時間：2023-07-17 17:22:06
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇小戶型住宅設(shè)計，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞:住宅；中小戶型；空間；設(shè)計；可變性
Abstract: the real estate market in China to emerge in recent years some small and medium-sized family residential projects, it is for a long time residential door model the pursuit of large area a adjustment, also is the diversity of life needs diversification residential pattern results. And FuLiZhi rooming house in the age of small area is different, small and medium-sized family residence is a kind of new things, so in the beginning stage, will have some door itself design of the deficiencies, this essay attempts to through the theoretical analysis and practical investigation two levels, and small and medium-sized family residence needs to explore the theory basis of its market development, design and the advantages and disadvantages of the present situation and the development direction in the future, for the following related research work to provide the reference.
Keywords: residential; Small family model; Space; Design; variability
中圖分類號： TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
1 研究的背景
中國自從實施商品房政策以來，歷經(jīng)多年探索，逐漸步入軌道，公房基本退出歷史舞臺。目前，需要住房者大多購置商品房或租房住，住宅是耐用消耗品，它是大部分家庭最大的一筆支出。住宅的價格成本構(gòu)成復(fù)雜，但由于我國房地產(chǎn)市場起步晚，機(jī)制還不健全，開發(fā)商的投資回報率普遍較高，尤其在大城市，這使得很多開發(fā)商沒有對市場進(jìn)行細(xì)致的分析，盲目跟風(fēng)。
另外，土地資源的緊缺直接導(dǎo)致了城市土地價格居高不下，從而使得城市商品住宅價格高昂。而住宅開發(fā)商更多的注重經(jīng)濟(jì)效益，住宅開發(fā)的戶型較大，普通群眾購買不起，導(dǎo)致了大量現(xiàn)房的空置。而針對大眾消費群體的中小戶型住宅設(shè)計，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足海寧當(dāng)前的需求。這就造成很多的中低收入者處于無房住，購不起房的狀態(tài)中，因此，如何去解決城市大眾的居住問題應(yīng)提高到一個新的高度。
2 海寧市中小戶型住宅現(xiàn)狀分析
2.1 海寧市中小戶型住宅市場特點
（1）中小戶型市場總體供不應(yīng)求，存在結(jié)構(gòu)上的不平衡
從2004年開始至今，海寧的中小戶型住宅市場就異常火爆，主要集中在城南片區(qū)，部分分布在城北。中小戶型住宅因總房價低、首付低、月供低的“三低”優(yōu)點受到了大部分青年人以及投資者的喜愛。特別是一些一居室的純中小戶型，而一些樓盤內(nèi)面積相對較大戶型，銷售狀況并不太好，因此大面積的中小戶型居住型需求并不旺盛。
（2）中小戶型逐漸成為市場開發(fā)的熱點，開發(fā)量日趨加大
從2008年開始,海寧的中小戶型熱起來了，相繼出現(xiàn)了以中小戶型為主的樓盤：城南的百合新城東區(qū)、名力都會、海城名家、奧林公寓等等，這些項目的出現(xiàn)不僅填補(bǔ)了海寧市場的空白，也豐富了海寧市場。這些處于高檔樓盤中的較低價位的中小戶型，雖然空間有限，但經(jīng)過設(shè)計師們的精心演繹，結(jié)構(gòu)緊湊實用，設(shè)計個性鮮明，較為符合都市年輕人的品位。既可作為都市單身貴族和二人世界的完美空間，更是投資型業(yè)主首選。
（3）自用和投資客戶型客戶的比例大體相當(dāng)
通過對部分中小戶型的客戶進(jìn)行分析，中小戶型住宅由于具備投資回報快且易出特點，吸引了很多的投資者，無論是居住用途還是商務(wù)用途，自用客戶與投資客戶的比例相差不大。
（4）中小戶型住宅的單價比同區(qū)位、同類型的其它戶型價格偏高
由于中小戶型住宅單位成本較高(同面積標(biāo)準(zhǔn)層水電管線造價，電梯等配套設(shè)施費用較高)所以中小戶型的單價略高于同區(qū)位、同類型的其他戶型的單價，差價約在10%~15%之間。但由于其誘人的低總價，因此海寧的中小戶型住宅市場一直大受歡迎。
（5）開發(fā)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)日趨豐富
隨著市場的發(fā)展，競爭的加劇，同時消費者的需求層次的日益多樣化，要求開發(fā)的產(chǎn)品日趨豐富。這種變化已出現(xiàn)在海寧市場，如商務(wù)公寓、中小戶型居住公寓等。
（7）中小戶型商務(wù)公寓緊缺
中小戶型商務(wù)公寓均處于成熟地段，品質(zhì)高、總價低，并具有宜商宜居的特點。
2.2 海寧市中小戶型住宅發(fā)展前景分析
最近幾年海寧中小戶型雖然熱銷，但完全由中小戶型或中小戶型做主力的樓盤似乎并不太多，大多數(shù)開發(fā)商是將中小戶型住宅作為整個樓盤戶型結(jié)構(gòu)中的一種，占有一定比例，這符合社會住房需求結(jié)構(gòu)的比例，應(yīng)該肯定，但也有一些開發(fā)商仍然是利用整個項目的“邊角料”來湊幾套“中小戶型”，沒有日照，采光通風(fēng)均欠佳，毫無居住的舒適度可言。雖然目前中小戶型住宅的發(fā)展存在一定的問題，但隨著國家政策的支持以及海寧市對于中小戶型住宅的需求，中小戶型住宅將逐漸成為海寧市住宅市場的主流戶型。
3 海寧市中小戶型住宅設(shè)計研究
中小戶型住宅的類型，主要有青年住宅、老年住宅、家庭辦公、郊區(qū)型中小戶型住宅和產(chǎn)權(quán)式公寓等幾類。目前海寧市的主流中小戶型住宅主要有前兩類，本文將對海寧的這兩類中小戶型住宅空間進(jìn)行針對性的分析研究。
3.1 青年中小戶型設(shè)計分析
（1）青年住宅典型戶型設(shè)計分析
青年住宅指為了解決城市青年居住問題設(shè)計的中小戶型住宅，它既有一般中小戶型住宅的戶內(nèi)生活基本條件，又具備青年人活動的配套設(shè)施。雖然青年住宅中小戶型套內(nèi)類型千差萬別，但有規(guī)律可尋，可以把青年住宅套型組合分為三種類型即：合居一體型，分居一體型和躍層式中小戶型。
a.合居一體式中小戶型
合居一體是指起居和睡覺在同一個空間。其特點是：具備必須的基本生活功能，廚房衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施的空間是必須有的；空間的縮小，使得這種產(chǎn)品只能擁有一個窗戶或陽臺的采光面。
b.分居一體式中小戶型
分體一居的主要特征是睡眠和起居分成兩個獨立的空間，各自擁有采光、通風(fēng)面，也就是通常所說的一室一廳或者兩室一廳，是保證舒適度的基本戶型。從戶型平面上可以看出戶型結(jié)構(gòu)緊湊，臥室，起居廳，餐廳等空間齊全，分區(qū)明確。適合青年夫婦或者三口的核心家庭。至于陽臺、儲藏間、玄關(guān)等功能空間，在保證主要居室面積的前提下設(shè)置，隨著中小戶型住宅戶型研究的深入，這些空間成為中小戶型戶型內(nèi)提高生活品質(zhì)的關(guān)鍵性的組成部分。
c.躍層式中小戶型
這一類中小戶型是通過加大建筑層高來設(shè)置夾層，在設(shè)計上比平面戶型靈活，并可以創(chuàng)造出更多的使用空間這種中小戶型不僅更加經(jīng)濟(jì)合算，而且可以形成較好的室內(nèi)空間效果，迎合了一部分青年人追求時尚的心理。
（2）青年中小戶型住宅內(nèi)部空間設(shè)計分析
青年住宅的空間設(shè)計于傳統(tǒng)的住宅設(shè)計不同，傳統(tǒng)住宅設(shè)計的基本出發(fā)點是在住宅內(nèi)部解決起居、用餐、睡覺等生理要求，并滿足一定的精神需要，其住宅設(shè)計主要是空間變化，而非居住模式的變化。傳統(tǒng)住宅各部分的相對關(guān)系均可歸納為下圖的結(jié)構(gòu)關(guān)系。家庭生活以起居室、臥室、廚房為三個中心并且呈三足鼎立的關(guān)系。住宅的功能就是滿足各個功能的不同要求。而青年中小戶型住宅由于面積的限制，為了適應(yīng)居住主體的生活方式和居住行為。將青年在家庭生活中的行為加以典型化，然后運(yùn)用人體工效學(xué)的研究方法和成果，獲得一系列“行為”所需占有的低限尺度范圍。
a.起居室、臥室空間尺度分析
青年住宅的起居室主要功能是作為家庭團(tuán)聚、娛樂和會客之用，并常作為進(jìn)餐和家務(wù)活動場所。一個可基本滿足起居活動需求的起居室，面積不應(yīng)小于12m²。為了增加居住的舒適性，起居室的面積在15m²是較為合適的。當(dāng)然，作為戶型中的公共活動空間，也要結(jié)合空間的使用感受和視野景觀等因素來綜合確定。
b.廚房、衛(wèi)生間空間尺度分析
在中小戶型住宅中，由家庭休息，讀寫區(qū)，就餐區(qū)和貯存區(qū)組成起居空間。由于在現(xiàn)代城市生活中起居生活的重要性，因此，市場上的中小戶型樓盤起居空間面積都大于底限面積，給予住居者更大的舒適度。
c.陽臺的多功能化
陽臺的用途本來是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣，進(jìn)行適度戶外活動的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽臺封閉起來，相當(dāng)多的家庭拆除了陽臺的窗下墻，擴(kuò)展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理，另一方面也反映出陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。如果對陽臺作適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，使之具備一定的實用功能，那么住宅的居住環(huán)境會更好。
3.3 老年住宅中小戶型設(shè)計研究
（1）分析居家式老年住宅內(nèi)部空間設(shè)計
老年住宅戶型設(shè)計,主要應(yīng)以提高老年人的生活居住質(zhì)量為目的,以老年人為核心來進(jìn)行方案構(gòu)思。海寧市以往住宅戶型設(shè)計,基本上都是以身體健康者的行動標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),沒有考慮到老年人更注重居住空間的簡潔、寬松、舒適、安全。這就要求設(shè)計者在住宅設(shè)計理念上,要逐步完善,在堅持“以人為本”的同時,更要根據(jù)老年人的生理、心理特點和對居住的需求最大限度地滿足居住要求,同時要把老年住宅建設(shè)和家庭變化作為一個綜合的、可持續(xù)發(fā)展的整體來看待。
（2）老年住宅照明、色彩設(shè)計應(yīng)注意的問題
人老眼先老，隨著年齡增長，老年人對眩光敏感、視覺黃變、對色彩辨識能力下降。所以，老年住宅設(shè)計應(yīng)注重照明和色彩設(shè)計。
4 中小戶型住宅設(shè)計的綜合性原則與要點
4.1 中小戶型住宅設(shè)計的基本原則
通過對以上三種海寧中小戶型住宅空間設(shè)計的分析，我們總結(jié)出中小戶型住宅設(shè)計的基本原則：
（1）確立正確的市場定位原則
所謂市場定位，就是要以該區(qū)位、該城市乃至該地區(qū)的綜合經(jīng)濟(jì)實力和居民的經(jīng)濟(jì)收入水平、消費水平為出發(fā)點，通過市場調(diào)查研究，對社會各階層的購買力和住宅需求進(jìn)行判斷，從而設(shè)定入住對象及其居住需求。
（2）講求空間的高效性
中小戶型住宅由于空間的限制，為保證其功能空間的全面，就要提高中小戶型空間的高效性。
（3）講求空間功能的復(fù)合性
中小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須追求空間功能的復(fù)合性。起居室不僅僅具備起居功能，還必須有會客、活動、學(xué)習(xí)等功能。
（4）講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性
追求生活的舒適性是中小戶型居住主體生活的目的。中小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通訊、日照等。
（5）中小戶型住宅的公共配套設(shè)施要齊全
任何住宅的發(fā)展總是伴隨著住宅部分功能的社會化和因新生活方式需求而產(chǎn)生的新功能的加入。
4.2 中小戶型住宅設(shè)計的難點與要點
（1）起居室、臥室的面積要精打細(xì)算
在中小戶型住宅中，起居室和臥室面積占很大一部分，對它們的精打細(xì)算對控制面積起到很大的作用。
（2）廚房的面積可適當(dāng)壓縮
廚房的功能被簡化，居住主體的炊事和就餐的功能大部分被社會化了，這樣使得中小戶型的居住主體不管是青年人還是老年人節(jié)約出大量的時間進(jìn)行重新配置，也節(jié)省了體力來充分放松和休息。中小戶型的廚房空間雖然被簡化，但不可取消，仍需配置一定的家用電器，以滿足簡單的家庭就餐需求。
（3）學(xué)習(xí)空間必不可少
目前的中小戶型住宅中，許多戶型缺乏學(xué)習(xí)空間。在中小戶型居住主體的日常生活中，學(xué)習(xí)、上網(wǎng)已成為非常重要的內(nèi)容，學(xué)習(xí)空間就必不可少。要求有良好的采光，通常可單獨設(shè)計，也可以和起居室或臥室組合設(shè)計。
（4）應(yīng)有足夠的儲藏空間
充足的儲藏空間是良好居住生活的必要條件。暫時不用的東西需要有適當(dāng)?shù)胤椒胖茫@對中小戶型住宅更為重要。
（5）陽臺的多功能化
中小戶型因為自身的特點，陽臺的功能與普通的住宅有所不同。在一般的單元式住宅中，陽臺因為太窄一般為輔助空間，功能僅限于存放雜物和晾曬衣物；而在中小戶型住宅中，陽臺成了一個具有多功能復(fù)合的活動室，功能不僅限于晾曬衣物，有時成為健身、休息、會客室，養(yǎng)花、夏日進(jìn)餐、書房等多種功能。
5 總結(jié)
