時間：2023-06-12 14:46:07
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑工程優化方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A
一、建筑工程設計方案優化概述
建筑工程的方案設計方案主要使根據建設工程的計劃書來編制的，它主要由工程設計書、設計圖紙、投資估算、透視圖這四個關鍵部分組合而成。是關系著國家建筑工程政策與地方建筑工程政策和法律規定的基礎文件，也是建筑工程投資的指標、費用標準的規定文件。建筑工程的設計方案工程的整體自己投入有著巨大的影響，通過科學合理的對建筑工程設計進行優化能夠有效的降低工程造價資金投入的作用，并且還能夠將建筑工程的施工成本節省和質量保障起著促進作用。所以，增強建筑工程設計方案優化是建筑工程建設之前的首要工作，只有加強了建筑工程設計圖的優化才能使得建筑企業在建筑行業中提高投資回報率以及市場的競爭力。
二、建筑工程設計方案現狀
現目前我國的建筑工程設計方案的總體走向主要是根據投資方的要求抉擇的，政府監管部門在這個環節只是簡單的對工程圖紙進行審核’不會對結構是否合理性、科學性進行任何檢查，這種監管松散的現象導致了建筑工程的設計方案沒有認真的考核與評價。而且多數建筑公司投資方也沒有主動工程設計圖紙的優化問題，僅僅只關心投標價和標底價之間的差距，沒有深刻認識到建筑工程設計方案對于節省建筑工程投入的中要求。從而導致了在建筑設計圖投標過程中審核不仔細、計算不準確、要求快方案設計速度并且可以的壓力設計方案的費用，這些錯誤的做法都導致了建筑工程方案優化設計沒有得到任何重視，工程設計方案優化則更是無從說起，種種結合起來，最終導致建筑工程出現投資超標的情況常有出現。所以，每一個建筑投資企業都必須對設計方案的優化提高重視，設計過程中認真的審核設計方案，只有通過設計方案的不斷優化才能夠在符合國家政策和當地法規的情況下降低整個建筑工程的投資成本，從而提高建筑工程造價管理的水平。
三、建筑工程設計方案的優化
1、注重規劃方案設計理念，充分體現設計科學性
方案設計是整體工作的第一步，是從無到有體現設計者思路與意圖的創意過程，決定后期建筑設計與施工過程中的關鍵問題。設計單位要充分調研，了解規劃區的位置狀況與人文環境，提高方案設計的合理性和經濟性，建設單位應本著從實際出發，與合作單位詳盡溝通、分析、討論與研究，力求方案成果切實可行，政府職能管理部門應全面控制，嚴格審核設計方案各項成果指標，土地有效使用情況與資本投入。方案設計需要大量的理性分析、收集整理和溝通工作，將城市歷史文化、空間環境、道路交通、水文地質、風向日照、生態植被、生活生產習慣以及業主的要求和投資、規劃條件和各專業的技術要求進行整合，確定建筑的總平、體量、空間、立面、平面以及場地的設計，是建筑設計的靈魂。
2、現代設計要更多的體現時代元素并融入新思想新理念。
智能化建筑和數字技術的應用為現代建筑設計開拓廣闊的發揮空間。智能建筑是現代通信、智能聯防、多媒體信息等先進技術與建筑藝術的相互融合，是信息化發展給現代建筑注入的時代活力，數字化技術應用在建筑設計領域與網絡技術、計算機技術的普及密不可分，數字化住宅帶給學習和工作更多的自由空間。
3、注重規劃方案設計對后期方案實施的影響，充分體現方案設計決定性
方案設計確定后期專業設計的主基調，成熟完備的方案是土地資源和建設成本的節約，滿足使用者居住舒適、出行便利與休憩舒心的生活要求，各專業設計要圍繞方案展開建筑設計，建筑要節省空間、功能明晰且業態分布合理，結構務必緊跟建筑布局提出設計方案，選取輕質高強材料，準確排布受力構件，進一步優化功能使用，設備專業要綜合考慮整體供電用水需要，既要照顧全局又滿足單體建筑物正常使用，設備效率充分發揮，符合節能高效原則。合理的規劃方案體現功能使用的極致發揮，有效控制建設成本，達到投入與產出的恰當分配。
4、建筑工程設計方案的整體優化
在建筑工程的方案設計中，若能夠進行全面的優化改進，就能夠在很大程度上降低工程造價，保證工程施工質量，還能夠盡量減少經常性費用支出。因此，我們必須要將建筑工程設計方案的整體優化作為設計方案優化重點來對待。在實施建筑工程設計方案的整體優化時，需要在滿足工程施工需要的前提下，充分利用各種先進理論和技術來進行科學優化。其中包括利用先進的施工技術，來提高整體施工方案的技術先進性和施工效率；還包括合理科學的工程造價控制技術，來降低施工成本；當然，還包括規范的財務管理技術，來加強建筑工程設計方案的財務審核力度，保證工程施工成本、施工材料的應用都合理規范。另外，在對施工設計方案進行整體優化時，還要注意對施工材料的購置與現場存儲堆放等方面進行管理優化，如應該購置進場多少材料，材料應該怎樣堆放與管理能夠最大程度降低施工成本等問題。只有全面考慮到影響建筑工程施工效率、施工成本、施工進度與施工質量的所有因素，并對其進行優化設計才能最終實現全面整體的設計方案優化。
5、建筑工程設計方案質量管理部分的優化
