)助。經(jīng)理、副經(jīng)理下設(shè)辦公室、服務(wù)部、供銷部、生產(chǎn)部……等等。
第六條 聯(lián)營成員的權(quán)利與義務(wù)
1.聯(lián)營成員各是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體，各自經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營成員對總公司的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。總公司對聯(lián)營成員的債務(wù)亦不負(fù)連帶責(zé)任。
2.聯(lián)營成員間的業(yè)務(wù)往來(包括提供原材料，零部件，半成品，委托加工、改制、經(jīng)銷產(chǎn)品，統(tǒng)一接受訂貨，科研協(xié)作，技術(shù)服務(wù)，技術(shù)轉(zhuǎn)讓等)，須分別訂立合同，實(shí)行內(nèi)部優(yōu)惠價。其權(quán)利義務(wù)關(guān)系受經(jīng)濟(jì)合同法調(diào)整。
3.聯(lián)營成員所需的同質(zhì)同價產(chǎn)品，能在本總公司內(nèi)加工的，不得到總公司外加工。
4.聯(lián)營成員有權(quán)優(yōu)先獲得本公司內(nèi)部的科研成果和經(jīng)濟(jì)信息。
5.聯(lián)營成員的財產(chǎn)所有權(quán)、正常經(jīng)營活動和合法收入受法律保護(hù)。總公司及任何聯(lián)營成員不得以任何理由干預(yù)和處分。
6.聯(lián)營成員有退出總公司的自主權(quán)。但退出簽訂的各項(xiàng)合同和協(xié)議仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至合同或協(xié)議履行完畢或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。
7.凡與總公司業(yè)務(wù)有關(guān)的生產(chǎn)、科研、供應(yīng)、銷售等企業(yè)、事業(yè)單位，承認(rèn)總公司的協(xié)議、章程，自愿加入總公司，可以提出申請，經(jīng)總公司董事會批準(zhǔn)即成為聯(lián)營成員。
8.聯(lián)營成員退出或新的成員加入本聯(lián)營，不影響總公司的存在。
9.聯(lián)營成員有獨(dú)立進(jìn)行其他經(jīng)濟(jì)活動的自主權(quán)。
第七條 違約責(zé)任
1.聯(lián)營成員對總公司依照合同分配的、或依照合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的協(xié)作任務(wù)，因不可抗拒的事由確屬無法承擔(dān)的，應(yīng)在不可抗拒的事由發(fā)生后____________________(時間)內(nèi)，及時通知總公司。由于其他原因不愿繼續(xù)承擔(dān)協(xié)作任務(wù)的，應(yīng)在____________________(時間)內(nèi)報告總公司。
2.聯(lián)營成員由于不可抗拒的事由確實(shí)無法承擔(dān)協(xié)作任務(wù)，而給他方造成經(jīng)濟(jì)損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；由于其他原因不愿繼續(xù)承擔(dān)協(xié)作任務(wù)，而給他方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 本合同經(jīng)各聯(lián)營成員簽字后，報請有關(guān)主管部門審批后生效。合同中如有未盡事宜，由聯(lián)營成員共同協(xié)商修改。
第九條 本合同生效日，即總公司董事會成立之時。
第十條 本合同正本一式____份，聯(lián)營成員各一份，總公司存一份。合同副本一式____份，送____、____、____各一份。
聯(lián)營成員單位：____________公章
法 定 代 表 人：____________
銀 行 帳 戶：____________
地址：____________
(其余同上。略……)
____年____月____日
甲方：_______________________________
法定住址：___________________________
法定代表人：_________________________
職務(wù)：_______________________________
委托人：_________________________
身份證號碼：_________________________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系人：_____________________________
電話：_______________________________
電掛：_______________________________
傳真：_______________________________
帳號：_______________________________
電子信箱：___________________________
乙方：_______________________________
法定住址：___________________________
法定代表人：_________________________
職務(wù)：_______________________________
委托人：_________________________
身份證號碼：_________________________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系人：_____________________________
電話：_______________________________
電掛：_______________________________
傳真：_______________________________
帳號：_______________________________
電子信箱：___________________________
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營_________公司（企業(yè)）（以下簡稱公司），特訂立本協(xié)議。
1．聯(lián)營宗旨：_____________________________________________
2．聯(lián)營企業(yè)名稱：__________________；地址：___________________________；隸屬：_________；經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：_______________（所有制）聯(lián)營；核算方式：共同經(jīng)營、統(tǒng)一核算、共負(fù)盈虧。
3．聯(lián)營項(xiàng)目：____________________________________________________________
4．經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式：__________________________________________________
5．聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限
公司投資總額為人民幣_________元。
甲方投資_________元，占投資總額_________％。
甲方以下列作為投資：
現(xiàn)金：_________元；
廠房：_________元，折舊率為每年_________％；
機(jī)械設(shè)備：_________元，折舊率為每年_________％；
專用工具：_________元，折舊率為每年_________％；
土地征用補(bǔ)償費(fèi)_________元；
專利權(quán)：_________元；
商標(biāo)權(quán)：_________元；
技術(shù)成果：_________元。
乙方投資：________________________
投資繳付日期：____________________
6．公司資金增減由董事會決定，并報請聯(lián)營成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。
7．公司財產(chǎn)為全體聯(lián)營成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)
8．聯(lián)營成員出資額及其因參加本聯(lián)營獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。
9．聯(lián)營成員的權(quán)利和義務(wù)
甲方：_____________________________________________________________________。
乙方：_____________________________________________________________________。
10．利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)
公司實(shí)行（所得）稅前分利的原則，即，依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后，由投資各方將分得利潤并入投資方企業(yè)利潤，一并繳納所得稅
公司所得，在提取儲備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：
甲方：_________％；
乙方：_________％；
雙方按上述比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險。
前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的_________％。
11．聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事會為公司最高決策機(jī)構(gòu)，定期舉行董事會會議，決定公司的一切重大事宜。
董事會由_______名董事組成，其中甲方委派_______名，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事會成員任期_______年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替。