在中小戶型住宅設(shè)計的研究當(dāng)中，我深深感到這是一項既綜合而又細(xì)致的工作：它已不是單憑建筑師在專業(yè)上的天分與創(chuàng)造力所能完成的，而是中小戶型的設(shè)計更應(yīng)針對不同的居住對象進(jìn)行針對性的戶型設(shè)計。社會依然向前發(fā)展，需求也永遠(yuǎn)不會停止，只有居住才是永恒的主題，解決人類居住問題應(yīng)時刻把握人的本質(zhì)需求。其實，人在改變住宅的同時，住宅也改變了人自身。我們應(yīng)把更多的注意力放在解決多數(shù)人的居住問題上。正如勒?柯布西耶所說:當(dāng)今的建筑關(guān)注于住宅，設(shè)計為普通而平常的人使用的普通而平常的住宅，這是時代的標(biāo)志。
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關(guān)鍵詞：小戶型住宅建筑設(shè)計空間
一、當(dāng)前小戶型設(shè)計存在的問題
(一)房型不合理，居住功能差。現(xiàn)在，小戶型住宅中大多是賓館標(biāo)房式的一室戶房型，無獨立廚房、無日常起居的活動空間，往往只具有通常集體宿舍的功能和旅店暫住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。這類標(biāo)房式房型實際上就降低了作為居住物業(yè)的使用價值，因為即使是酒店式住宅，其畢竟還是供人居住生活的“住宅”，而非“酒店”。除了這些標(biāo)房式房型外，小戶型中還有不少三角形、斜邊形、不規(guī)則多邊形的怪異房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗間，無任何自然通風(fēng)采光，這種不合理是顯而易見的。這也是小戶型住宅的通病。嚴(yán)格地說，這類小戶型房型可謂是市場的無效供應(yīng)，是社會資源的浪費。
(二)得房率低，走道過長。如今，小戶型住宅的得房率普遍遠(yuǎn)低于常規(guī)住宅，大多在70％左右，有的甚至只有60％。這與通常新建住宅80％以上的得房率相比，實在是相差懸殊。對于日趨理性與精明的購房者來說，這一過低的得房率，顯然會影響他們購房的抉擇(尤其是當(dāng)市場上出現(xiàn)了更高得房率的小戶型時)。過低的得房率，實際上就縮小了套內(nèi)的使用面積，或者說實際上增加了套內(nèi)使用面積的折合單價，其不實惠、不合算是不言而喻的。
(三)識別性差，存在安全隱患。由于小戶型住宅設(shè)計的陳舊，一個層面幾十戶，魚骨狀、回環(huán)狀一貫通的平面布局，便必然導(dǎo)致各家各戶識別性差的弊端。進(jìn)入走道，除非辨認(rèn)門牌室號，幾乎無其他可識別的不同空間格局的標(biāo)志，往往使人不辨東西，失去方位感。有的甚至七拐八彎，仿佛進(jìn)入了迷宮，一旦有火警便難以迅速疏散。且外人闖入也難以覺察，不像一梯兩戶、兩梯三戶那樣的容易分辨。這便會給不法之徒留下可乘之機(jī)。
(四)一梯幾十戶，上下不便。現(xiàn)有小戶型住宅，大多都是一梯幾十戶的集中式的電梯設(shè)置。平均每部電梯每天要承載一百多戶至二百多戶的上下，有的小戶型甚至平均一部電梯要超過三百戶的運(yùn)量。就算每戶只有一人居住，那么每天幾百人上下進(jìn)出，其擁擠狀況、久等狀況也是可想而知的。
(五)面積不當(dāng)，總價失控。現(xiàn)在小戶型住宅中標(biāo)房式的一室戶房型建筑面積，不少都在40―50平方米，對一室戶而言，顯然偏大。這一面積完全可設(shè)計成緊湊的小一室一廳。而小戶型中的一室一廳也同樣偏大，大多在70平方米左右，有的甚至超過80平方米建筑面積。這就失去了小戶型的本來意義。小戶型就應(yīng)體現(xiàn)其“小”。以符合特定的市場需求。這一面積的不當(dāng)也就直接導(dǎo)致了總價的上揚(yáng)，使小戶型原有的低總價優(yōu)勢逐漸消失。
二、小戶型設(shè)計的優(yōu)化與對策
（一）借鑒融合、力求創(chuàng)新。在日本東京50年代形成的集合住宅，一室戶面積只40平米上下，但廚、衛(wèi)、廳、臥功能齊全，有3～4個壁櫥和一個小儲藏室，這種被精確到榻榻米模數(shù)尺寸的設(shè)計思路和產(chǎn)品及配置至今仍深受歡迎。在香港，90平米面積可以做出功能齊全、分區(qū)明確、采光通風(fēng)良好的三室二廳二衛(wèi)一廚帶傭人房十分舒適精致的標(biāo)準(zhǔn)。這些精耕細(xì)作的設(shè)計經(jīng)驗值得分析借鑒，當(dāng)然更需結(jié)合各地實際，設(shè)計創(chuàng)新、產(chǎn)品變革。
（二）注重組織良好的室內(nèi)空間。小戶型既不能犧牲居家應(yīng)有的功能空間，也不能因面積配比不當(dāng)，影響正常使用，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳看電視的正常收視距離等。可見，小戶型設(shè)計關(guān)鍵在于精心合理地組織好玄關(guān)、起居廳、臥室、餐廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲藏、陽臺七個主要功能空間。
（三）注重適宜的功能定位。小戶型不指產(chǎn)品的舒適度降低，不指低標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)，隨著經(jīng)濟(jì)社會和科技的發(fā)展進(jìn)步，更需注重住宅功能的提高與完善，麻雀雖小，五臟俱全，滿足采光通風(fēng)、環(huán)保節(jié)能、智能信息化、管線布置合理化、使用分隔靈活化等功能定位。
（四）注意細(xì)化區(qū)間和細(xì)部。玄關(guān)、入戶線路宜緊湊，走道宜結(jié)合餐廳、客廳；陽臺調(diào)整常用比例，并注重客廳陽臺分離的靈活使用；衛(wèi)生間優(yōu)化門開啟方向和器具布置平面，注重潔污空間分離和通風(fēng)；改變構(gòu)件形式，適當(dāng)做些凸窗、轉(zhuǎn)角窗、擴(kuò)展空間，改善通風(fēng)采光；臥室、客廳的門窗位置精心設(shè)計，避免大而不適用；廚房采用緊湊合理的L型和U型平面，餐廚相間墻使用隔斷，備置生活陽臺和合理的電器開關(guān)布線；貯藏充分利用空間；減少固定構(gòu)件，注重承重墻的設(shè)置，提供彈性分隔的可能和實用價值；采用簡潔明快的裝修，多用能擴(kuò)展空間的材料；注重產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、模數(shù)化、工業(yè)化。
（五）注意樓面布局方式
（1）板式、點式結(jié)合。小房型點式結(jié)構(gòu)，圍著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問題；小房型板式結(jié)構(gòu)，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與點式相結(jié)合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶為兩梯五戶或兩梯六戶。即將原先大中房型的每戶3個朝向開間，改為小房型的每戶1～2個開間（包括1個半開間），既可滿足通風(fēng)采光朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。
（2）長、短進(jìn)深結(jié)合。長進(jìn)深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進(jìn)深房型宜布置，但影響容積率，不利節(jié)地。而長短進(jìn)深相結(jié)合，有的套型長，有的套型短，再結(jié)合采光凹口的開設(shè)，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風(fēng)與采光，具有一定特色。
（3）平面梯級布局。將通常“品”字形的兩梯三戶作一變通，將中間前凸套的兩個南向開間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級退縮的平面梯級布局，每戶同樣是1～2個朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過長的形態(tài)。
三、小戶型設(shè)計更應(yīng)注重未來需要――適應(yīng)性與靈活性
關(guān)鍵詞：小戶型；居住面積；空間；人體功能學(xué)；公攤面積；功能分區(qū)
Abstract: along with the further commercialization of housing competition, each square housing prices higher, small family become to first time home buyers, young customer, business customer give priority to people to consider options. The design of how to prepare for the small family, to make it more advantages, more practical, more in line with market needs, more innovative features, is an important subject in front of building designers. This article first defined the concept of small apartment, and then analyzes the small family which should be followed in the design of the idea, the four major aspects are the main points of the architecture design of the small family is discussed.
Key words: small family; Living space; Space; The human body function to learn; Equally Shared area; Functional partition
中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
小戶型住宅概念的界定
主要相對中大戶型而言，小戶型住宅的概念，目前建筑行業(yè)沒有形成共識。有按面積界定的“套內(nèi)面積50平米以下房屋稱為小戶型”，也有從戶型上界定的“戶型為1居室的房屋稱為小戶型”等等。一般把平面緊湊、居住空間較少的精巧戶型或建筑面積少于70平米的戶型統(tǒng)稱為小戶型。然而這樣的概念顯然甚是模糊。我們可以從以下三方面進(jìn)行小戶型概念的界定：
以居住空間數(shù)量界定
以居住空間數(shù)量界定不超過三個，即兩室—廳、一室一廳、或單室戶型。居住空間的多少直接影響到住宅功能的復(fù)雜程度。當(dāng)居住空間較少時，家庭生活結(jié)構(gòu)趨向簡單，住宅的功能也可簡化。目前市場上銷售的小戶型大致有三種類型：單身公寓、一居室和二居室戶型，其居住空間—般少于三個。
以居住面積界定
從市場的項目戶型面積來看，一房的面積范圍從22-50平方米，主要以集中在38-45平方米范圍內(nèi)為主；從兩房來看，面積范圍在37.69-81.64平方米，主流面積集中在70平方米上下。小戶型的基本空間包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等，各種居住空間的大小不僅要滿足人體工程學(xué)的基本尺度，還應(yīng)考慮居住的舒適性。此外，還有一種在同等房廳數(shù)下，面積較小也被稱作小戶型，例如75—90平方米的三房被稱為小三房。
以居住主體的類型界定
以單身青年或年輕夫妻家庭為主，家庭人員大多為1～2人，少數(shù)為3人。小戶型住宅不只是面積相對較小，更體現(xiàn)了青年人追求高效、舒適和簡約時尚的生活方式。以居住主體來界定小戶型的概念，才能抓住小戶型的本質(zhì)，從根本上區(qū)別于普通住宅。
小戶型住宅建筑設(shè)計應(yīng)遵循的設(shè)計理念
（一）適宜的功能定位
隨著經(jīng)濟(jì)社會和科技的發(fā)展進(jìn)步，小戶型在滿足基本生活功能需要，更需注重住宅功能的提高與完善，滿足采光通風(fēng)、環(huán)保節(jié)能、智能信息化、管線布置合理化、使用分隔靈活化等功能定位。
（二）精細(xì)化理念
精細(xì)，就是在有限的各個功能空間里，精明地處理好居住者與家具、設(shè)備、門窗位置等關(guān)系，這里涉及到衛(wèi)生間的器具設(shè)置、廚房的設(shè)施設(shè)置、門窗位置的選擇、陽臺的布置形式、管網(wǎng)的集中暗設(shè)等問題，甚至可以考慮空間上部和下部的重疊利用。
另外，通過科技含量的提高，選用占用空間少的設(shè)備，也是精打細(xì)算的途徑。因此，要在中小戶型中大力推廣裝修一次到位，實現(xiàn)“土建裝修一體化”設(shè)計是十分必要的。只有明確方向，調(diào)整思路，才能迎合市場的需求，關(guān)鍵是要樹立和提倡“適度消費和適居生活”的新設(shè)計理念。
（三）節(jié)約性理念
要對小戶型住宅的套內(nèi)面積的每一處都要精心設(shè)計，在保障居住的舒適性的基礎(chǔ)上，節(jié)約每一寸面積。空間的高效性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是住宅的使用系數(shù)要高，分?jǐn)偟墓裁娣e要小，所以首先應(yīng)推低層高密度的規(guī)劃。但對于高層來說，合理考慮戶型密度和平面布置更為關(guān)鍵。
另一方面在室內(nèi)使用面積的基礎(chǔ)上可利用性的提高。具體包括房間的門窗設(shè)置的位置應(yīng)適當(dāng)，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房，衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無法利用的現(xiàn)象。
小戶型住宅建筑設(shè)計的要點
（一）合理規(guī)劃平分區(qū)設(shè)置，盡量減少交通面積1、功能分區(qū)布置合理，確保室內(nèi)流線的便捷性
從使用功能來分，主要可以分為以下幾個區(qū)域：公共活動區(qū)、私密休息區(qū)和輔助區(qū)等。通過合理的分區(qū)，使私密性與公共性、靜與動區(qū)分開來。
2、發(fā)揮各功能區(qū)的作用
在進(jìn)行中小戶型住宅設(shè)計時，應(yīng)該充分發(fā)揮各功能區(qū)的作用，正確處理各個功能區(qū)之間的關(guān)系，做到公共區(qū)與私密區(qū)相分離，用餐區(qū)與就寢區(qū)相分離，居住區(qū)與休息區(qū)相分離，潔凈區(qū)與污染區(qū)相分離，確保中小戶型住宅具有良好的條件，這也是人們在進(jìn)行戶型選擇時的重要參考指標(biāo)。
3、模糊某些功能區(qū)域，減少固定構(gòu)件