董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
12．公司的經(jīng)營管理
公司由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針，重大決策（包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等）采取董事會一致通過的原則。
公司設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人，由______方推薦，副經(jīng)理______人，由______方推薦，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會聘請，任期_______年。
公司的主管會計由_________方推薦，_________方推薦_________名協(xié)助之。
公司的財務(wù)會計帳目受聯(lián)營成員監(jiān)督檢查。
13．違約責(zé)任
（1）聯(lián)營成員任何一方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時，每逾期（時間）違約方應(yīng)繳付應(yīng)產(chǎn)出資額的_________％作為違約金給守約方。如逾期（時間）仍未提交，除累計繳付應(yīng)交出資額的_________％的違約金外，守約方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（2）聯(lián)營成員不得中途退出聯(lián)營，如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的_________％作為違約金。
（3）聯(lián)營成員在本聯(lián)營存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營，如違反本規(guī)定，視為中途退出，按前款處理。
14．對不可抗力情況的處理：__________________________________________________
15．解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
16．本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關(guān)主管部門審批后生效，協(xié)議中如有未盡事宜，由聯(lián)營成員共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。
17．本協(xié)議生效日，即公司董事會成立之時，由公司董事會負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各方履約情況。
18．本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式_________份，送_________各一份。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
委托人（簽字）：________委托人（簽字）：________
甲方（單位名稱）：＿＿＿＿。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：＿＿＿＿所有制。
乙方（單位名稱）：＿＿＿＿。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：＿＿＿＿所有制。
（注：如有兩個以上單位聯(lián)營，依次稱丙、丁……方。）
甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分的可行性研究和相互協(xié)商，決定聯(lián)合出資建立＿＿＿＿公司，特訂立本合同。
第一條 聯(lián)營宗旨、項(xiàng)目和范圍
聯(lián)營宗旨：＿＿＿＿。
聯(lián)營生產(chǎn)（經(jīng)營）項(xiàng)目：＿＿＿＿。
生產(chǎn)（經(jīng)營）范圍：＿＿＿＿。
第二條 聯(lián)營企業(yè)名稱＿＿＿市（縣）＿＿＿＿公司（企業(yè)）。
地址：＿＿＿＿（所有制）聯(lián)營。
核算方式：獨(dú)立核算。
第三條 聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限
公司（或廠，下同）投資總額為人民幣＿＿＿＿元。
甲方投資額＿＿＿＿元，占投資總額＿＿＿＿％。
甲方以下列作為投資：
現(xiàn)金：＿＿＿＿元；
廠房：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％。
機(jī)械設(shè)備：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
專用工具：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
原材料：＿＿＿＿元；
土地征用補(bǔ)償費(fèi)：＿＿＿＿元；
專利權(quán)：＿＿＿＿元；
商標(biāo)權(quán)：＿＿＿＿元；
技術(shù)成果：＿＿＿＿元。（應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可否再行轉(zhuǎn)讓）
乙方投資額：（略……）
投資繳付日期：＿＿＿＿。
投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。
以土地使用權(quán)參加聯(lián)營的，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移征書。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)作為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下。
第四條 聯(lián)營雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方： （略）
－－－－－－－－－－－－－。
乙方： （略）
－－－－－－－－－－－－－。
第五條 納稅、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)
公司所得，在依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅和提取儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：
甲方：＿＿＿＿＿＿％；
乙方：＿＿＿＿＿＿％。
（所在地不同的聯(lián)營成員，按商定的比例分配利潤后，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅。）
公司獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營成員對公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損。
第六條 聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會決定公司的以下重大事宜：
1．決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營方針、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)模；
2．審查經(jīng)營計劃、財務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；
3．決定公司級干部的任免、獎懲、職工待遇和臨時人員的吸收、解雇；
4．審改技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案；
5．聽取經(jīng)理的工作匯報；
6．決定聯(lián)營合同的變更或中止；
7．決定經(jīng)理提交董事會討論決定的問題；
8．確定董事的報酬，有權(quán)吸收和撤換董事。
董事會由＿＿＿＿名董事組成。其中，甲方委派＿＿＿＿名，乙方委派＿＿＿＿名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產(chǎn)生。
董事會成員任期＿＿＿＿年，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會認(rèn)可。
董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其它職務(wù)。
公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理＿＿＿＿名，由董事會聘請，任期＿＿＿＿年。
公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會決定。
第七條 勞動管理、職工的人數(shù)、工資、培訓(xùn)及福利 （略）
－－－－－－
第八條 違約責(zé)任：
1．聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時，每逾期＿＿
（時間）
－－－－－－，＿＿＿＿違約方應(yīng)向公司繳付出資額的＿＿＿＿％，作為違約金。
2．由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，除應(yīng)按出資額的＿＿＿＿％支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。
3．對不可抗力情況的處理。
4．履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。
第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關(guān)主管部門審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
第十條 本協(xié)議生效之日，即公司董事會成立之時。公司董事會負(fù)責(zé)辦理公司注冊登記，開設(shè)銀行帳戶和其它籌建事宜。
第十一條 本協(xié)議正本一式＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式＿＿＿＿份，送＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、……各存一份。