為了取得空間最大化的效果，合理方式是共享空間。消除各種空間之間的實際隔斷和心理界限，形成整體空間的效果，將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設(shè)計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構(gòu)件，用可活動的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實用價值。
圖某小戶型住宅平面圖
上圖住宅使用面積只有40m2，它采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，廁所一側(cè)和浴室伸出部分采用固定的輕隔墻，其他部位采用可移動的輕型木制推拉隔斷墻，到陽臺的門和所有窗戶均為推拉式。這套住宅有以下特點：
（1）使用面積雖小，但浴室和廁所卻是分開的，可以減少相互干擾，提高利用效益。
（2）內(nèi)部隔墻多為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據(jù)需要移動，形成較大空間。
（3）廚房、浴室、廁所和下水管都是分開的，為設(shè)計人員發(fā)揮創(chuàng)造留有更多的空間。
（4）面寬5m多，全寬設(shè)有陽臺，晾曬衣被十分方便。
4、充分利用不計容積率的贈送面積，減少交通面積
充分利用不計容積率的贈送面積，合理利用室內(nèi)空間增加收納及儲物空間，增加產(chǎn)品附加值。
在充分考慮到各區(qū)功能發(fā)揮的同時，應(yīng)該確保室內(nèi)流線的順暢性，使交通面積盡可能地集中、緊湊，想方設(shè)法減少干擾。在交通區(qū)域的設(shè)置時，不僅僅要考慮到交通功能，而且還要考慮到交通區(qū)域的綜合性利用，提高室內(nèi)面積的有效使用率。
5、做好廚房、衛(wèi)生間等設(shè)計，對人體工程學(xué)的細(xì)致研究
廚房、衛(wèi)生間在住宅中有著非常重要的地位，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計是反映住戶文明生活水平程度重要載體。在廚房、衛(wèi)生間有比較長的活動時間和較多的活動內(nèi)容。在小戶型的廚房設(shè)計中，衛(wèi)生間的位置應(yīng)盡可能地接近功能分區(qū)，分室設(shè)置廁、洗等，以確保其舒適度。例如對水盆尺寸的研究
1) 如果一個人洗臉?biāo)⒀溃?00*300的凈尺寸是比較舒適的；
2) 洗碗筷和盤子，較大的盤子和碗的直徑一般不超過300mm；
3) 為避免清洗碗筷時，污水濺出，水盆深度至少要大于200mm。
結(jié)合人體功能學(xué)，設(shè)計多考慮功能的重復(fù)利用，盡可能節(jié)省面積，達(dá)到提高面積使用率的目的。
6、從設(shè)計出發(fā)，基本的功能需求是第一位的，在有限空間內(nèi)，通過合理設(shè)計和可變家具實現(xiàn)各種基本功能；按照重要程度和使用頻率，需求排序如下：睡眠、收納、衛(wèi)浴、學(xué)習(xí)、就餐；在解決基本功能基礎(chǔ)上，在局部設(shè)計一些個性化和時尚元素，滿足精神層面的追求。
（二）考慮良好朝向和自然通風(fēng)條件
在小戶型住宅設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭取較好的朝向和通風(fēng)環(huán)境。住宅主要房間都應(yīng)做到直接采光。起居室、臥室應(yīng)力爭1—2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。平面設(shè)計中應(yīng)著重考慮自然對流通風(fēng)，有效的改善室內(nèi)空氣質(zhì)量和衛(wèi)生狀況。
（三）減少公攤面積
套內(nèi)使用面積只是戶型建筑面積的一部分，我們不能只注重套內(nèi)使用面積，而把公攤建筑面積給忽視了。如果能減少公攤面積，也就意味著住戶在同等建筑面積情況下得到了更多的套內(nèi)使用面積，享有更多的家庭使用空間。公攤面積的組成包括了樓電梯間面積分?jǐn)偤蜋C(jī)房、門廳以及附屬部分分?jǐn)偤蟮拿娣e。
1、合理的戶型配比
傳統(tǒng)的一梯兩戶的房型所要分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e太大，80m2的套型建筑面積比較難以控制，經(jīng)濟(jì)上非常的不合理。所以，在很大程度上，通過設(shè)計使戶型合理布局，兩房房型和一房房型的一梯或兩梯多戶是比較實際的方向。在建筑形態(tài)上，超過95％的項目為小高層和高層，同時每層的戶型在4-18戶，按照電梯數(shù)來平均，基本都在1梯5-8戶左右。
2、公攤面積的精簡
（1）經(jīng)濟(jì)的梯間面積
住宅設(shè)計中，根據(jù)住宅層數(shù)、類別（塔式，單元式） 的不同，疏散樓梯、電梯需要的數(shù)量是不同的，在種類上也分為開敞樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間和普通電梯、消防電梯。防煙樓梯間和消防電梯間均需要增加消防前室，單獨使用的消防前室面積為4.5m2，兩個合用的消防前室面積為6.0m2，而防煙樓梯間和消防前室又隨著建筑層數(shù)和自然采光、通風(fēng)條件的不同而增減加壓送風(fēng)管井。綜
上所述不難看出，如果能合理的確定住宅層數(shù)及類別，減少樓梯和電梯數(shù)量及相關(guān)設(shè)備井道尺寸，可以在一定程度上減少公攤建筑面積
（2）適度的門廳和附屬部分
住宅設(shè)計都將門廳的設(shè)計得很大，以及附屬部分的配電室、機(jī)房等，在設(shè)計中隨意性過大，嚴(yán)格優(yōu)化這些部分的面積，減少公攤面積。
（四）應(yīng)注重室內(nèi)與室外場地相結(jié)合的設(shè)計問題
小戶型住宅設(shè)計的新趨勢表現(xiàn)為一個綜合性的課題，要考慮室內(nèi)空間的最大化、多樣化，同時還應(yīng)與大戶型合理組合，另外小戶型在場地布置上還應(yīng)注重大進(jìn)深的問題。
板式、點式結(jié)合
小戶型點式結(jié)構(gòu)，圍著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問題；小房型板式結(jié)構(gòu)，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與點式相結(jié)合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶為兩梯五戶或兩梯六戶。即將原先大中房型的每戶3個朝向開間，改為小房型的每戶1個～2個開間（包括1個半開間），既可滿足通風(fēng)采光朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。
長、短進(jìn)深結(jié)合
長進(jìn)深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進(jìn)深房型宜布置，但影響容積率，不利節(jié)地。而長短進(jìn)深相結(jié)合，有的套型長，有的套型短，再結(jié)合采光凹口的開設(shè)，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風(fēng)與采光，具有一定特色。
平面梯級布局
將通常“品”字形的兩梯三戶作一變通，將中間前凸套的兩個南向開間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級退縮的平面梯級布局，每戶同樣是1個～2個朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過長的形態(tài)。
結(jié)語
綜上，隨著我國城市化程度的不斷提高，住宅的需求也隨之增加，面對新形勢下的家居理念，小戶型將成為我國城市大眾住宅發(fā)展的主要趨勢。因此，只有大膽創(chuàng)新，優(yōu)化設(shè)計，才能創(chuàng)造出符合社會廣泛需求的住宅，讓廣大老百姓住得放心、住得滿意。
參考文獻(xiàn)
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一、小戶型住宅空間設(shè)計方法
1.靈活劃分空間，突出實用性小戶型住宅空間設(shè)計是通過綜合考慮家庭成員結(jié)構(gòu)、居住者的職業(yè)、收入水平以及個人的生活習(xí)慣等因素來進(jìn)行的，它不破壞原有住宅承重結(jié)構(gòu)，其空間劃分和空間組織更具有靈活性和充滿活力，它不僅劃分了空間的使用功能，而且建立了生活在其中的人與人之間的親密關(guān)系，它將住宅空間的復(fù)合性、多樣性、流動性表現(xiàn)得淋漓盡致，因此，住宅空間環(huán)境也更好地適應(yīng)了當(dāng)代人們個性化的生活需要。在框架、框剪結(jié)構(gòu)的小戶型住宅中，除了衛(wèi)生間和廚房由于管道設(shè)備的布置不能隨意改變其使用功能外，其它空間由于沒有墻體的限制，通常的幾室?guī)讖d的空間分布格局不再作為空間劃分的依據(jù)，你完全可以依據(jù)自己的實際使用需求重新劃分空間位置。
2.彈性空間設(shè)計，滿足人們多樣化的生活需要彈性空間設(shè)計是指住宅空間可在人們未來生活中根據(jù)居住者生活需要改變自身用途的一種設(shè)計方法，它滿足了居住者現(xiàn)在及將來生活需求的變化。彈性室內(nèi)空間設(shè)計一般多采用如輕鋼龍骨、紙面石膏板、刨花板等具有可拆卸并且造價低廉的裝飾材料，在改變空間用途時可隨時拆卸。象征性的分隔手段也常用于彈性空間的設(shè)計，比如采用家具、隔斷來分隔空間，甚至是顏色、材質(zhì)及設(shè)計造型的變化來劃分空間。彈性空間設(shè)計對室內(nèi)空間的劃分是靈活多變的，能夠營造出豐富的室內(nèi)空間形式。
3.弱化或拆除空間界限，讓不同空間相互滲透空間的相互滲透一方面是指將不同功能的室內(nèi)空間保持通透，實現(xiàn)擴(kuò)大室內(nèi)空間視覺范圍和增加室內(nèi)空間視覺層次的目的。小戶型住宅要在有限的居住面積里獲得開闊的空間視覺效果，促進(jìn)家庭成員之間的交流互動，就要減少墻體、隔斷帶來的視覺阻斷。弱化或拆除空間界限，將兩個甚至多個空間融合到一個空間里，實現(xiàn)不同空間之間的相互滲透，是實現(xiàn)這一目標(biāo)的主要辦法。例如將相鄰的客廳、餐廳和廚房原有的空間分隔墻體進(jìn)行拆除，融為一個空間層次。廚房最好設(shè)計成半開放式，將油煙烹飪區(qū)進(jìn)行封閉設(shè)計，洗菜區(qū)及操作臺進(jìn)行開放式設(shè)計，家庭主婦做飯時能夠與家庭成員進(jìn)行很好的交流。空間的相互滲透另一方面體現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)外部空間向室內(nèi)空間的滲透，將室外的風(fēng)景引入到室內(nèi)空間中，實現(xiàn)室內(nèi)外空間環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。這種空間設(shè)計形式，能夠讓小戶型住宅室內(nèi)空間環(huán)境變得豐富。
4.采用靈活的設(shè)計手法，定義空間的功能在居住空間里有些空間如臥室、衛(wèi)生間有很強(qiáng)的私密性，書房要求安靜、不被打擾。對這些空間進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)注意既能實現(xiàn)整體空間的視覺開闊，又要實現(xiàn)私密性，看似矛盾的兩個要求其實可以整合在一起。私密性要求對空間進(jìn)行封閉，保持整體空間視覺開闊就要對空間進(jìn)行開敞，可以采用開啟的推拉屏風(fēng)或滑動門，以便在需要的時候阻斷或開啟空間。通過這種空間設(shè)計手法能更好地實現(xiàn)不同空間功能要求，獲得豐富的空間體驗。
二、改變傳統(tǒng)家具的使用模式，實現(xiàn)一物多用的功能
要求小戶型面積小，但人們還是希望室內(nèi)有強(qiáng)大的儲物功能空間。為了滿足人們生活需要，就要改變傳統(tǒng)的家具設(shè)計思路，對使用功能進(jìn)行新的詮釋，實現(xiàn)一物多用的功能要求。例如地臺具有很強(qiáng)實用性，它可以設(shè)計在陽臺、客廳、書房、工作室，甚至是臥室特別是面積狹小的臥室，地臺除了保持其原有使用功能之外，還可以利用地臺做床使用，利用地臺下部空間實現(xiàn)儲物功能。有些儲物柜放平之后可以當(dāng)做床體來使用。家具兼做儲物功能的例子還有很多，需要設(shè)計師在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計時多一些創(chuàng)意。
三、小戶型住宅室內(nèi)色彩設(shè)計
小戶型住宅的室內(nèi)色彩設(shè)計應(yīng)該遵循“簡潔明快”的原則。多采用一些明快的色彩組合，少用深色、暗色。主色調(diào)可選用白色、米色、高級灰，色彩的搭配可通過軟裝部分來實現(xiàn)，如選用合適顏色的窗簾、沙發(fā)，再就是可選擇一些純色、亮色的裝飾品作為點綴，軟裝設(shè)計對室內(nèi)裝飾風(fēng)格的營造起到了重要作用。還要考慮在室內(nèi)擺放合適的綠色植物，能夠調(diào)節(jié)室內(nèi)色彩的關(guān)系。
四、總結(jié)
關(guān)鍵詞：小戶型住宅；家具；設(shè)計
Abstract: with the rapid economic development, the real estate industry in our country has made great development. in the present situation, the domestic created a veritable small family tide of sell like hot cakes. Furniture stylist quite concern, started a new research project. Our topic was the university of small family residence furniture design key points. Small family residential space is relatively narrow, so reasonable allocation space becomes very important. In the process of design, need to give consideration to the richness and contracted type, meanwhile, also need to master the characteristics and style of a certain degree of embodiment. This paper mainly for small family residential furniture elements of elaborates the characteristics and analysis.
Keywords: small family residential; Furniture; design
中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
1.引言
隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國的房地產(chǎn)業(yè)取得了較大的發(fā)展。近幾年來，國內(nèi)引起了一股小戶型熱銷的潮流。因為房型發(fā)生了一定的改變，逐漸向小戶型發(fā)展，因此消費者也越來越關(guān)注家居環(huán)境以及生活方式的變化。目前狀況下，市場上已經(jīng)存在一些適合小戶型住宅的家具，然而通常較為零散，沒有形成相關(guān)的體系。不僅如此，它們表現(xiàn)風(fēng)格過于單一，且設(shè)計師在對其的設(shè)計時缺乏創(chuàng)新意識，使其顯得呆板而傳統(tǒng)。綜上所述，目前市場上十分缺乏設(shè)計優(yōu)良的小戶型家具產(chǎn)品。本文主要針對小戶型住宅家具的各個要素特點進(jìn)行闡述與分析。
2.小戶型住宅家具的功能尺寸
為了滿足消費者對高品質(zhì)生活的追求，一些商家大量生產(chǎn)寬大、奢華的產(chǎn)品，市場上也充斥著這些家具。但是，它們并不適合小戶型住宅的使用。對于小戶型住宅家具的設(shè)計，首先要對家具的尺度進(jìn)行充分的考慮，只有充分這一關(guān)鍵因素，才能符合小戶型住宅的使用要求，并能夠在一定程度上對居住的舒適度進(jìn)行提升。具體來說，應(yīng)該把人體工程學(xué)作為主要的指導(dǎo)，在對家具的各個尺寸進(jìn)行充分結(jié)合的基礎(chǔ)之上，進(jìn)行對于小戶型住宅家具的設(shè)計，使其能夠在最大程度上貼近人體的基本尺度以及人體活動范圍尺寸。這樣一來，就能夠?qū)θ藗兊纳钜约肮ぷ鳝h(huán)境的質(zhì)量進(jìn)行一定程度的提高。對于家具的功能尺寸來說，它主要指的是能夠?qū)揖叩木唧w使用要求造成直接影響的家具尺寸。對于這一尺寸的確定需要對多個因素進(jìn)行參考，主要包括人體的尺寸、人體的活動尺寸以及儲存于家具中的物品。
3.小戶型住宅家具的造型設(shè)計
對于小戶型住宅家具的造型設(shè)計需要對兩個方面進(jìn)行充分考慮，分別是對滿足使用者的造型心理以及對空間的造型進(jìn)行合理而有效的運(yùn)用，以此來實現(xiàn)對于空間擴(kuò)張感的增強(qiáng)。下面我們對這兩個方面進(jìn)行分別闡述。
3.1滿足使用者的造型心理
家具的功能主要包含了實質(zhì)功能與心理功能兩個方面，前者主要指的是消費者對相關(guān)的家具進(jìn)行使用，能夠獲得直接的功效；后者主要指的是消費者通過對家具的使用，能夠獲得一定程度上的心理滿足，從其本質(zhì)上來說，它主要是對家具藝術(shù)獲得認(rèn)知。消費者進(jìn)行對于家具的選擇，除了考慮價格以及實用性的因素外，還會根據(jù)自己的興趣愛好以及性格特點來進(jìn)行選擇，這其實在一定程度上受到消費者的年齡、職業(yè)以及文化素養(yǎng)的影響。而消費者對于家具的造型心理主要體現(xiàn)在三個方面，分別是求新、求異以及求奇。在進(jìn)行對于家具的設(shè)計時，如果合理而有效的運(yùn)用理性造型，就可以對空間進(jìn)行合理的利用，且最大程度上發(fā)揮家具的經(jīng)濟(jì)效益。除此之外，它還可以在一定程度上在視覺效果上對現(xiàn)代精神進(jìn)行有效的表現(xiàn)。
3.2對空間造型進(jìn)行有效運(yùn)用，增強(qiáng)家具的空間擴(kuò)張感
對點、線、面、體進(jìn)行有效的結(jié)合以及充分的利用，不僅可以最大化的發(fā)揮其實用性，同時從美學(xué)的角度來看，還能提升整個構(gòu)造的美感。對于點的利用主要表現(xiàn)在排列方式之上，將相應(yīng)的家具按照不同的排列方式進(jìn)行合理的排列，可以在一定程度上增加構(gòu)造的簡潔性與美感，達(dá)到良好的裝飾效果。線的使用在對家具的設(shè)計中發(fā)揮著十分重要的作用，它對家具的造型特色起到了決定性的作用。在對線進(jìn)行利用時，需要注意對直線與曲線進(jìn)行充分的結(jié)合，使其發(fā)揮出更好的效果，不僅體現(xiàn)了直線的穩(wěn)健與剛性，同時又能夠體現(xiàn)曲線的流暢與柔性。對面和體來說，對其進(jìn)行合理而有效的利用，可以在一定程度上對室內(nèi)儲存空間進(jìn)行增加。
4.小戶型住宅家具的色彩設(shè)計
在進(jìn)行對于小戶型住宅家具的色彩設(shè)計時，需要對色彩的各個要素進(jìn)行充分的考慮，主要有以下幾個方面，分別是色彩的輕重感、色彩的體量感、色彩的遠(yuǎn)近感以及色彩的心理效果以及生理效果。在這一系列的要素之中，色彩的生理效果尤為重要，最為貼近消費者的生活。在進(jìn)行對于小戶型住宅家具的色彩設(shè)計中對色彩的生理效果考慮時，需要注意以下幾個原則。
4.1對小戶型空間面積的色彩進(jìn)行合理而有效的選擇
對于家具來說，水灰色、淺米黃、淺棕等是其本色，通過將本色與亞光處理的清漆結(jié)合使用，可以在一定程度上提高舒適性以及典雅型，同時，還能夠給人一種空間擴(kuò)大的感覺。
4.2色彩的設(shè)計既要保持均衡也要體現(xiàn)一定的對比
通過對色彩的輕重感進(jìn)行一定程度上的利用，可以達(dá)到色彩的平衡性，它在家具的設(shè)計中發(fā)揮了巨大的作用，因為它可以對形體結(jié)構(gòu)不對稱、不穩(wěn)定的問題進(jìn)行彌補(bǔ)。同時，為了避免室內(nèi)的色彩過于單一，可以在小面積的范圍內(nèi)設(shè)置差異較大的色彩，以此來實現(xiàn)豐富性的提高。
4.3將材料質(zhì)感與色彩應(yīng)用進(jìn)行一定程度上的結(jié)合
對于小戶型住宅來說，金屬、玻璃以及木質(zhì)等現(xiàn)代家具較為適宜。在進(jìn)行對于小戶型住宅家具的色彩設(shè)計時，需要將其與材料的質(zhì)感進(jìn)行一定程度上的結(jié)合，以達(dá)到更為優(yōu)良的色澤效果。
5.結(jié)束語
隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國的房地產(chǎn)業(yè)取得了較大的發(fā)展。近幾年來，國內(nèi)引起了一股小戶型熱銷的潮流。本文主要針對小戶型住宅的家具設(shè)計要點進(jìn)行一定程度上的闡述與探究，主要是從小戶型住宅家具的功能尺寸設(shè)計、小戶型住宅家具的造型設(shè)計以及小戶型住宅家具的色彩設(shè)計這三個方面進(jìn)行具體分析的。對著幾個要點進(jìn)行參考與結(jié)合，充分發(fā)揮創(chuàng)新精神，可以在很大程度上發(fā)揮小戶型住宅家具的簡潔性與輕巧型，對空間進(jìn)行合理的運(yùn)用，達(dá)到理想的效果。希望我們的研究能夠給讀者提供參考并帶來幫助。
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關(guān)鍵詞：小戶型；住宅；實用性；舒適性；景觀
小戶型成為房地產(chǎn)發(fā)展的有一個促進(jìn)因素，為了真正的發(fā)揮其對房地產(chǎn)的促進(jìn)作用，需要加強(qiáng)對小戶型的設(shè)計，做到舒適性與實用性的統(tǒng)一，為人們營造舒適的生活環(huán)境，提升人們的生活質(zhì)量。這就需要堅持以人為本的設(shè)計理念，順應(yīng)人們的需求，綜合各種因素，對小戶型進(jìn)行合理的設(shè)計，保證住宅的使用功能，同時體現(xiàn)個性化，做到高效節(jié)約環(huán)保。在房地產(chǎn)的發(fā)展中，小戶型住宅成為城市普通居民的理想選擇，對其有效設(shè)計可以滿足人們的需求，進(jìn)而提升人們的生活質(zhì)量和人居環(huán)境。
一、小戶型住宅的概述
作為一種新型的城市居住形態(tài)，小戶型不僅僅是針對建筑面積的減少，而且也是一種新型的生活方式，追求的是簡單、高效和舒適，是居住文化的物質(zhì)體現(xiàn)。
作為一種不可再生的資源，土地對房地產(chǎn)的發(fā)展起到了一定的限制作用，因此需要提高對土地的利用率，真正的做到節(jié)約，因此小戶型的選擇是房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢，在房地產(chǎn)發(fā)展中扮演著重要的角色，得到了熱銷。小戶型住宅的購買者多是工薪階層或者是年輕的夫婦，這樣可以應(yīng)對過高的房價，擁有獨立的居所，享受家的寧靜與自由。小戶型住宅具有暫居性的特點，這就決定了其投資性和居住性的地位是一樣的，并且作為一種過渡性產(chǎn)品，相對來說利潤空間不大，同時其功能也會受到面積上的約束，一般來說主要呈現(xiàn)出以下特點：第一，年齡兩極化，即住戶多是年輕人或者是老人；其次，具有明顯的投資性，存在著永久的投資空間；此外，對配套設(shè)施具有較強(qiáng)的依賴性。雖然小戶型得到了很大的發(fā)展，但是還存在諸多限制，這就需要加強(qiáng)對小戶型的設(shè)計，提高其實用性和舒適性，進(jìn)而提高人們的生活質(zhì)量，改善人們的居住環(huán)境。
二、小戶型住宅的設(shè)計―― 實用與舒適兼顧
鑒于小戶型受到了人們的廣泛青睞，為了真正的發(fā)揮其對房地產(chǎn)行業(yè)的促進(jìn)作用，為人們提供高質(zhì)量的生活環(huán)境和居住環(huán)境，需要加強(qiáng)對住宅設(shè)計的重視，在設(shè)計的過程中，做到實用與舒適兼顧，利用有限的面積，設(shè)計出多功能的住宅。
1.加強(qiáng)對小戶型住宅布局的設(shè)計
小戶型在設(shè)計中會受到面積的局限，因此要從住宅的布局設(shè)計著手，“庭院深深”是一個成功進(jìn)行布局設(shè)計的典范。為了減少公攤面積，高層住宅可以采用一梯四戶的方法，這樣每戶分?jǐn)偟拿娣e就會減少，其次，還要減少交通面積，將交通流線的設(shè)計做到簡潔高效，這樣可以減少走廊的長度，甚至可以借用其它空間代替走廊，提高住宅設(shè)計的緊湊性。
2.提高空間的可變性以滿足實用的要求
為了實現(xiàn)小戶型的實用性，需要對空間進(jìn)行靈活的分割和實際，進(jìn)而增加空間使用的靈活性和可變性。在小戶型的設(shè)計中，如果能夠根據(jù)住戶的不同需求和個性發(fā)展進(jìn)行有針對性的設(shè)計，滿足基本的簡單改造，這就避免了去購置另外的住宅，發(fā)揮了小戶型的大功能，極大地節(jié)約了用地和資源。可見，對小戶型的可變性設(shè)計為住戶提供了多重的選擇，一般的有舒適型的兩房和緊湊型的三房。例如就兩室半的房子而言，可以在臥室的基礎(chǔ)上設(shè)置一個靈活的小房間，根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)計，進(jìn)而提高了其實用性。同時還需要對某些功能區(qū)進(jìn)行模糊處理，這樣可以減少固定構(gòu)建，實現(xiàn)各個功能區(qū)的合并和連接，例如可以將起居室與餐廳合并，或者是將廚房設(shè)計成為敞開式或者是半敞開式的，同時加強(qiáng)不固定墻的應(yīng)用，這樣可以使房間根據(jù)功能需要改變空間的形態(tài)和位置，大大地提高了小戶型設(shè)計的適應(yīng)性和實用性。
3.室內(nèi)合理布局，提升空間利用率
布局的合理布局，可以起到節(jié)約空間的效果，對功能的合理性也有著必要的影響，因此為了實現(xiàn)小戶型實用性和舒適性的統(tǒng)一，需要對室內(nèi)進(jìn)行合理的布局。為了方便生活，可以將廚房、起居室和餐廳設(shè)置在相對近的位置，而書房和臥室可以相對遠(yuǎn)些。住宅根據(jù)功能的不同，可以分為不同的區(qū)，主要包括私密休息區(qū)、公共活動區(qū)以及輔助區(qū)等，這就需要進(jìn)行合理的布置，做到動靜分離、公私分隔，進(jìn)而滿足用戶不同的需求，保證住宅的舒適和安全，同時保證其各個功能的有效發(fā)揮。此外，還要加強(qiáng)度廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計，因為作為重要的活動區(qū)，體現(xiàn)著用戶的生活水平和文明居住的程度，因此在設(shè)計時，要加強(qiáng)廚房與陽臺的聯(lián)系，同時避免對其它房間的干擾。在對衛(wèi)生間進(jìn)行設(shè)計時，為了避免相互的干擾和實現(xiàn)對各個電器的布置，可以將洗漱和浴室分開，在滿足用戶需求的同時，最大限度的節(jié)約了面積，提高了面積的利用率。
4.以人為本，精心設(shè)計
為了實現(xiàn)小戶型設(shè)計的實用性與舒適性的統(tǒng)一，需要堅持以人為本，進(jìn)行精心的設(shè)計。首先，要加強(qiáng)對面積的利用率，例如可以通過利用吊柜或者是加強(qiáng)床下空間利用的方法，節(jié)約建筑的面積，同時還可以將不同的時間進(jìn)行不同的使用功能設(shè)計，加強(qiáng)家庭設(shè)施的改造，可以有效的節(jié)約建筑的面積，提高了面積的利用率，真正的發(fā)揮了小戶型的實用性。同時要加強(qiáng)對各個自然環(huán)境和條件的利用，更具住宅的氣候條件，選擇較好的朝向或者的通風(fēng)環(huán)境，將起居室和臥室安排在南面，并保證一定的開窗面積，避免造成光線昏暗的問題。于此同時要加強(qiáng)自然對流通風(fēng)的設(shè)計，有效的改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量，滿足人們的居住需求。