甲方：＿＿＿＿＿＿（公章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
銀行帳戶：＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿（公章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
銀行帳戶：＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
甲方（單位名稱）：＿＿＿＿
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：＿＿＿＿所有制。
乙方（單位名稱）：＿＿＿＿
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：＿＿＿＿所有制。
（注：若有兩個以上聯(lián)營單位，依次稱丙、丁……方。）
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營＿＿＿＿公司（企業(yè)），（以下簡稱公司）。特訂立本協(xié)議。
第一條 聯(lián)營宗旨：＿＿＿＿＿＿。
第二條 聯(lián)營企業(yè)的生產(chǎn)（經(jīng)營）項(xiàng)目：＿＿＿＿＿＿。
第三條 聯(lián)營企業(yè)名稱＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿公司。
地址：＿＿＿＿＿＿。
隸屬：＿＿＿＿＿＿。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿（所有制）聯(lián)營。
核算方式：共同經(jīng)營，統(tǒng)一核算，共負(fù)盈虧。
第四條 聯(lián)營范圍與經(jīng)營方式：＿＿＿＿＿＿。
第五條 聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限
公司投資總額為人民幣＿＿＿＿元。
甲方投資額：＿＿＿＿元，占投資總額＿＿＿＿％。
甲方以下列作為投資：
現(xiàn)金：＿＿＿＿元；
廠房：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
機(jī)械設(shè)備：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
專用工具：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
土地征用補(bǔ)償費(fèi)：＿＿＿＿元；
專利權(quán)：＿＿＿＿元；
商標(biāo)權(quán)：＿＿＿＿元；
技術(shù)成果：＿＿＿＿元。
乙方投資額：（略……）
投資繳付日期：＿＿＿＿＿＿
第六條 公司資金增減由董事會決定，并報請聯(lián)營成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。
第七條 公司財產(chǎn)為全體聯(lián)營成員所共有。任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。
第八條 聯(lián)營成員出資額及其因參加本聯(lián)營獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。
第九條 聯(lián)營成員的權(quán)利和義務(wù)
甲方：＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿
第十條 納稅、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)
公司所得，依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后，由甲、乙雙方在其所在地稅務(wù)部門交納所得稅。
公司所得，在提取儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比價分配：
甲方：＿＿＿＿％；
乙方：＿＿＿＿％。
雙方按上述比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險。
前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金的提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的＿＿＿＿％。
第十一條 聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會為公司的最高決策機(jī)構(gòu)，定期舉行董事會會議，決定公司的一切重大事宜。遇有緊急情況，可以不定期召開董事會。
董事會由＿＿＿＿名董事組成。其中甲方委派＿＿＿＿名，乙方委派＿＿＿＿名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事會成員任期＿＿＿＿年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。董地成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替。
董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其它職務(wù)。
乙方：___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等、互利、自愿的原則，為明確聯(lián)營雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
第一條 甲方將____________平方米場地作為與乙方聯(lián)營使用展位，經(jīng)營范圍為____________品牌。
第二條 聯(lián)營期限
聯(lián)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第三條 聯(lián)營基本費(fèi)用的交納方式
展位使用費(fèi)、管理費(fèi)按實(shí)際租用面積計算，以每平方米每月____元，共計合同期總金額為：____元(人民幣)。
付款方式：
1.簽訂本合同后，乙方須向甲方交付________質(zhì)量保證金。(質(zhì)量保證金不計利息)。甲乙雙方終止合同期滿一年后，依《山東省家具三包規(guī)定》乙方所售產(chǎn)品若無客戶投訴質(zhì)量問題，甲方無條件予以退還。
2.甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明電費(fèi)用。乙方自用電按分電表計量數(shù)交納實(shí)際使用費(fèi)用。
3.乙方須在當(dāng)月____日前到甲方財務(wù)部門交納下月場地使用費(fèi)、商場管理費(fèi)、上月電費(fèi)等。每推遲一天，甲方按本合同期內(nèi)未繳費(fèi)用的0.5%向乙方收取違約金。特殊情況下，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。如乙方次月____日前仍未繳納所欠費(fèi)用，甲方有權(quán)處理乙方貨物，收回欠款和違約金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方
1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供規(guī)范、安全、便利的經(jīng)營場所。
2.甲方有權(quán)根據(jù)雙方簽定的《聯(lián)營管理制度》，對乙方的經(jīng)營、安全、衛(wèi)生、計劃生育以及文明經(jīng)商、售后服務(wù)狀況進(jìn)行全面指導(dǎo)，乙方應(yīng)服從管理。出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)采取停業(yè)、罰款等有效措施直至終止合同。(乙方自接到甲方通知有關(guān)顧客投訴后，需在當(dāng)天內(nèi)答復(fù)解決方案，否則甲方有權(quán)按顧客投訴實(shí)際情況根據(jù)《山東省家具三包規(guī)定》、扣除乙方質(zhì)量保證金先行賠償顧客;合同期內(nèi)甲方接到兩起及以上顧客對乙方的投訴，甲方有權(quán)不再續(xù)簽合同)
3.甲方對乙方導(dǎo)購人員有監(jiān)督管理權(quán)，對違犯規(guī)章制度或被客戶投訴者，甲方有權(quán)予以處罰，對行為后果嚴(yán)重者，甲方有權(quán)要求乙方對其調(diào)換或辭退。
4.甲方協(xié)助乙方按照國家有關(guān)規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，乙方應(yīng)及時向甲方提供所需各種資料。
5.甲方負(fù)責(zé)為乙方售出的貨品進(jìn)行電話跟蹤服務(wù)，并向乙方反饋信息。
(二)乙方
1.乙方在聯(lián)營期間，有責(zé)任、有義務(wù)自覺遵守雙方簽訂的《聯(lián)營管理制度》中的全部內(nèi)容。
2.乙方不得制造并銷售偽劣產(chǎn)品，三無產(chǎn)品及從事任何違法活動，需嚴(yán)格按照家居廣場的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行布展，體現(xiàn)展品特色和展品文化。
3.為完善經(jīng)營，提高商品競爭力，商場提倡廠家進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計方案不能影響消防等公共設(shè)施的正常使用，并須報甲方備案，照明電路及負(fù)荷應(yīng)符合甲方設(shè)計要求，經(jīng)甲方審查同意后方可實(shí)施。
訂立協(xié)議單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（單位名稱）：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：
乙方（單位名稱）：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：
（注：若有兩個以上聯(lián)營單位，依次稱，丙、丁……方）。
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營＿＿＿＿＿＿＿＿公司（企業(yè)）（以下簡稱公司），特訂立本協(xié)議。
1．聯(lián)營宗旨：