5.加強(qiáng)空間的復(fù)合性設(shè)計
小戶型在空間方面受到限制，這就需要在設(shè)計時，提高空間的復(fù)合性，即提升空間功能的復(fù)合性，一般可以通過以下幾種方式提高空間的復(fù)合性：首先對陽臺進(jìn)行多功能的設(shè)計，陽臺是用戶休息和呼吸新鮮空氣的地方，但是在實際的應(yīng)用中反應(yīng)出陽臺缺乏相應(yīng)的獨立功能，因此需要對陽臺進(jìn)行適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，使其具備一定的功能，進(jìn)而提升居住的環(huán)境，同時還要充分利用陽臺良好的通風(fēng)和采光條件，放置必要的家具，將其作為休息的場所，提升住宅的舒適度。其次，要利用一定的技術(shù)提升住宅的舒適度，這就需要加強(qiáng)對內(nèi)部空間的管理和實際，通過有效的材料和手段，減少空間帶來的壓抑感，進(jìn)而創(chuàng)造滿足人們舒適度需求的環(huán)境。此外，還要加強(qiáng)對角落空間的利用，某些設(shè)備角落或空間富余處加以利用，成為儲存與收納的空間，如洗手臺盆下設(shè)置儲物柜，走廊設(shè)置吊柜，管井與墻體之間增加儲物擱板等，都是一些化消極空間為積極的方法。此外，在個性化消費的帶動下，出現(xiàn)了一系列的折疊家具以及無煙廚具等，受到了年輕人的青睞，也為小戶型的個性化設(shè)計注入了新鮮的血液，推動了小戶型設(shè)計的人性化。
三、結(jié)語
綜上，小戶型設(shè)計的要點是從功能需求出發(fā)，關(guān)注居住的舒適性。從發(fā)展趨勢看，小戶型不僅將在建筑設(shè)計上逐步加強(qiáng)精細(xì)化，精裝修一次到位也更為普遍和趨于人性化。在國家政策對民生的不斷關(guān)注下，無論大、小戶型，為居民設(shè)計宜居的生活場所成為建筑師的社會責(zé)任。不斷地探討、改善限定面積下住宅設(shè)計的舒適性，將有效地在設(shè)計環(huán)節(jié)上提升居民的居住質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞:中小戶型；住宅；設(shè)計要點；基本原則
中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、中小戶型住宅設(shè)計基本原則
基于前文中小戶型住宅居民居住需求特點及行為空間使用分析，本章在進(jìn)行空間組織設(shè)計研究前，總結(jié)前人研究資料，歸納出四條中小戶型住宅設(shè)計原則：節(jié)地、緊湊、舒適和適應(yīng)性。這些原則將指導(dǎo)設(shè)計的具體研究。
1、節(jié)地原則
我國人口眾多，人均資源相對匱乏，土地資源更是緊張。如今，我國正進(jìn)行著高速城市化發(fā)展，城市人口迅速增長，城市土地資源日趨緊張，住房問題凸顯。政府為此大力發(fā)展節(jié)地型住宅，并出臺了“90/70”政策，來確保我國住宅建設(shè)能夠可持續(xù)發(fā)展。
中小戶型住宅設(shè)計最先應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)節(jié)地性原則。規(guī)劃方面在保證住區(qū)環(huán)境的前提下，提高住區(qū)容積率，合理增加建筑密度、提高建筑層數(shù)。建筑方面則應(yīng)當(dāng)降低建筑層高、減小戶型面寬、加大戶型進(jìn)深等。
2、緊湊原則
中小戶型住宅受到建筑面積的限制，為滿足居民豐富的居住行為需求，就要合理選擇功能空間配置，在保證必要行為活動空間的基礎(chǔ)上壓縮功能空間面積，減少不必要的交通空間，優(yōu)化戶型組合方式，減少公攤面積。
3、舒適原則
中小戶型住宅在縮減戶型面積的時候，不代表減少住宅功能空間數(shù)量，不應(yīng)引起住宅功能的缺失。“小”不表示不舒適，居住舒適度并不完全和住宅面積呈正比，當(dāng)功能空間面積超過其適應(yīng)值時，空間使用效率便會下降，形成空曠感，相反，面積也不能小于行為活動空間的最小值，這回影響行為活動的正常進(jìn)行，也會帶來空間壓抑感。因此，中小戶型住宅設(shè)計師應(yīng)做到“減面積不減功能，小面積合理舒適”的要求。
中小戶型設(shè)計中，應(yīng)該嚴(yán)格按照以人為本的要求，充分考慮設(shè)計住宅面向人群的居住需求特征，合理配置功能空間、明確分區(qū)、綜合考慮采光、通風(fēng)及朝向等因素，提高居住舒適度。
4、適應(yīng)原則
居民在住宅中生活，而生活則是活動的、變化的。居民的居住行為需求也是不斷變化的，如工作勞累一天晚上需要舒適溫馨的就寢空間，而休息日則需要明亮寬敞的起居空間，當(dāng)戶型面積有限的時候就需要空間面積的相互轉(zhuǎn)化，以適應(yīng)不同的需求；從長遠(yuǎn)來看，居民家庭有著生命周期的變化，從單身到結(jié)婚生子，再到小孩成長離巢，各個階段對住宅功能空間有著不同的需求。這就要求中小戶型住宅設(shè)計要在有限的面積中布置靈活的空間，適應(yīng)居民變化的需求。
二、中小戶型住宅設(shè)計要點
1、健康性
人類具有社會性，交往是居民正常生活行為之一。公共交往空間設(shè)計的合理性和舒適性關(guān)系到居民鄰里關(guān)系、社區(qū)凝聚力和歸屬感的形成。 中小戶型住區(qū)人口密集，公共交往空間人流量大，應(yīng)當(dāng)合理利用居住區(qū)里的中心綠地、住區(qū)入口空間等布置設(shè)計容量較大的公共活動空間。住宅要解決的問題很多，要做到統(tǒng)籌兼顧，健康性是第一位的，其他方面的追求都不能以犧牲健康性為代價 。
健康性住宅有別于綠色住宅和節(jié)能住宅。綠色住宅和節(jié)能住宅強(qiáng)調(diào)的是資源的利用，注重人與自然的和諧共生。而健康住宅強(qiáng)調(diào)的是居住者的健康，與老百姓的生活質(zhì)量密切相關(guān)。
健康性包括住區(qū)環(huán)境、居住空間、空氣環(huán)境質(zhì)量、熱環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量、光環(huán)境質(zhì)量、水環(huán)境質(zhì)量等方面的健康。交往行為也有一定的私密性，相比較大型的廣場景觀，小環(huán)境的營造更能形成舒適有趣的交流空間，如圖一小型水景和較小的高差設(shè)置可以打破住區(qū)空間的平面感，很好的提升住區(qū)空間的豐富性。
圖一
2、實用性
（1）功能分區(qū)合理
功能分區(qū)要合理：住宅內(nèi)部空間有各自不同的使用功能和要求。有公共性的和私密性的，有動的和靜的。在設(shè)計中盡可能處理好它們的功能關(guān)系，做到動靜分區(qū)、公私分離、潔污分離，這是住宅使用功能良好、居住舒適的先決條件。在進(jìn)行合理功能分區(qū)時，平面布置緊湊，相關(guān)房間聚集，戶內(nèi)活動互不穿行他室，沒有交叉。室內(nèi)流線順暢、交通路線便捷，交通面積集中、緊湊、減少干擾，突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)空間利用率。
流線的便捷盡可能避免過于曲折，并減少穿越。廚房盡可能與入戶門近一些以方便進(jìn)出減少污染，并與餐廳緊密相連。客廳的使用空間要保持穩(wěn)定，減少中間的橫穿，通過合理確定門窗洞口位置以及洞邊到墻邊的寬度，為家具、設(shè)備的布置創(chuàng)造有利條件。
（2）輔助空間設(shè)計
廚房、衛(wèi)生間等輔助空間的設(shè)計要細(xì)致，廚房、餐廳、輔助陽臺最好“三位一體化”，有一個小的服務(wù)陽臺，便于雜物放置在小陽臺上，但是如果廚房直接到陽臺開門犧牲了操作臺面就不是很實用。考慮到冰箱入廚及微波爐、洗碗機(jī)、電烤箱等廚房家電的日益普及，烹調(diào)中煎、炸、煮、煲分工日益明細(xì)，廚房的面積宜適當(dāng)擴(kuò)大。
（3）儲藏空間設(shè)計
半預(yù)留式儲藏空間，是指在毛坯房中在平面中預(yù)留出儲藏空間的位置，由二次裝修完成壁柜設(shè)計。但由于預(yù)先考慮好儲藏空間位置，做出一部分壁柜墻體，使二次裝修較為簡單易行，由于此類嵌入式儲藏空間可以有效地取代家具，相比家具更具隱蔽性，減少家具的使用對室內(nèi)空間完整性的破壞。利用閑余空間及墻角設(shè)置儲物柜，充分發(fā)揮可利用空間及墻角余地設(shè)置吊柜、吊櫥、轉(zhuǎn)角櫥、落地柜、夾櫥等，結(jié)合裝修可以滿足儲藏要求還可起到不同風(fēng)格的裝飾效果。盡可能用組合櫥柜替代隔斷、隔墻。在中小戶型中，應(yīng)當(dāng)多做考慮，能夠不砌實墻的地方、住戶可能更改的地方、能在裝修中用隔斷壁柜分隔的地方都盡量少砌實墻。
3、靈活性
靈活性是指建筑設(shè)計以及結(jié)構(gòu)和管網(wǎng)的布置可以為戶內(nèi)的靈活布置和可改造創(chuàng)造必要的條件。一般住宅設(shè)計的靈活性可以從盡量減少固定隔墻著手，以某套型平面為例（圖二），敲掉了主臥和次臥之間的隔墻，做成了通長衣柜，衣柜里的衣物有很好的吸音作用；敲掉了次臥和走廊的隔墻做成了儲藏柜和工藝品陳列柜；敲掉了廚房和餐廳的隔墻做成了酒柜和儲藏柜、安裝了雙扇玻璃推拉門，改廚房L 型布置為U 型布置，門與柜子同寬，推開門便是開敞廚房，透明的玻璃門又正好與柜子渾然一體；敲掉了共用衛(wèi)生間與盥洗室的的隔墻安裝了磨砂推拉門，夜間使用借用盥洗室的燈光，衛(wèi)生間的隱秘性更強(qiáng)。敲掉這些隔墻增加了大概2 m2的有效面積，這些隔墻在設(shè)計和施工時亦可不做。
圖二
4、經(jīng)濟(jì)性
首先要以良好的整體布局和建筑朝向布置作為建筑節(jié)能的基本措施，多爭取南北向布置。在單體平面設(shè)計上，合理控制建筑物的體形系數(shù)及外窗面積。建立溫度分區(qū)規(guī)劃，建立一個通暢直接的自然通風(fēng)體系，住宅內(nèi)部空間盡量連續(xù)順暢，確保每個居室的各個方位點有良好的通風(fēng)。陽光，溫度要求高的主要房間放在受外界影響較小的位置，要求低的房間如廚房、衛(wèi)生間置于北向或平面凹槽處，以此在不增加投資的前提下，改善空間的溫度穩(wěn)定和舒適效果。
臥室是以夜間睡眠為主，白天的活動很少在此進(jìn)行，大部分時間是空著，其向南還是向北，有無直接日照，對于建筑節(jié)能而言差別不大。在滿足通風(fēng)采光，保證窗戶的氣密性和隔熱性的要求下，臥室不向南不影響建筑節(jié)能。而起居室已成為家居生活的核心，如果起居廳向南，白天有充足的日照，室內(nèi)的自然熱環(huán)境較好，可以明顯節(jié)約采暖和空調(diào)的耗能。衛(wèi)生間與衛(wèi)生間或廚房鄰近，便于管線共用，節(jié)省投資。
結(jié)束語
隨著城市人口對住房需求的增長，中國快速城市化發(fā)展的今天，中小戶型住宅的發(fā)展和推廣是解決城市人口居住問題的突破口。中小戶型住宅成為越來越多工薪階層的選擇。不斷探討創(chuàng)新中小戶型設(shè)計理念，優(yōu)化設(shè)計，提升其品質(zhì)，對我國住宅建設(shè)的長遠(yuǎn)發(fā)展具有現(xiàn)實意義。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】小戶型住宅；建筑節(jié)能；設(shè)計
近年來，隨著城市房價的不斷攀升，小戶型住宅越來越受到人們的歡迎。小戶型住宅的保障對象是家庭收入低、住房存在較大困難的城鎮(zhèn)居民。各地興建的小戶型住宅面積也略有差別。掌握了小戶型住宅套型比例情況，可根據(jù)此特點妥善研究不同套型的主要居住人群。針對每類不同的居住者研究其特點，做好套型設(shè)計。爭取能夠做到滿足盡可能多的住戶的要求的情況下，合理解決住宅的節(jié)能問題。
1.小戶型住宅平面設(shè)計特點
小戶型住宅基本都是中小套型，套型都比較緊湊。由于建筑用地面積緊張，套型面積的限制，結(jié)合造價和成本上的考慮，小戶型住宅往往采用較小的面寬。一般來說，南北向占用的面寬為一個開間和兩個開間左右，臥室或者客廳占用主要的朝向，廚房廁所等用房占用次要的朝向。對自然采光要求不太高的用房（餐廳等）居于中部位置。廚房面積相對較小，餐廳功能被大大弱化，有的套型甚至將廚房布置在交通空間上。
小戶型住宅套型之間拼接方式多樣。主要有兩面拼接、凹槽拼接、向心拼接幾種。其中，以兩面拼接最為常見。主要原因是這種拼接方式能夠在降低建造成本的同時提高土地的使用效率。拼接方式的不同必然會影響套型的節(jié)能可行性。同一種套型在處于不同的拼接方式下，室內(nèi)熱環(huán)境可能會有相當(dāng)大的影響。最直觀的影響在于，凹槽拼接和向心拼接的開窗面大于兩面拼接。由此，通風(fēng)采光優(yōu)于兩面拼接，同時黑房間出現(xiàn)的可能性大大降低。因此，在今后的設(shè)計中，應(yīng)該盡量避免采用兩面拼接的形式。
2.適應(yīng)氣候的小戶型住宅空間形式
建筑空間的設(shè)計應(yīng)該積極考慮對氣候的適應(yīng)。我國地廣物博，氣候各異。自北至南，大氣候環(huán)境逐漸自寒而暖，同時由于季風(fēng)、寒流和地形地勢的影響，房屋建筑的風(fēng)格因地而變：北方較干燥，其平原地區(qū)為防風(fēng)和保暖，建筑多封閉，；南方交潮濕，其平坦沿海多雨水，多風(fēng)暴，受海洋氣候影響，冬季較溫暖，建筑多開敞、空透。本地區(qū)傳統(tǒng)建筑中適應(yīng)氣候的主要形式有：底層架空、天井、豎向院落等。但是由于小戶型住宅的特殊性，能夠借鑒的主要是底層架空。