2．聯(lián)營企業(yè)名稱：＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿公司地址：＿＿＿＿隸屬：＿＿＿＿經(jīng)濟(jì)性質(zhì)＿＿＿＿（所有制）聯(lián)營。核算方式：共同經(jīng)營、統(tǒng)一核算、共負(fù)盈虧。
3．聯(lián)營項(xiàng)目：
4．經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式：
5．聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限：
公司投資總額為人民幣＿＿＿＿＿＿元。
甲方投資＿＿＿＿元，占投資總額＿＿＿＿％。
甲方以下列作為投資：
現(xiàn)金：＿＿＿＿元；
廠房：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
機(jī)械設(shè)備：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
專用工具：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
土地征用補(bǔ)償費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿元；
專利權(quán)：＿＿＿＿＿＿＿＿元；
商標(biāo)權(quán)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；
技術(shù)成果：＿＿＿＿＿＿＿＿元。
乙方投資：（略……）
投資繳付日期：
6．公司資金增減由董事會決定，并報請聯(lián)營成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。
7．公司財產(chǎn)為全體聯(lián)營成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。
8．聯(lián)營成員出資額及其因參加本聯(lián)營獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。
9．聯(lián)營成員的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
10．利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)：
公司實(shí)行（所得）稅前分利的原則，即，依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后，由投資各方將分得利潤并入投資方企業(yè)利潤，一并繳納所得稅。
公司所得，在提取儲備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％；
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％；
雙方按上述比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險。
前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的＿＿＿＿％。
11．聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)：
公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)現(xiàn)負(fù)責(zé)制，董事會為公司最高決策機(jī)構(gòu)，定期舉行董事會會議，決定公司的一切重大事宜。
董事會由＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事會成員任期＿＿＿＿年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替。
董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
12．公司的經(jīng)營管理：
公司由出資各方共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針，重大決策（包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等）采取董事會一致通過的原則。
公司設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人，由＿＿方推薦，副經(jīng)理＿＿＿＿人，由＿＿＿＿方推薦，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會聘請，任期＿＿年。
公司的主管會計由＿＿＿＿方推薦，＿＿＿＿方推薦＿＿＿＿名協(xié)助之。
公司的財務(wù)會計帳目受聯(lián)營成員監(jiān)督檢查。
13．違約責(zé)任：
（1）聯(lián)營成員任何一方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時，每逾期（時間）違約方應(yīng)繳付應(yīng)產(chǎn)出資額的＿＿＿＿％作為違約金給守約方。如逾期（時間）仍未提交，除累計繳付應(yīng)交出資額的＿＿＿＿％的違約金外，守約方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（2）對不可抗力情況的處理：
（3）協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決，或請雙方主管部門調(diào)解解決及請求仲裁機(jī)關(guān)仲裁。
（4）聯(lián)營成員不得中途退出聯(lián)營，如中退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的＿＿＿＿％作為違約金。
（5）聯(lián)營成員在本聯(lián)營存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營，如違反本規(guī)定，視為中途退出，按前款處理。
14．本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關(guān)主管部門審批后生效，協(xié)議中如有未盡事宜，由聯(lián)營成員共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。
15．本協(xié)議生效日，即公司董事會成立之時，由公司董事會負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各方履約情況。
16．本協(xié)議正本一式＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式＿＿份，送＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、……各一份。
甲方： （公章）
法定代表人：（蓋章）
銀行帳戶：
地址：
乙方： （公章）
法定代表人：（蓋章）
銀行帳戶：
地址：
年月日
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
借 款 人：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
借款人為發(fā)展出口商品生產(chǎn)基地，增加外匯收入，組建聯(lián)營（合作）企業(yè)，向貸款人申請聯(lián)營股本貸款。雙方協(xié)商簽定本合同并共同恪守下列條款。
第一條 貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款最高金額為人民幣____ 萬元。
第二條 貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日上。
第三條 貸款用途： 本合同項(xiàng)下貸款限用于借款人與____ 組建（合作）____廠的投資股本。
第四條 貸款利率及利息計收：
1.本合同項(xiàng)下貸款利率為月息____‰（一個月以30天計算）。
2.貸款使用期間，若中國人民銀行或中國銀行總行調(diào)整貸款利率，本合同規(guī)定利率將作相應(yīng)調(diào)整。
3.本合同項(xiàng)下貸款利息按季計收，每季最后一個月的20日為結(jié)息日。
4.貸款利息由貸款人在結(jié)息日主動從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)開立的專用基金存款戶中或其他帳戶中收取，或由借款人在結(jié)息日前三個工作日前將利息匯入貸款人指定的帳戶。
第五條 貸款支用：
1.本合同所列貸款，借款人應(yīng)按照貸款申請法律所列使用時間支用，如有改變，應(yīng)事先征得貸款人同意。
2.借款人未向貸款人提出改變支用時間的申請并取得貸款人同意，其超過貸款申請法律所列使用時間未支用貸款金額的一部分或全部，應(yīng)視為自動取消，未支用金額不得再繼續(xù)支用。
3.借款人在支用貸款時，應(yīng)在實(shí)際支用日三個工作日前向貸款人提交有關(guān)貸款憑證，貸款人憑以發(fā)放貸款。
第六條 貸款的償還：
1.本合同項(xiàng)下貸款應(yīng)按申請書所列還款計劃償還。由于客觀原因借款人不能按期歸還，借款人應(yīng)向貸款人提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，才能延期償還。
2.借款人以貸款投資的聯(lián)營企業(yè)分得的稅前利潤歸還貸款。
第七條 貸款保證：
1.借款人用企業(yè)自有的折舊、生產(chǎn)發(fā)展基金及其他企業(yè)基金作為還款保證，借款人不能按合同期限償還貸款，貸款人有權(quán)在借款人專用基金帳戶中扣收。
2.本合同項(xiàng)下的貸款由____ 出具的無條件不可撤銷擔(dān)保書作為償還貸款的保證。
第八條 違約及違約處理：借款人發(fā)生下列情況中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時即構(gòu)成違約。
1.借款人不按申請書所列的還款計劃償還貸款。
2.借款人未按規(guī)定的用途使用貸款。
3.借款人所投資的聯(lián)營企業(yè)在貸款期內(nèi)由于任何原因“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”，或聯(lián)營（合作）雙方中止聯(lián)營（合作）。
4.借款人其他違反合同的行為。
借款人構(gòu)成前款違約行為，貸款人有權(quán)按下列條款一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)規(guī)定處理。