2.1底層架空
底層架空的形式在傳統(tǒng)民居中使用很廣泛，現(xiàn)代住宅建筑中也使用很多。底層架空主要有以下幾個有點。
首先，促進(jìn)小區(qū)內(nèi)部自然通風(fēng)，改善小區(qū)的風(fēng)環(huán)境，其次，架空的地面可以種植綠處理，有利于擴(kuò)大小區(qū)綠化面積，對小區(qū)內(nèi)的微氣候改善起到改善作用，降低外部氣溫；再次，底層空間作為住宅，有陰暗潮濕的問題，如果架空以后可以用作小區(qū)內(nèi)的風(fēng)雨廊，陰郁季節(jié)和炎炎夏日都可以為居民遮風(fēng)擋雨，用作其他休閑、娛樂場所，也可以為鄰里之間的交流起到促進(jìn)作用。綜上所述，底層架空是一個適應(yīng)本地氣候、地形特征的空間形式。目前部分小區(qū)采用了這種處理形式。沙坪壩區(qū)的學(xué)林雅園是其中的一個例子。小戶型住宅中應(yīng)該大力推廣這種模式。底層架空對成本要求不高。底層的架空并不會造成住宅成本的大幅上升，而又改善了小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。
2.2天井
天井對氣候改善的原理是“煙囪效應(yīng)”。住宅天井內(nèi)部由于沒有受到或者較少的受到太陽輻射，與外部的高溫環(huán)境的溫差很大，形成了較大熱壓差。帶動氣體從下到上的流動。目前在住宅中運(yùn)用天井的并不常見，尤其是高層住宅中，天井會帶來下層房間采光較差、視線和聲音干擾打，天井內(nèi)部環(huán)境較差、防火等問題。小戶型住宅使用天井有其特殊的優(yōu)勢，因為小戶型住宅多為多層建筑，上述問題沒有在高層中那么突出。
3.小戶型住宅室內(nèi)通風(fēng)組織方式研究
東莞主城區(qū)夏季悶熱。造成這種情況的主要原因是高溫、潮濕。要消除高溫、潮濕帶來的不良影響，保持室內(nèi)舒適的熱環(huán)境需要兩個方面：加強(qiáng)通風(fēng)以除濕、強(qiáng)化隔熱以降溫。前文已經(jīng)對規(guī)劃設(shè)計中的通風(fēng)情況有了詳細(xì)敘述，本節(jié)將對室內(nèi)通風(fēng)組織進(jìn)行研究。自然通風(fēng)對小戶型住宅節(jié)能的意義重大。首先，自然通風(fēng)是在無能耗的情況下實現(xiàn)室內(nèi)降溫，帶走潮濕氣體，提高室內(nèi)人體熱舒適性，減少了能耗。其次，自然通風(fēng)可以提供新鮮清潔的自然空氣，并且通風(fēng)換氣量的增加可以使得室內(nèi)環(huán)境更加衛(wèi)生，有利于人的身心健康。空調(diào)房間為了節(jié)能，限制了換氣量和換氣次數(shù)，從而降低了室內(nèi)空氣的新鮮度，空調(diào)所造成的恒溫環(huán)境也使得人體抵抗能力下降，引發(fā)各種“空調(diào)病”，而自然通風(fēng)是完全可以消除室內(nèi)空氣不良、人體抵抗力降低等問題的。
建筑通風(fēng)是由于建筑物的開口（門、窗等）存在壓力差而產(chǎn)生的空氣流動，室內(nèi)自然通風(fēng)的氣流作用原理依然是利用風(fēng)壓、利用熱壓、風(fēng)壓與熱壓結(jié)合作用三個方面。
3.1小戶型住宅套型通風(fēng)形式
風(fēng)壓通風(fēng)指的是在室外風(fēng)的作用下，建筑迎風(fēng)面氣流受阻，動壓降低，靜壓增高，側(cè)面和背風(fēng)面由于產(chǎn)生局部渦旋，靜壓降低，和遠(yuǎn)處未受干擾的氣流相比，這種靜壓的升高或者降低都稱為風(fēng)壓。靜壓升高，風(fēng)壓為正，稱為正壓；靜壓下降，風(fēng)壓為負(fù)，成為負(fù)壓。當(dāng)建筑物的結(jié)構(gòu)有兩個風(fēng)壓值不同的開口時就會形成通風(fēng)。要保證室內(nèi)空氣質(zhì)量同時實現(xiàn)節(jié)能，就必須組織好室內(nèi)外氣流，提高通風(fēng)換氣的有效利用率。值得注意的是室外清潔的新鮮空氣應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)入居室內(nèi)，然后到廚房、衛(wèi)生間。應(yīng)該避免廚房、衛(wèi)生間的污濁空氣進(jìn)入本套住房的居室，也應(yīng)當(dāng)避免廚房、衛(wèi)生間的排氣從室外又進(jìn)入其他房間。
熱壓通風(fēng)的原理是房間上方開口處形成熱壓，將此部分空氣帶到室外，外界較冷的空氣通過門窗進(jìn)入室內(nèi)補(bǔ)充被帶走的空氣以保持房間空氣質(zhì)量守恒，從而實現(xiàn)被動式通風(fēng)降溫。熱壓的形成主要依靠太陽房溫室效應(yīng)、煙囪效應(yīng)或二者的結(jié)合。利用熱壓進(jìn)行通風(fēng)，需要有兩個以上不同高度的開口部位。并且開口部位盡可能處在高度相差比較大的兩個位置上。為了盡可能的提高效率，需要把開口設(shè)置在盡可能高的位置上，因此，在建筑屋頂上布置天窗或者設(shè)置通風(fēng)“煙囪”是最為有效的辦法。煙囪效應(yīng)就是指通過設(shè)置“煙囪”來加速室內(nèi)空
氣流動形成通風(fēng)。其作用原理是：在夏天陽光的照射下，“煙囪”表面溫度升高，煙囪內(nèi)部的空氣隨之被加熱，因密度減小而上升，通過煙囪頂部的排風(fēng)口溢出室外，同時在室內(nèi)低處的進(jìn)風(fēng)口形成負(fù)壓將室外冷空氣吸入室內(nèi)形成不間斷的氣流循環(huán)。
3.2小戶型住宅構(gòu)造導(dǎo)風(fēng)研究
包括門窗、挑檐、擋風(fēng)板、通風(fēng)屋脊、內(nèi)隔斷等構(gòu)造措施都會影響到室內(nèi)自然通風(fēng)的效果。由于窗扇的開啟有擋風(fēng)和導(dǎo)風(fēng)的作用，所以門窗如果裝置得當(dāng)，能增加通風(fēng)效果。當(dāng)風(fēng)向入射角較大時，如果窗扇向外開啟成90°，會阻擋風(fēng)吹入室內(nèi)。此時，應(yīng)該增大開啟角度，將風(fēng)引入室內(nèi)。中軸旋轉(zhuǎn)扇可以任意調(diào)節(jié)開啟角度，必要時還可以拿掉，因而導(dǎo)風(fēng)效果好。房間內(nèi)如果需要設(shè)置隔斷，可做成上下鏤空的形式，或者在隔斷上設(shè)置中軸旋轉(zhuǎn)扇，以調(diào)節(jié)室內(nèi)氣流，有利于房間較低的地方都能通風(fēng)。落地窗、樓空窗、折門等，用在內(nèi)隔斷或者外廊等處都是有利于通風(fēng)的構(gòu)造措施。
4.結(jié)語
通過對建筑節(jié)能設(shè)計方法的探討. 總結(jié) 出在設(shè)計中應(yīng)根據(jù)小戶型住宅平面設(shè)計的特點對建筑的空間布局、構(gòu)造、技術(shù)等方面充分合理地利用，尋求人、建筑、環(huán)境與 經(jīng)濟(jì) 、節(jié)能之間的最佳結(jié)合，提高建筑的整體效益。我國的建筑節(jié)能有著巨大的潛力，只要認(rèn)真扎實地做好節(jié)能設(shè)計工作，就可以有效地降低建筑耗能量，為建筑業(yè)、能源業(yè)做出貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)
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1可變性設(shè)計的必要性
住宅空間可變性即一個既定的空間通過不同的設(shè)計可擁有不同的功能，功能質(zhì)量通過空間的合理組織，其靈活性較好。或者無需通過其他改變，房間的功能可以隨時進(jìn)行改變。或是通過墻體的變化，即根據(jù)住戶需求，將大小空間靈活轉(zhuǎn)換。其根本目的就是為了更好的滿足住戶居住的舒適性。住宅建筑的第一要義是供人居住，然而住宅作為物質(zhì)實體，其物質(zhì)老化期(結(jié)構(gòu)壽命，可長達(dá)100年)與其精神老化期(使用功能，一般僅為20年左右)有著巨大的不同步性。隨著時間的推移，住戶的家庭規(guī)模、職業(yè)、健康狀況等發(fā)生了較大的改變，勢必要求住宅的使用功能能夠隨著這種不確定性動態(tài)發(fā)展進(jìn)行調(diào)整，更好的適配住戶的需要。城市化進(jìn)程的迅速推進(jìn)使得住宅需求量的日益增加，然而我國土地資源有限，其中就滋生出建設(shè)需求增大與用地稀缺之間的矛盾。長達(dá)35年的計劃生育政策使得家庭結(jié)構(gòu)逐步呈現(xiàn)出小型化、核心化趨勢，面對新上臺不久的逐步開放二胎政策會進(jìn)一步改變家庭結(jié)構(gòu)，那么不同類型的住宅需求又將發(fā)生改變。
2可變性設(shè)計
2．1模糊空間的有效利用
套間中配有洗手盆的寬敞衛(wèi)生間，以方便多人同時使用。此外北向預(yù)留次臥，可做兒童房，方便直接照顧孩子。也可用作套內(nèi)書房或大型衣帽間。改造方案中，將套間改成兩個單間。由于獨衛(wèi)僅供主臥使用，便可縮小獨衛(wèi)面積，留出部分改成衣帽間，給生活添些有趣的變化。同時也可在南面設(shè)置陽臺養(yǎng)花晾衣。
2．2整齊少梁的結(jié)構(gòu)選擇
住宅設(shè)計的結(jié)構(gòu)應(yīng)合理設(shè)計，尤其是可變性戶型住宅設(shè)計，對結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性要求更高，應(yīng)考慮以人為本，為住戶考慮。磚混結(jié)構(gòu)的各項性能很差，特別是其戶型的墻壁都是承重墻，不利于戶主之后的改造;普通框架結(jié)構(gòu)較為合理，但其梁柱凸出，影響美觀，并且侵占室內(nèi)空間。而預(yù)應(yīng)力無梁樓蓋似乎變成很好的選擇，一方面利于增加建筑物樓層的凈空高度，保證室內(nèi)凈高，彌補(bǔ)了普通框架結(jié)構(gòu)梁柱侵占空間的不足，利于空間改造分隔，另一方面利于改善結(jié)構(gòu)的使用功能，適應(yīng)空間進(jìn)行多次分隔改造，并且不會受到像普通框架結(jié)構(gòu)的梁柱凸出那樣的困擾。
2．3廚衛(wèi)的集中布置
廚衛(wèi)布置形式:住宅廚房和衛(wèi)生間的布置位置十分重要，對于住宅整體套型設(shè)計也有很大的影響。在目前一廚一衛(wèi)的中小戶型中，廚衛(wèi)有分開布置和集中布置兩種形式。1)分開布置:衛(wèi)生間位于中部，廚房位于北部或南部(大部分情況位于北部)。2)集中布置:集中布置于中部;集中布置于北部。廚衛(wèi)集中布置:廚衛(wèi)集中布置在目前中小戶型中較受歡迎，這樣的布置空間利用率更高。在兩開間大進(jìn)深的中小戶型中，廚衛(wèi)集中布置于戶型中部，管道布置集中，使得廚衛(wèi)在彈性變化方面更加靈活，也利于戶型其他功能的可變性劃分。例:兩開間大進(jìn)深廚衛(wèi)集中布置。
2．4全生命周期的推演
住宅空間的四維化，包括空間上的包容性和時間上的可變性。空間上的包容性指住宅空間的用途具有多樣性，可適應(yīng)不同的人居住，是相對靜止的三維空間;時間上的可變性指隨著時間的推移，人們可根據(jù)自己的需要去改變住宅的空間，是相對運(yùn)動的四維時空。
2．4．1空間上的包容性
住宅設(shè)計應(yīng)提供各種具有包容性的戶型，住戶在使用過程中不需要進(jìn)行工程的改造，而只是通過改變某些家具或交換使用空間來滿足自身的需求。其中隔斷設(shè)計尤為重要。隔斷作為現(xiàn)代家居空間分隔的重要手段，在室內(nèi)裝飾與功能分區(qū)上占有舉足輕重的地位。中小戶型因受面積的限制，完全的區(qū)域間隔必然使得空間更顯局促，而完全不隔，又難以很好地劃分區(qū)域功能，因而空間的分隔與聯(lián)系已成為家居室內(nèi)設(shè)計的重要組成部分。分隔手段的優(yōu)劣直接決定了視覺上的美感以及生活上使用的舒適度。隔斷分幾種形式:1)固定隔斷:多數(shù)以墻體的形式出現(xiàn)，也有玻璃和隔板，一般安裝后便不再變動;2)半固定隔斷:一般指位置固定，但是可以小幅度移動的隔斷，例如推拉門，翻轉(zhuǎn)式隔屏和不到頂?shù)墓褡拥取Ｓ休^強(qiáng)的靈活性，能增加空間的親切感;3)活動隔斷:一般指屏風(fēng)，輕便材料制成的特色家具，方便大范圍移動，有裝飾家居美化環(huán)境的效果;4)隔斷家具:隔斷家具是指矮柜，鞋柜，書架，格子柜等家具，可以將空間界定模糊化，形成一種隔而不斷的境界。
2．4．2時間上的可變性
人的生活方式隨時間發(fā)生變化，居住需求也必然隨之改變。然而居住者不可能因此購買新房。所以住宅套型的設(shè)計應(yīng)考慮到時間因素，根據(jù)使用者需要對套型進(jìn)行變化。
3結(jié)語
空間的可變性設(shè)計研究對于中小戶型住宅來說是非常有必要的。本項目可應(yīng)用于相關(guān)中小戶型研究，完善中小戶型研究設(shè)計的理論方法，為其能夠體系化研究提供力所能及的依據(jù)。同時，也能夠為設(shè)計功能完善的中小戶型，并且基于國情，對國內(nèi)中小戶型設(shè)計提供可行性建議。以人為本，使得住宅能更好地滿足住戶的個性化要求。注:指導(dǎo)老師:王薈薈，金榮科。
作者:周鶴 沈舒婷 付藝萌 章政天 陳慧敏 單位:嘉興學(xué)院
參考文獻(xiàn):