（1）以書法律通知借款人，告知其違約問題，并責(zé)成限期采取有效措施，糾正違約行為。
（2）對借款未按規(guī)定用途使用的擠占挪用貸款，在本合同規(guī)定利率基礎(chǔ)上加利息100%.
（3）對借款人未按規(guī)定期限償還貸款，貸款人對逾期部分發(fā)的貸款在本合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加收利息30%.
（4）停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的全部金額或尚未支用的貸款余額。
（5）提前收回本合同項(xiàng)下的部分或全部貸款本息。由貸款人從借款人專用基金帳戶中扣收，或采取貸款人認(rèn)為必要的其他方式追索。
（6）向擔(dān)保人追索未償還的本合同項(xiàng)下的全部或部分貸款本息。
第九條 合同的生效、變更及解除：
1.本合同經(jīng)借款、貸款人雙方簽章后生效，在貸款本息全部清償后自動失效。
2.除由于貸款違約原因外，借款人或貸款人任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)征得另一方同意，雙方未協(xié)商一致前，本合同仍然有效。
3.本合同所依據(jù)的國家有關(guān)規(guī)定發(fā)生了變化，合同雙方應(yīng)對本合同作相應(yīng)的修改、變更或解除。
第十條 其他約定：
1.本合同項(xiàng)下貸款項(xiàng)目的貸款申請書是本合同不可分割的附件，其所列各條款與本合同項(xiàng)下的有關(guān)條款享有同等法律效力。
2.借款人保證向貸款人按月提供有關(guān)計劃、統(tǒng)計、財務(wù)法律報表及其他有關(guān)資料。
借款人（公章）________________________
代表人簽字________________
貸款人（公章）________________________
第一章 總則
第一條 合營雙方
甲方全稱：_________
法人地址：_________
法定代表人：_________
乙方全稱：_________
法人地址：_________
法定代表人：_________
第二條 甲乙雙方共同投資，興建的聯(lián)營企業(yè)名為_________。
第三條 聯(lián)營公司地址位于：_________。
第四條 聯(lián)營公司是緊密型的有限責(zé)任經(jīng)濟(jì)實(shí)體，雙方共同投資，共同經(jīng)營，共同管理，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的原則，分享利潤，分擔(dān)風(fēng)險和虧損。
聯(lián)營公司在_________省_________市工商行政管理局登記注冊，具有法人資格。
第五條 聯(lián)營公司主要經(jīng)營_________業(yè)務(wù)。
第二章 經(jīng)營范圍
第六條 聯(lián)營公司經(jīng)營范圍為：煙、酒、食品、飲料、日用百貨，自動售貨機(jī)經(jīng)銷。
第三章 投 資
第七條 聯(lián)營公司投資總額為_________。
第八條 各方出資額比例及出資方式。
甲方以_________投資，具體投資總額視當(dāng)?shù)厍闆r而定，折價_________元，投入_________元人民幣，占總投資額的_________％。
乙方以辦理政府各項(xiàng)批件、批復(fù)、自動售貨機(jī)自動售貨機(jī)選址、定點(diǎn)前期挖道、鋪設(shè)電纜、等投入，作價_________，占總投資額的_________％。
第九條 聯(lián)營公司獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，由它負(fù)責(zé)統(tǒng)一核算盈虧，并向聯(lián)營各方分配利潤。
第十條 聯(lián)營各方在聯(lián)營期限內(nèi)不得擅自將投資轉(zhuǎn)讓第三人，如確需轉(zhuǎn)讓時，須經(jīng)董事會批準(zhǔn)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。
第十一條 各方在聯(lián)營期限內(nèi)不得擅自退出聯(lián)營，如有特殊情況需要退出，需經(jīng)董事會批準(zhǔn)。
第四章 董事會
第十二條 聯(lián)營各方董事會成員由各方委派，共_________人組成，其中甲方_________人，乙方_________人，董事長、副董事長由董事會協(xié)商推選組成，董事會每屆任期_________年，可以連任。
第十三條 董事會是聯(lián)營公司最高權(quán)力機(jī)關(guān)，其職權(quán)在公司章程中具體規(guī)定。
第五章 利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)
第十四條 聯(lián)營公司按各方出資比例分配利潤，聯(lián)營公司運(yùn)營后，各方如自愿增加投資，經(jīng)董事會同意后，重新計算投資比例。
第十五條 在分配利潤前，聯(lián)營公司提取各項(xiàng)基金的項(xiàng)目和數(shù)額，由董事會決定。
第十六條 聯(lián)營公司每年分配利潤一次，每個會計年度的后兩個月內(nèi)，由董事會決定分配方案后，向各方分配利潤款項(xiàng)。
第十七條 聯(lián)營公司以自己的注冊資金承擔(dān)民事責(zé)任，聯(lián)營各方對聯(lián)營公司的債務(wù)、虧損不承擔(dān)責(zé)任，發(fā)生虧損時，各方以投入的投資額為限，按投資比例承擔(dān)有限責(zé)任。
第六章 聯(lián)營各方分工、責(zé)任
第十八條 雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)：
1．按時投入機(jī)器設(shè)備。
2．委派聯(lián)營公司人員。
乙方負(fù)責(zé)：
1．負(fù)責(zé)辦理用地、用電等審批手續(xù)。
2．負(fù)責(zé)辦理各方聯(lián)營公司人員在籌建期間食宿，工作條件。
3．負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報批、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、登記注冊、申請減免稅及各方聯(lián)營人員長住、暫住證。
甲方（單位名稱）：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：
乙方（單位名稱）：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：
（注：若有兩個以上聯(lián)營單位，依次稱，丙、丁……方）。
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營＿＿＿＿公司（企業(yè)）（以下簡稱公司），特訂立本協(xié)議。
1.聯(lián)營宗旨：
2.聯(lián)營企業(yè)名稱：＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿公司地址：＿＿＿＿隸屬：＿＿＿＿經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：＿＿＿＿（所有制）聯(lián)營。核算方式：共同經(jīng)營、統(tǒng)一核算、共負(fù)盈虧。
3.聯(lián)營項(xiàng)目：
4.經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式：
5.聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限：
公司投資總額為人民幣＿＿＿＿元。
甲方投資＿＿＿＿元，占投資總額＿＿＿＿％。
甲方以下列作為投資：
現(xiàn)金：＿＿＿＿元；
廠房：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
機(jī)械設(shè)備：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
專用工具：＿＿＿＿元，折舊率為每年＿＿＿＿％；
土地征用補(bǔ)償費(fèi)＿＿＿＿元；
專利權(quán)：＿＿＿＿元；
商標(biāo)權(quán)：＿＿＿＿元；
技術(shù)成果：＿＿＿＿元。
乙方投資：（略……）
投資繳付日期：
6.公司資金增減由董事會決定，并報請聯(lián)營成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。
7.公司財產(chǎn)為全體聯(lián)營成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。
8.聯(lián)營成員出資額及其因參加本聯(lián)營獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。
9.聯(lián)營成員的權(quán)利和義務(wù)：
甲方：＿＿＿＿。
乙方：＿＿＿＿。
10.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)：
公司實(shí)行（所得）稅前分利的原則，即，依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后，由投資各方將分得利潤并入投資方企業(yè)利潤，一并繳納所得稅。
公司所得，在提取儲備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：
甲方：＿＿＿＿％；
乙方：＿＿＿＿％；
雙方按上述比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險。
前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的＿＿＿＿％。
11.聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)：
一、聯(lián)營合同效力的確認(rèn)
本文所指房地產(chǎn)聯(lián)營是指一方出資金，一方出土地合作建房并分利的行為。審理房地產(chǎn)聯(lián)營糾紛案件，首要問題就是聯(lián)營合同效力的確認(rèn)。而房地產(chǎn)聯(lián)營合同效力的確認(rèn)除了依照《合同法》規(guī)定的普通標(biāo)準(zhǔn)外，還有其部門法律、法規(guī)及司法解釋規(guī)定的特殊標(biāo)準(zhǔn)。下面著重談?wù)勂涮厥庑浴?/p>