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摘 要：針對家庭結(jié)構(gòu)和家庭形態(tài)進(jìn)行分析，結(jié)合當(dāng)代人們的居住行為方式，指出“2+X”可變模式是中小戶型在可變住宅設(shè)計方面的一種延伸，具有靈活適應(yīng)和空間復(fù)合兩個特點及設(shè)計精致化、體系板塊化、空間復(fù)合化的設(shè)計原則，最后對其實施過程中可能遇到的問題做了思考并提出相應(yīng)對策。
關(guān)鍵詞：中小戶型；“2+X”模式：靈活適應(yīng)：空間復(fù)合
1 引言
當(dāng)今國家明確提出調(diào)整戶型供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格，整頓市場秩序，引導(dǎo)住房消費，增加90m2以下中小套型住宅的供應(yīng)量。在政府理性引導(dǎo)“健康文明、節(jié)約資源”的住宅建設(shè)和消費新模式下，中小戶型住宅將成為市場的主流產(chǎn)品。面對新的居住觀念和功能需求，我們理應(yīng)更新住宅設(shè)計觀念，探討新的居住模式。在這樣的背景下研究中小套型住宅設(shè)計是非常有意義的。
新的中小套型住宅設(shè)計，其各部分面積設(shè)置不應(yīng)是以往中大套型各部分功能空間的縮減，它應(yīng)具有居住的舒適性，布局的靈活性和建造的經(jīng)濟(jì)性，以保證居住者的品質(zhì)需求。為此我們結(jié)合中小套型住宅的具體特點及現(xiàn)代人們的生活方式，探討提出“2+X”可變模式，即在單元戶型內(nèi)保證主臥及次臥兩個居室面積基本不減的前提下，設(shè)置功能可變的居室空間——變體X(見圖1)。通過對變體×的設(shè)計研究，使整個戶型具有靈活可變的特點，從而解決中小戶型住宅在面積減小的情況下，仍能滿足現(xiàn)代人們多樣化的生活需求及居住舒適度的要求。
2 “2+X”模式——體現(xiàn)靈活可變的有效模式
隨著時代的發(fā)展，居住者的生活節(jié)奏、生活習(xí)慣及居住方式也在變化，在住宅設(shè)計方面表現(xiàn)為對功能空間需求的多樣化。“2+X”可變模式通過變體×在靈活適應(yīng)和空間復(fù)合兩方面考慮，以體現(xiàn)戶型設(shè)計的靈活可變。
2．1 靈活適應(yīng)
針對家庭結(jié)構(gòu)和家庭形態(tài)的考慮，在A戶型和B戶型的兩端，結(jié)合主臥設(shè)置變體×，用以靈活適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)和形態(tài)的變化(見圖2)。
2．1．1 適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化(見圖3)
橫向家庭結(jié)構(gòu)演變。當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)由單身家庭“1”、核心家庭“2(父母)+1(獨生子女)”過渡到復(fù)合家庭“2(父母)+1(獨生子女)+2(父母)”或“2(父母)+1(獨生子女)+1(父母之一)”、不完整家庭“1(父母之一)+1(獨生子女)+1(父母之一)”的過程中，變體×可根據(jù)不同家庭結(jié)構(gòu)的需求分別設(shè)置為少年房、老人房、保姆房及客房等。
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縱向家庭結(jié)構(gòu)演變。人們對住宅的要求也會隨結(jié)婚、生育、衰老而發(fā)生周期性的變化，隨著年齡的增長而產(chǎn)生的生理和心理變化將直接影響居住需求。即當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)在某一個模式穩(wěn)定，隨時間呈縱向變化時，變體×又可以根據(jù)家庭成員不同的年齡變化，在1～5歲的時候設(shè)置為嬰兒房，在6～10歲的時候設(shè)置為幼兒房、在11～20歲的時候設(shè)置為青少年房等。
2．1．2 適應(yīng)家庭形態(tài)(見圖4)
根據(jù)不同的家庭類型，利用變體×適應(yīng)不同的功能需求。當(dāng)家庭為外向交往型時，家庭朋友相對較多，變體×可設(shè)置為健身房、娛樂室、收藏間等，以滿足朋友聚會、休閑、聊天等；當(dāng)家庭為居家生活型時，側(cè)重居室內(nèi)部空間的家庭氛圍營造，變體×又可設(shè)置為信息房、書房及化妝間等，以滿足家庭內(nèi)部生活的舒適和溫馨。
2．2 空間復(fù)合
分別利用居住者在一定時間內(nèi)家庭結(jié)構(gòu)或家庭形態(tài)的相對穩(wěn)定性，在設(shè)計時把一些功能空間在變體×里復(fù)合利用，以適應(yīng)居住多樣化的需求。空間復(fù)合主要體現(xiàn)在兩個方面：空間的借用和空間的多用。
2．2．1 空間的借用
當(dāng)居住者在一定時間內(nèi)，家庭形態(tài)相對穩(wěn)定時，利用使用上的時間差對空間借用，以提升不同時間內(nèi)單元空間的舒適性。比如在變體×里，把床設(shè)計成柜子，床在柜子里面，白天看不見它，晚上卻可以放下來給客人居住。通過設(shè)計使得房間通透，小中見大。在面積較小的情況下仍能夠滿足人們的不同需求。
2．2．2 空間的多用
當(dāng)居住者在一定時間內(nèi)，家庭結(jié)構(gòu)相對穩(wěn)定時，對交叉功能空間進(jìn)行復(fù)合設(shè)計，使同一空間能夠滿足多種需求。如變體×既可以作為主臥的一部分，利用家具的不同組合把娛樂房、健身房等復(fù)合在變體×內(nèi)，也可是主臥的延伸，復(fù)合與主臥聯(lián)系較密切的嬰兒房、書房、信息房等功能空間。從而使變體X成為多用功能空間的復(fù)合體。
3 “2+X”可變模式的設(shè)計原則
3．1 “2+X”可變模式概念
究竟什么是“2+X”可變模式呢?它是針對當(dāng)前中小戶型設(shè)計中，由于建筑面積的減小，在空間組織上，單純依靠取消或縮減一些功能空間，將會導(dǎo)致戶型品質(zhì)下降的情況下，對家庭結(jié)構(gòu)和家庭形態(tài)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合具體戶型設(shè)置變體×功能房間的一種可變住宅設(shè)計模式。變體×由輕質(zhì)隔墻圍合分隔，具有多種功能用途，構(gòu)成類似“兩個半居室”的空間居住模式。它具有靈活適應(yīng)和空間復(fù)合兩個基本特點，也可以說是可變住宅在當(dāng)今的一種延伸設(shè)計模式。
可變住宅是為解決工業(yè)化大規(guī)模住宅建設(shè)中的問題出現(xiàn)的，在西方曾經(jīng)盛行一時。國內(nèi)在80年代時對可變住宅(也有稱為大空間住宅靈活設(shè)計)也有過研究，如鮑家聲教授的無錫支撐體住宅的實踐。由于那時住宅標(biāo)準(zhǔn)偏低，建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)水平不高，加上人們生活下富裕，參與能力有限，使得大空間住宅體系的優(yōu)勢沒有充分發(fā)揮出來。隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑技術(shù)條件的進(jìn)步，如無梁、柱大空間樓板體系的產(chǎn)生運(yùn)用，工業(yè)化輕質(zhì)隔墻的飛速發(fā)展，設(shè)備管線的更新等等。這些都為“2+X”可變模式在中小戶型住宅設(shè)計中創(chuàng)造了有利條件，為發(fā)揮其靈活適應(yīng)和空間復(fù)合的特點奠定了基礎(chǔ)。
3．2 “2+X可變模式的設(shè)計原則
“2+X”模式作為可變住宅的一種延伸模式，與通常的住宅設(shè)計不同，有著自己的特殊性，反映在設(shè)計原則上也有所不同。可以總結(jié)為以下三點：
3．2．1 設(shè)計精致化
設(shè)計理念上追求精致，充分挖掘有限空間的潛力，注重對角落空間、模糊功能空間設(shè)計，堅持能用小空間滿足功能需求的，就不用大空間，能重復(fù)利用的空間，就不再擴(kuò)展新的空間，堅決擠掉多余功能空間，精心合理地安排戶內(nèi)每一平方米面積。對尺寸的把握和控制是“2+X”可變住宅模式的重要環(huán)節(jié)，適宜的尺寸選擇使提高空間效益合減少面積損耗的關(guān)鍵因素，就開間來說，其具體尺寸建議值見表1，其進(jìn)深尺寸建議值見表2。
3．2．2 體系板塊化
建造體系采用高效、靈活的大開間結(jié)構(gòu)體系，以使戶內(nèi)少有承重構(gòu)件，并盡量采用高效的外圍護(hù)墻體和內(nèi)隔墻以減少結(jié)構(gòu)所占的空間。板塊體系主要有變體×與主臥一起形成的可變板塊、廚房與衛(wèi)生間被捏合在一起形成的廚衛(wèi)板塊及居室板塊組成。體系的板塊化也為“2+X”模式在住宅產(chǎn)業(yè)化方面的發(fā)展提供了有利條件。如今，在住宅套型相對變小、功能空間更為緊湊的前提下，由體系板塊化而推到的住宅產(chǎn)業(yè)化，不僅是提高居住質(zhì)量的必要手段，更是保證實現(xiàn)中小戶型住宅品質(zhì)的必須。
3．2．3 空間復(fù)合化
對某些空間進(jìn)行合理的合并與整合，甚至不做明確的墻體限定。如嬰兒房與主臥空間合二為一，以更利于擴(kuò)大相互的空間感，而通過鋪地或吊頂?shù)仁址▽臻g進(jìn)行劃分，在不限定空間的前提下功能分區(qū)明確。
4 問題和思考
“2+X”可變模式，以其靈活適應(yīng)和空間復(fù)合的特性為住戶的可變設(shè)計提供了可行性，但這種可變性會帶來一些不定性，這些不定因素在具體實施過程中會遇到如設(shè)備管線的設(shè)置等現(xiàn)實問題。如何解決好這些問題，是“2+X”住宅模式中靈活可變設(shè)計得以實施的保證，下面就這些問題，分別采取不同的對策做些總結(jié)和思考。
首先是變體×里的管線布置與其靈活可變?nèi)绾蜗噙m應(yīng)的問題。由于變體×的多樣性帶來了與主臥隔墻位置的不確定性，如按照以往的管線沿墻布置的做法，將由于隔墻的不定性而失去依托，如電信、電力的埋線、開關(guān)、插座等的位置將不好確定。我們的想法是對變體×的常用組合方式分別做具體設(shè)計，并和其它專業(yè)緊密配合，找出適當(dāng)?shù)奈恢茫饕诠潭ǖ某兄貍?cè)墻上及天花板等預(yù)留埋線，到具體使用操作時，再根據(jù)住戶的需求布線。
其次是變體×中靈活可變設(shè)計中“度”的問題。“2+X”可變設(shè)計模式的目的是滿足住戶多樣化、舒適化的需求。它的“靈活可變”體現(xiàn)在變體×能給住戶提供多樣的、可變的住宅空間，而不是簡單地扔給住戶一個大空間就完事。況且住戶的需求各不相同，所以我們盡可能地在“2+X”可變住宅模式中考慮各種因素做出具體設(shè)計，住戶可自由地選擇符合需求的房型。這樣的靈活性才是建立在建筑技術(shù)基礎(chǔ)上的多樣性的體現(xiàn)，而不只是簡單的住宅空間的靈活可變性。
【關(guān)鍵詞】：小戶型舒適度住宅設(shè)計
中圖分類號：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
一、健康舒適住宅基本要素：
1.溫度：人體對舒適度最敏感的當(dāng)然是溫度。確保居室溫度的適宜，要區(qū)別對待。沈陽處于東北寒冷地帶，冬季較長，解決住宅采暖問題，尤為重要。
2.濕度：人體對相對濕度會很敏感，人體舒適的相對濕度應(yīng)該是30%—70%。對于我們沈陽地區(qū)來說，適宜的濕度方能確保風(fēng)沙干燥氣候的條件下人居舒適。
3. 噪聲：噪聲太大的環(huán)境會讓人不舒服，完全寂靜的環(huán)境人也不適應(yīng)。我們沈陽地區(qū)建筑工地、大型企業(yè)、過往車輛等噪音都比較強(qiáng)烈，住宅防噪音問題自然不容忽視。
4.空氣：人的一生大約有2/3的時間是在家里度過的。沈陽市屬于老工業(yè)區(qū)，室外的環(huán)境保護(hù)、室內(nèi)的空氣新鮮對居民身體健康都非常重要。
5.光照：光照亦是保證身體舒適度很重要的一個方面。沈陽地區(qū)居民住宅光線主要靠的就是透過玻璃窗的陽光，特別是老年人、兒童、病患人群更強(qiáng)烈需求自然光。
二、在住宅建筑特征上滿足舒適度
2.1合理布局減少公攤
業(yè)內(nèi)人士明白，住宅好房型有幾個基本特征，首當(dāng)其沖就是公攤面積小，套內(nèi)布局合理、無浪費面積，使用功能全，通風(fēng)采光性能好。
2.2模糊某些功能分區(qū)
將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定。如把廚房設(shè)計成開敞或半開敞的形式等，用可活動的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動不閉塞，同時也使得戶型根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實用價值。
2.3布局靈活可變性
居住是永恒的，生活是動態(tài)的，因而人們對居住的需求是不斷變化的。住宅作為物質(zhì)實體，其物質(zhì)老化期(結(jié)構(gòu)壽命)較長，可長達(dá)100年；其精神老化期(使用功能)較短，一般僅為20年左右。隨著現(xiàn)代人生活方式的多樣性、易變性，人和住宅在時間上的矛盾日漸突出，使得住宅的物質(zhì)老化期與精神老化期的不同步性日趨加大。為充分利用建筑物的物質(zhì)生命周期，使其能夠適應(yīng)家庭長期需要，就必須對住宅套型進(jìn)行靈活性、可變性設(shè)計。尤其是對于中小戶型住宅，靈活性、可變性顯得更加重要。
三、在住宅基礎(chǔ)條件上達(dá)到舒適度
3.1 容積率對舒適度的影響
簡單的說：容積率越低越好。容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率的計算公式是：容積率=總建筑面積÷總用地面積。一個具有良好居住環(huán)境的小區(qū)，多層住宅應(yīng)的容積率不應(yīng)超過3、高層住宅的容積率不應(yīng)超過5。高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會比較高、綠地的比例也會相應(yīng)的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。
3.2樓間距對舒適度的影響
樓間距是否足夠也是影響居住舒適度的重要指標(biāo)之一。過近的樓間距不但會導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足、消防通道不暢等問題。而且也會縮短低層住戶的陽光照射時間。另外，過近的樓間距對于業(yè)主的生活私密性也會產(chǎn)生不良的影響。
3.3綠地面積對舒適度的影響
一個舒適度良好的小區(qū)綠地面積不應(yīng)低于30%。因為綠地不僅影響小區(qū)外觀，更有利于住戶身心健康。公共景觀綠地，包括主軸區(qū)景觀綠地和組團(tuán)景觀綠地。主軸區(qū)景觀綠地是小區(qū)整體景觀形象的聚焦點，也是住戶們休憩、交往最集中的區(qū)域，結(jié)合會所等服務(wù)設(shè)施，布置方便交往的空間，包括休閑活動區(qū)、兒童活動區(qū)與健身活動區(qū)等。組團(tuán)景觀綠地是體現(xiàn)環(huán)境均好性的最佳區(qū)域，以組團(tuán)為受益對象，分散位于小區(qū)的各個地方，景觀以植物造景為主，兼具晨練、交往功能，將樹、石、花、草（有的小區(qū)還開發(fā)了人工景觀湖）等，形成面積不大卻能令人賞心悅目的假山、果園、藤架、花壇等。
3.4公攤面積對舒適度的影響
現(xiàn)在很多開發(fā)商都標(biāo)稱自己小區(qū)的得房率高、公攤面積小，好像業(yè)主的購房款都花在了刀刃上。但任何事物總是存在兩面性的——公攤面積過小會導(dǎo)致樓道黑暗狹窄，電梯間不夠尺寸或數(shù)量太少滿足不了業(yè)戶隨時隨地出行等等一系列問題，從根本上降低了業(yè)主的居住舒適度。
四、在住宅面積分配上設(shè)計舒適度
對購房者來說，除了要根據(jù)自己的居住要求和承受能力選擇合適的戶型外，更應(yīng)該清楚什么樣的戶型是好戶型呢？首先是各功能組成部分有相應(yīng)的要求，根據(jù)A級住宅評定的標(biāo)準(zhǔn)，各部分指標(biāo)如下：
4.1起居室
經(jīng)濟(jì)性住宅要求面積不小于14平方米，開間不小于3．6米，可用于布置家具的連續(xù)直線墻面長度不小于3．2米；舒適性住宅的以上三個相應(yīng)指標(biāo)應(yīng)該達(dá)到16平方米、4．2米、4．2米。
4.2臥室
經(jīng)濟(jì)性住宅主臥室使用面積不小于12平方米，其它他臥室不小于8平方米；舒適性住宅住臥室不小于16平方米，其他雙人臥室不小于14平方米，小臥室不小于10平方米。
4.3餐廳
經(jīng)濟(jì)性住宅面積不小于8平方米；舒適性住宅不小于12平方米，且有自然通風(fēng)和直接采光。
4.4廚房
經(jīng)濟(jì)性住宅面積不小于5平方米，位置靠近戶型入口處，有自然采光、通風(fēng)，操作臺延長線不小于2．4米，廚房凈寬不小于1．8米；舒適性住宅以上三個相應(yīng)的指標(biāo)是7平方米，3．0米，2．1米。
4.5衛(wèi)生間
經(jīng)濟(jì)性住宅單衛(wèi)生間面積不小于4平方米，雙衛(wèi)生間不小于6平方米，一邊凈長不小于1．5米；舒適性住宅相應(yīng)的指標(biāo)是4．5平方米，8平方米，1．8米。
4.6陽臺
主陽臺進(jìn)深不小于1．5米，服務(wù)陽臺進(jìn)深不小于1．2米。
4.7其它
套內(nèi)過道面積不超過使用面積的1／20；居室凈高不低于2．4米，廚房、衛(wèi)生間凈高不低于2．2米；套內(nèi)同層樓面標(biāo)高突變高差不大于2厘米；經(jīng)濟(jì)性住宅儲藏空間不小于1．5平方米；舒適性住宅儲藏空間使用面積不小于3平方米2，還應(yīng)該設(shè)置面積不小于6平方米的工人房。
五、在住宅輔助功能上融匯舒適度
住宅空間的舒適性不僅僅是指主要功能空間，還應(yīng)體現(xiàn)在玄關(guān)、陽臺、儲藏室等附屬空間的實用性上。玄關(guān)原泛指廳堂的外門，現(xiàn)多指住宅分戶門內(nèi)側(cè)小空間。在住宅設(shè)計中，設(shè)置玄關(guān)用來作為室內(nèi)外空間的過渡和緩沖，可以遮擋外部視線，增加私密性。同時玄關(guān)處還可安置鞋柜、衣帽架，既可方便換鞋、外套，也可存放鑰匙、雨傘等小物件，一舉數(shù)得。
關(guān)鍵詞:住宅中小戶型；緊湊性；可變性
Abstract: small and medium-sized door model design difficulty, much more difficult than large family, the small and medium-sized family the quality to have big breakthrough and improve, accomplish truly "medium and small family model high comfort", also requires of us still greater efforts, both competent government departments, trade academic organization, or design units and developers and materials product suppliers, are small and medium-sized family should be given more attention, more support, more research. This paper will for small and medium-sized family residence design is discussed in this paper.
Keywords: residential small and medium-sized family; Compact; variability
中圖分類號： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
在當(dāng)前大戶型住宅市場基本飽和的條件下,人們對高層中小戶型的住宅需求就明顯的表現(xiàn)出來,小戶型住宅越來越成為購房者關(guān)注的焦點。小戶型的出現(xiàn)順應(yīng)了人們的需求,新的高層中小戶型的設(shè)計也會更加的人性化、空間的利用更加的充分。所以在住宅市場不斷發(fā)展的環(huán)境下,作為高層中小戶型的設(shè)計者,要認(rèn)清市場的需求,研究高層中小戶型的設(shè)計方法與理念。
1．高層中小戶型設(shè)計的緊湊性
進(jìn)行高層中小戶型設(shè)計的時候,要注重住宅的平面布局以及戶型不同功能區(qū)之間的關(guān)系。設(shè)計的流程要合理緊湊,并能夠進(jìn)行功能的轉(zhuǎn)換,提高中小戶型良好的適應(yīng)性。為了提升中小戶型有限空間的實際使用比例,要最大程度上減少室內(nèi)專用走廊的面積,可以通過將走道與餐廳或客廳合為一體,將走道擴(kuò)展為特定的功能空間；廚房可以劃分成圍合小面積的有煙區(qū)、以及開放較大面積的無煙區(qū),這就使得廚房的大部分面積能夠進(jìn)行有效的利用,可以設(shè)計成餐廳,餐廳也可以與客廳組合,設(shè)計成流動的空間,進(jìn)而有效的擴(kuò)大了廳的使用面積；在進(jìn)行衛(wèi)生間設(shè)計的時候,為了提高使用率,可以把洗、浴、廁進(jìn)行分室設(shè)置,實現(xiàn)了在相同的時間同時使用各個功能,為只有一個衛(wèi)生間的中小戶型帶來了很大的方便；為了有效的提高套內(nèi)使用面積,要最大程度上降低公攤面積,要深入的分析不同類型住宅的最優(yōu)梯戶比例,將所要公攤的面積降低到最小。這樣以來,高層中小戶型的套內(nèi)面積實際使用率就提高了。另外,設(shè)計的時候要注重細(xì)節(jié)的把握，提高中小戶型的經(jīng)濟(jì)實用度,也為裝修創(chuàng)造了良好的條件。在進(jìn)行中小戶型設(shè)計的時候,在戶型的規(guī)劃上要最大程度上爭取朝向與景觀面向的同時,在平面設(shè)計上也要全面的遵循這一原則。
2．高層中小戶型設(shè)計的可變性
住宅作為人們長期使用的消費品,在長期的使用當(dāng)中,很可能會由于家庭規(guī)模或者結(jié)構(gòu)的變動,以及使用者的愛好變化,而使得住宅的使用功能產(chǎn)生變化。所以,要求房屋具備一定的靈活性,以適應(yīng)使用者改變各個功能分區(qū)的需要。在建筑水平不斷提高的條件下,為了更合理的進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計,使得中小戶型的結(jié)構(gòu)具備一定的延展性,為使用者提供調(diào)整或者更新的余地,中小戶型的靈活性提升為其可變性,形成室內(nèi)使用的不同功能的分區(qū)。
生活水平不斷發(fā)展的條件下,靈活性更強(qiáng)的戶型,將顯得更加有生命力,這也成為評價一個戶型好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。居住使用作為個人的概念,有什么樣的需求就可以將戶型打造成什么樣。小戶型的靈活性集中表現(xiàn)在居住空間的情趣與使用功能上,能夠有效的把使用者家庭的個性體現(xiàn)在使用空間的劃分上。在高層中小戶型的設(shè)計時候,可以通過對居住人口結(jié)構(gòu)的變化,來進(jìn)行不同使用空間形態(tài)的劃分。如居住者為時尚單身或新婚白領(lǐng)時,可能更想要構(gòu)建一種現(xiàn)代時尚的生活氛圍。既需要能夠進(jìn)行聚會的活動區(qū),又要具有私密的休息區(qū)。這樣我們就可以通過把次臥室與書房之間的隔墻打掉,設(shè)計成為一個寬敞的聚會空間來滿足這一要求。
3．高層中小戶型設(shè)計的實用性
高層中小戶型的實用性,指的是住宅滿足使用者實際使用的要求,這樣的設(shè)計理念要求使用功能要方便合理,面積要合適,各類功能區(qū)的設(shè)置,要最大程度上保證使用者各種需求的滿足。此外,不同的使用者他的生活需要也是各不相同的,比如作家對書房的要求較高,而音樂家則需要隔音效果好的音樂使用空間,而商業(yè)人士因為需要經(jīng)常的會客,所以,對客廳的要求相對較高。因此,住宅實用性的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)使用者的生活特點所決定的。
受到中國傳統(tǒng)思想觀念的影響,每個房間要間隔方正,最大程度上減少金角銀邊,特別是減少多邊多角的鉆石房的產(chǎn)生。高層建筑中小戶型設(shè)計的原則主要表現(xiàn)在,室內(nèi)不同功能區(qū)的分配上,室內(nèi)空間的流線的合理設(shè)置。因為當(dāng)前中小戶型客廳有面積減小的發(fā)展趨勢,把客廳節(jié)省出來的空間,分?jǐn)偟讲蛷d、衛(wèi)生間等生活功能區(qū)。如果高層中小戶型次臥客廳的使用面積相對較小,可以使用大面積的落地凸窗等形式,增加房間的有效使用面積與層次感,主臥室或是客廳附帶的觀景陽臺在北方封閉使用后是可以納入室內(nèi)使用面積之中,超值、實用。
4. 高層中小戶型設(shè)計與整體配套措施的協(xié)調(diào)
中小套型的比例加大，必然造成戶數(shù)的增多，這又導(dǎo)致配套設(shè)施需要更改。如家庭的增多必然帶來小孩的增多，則這個地區(qū)的學(xué)校配套必然要作修改；還有設(shè)計的停車位必然要增加，以及商業(yè)配套、綠化率的更改等等，這些都是非常復(fù)雜的，需要城市規(guī)劃工作者重新規(guī)劃協(xié)調(diào)。目前，在一些大城市，鼓勵降低高度和容積率，提高建筑密度，并催生集合住宅低層化、個性化發(fā)展，回歸建筑與人的親切尺度:層數(shù)由高到低，密度由低到高這些為城市中心地區(qū)空間的連續(xù)性，城市郊區(qū)居住建筑的親切宜人提供了條件。中小戶型多了以后，戶均密度提高了，這就直接牽涉到環(huán)境問題，不能因為做了中小戶型，環(huán)境就糟糕了。中小戶型在環(huán)境設(shè)計里面也是要創(chuàng)新的。必須在規(guī)劃時就做到景觀的均好性，每戶均有好的朝向、好的景觀。同時因購房人群的同質(zhì)化，規(guī)劃還應(yīng)增加更多社區(qū)鄰里之間的交流。中小戶型里面也牽涉到人均居住密度和戶型密度的問題。這個問題值得研究。
在高層中小戶型住宅越來越受歡迎的情況下,人們對居住環(huán)境的要求越來越高,建筑與設(shè)計師所面臨的考驗越來越多。因此,如何在有限的空間內(nèi),設(shè)計出更多舒適、層次感強(qiáng)的中小戶型,成為使用者的最大要求,這就需要中小戶型的設(shè)計研究不斷的深入與細(xì)化。
參考文獻(xiàn):
[1]楊熙,張楠.小戶型住宅設(shè)計初探[J]. 現(xiàn)代裝飾(理論). 2011(01)