依據(jù)1995年1月1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條、第六十四條的規(guī)定，1995年1月1日后從事房地產(chǎn)聯(lián)營活動的雙方都必須具備房地產(chǎn)開發(fā)的資格，并依法辦理相關(guān)手續(xù)后，聯(lián)營行為才能成為合法有效的民事行為，雙方所訂立的聯(lián)營合同才能被確認(rèn)合法有效，并受到法律保護(hù)。
在1995年1月1日《城市房地產(chǎn)管理法》施行前從事房地產(chǎn)聯(lián)營活動的，其合同效力按照最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》的規(guī)定，應(yīng)視具體情況，作如下認(rèn)定：一、享有土地使用權(quán)的一方以土地使用權(quán)作為投資與他人合作建房，簽訂的合建合同是土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的一種特殊形式，除辦理合建審批手續(xù)外，還應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合建合同無效，但雙方已實(shí)際履行了合同，或房屋已基本建成，又無其他違法行為的，可認(rèn)定合建合同有效，責(zé)令當(dāng)事人補(bǔ)辦土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、當(dāng)事人簽訂合建合同，依法辦理了合建審批手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，不因合建一方?jīng)]有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)而認(rèn)定合同無效。三、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的一方，在《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》施行前，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，以其使用的土地作為投資與他人合作建房的，可認(rèn)定合建合同有效。四、《條例》施行后，以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的一方未辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，以其土地使用權(quán)作為投資與他人合建房屋的，應(yīng)認(rèn)定合建合同無效，但在一審訴訟期間，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，依法補(bǔ)辦了出讓手續(xù)的，可認(rèn)定合同有效。五、名為合作建房，實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同，可按合同實(shí)際性質(zhì)處理。如土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的，可認(rèn)定合同有效，不因以合作建房為名而認(rèn)定合同無效。
二、房地產(chǎn)聯(lián)營糾紛的解決方法
（一）確定當(dāng)事人
第一，確定原告和被告。原、被告都是與案件有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。因此，作為房地產(chǎn)聯(lián)營糾紛案件的原、被告，只能是聯(lián)營合同的主體。第二，確定第三人。譬如第三人認(rèn)為自己在原告提起聯(lián)營房地產(chǎn)訴訟前，已經(jīng)通過購買或抵償?shù)姆绞饺〉寐?lián)營房屋的全部所有權(quán)或部分所有權(quán)，則該第三人就是“有獨(dú)立請求權(quán)的第三人。”另外如聯(lián)營房地產(chǎn)的一方當(dāng)事人將聯(lián)營房屋的全部或一部分出租給第三人居住或經(jīng)營，則該第三人就是“無獨(dú)立請求權(quán)的第三人”。該第三人對爭議房屋的產(chǎn)權(quán)雖然沒有獨(dú)立請求權(quán)，但案件的處理結(jié)果卻與其有法律上的利害關(guān)系，他對一審要求承擔(dān)義務(wù)的判決不服時比如一審認(rèn)為租賃合同無效，判決解除租賃合同，他有權(quán)向上一級人民法院提出上訴。
聯(lián)營房地產(chǎn)案件涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，審理時應(yīng)特別注意案件所涉及的當(dāng)事人的地位，不要遺漏第三人，造成審判程序錯誤。
（二）證據(jù)的認(rèn)定
在房地產(chǎn)聯(lián)營案件中，一般有合同書、有土地使用權(quán)出讓及聯(lián)營建房的審批手續(xù)、有雙方房地產(chǎn)經(jīng)營資格證明、有工程量結(jié)算書等等。面對大量繁雜的證據(jù)材料，不僅需要鑒別真?zhèn)魏驮撟C據(jù)材料的來源是否合法，而且要依照與案件的關(guān)聯(lián)性規(guī)則予以審查，最終才能采信定案的證據(jù)。
如果當(dāng)事人對工程質(zhì)量或工程造價產(chǎn)生爭議，還需要委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論往往決定案件的判決結(jié)果，因此對鑒定的審查采信尤為重要。首先，要審查其委托程序是否合法。按照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十五條第、第二十六條和《人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定》第四條的規(guī)定，當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)提出鑒定申請后，人民法院應(yīng)當(dāng)組織雙方當(dāng)事人對鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人進(jìn)行協(xié)商，但應(yīng)當(dāng)在人民法院指定的范圍內(nèi)。協(xié)商不成的，才能委托人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。其次，要審查鑒定程序是否合法。按照上述兩個《規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容，主要應(yīng)當(dāng)審查：①鑒定機(jī)構(gòu)或者鑒定人員有無具備相關(guān)的鑒定資格﹖②鑒定程序是否符合法律規(guī)定﹖③鑒定結(jié)論是否與其他證據(jù)有矛盾﹖④鑒定材料是否真實(shí)﹖⑤鑒定方法是否科學(xué)﹖⑥鑒定人有無應(yīng)當(dāng)回避的情形﹖⑦有無影響鑒定人準(zhǔn)確鑒定的其他因素﹖再次，應(yīng)當(dāng)審查鑒定書的內(nèi)容是否完備：①委托人姓名或者名稱、委托鑒定的內(nèi)容；②委托鑒定的材料；③鑒定的依據(jù)及使用的科學(xué)技術(shù)手段；④對鑒定過程的說明；⑤明確的鑒定結(jié)論；⑥對鑒定人鑒定資格的說明；⑦鑒定人員及鑒定機(jī)構(gòu)簽名蓋章。經(jīng)審查合法的鑒定結(jié)論，可以認(rèn)定其證明力，作為定案的證據(jù)。
（三）解決糾紛的意見
房地產(chǎn)聯(lián)營案件訴訟標(biāo)的一般比較大，證據(jù)比較繁雜，審理時關(guān)鍵要先正確確定辦案思路，查清案情事實(shí)，確認(rèn)合同效力，理順法律關(guān)系，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，然后才能適用法律分別不同情況作出判決。
1.房地產(chǎn)聯(lián)營合同被確認(rèn)合法有效。此種情況下，應(yīng)保護(hù)合同約定的條款。按照《合同法》的規(guī)定，若當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2.房地產(chǎn)聯(lián)營合同被確認(rèn)無效。此種情況應(yīng)以《城市房地產(chǎn)管理法》施行前后為界線分別作出不同處理。
①房地產(chǎn)聯(lián)營合同是在1995年1月1日后簽訂并履行的，除了按無效合同的處理原則，判令解除聯(lián)營合同，雙方互相返還所取得的對方的財產(chǎn)，并按過錯責(zé)任賠償對方實(shí)際損失外，還應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十四條的規(guī)定：“違反本法第二十九條的規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，可以并處罰款”。對雙方當(dāng)事人進(jìn)行處罰，沒收雙方聯(lián)營房地產(chǎn)所得的利潤。因此，返還給雙方當(dāng)事人的財產(chǎn)，只能是雙方的投資本金即聯(lián)營土地原始地價和工程造價，房地產(chǎn)的增值部分應(yīng)依法沒收歸國家所有。具體處理時，若雙方合建的房屋尚未最后竣工或尚未銷售出去，可以判決合建房屋的相當(dāng)于原始地價的一部分歸出土地的一方所有，由出土地的一方補(bǔ)償工程造價給對方，增值部分房屋沒收歸國家所有。
②房地產(chǎn)聯(lián)營合同是在1995年1月1日前簽訂并履行的，按照最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》，聯(lián)營建房合同被確認(rèn)無效后，在建或已建成的房屋，其所有權(quán)可確認(rèn)歸以土地使用權(quán)作為投資的一方所有，對方的投資可根據(jù)資金的轉(zhuǎn)化形態(tài)，分別處理；資金尚未投入實(shí)際建設(shè)的，可由以土地使用權(quán)作為投資的一方將對方投入的資金予以返還，并支付同期同類銀行貸款的利息；資金已轉(zhuǎn)化為在建中的建筑物，并有一定增值的，可在返還投資款的同時，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的利潤情況，由以土地使用權(quán)作為投資的一方給予對方相應(yīng)比例的經(jīng)濟(jì)賠償；房屋已經(jīng)建成的，可將約定出資方應(yīng)分得的房產(chǎn)份額按現(xiàn)行審價價值或出資方實(shí)際出資占房屋造價的比例，認(rèn)定出資方的經(jīng)濟(jì)損失，由以土地使用權(quán)作為投資的一方給予賠償。
三、審理中出現(xiàn)的其他問題的處理
（一）債務(wù)的負(fù)擔(dān)
對于房地產(chǎn)聯(lián)營過程中產(chǎn)生的新的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)先區(qū)分是聯(lián)營體所欠債務(wù)還是聯(lián)營方單方所欠債務(wù)，然后按具體情況分別處理。
1.聯(lián)營體所欠債務(wù)的處理
根據(jù)《民法通則》第五十一、五十二、五十三條的規(guī)定，聯(lián)營分為法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、合同型聯(lián)營三種形式。按照上述規(guī)定，只有法人型聯(lián)營和合伙型聯(lián)營才組成新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并經(jīng)工商行政管理部門登記注冊后，才能對外營業(yè)，聯(lián)營體在營運(yùn)過程中，才有可能產(chǎn)生聯(lián)營體負(fù)債問題。聯(lián)營體是企業(yè)法人的，就按企業(yè)法人的規(guī)定清償債務(wù)，聯(lián)營體是合伙組織的，就以合伙組織法的規(guī)定償還債務(wù)。按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第六十四條的規(guī)定，以提供土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的一方，對聯(lián)營企業(yè)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)；書面協(xié)議未約定的，可以按照出資比例或者盈余分配比例承擔(dān)。
（二）以聯(lián)營房屋抵債的效力。
在房地產(chǎn)聯(lián)營過程中，經(jīng)常出現(xiàn)聯(lián)營雙方或單方將聯(lián)營所建的房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，以抵償所欠第三人債務(wù)的問題。對轉(zhuǎn)讓行為的效力，應(yīng)按不同情況加以認(rèn)定。
1.轉(zhuǎn)讓人已取得房屋所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓人取得房屋所有權(quán)后，對該房屋就有了處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓就是其行使處分權(quán)的行為，只要受讓人到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行登記過戶，該行為就已完成并具有法律效力。
2.轉(zhuǎn)讓人尚未取得房屋所有權(quán)。由于房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得適用登記注冊制度。房屋建成后未依法辦理所有權(quán)證前，亦應(yīng)視為尚未取得房屋所有權(quán)，聯(lián)營雙方對該房屋并無處分權(quán)，因此這種情況下將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的行為是無效民事行為，不受法律保護(hù)。
經(jīng)驗(yàn)表明，與國外承包商組成國際工程聯(lián)營體是打入國際工程承包市場的有效方法之一，但由于社會、體制、文化和經(jīng)營風(fēng)格等方面的差異，以及國際工程承包行業(yè)自身的復(fù)雜性等原因，聯(lián)營體的運(yùn)作存在著很多不確定性，不可避免地要面對各種各樣的風(fēng)險。本文首先介紹聯(lián)營體的有關(guān)概念，分析聯(lián)營體運(yùn)作別是風(fēng)險管理中存在的問題，然后對聯(lián)營體面臨的主要風(fēng)險進(jìn)行分類識別，并從組成聯(lián)營體動機(jī)、國內(nèi)外承包商差異比較入手，提出國際工程聯(lián)營體主要風(fēng)險的應(yīng)對措施及建議。
一、聯(lián)營體的概念和作用
國際工程聯(lián)營體ICJV（International Construction Joint Ventures）是指兩家或兩家以上的國際承包商通過各種形式（如資金、人力資源等）的聯(lián)合，來共同承包一個工程項(xiàng)目的行為。其具體形式主要有兩種：
1.緊密型聯(lián)營體，即多家承包商各出一定的資金和管理人員成立一個項(xiàng)目公司，并根據(jù)對項(xiàng)目公司的貢獻(xiàn)來確定所占股份，項(xiàng)目公司獨(dú)立承包運(yùn)作一個項(xiàng)目直至項(xiàng)目結(jié)束。這種方式在國外應(yīng)用較多，便于發(fā)揮聯(lián)營體的整體優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)關(guān)系清晰，但管理比較復(fù)雜，關(guān)鍵是要處理好聯(lián)營體內(nèi)各方的關(guān)系，科學(xué)整合聯(lián)營體生產(chǎn)要素。
2.松散型聯(lián)營體，即各承包商母公司聯(lián)合承包一個項(xiàng)目，各自按照合同約定來完成該項(xiàng)目和分配利潤，具有聯(lián)合投標(biāo)、分散經(jīng)營的特點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)是運(yùn)作中聯(lián)營各方矛盾少，管理簡便易行。缺點(diǎn)是未能充分發(fā)揮聯(lián)營體的整體優(yōu)勢和實(shí)力，管理機(jī)構(gòu)重疊，生產(chǎn)要素在施工項(xiàng)目上不能實(shí)現(xiàn)動態(tài)優(yōu)化配置。
我國承包商目前參與的聯(lián)營形式第二種占多數(shù)，但隨著國際工程經(jīng)驗(yàn)的積累和企業(yè)制度的完善等，我國承包商已開始嘗試第一種形式聯(lián)營。
從經(jīng)營的地點(diǎn)來看，國際工程聯(lián)營體主要有兩類： 1.項(xiàng)目所在國承包商參與的在本地的聯(lián)營體。從出資的比例來看，又可細(xì)分為下面幾種類型：聯(lián)營雙方各占50%股權(quán)；外方占少數(shù)股權(quán)；外方占多數(shù)股權(quán)；雙方各占相同比例的股權(quán)，其余的由獨(dú)立第三方持有（但不能控股）。目前我國承包商參與聯(lián)營的項(xiàng)目大多屬于第三種，而且如果項(xiàng)目在我國，則我國承包商一般占少數(shù)股份；如果項(xiàng)目在國外，則我方一般占多數(shù)股份。2.聯(lián)營體在第三國合作經(jīng)營。在第三國進(jìn)行聯(lián)營主要是為了發(fā)揮聯(lián)營各方的優(yōu)勢，從事單獨(dú)一方力所難及或?qū)Ψ讲辉竼为?dú)承擔(dān)的經(jīng)營活動。從項(xiàng)目所在國的角度看，該形式類似于外國企業(yè)在當(dāng)?shù)氐莫?dú)自承包。
組成聯(lián)營體可以打入單獨(dú)難以進(jìn)入的市場，取得單獨(dú)難以獲得的承包合同，學(xué)習(xí)國際大承包商的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，利用國際大承包商的融資能力，充分利用當(dāng)?shù)爻邪痰膬?yōu)勢（如熟悉當(dāng)?shù)厥袌龅臋C(jī)制、法規(guī)、慣例、語言、文化和已有機(jī)構(gòu)、人員、資質(zhì)、信譽(yù)和網(wǎng)絡(luò)）獲得市場準(zhǔn)入條件。因此，與國外承包商成立國際工程聯(lián)營體是打入國際市場的有效方法之一，特別在進(jìn)入市場初期。
二、聯(lián)營體風(fēng)險管理現(xiàn)狀
以往研究表明，有很多的聯(lián)營體沒有能夠達(dá)到預(yù)期的盈利目的，例如Beamish在他的研究中指出，聯(lián)營體（特別是在發(fā)展中國家）的投資虧損情況是相當(dāng)嚴(yán)重的，失敗比例超過50%，這主要是由于工程承包行業(yè)自身的復(fù)雜性，使聯(lián)營體的參與者承擔(dān)著巨大的風(fēng)險。近些年來，我國很多承包商在國際工程承包市場上取得了一定成績并積累了不少經(jīng)驗(yàn)，遺憾的是，這些經(jīng)驗(yàn)沒有很好地研究總結(jié)和推廣，特別是缺少對與外商建立聯(lián)營體所面臨的風(fēng)險及其應(yīng)對措施系統(tǒng)的研究。
總的來說，目前我國承包商參與成立的聯(lián)營體的運(yùn)作和管理主要存在如下幾方面的問題：
1.忽視風(fēng)險管理。很多項(xiàng)目經(jīng)理都認(rèn)為風(fēng)險管理很重要，但在具體實(shí)施過程中卻抱著僥幸的心理，期望風(fēng)險不要發(fā)生。
2.被動而不是主動應(yīng)對風(fēng)險。國內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理一般是在風(fēng)險發(fā)生后再處理后果，而不是在風(fēng)險出現(xiàn)之前采取防范措施。
3.在國內(nèi)成立聯(lián)營體時過分依賴于國外公司。由于市場準(zhǔn)入條件的限制，國外公司進(jìn)入中國市場都要與國內(nèi)公司合作。但合作中中國公司占有的股份一般不多，百分之幾到百分之十幾，中國公司更多地把管理的任務(wù)交給了外國公司，這與國內(nèi)承包商所承擔(dān)的風(fēng)險顯然是不對稱的。
4.過分依賴保險和合同。國內(nèi)公司承接工程時一般不喜歡工程保險，因?yàn)闀黾油稑?biāo)標(biāo)價，除非業(yè)主有明確的要求。但是，一旦工程有了保險后，公司往往會過分依賴保險。主包商在與分包商簽訂合同后，往往過分依賴合同，對分包工程的進(jìn)展、質(zhì)量等問題不加照管。分包工程畢竟屬于主包工程的組成部分和雙方的利益所在，可能會直接危及工程的全局和主包商的利益。
由于工程承包行業(yè)的復(fù)雜性，不論在宏觀的政治、經(jīng)濟(jì)、社會層面，還是在微觀的人員管理、材料供應(yīng)、工程分包、技術(shù)解決等諸多方面，承包商都處在風(fēng)險之中。然而，就目前的聯(lián)營體風(fēng)險管理過程來看還相當(dāng)不成熟，很多承包商都是憑直覺或者以前的經(jīng)驗(yàn)來判斷和管理工程風(fēng)險，這種做法不能滿足國際承包工程項(xiàng)目特別是大項(xiàng)目的管理需要。
轉(zhuǎn)貼于
三、聯(lián)營體風(fēng)險識別和分類
國際工程聯(lián)營體風(fēng)險的第一種分類方法是根據(jù)他們對工程造價的影響劃分：（a）資源風(fēng)險；（b）管理風(fēng)險；（c）公司風(fēng)險。其中資源風(fēng)險包括材料價格上漲、設(shè)備價格上漲和勞動力成本增加等；管理風(fēng)險包括不精確的成本預(yù)算、不適當(dāng)?shù)某杀究刂茩C(jī)制、工程范圍的增加、工程延期導(dǎo)致的成本增加、供應(yīng)商和承包商的失誤、設(shè)計變更、業(yè)主支付問題及與其他承包商的協(xié)調(diào)等；母公司風(fēng)險包括母公司的過度干涉、母公司的財務(wù)問題、對項(xiàng)目損益的不同估計和工作分配的分歧等。
第二種分類方法是將風(fēng)險按聯(lián)營體的階段劃分：（a）啟動階段的風(fēng)險；（b）聯(lián)營階段的風(fēng)險；（c）解散階段的風(fēng)險。啟動階段是指從母公司之間的開始接觸到聯(lián)營體的建立，包括談判和簽署協(xié)議；經(jīng)營階段是指聯(lián)營體開始正式聯(lián)營/實(shí)施項(xiàng)目直至項(xiàng)目完成；解散階段是指所有的聯(lián)營工作和項(xiàng)目完成后，聯(lián)營各方協(xié)商聯(lián)營體結(jié)束工作包括分享收益和債務(wù)的時期。這種按階段分類風(fēng)險的方法有利于有關(guān)決策者明確聯(lián)營體各時期的風(fēng)險及其影響，有利于更有效地管理國際工程聯(lián)營體的風(fēng)險。
第三種分類方法是將風(fēng)險按其來源劃分：（a）聯(lián)營體內(nèi)部的風(fēng)險；（b）項(xiàng)目特定的風(fēng)險；（c）聯(lián)營體外部的風(fēng)險。因?yàn)閲H工程聯(lián)營體是一種特別的公司組織形式，所以聯(lián)營體內(nèi)部的風(fēng)險是聯(lián)營體特有的風(fēng)險，這些風(fēng)險是由聯(lián)營體內(nèi)部的矛盾引起的。項(xiàng)目特定的風(fēng)險是指項(xiàng)目本身特點(diǎn)所造成的風(fēng)險，如項(xiàng)目復(fù)雜造成工期延誤或成本超支或所完成工程未達(dá)到設(shè)計要求，較高的融資成本和較長的工期使施工費(fèi)用被拖欠或者成本超支等。聯(lián)營體外部的風(fēng)險是由聯(lián)營體所在的外部大環(huán)境引起的風(fēng)險，一般而言，在國外投資比在國內(nèi)投資風(fēng)險更大。表1是Li Bing在此類方法基礎(chǔ)上所總結(jié)的國際工程聯(lián)營體的各種風(fēng)險。
國際工程聯(lián)營體的風(fēng)險除了上述主要風(fēng)險，還有一些與聯(lián)營相關(guān)的風(fēng)險。但根據(jù)國外對聯(lián)營體風(fēng)險的研究，最為嚴(yán)重的十大風(fēng)險依次為：由于母公司政策變化而導(dǎo)致的成本增加、聯(lián)營工程可行性研究不當(dāng)、工期延誤、市場需求估計不準(zhǔn)、聯(lián)營地選擇錯誤、聯(lián)營項(xiàng)目類型選擇不當(dāng)、爭端解決的費(fèi)用增加、合作伙伴選擇失誤、官僚主義和審批延遲、設(shè)計變更過多。
四、聯(lián)營體風(fēng)險的應(yīng)對措施
從上述聯(lián)營體的十大風(fēng)險可以看出，國外研究者認(rèn)為聯(lián)營體三大類風(fēng)險的重要程度依次為項(xiàng)目特定風(fēng)險因素、聯(lián)營體內(nèi)部風(fēng)險和聯(lián)營體外部風(fēng)險。而根據(jù)本文第三作者于2004年的訪談，國內(nèi)專家則多認(rèn)為聯(lián)營體風(fēng)險的重要程度依次為聯(lián)營體外部風(fēng)險、項(xiàng)目特定風(fēng)險和聯(lián)營體內(nèi)部風(fēng)險。我國部分有過海外聯(lián)營經(jīng)驗(yàn)的公司還認(rèn)為，在聯(lián)營體外部風(fēng)險中最為重要的就是政治風(fēng)險和外匯風(fēng)險，這反映了我國承包商在宏觀和金融方面的經(jīng)驗(yàn)與發(fā)達(dá)國家承包商的區(qū)別。另一個區(qū)別是，由于我國承包商參與的聯(lián)營體一般都是由某一方占有絕大多數(shù)的股份，公司的決策基本上也就由該方作出，所以內(nèi)部風(fēng)險相對較小。
法人型聯(lián)營協(xié)議書范本如下：
訂立協(xié)議單位：
甲方(單位名稱)：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：________所有制。
乙方(單位名稱)：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：________所有制。
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定聯(lián)合出資建立_____公司，特訂立本協(xié)議。
1.聯(lián)營宗旨、聯(lián)營項(xiàng)目與經(jīng)營范圍___________。
2.聯(lián)營企業(yè)名稱：__市(縣)__公司(企業(yè))
地址：__隸屬：__經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：__(所有制)聯(lián)營。
核算方式：獨(dú)立核算。
3.聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限：
公司投資總額為人民幣_______元。
甲方投資____元，占投資總額____%。
甲方以下列作為投資：
現(xiàn)金：____元;
廠房：____元;折舊率為每年____%;
機(jī)械設(shè)備：____元。折舊率為每年____%;
土地征用補(bǔ)償費(fèi)：____元;
專利權(quán)：____元;
商標(biāo)權(quán)：____元;
技術(shù)成果：____元;
乙方投資：(略……)
投資繳付日期：
4.聯(lián)營成員的權(quán)利和義務(wù)：
5.利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)：
公司所得利潤-依法納稅-(儲備基金+生產(chǎn)發(fā)展基金+職工福利獎勵基金)=紅利(按股份分配)。
甲方：____%;乙方____%。
聯(lián)營成員對公司債務(wù)的承擔(dān)以出資額為限。
6.聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)：
公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
( 勵志天下 )
董事會決定公司重大事宜，有權(quán)確定董事報酬，有權(quán)撤換董事。
董事會由____名董事組成，其中，甲方____名，乙方____名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產(chǎn)生。
董事會成員任期____年。董事會成員如有臨時變更，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會認(rèn)可。
董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
公司設(shè)經(jīng)理一各、副經(jīng)理____名，由董事會聘請。任期____年。
公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會決定。
7.違約責(zé)任：
(1)聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)繳納出資額時，每逾期____(時間)，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的____%作為違約金。
(2)由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，除應(yīng)按出資額____%支付違約金外，守約方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。
(3)對不可抗力情況的處理。
(4)履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。
8.本協(xié)議生效之日，即公司董事會成立之時。公司董事會負(fù)責(zé)辦理注冊登記，開設(shè)銀行帳戶和其他籌建事宜。
9.本協(xié)議正本一式____份。雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式___份，送____、____、____、……各存一份。
甲方： (蓋公章)
法定代表人： (蓋章)
銀行帳戶：
地址：
乙方： (蓋公章)
法定代表人： (蓋章)
銀行帳戶：
地址：
鑒證或公證機(jī)關(guān)： (蓋章)
年月日
法人聯(lián)營的形式：
聯(lián)營包括三種形式：法人型聯(lián)營，是指企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間互相出資，經(jīng)法人登記后組成新的法人;合伙型聯(lián)營，是指企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位按照約定出資或提供技術(shù)，共同經(jīng)營，由各方按照出資比例或者協(xié)議的約定，承擔(dān)民事責(zé)任，依照法律的規(guī)定或者協(xié)議的約定負(fù)連帶責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任;合同型聯(lián)營是指企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間按照合同的約定各自獨(dú)立經(jīng)營，按合同約定協(xié)作，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，各自承擔(dān)民事責(zé)任。
法人聯(lián)營規(guī)避行為的效力：