要保證建筑施工質量，就需要對建筑工程設計方案中的建筑質量環節進行優化。建筑工程的質量設計以及優化設計的過程中首先要將建筑施工質量管理組織結構進行優化，構建出以建筑投資法人為主、以專業技術人員與建筑專家為主導的全方位建筑質量管理結構。同時針對建筑施工建立完善的質量管理規范體系，并結合工程的實際情況來實施建筑優化設計圖紙建造，并確保建筑質量管理體系的可靠性，使得質量管理工作有條理、章法，只有重視建筑質量的管理工程以及整個建筑過程的執行能力才能確保建筑工程的質量奠定堅實的基礎。
6、建筑工程設計方案的優化管理
由于建筑工程的所有設計方案都是由設計人員來決定，因此要想實現設計方案優化，首先就要優化人員管理方案。即在設計建筑工程方案時，要合理優化人員配置，根據設計人員所具備的不同能力和強項來安排人員，使所有的設計人員都能夠充分發揮自己的專業技能和長處，并加強人員之間的溝通與協作，對其各自的設計成果進行有效整合，最終完成整體工程設計方案。在此過程中，要注意對項目設計管理進行優化，包括施工方案、施工圖紙、工程預算方案、交叉施工方案、項目管理方案以及現場交叉工作協調方案等多個方面。加強對施工方案設計的統籌控制，以最少的時間和最低的成本來獲得最大的效益，提高工程的整體設計水平。由此可以看出，人員管理優化是實施建筑工程方案設計優化的關鍵，各個建設企業或單位都要將人才培養和人員管理作為發展戰略的重要內容，加大人員的專業技能培訓力度，全面提升設計人員的整體業務素質水平，為建筑工程方案設計優化管理打下良好基礎。
結束語：現階段，國民經濟的迅速發展與人民生活水平的大幅度提高已然成為社會生活的主旋律，在新型城鎮化建設和可持續發展的全面推進下城市面貌日新月異，居民生活標準不再局限于滿足基本吃、穿、住、行，將更多注意力轉投于改善型需求，正是基于消費者的不同層次要求和對未來生活的高標準，在現代城市規劃和建設中，愈加需要重視居住環境的新建與改造，城市住宅小區的建設要將注意力轉向滿足居民生活的宜居性，設計規劃人員的設計考慮需愈加成熟，符合區域大環境后期發展。
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【關鍵詞】方案優化 建筑工程 造價影響
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：
多數設計人員認為決定工程造價的因素是在工程造價全過程的控制上， 其實這是一個誤區。概算編制、進度付款、決算編制和審核固然重要， 但是控制工程造價最重要的階段其實是工程方案設計階段。同樣一個工程， 優化后的方案除在使用功能上有明顯的優勢外， 對工程建設造價的影響更是起著舉足輕重的作用。
一、建筑工程造價
建筑造價是建設工程中常見的有爭議的項目。在建筑工程的施工過程中，施工設計可能會出現變化，經濟簽證以及施工材料價格都可能會出現意外狀況，需要進行調整。因此，在工程合同中，應對施工設計的變更等方面有具體的條款規定。此外，還需補充的是，經濟與技術的相互融合才會形成合理、有效的工程造價編制。在工程造價編制的過程中，要清楚造價編制的相關法律規范要求，掌握施工現場的施工工序以及作業狀況，同時，對計量定額的涉及范圍以及計算工程量的辦法等必須掌握，只要定額的選擇以及工程量的計算合理、準確等等，最終就會形成合理、科學的工程造價編制。
工程方案優化作用
在現代建筑工程中，方案優化占據著很重要的地位，因此，為保證工程造價的有效、合理，進而取得節約投資的效果，方案設計作為工程項目的前期準備階段，必須得到科學、合理的控制。
1、在工程建設中，工程造價控制貫穿始終，包括工程項目的決策、設計、施工以及工程的竣工等階段都涉及到造價管理。當前，我國建設工程中，關于工程造價存在三種問題：工程概算超出了估算，而預算有時還會超過概算以及最終決算時超過了原來的預算，這三個問題給建設工程的經濟效益帶來了極大的阻礙，因此，嚴格控制建設工程施工成本是必要的。同時，工程成本能夠縮減要依賴于工程造價的控制。而工程造價的控制還要依賴于工程施工前的施工設計以及決策環節，其中項目決策起著決定性的作用，施工設計則在工程造價中占據著關鍵性的地位。
2、在建筑工程中，在施工設計階段設計方面涉及內容較多，公路工程造價全過程控制的重點是設計階段，在進行建筑工程施工前，要做好投資決策與設計階段的前期工作，在這個階段可以分為投資的決策階段和進行初步設計、施工圖紙設計三個重要的施工設計階段。例如，項目前期的準備工作不充足，工程建設就會出現投資失真的現象，如果對整個基礎資料不能夠好好掌握，那么就會導致設計的方案不夠科學和完善，會影響設計效果。
所以，工程造價管理的優劣取決于施工方案及設計的質量。因此，造價管理的重點應集中于施工前期方案的設計，科學、合理的設計方案一方面能夠在一定程度上避免資源的浪費，另一方面能夠有效保證施工工程的進度，做好造價管理工作。工程方案優化設計的重點在于有效結合力學概念和技術，對于業主的需求以及要求都要明確。最終形成科學、合理并可行的設計方案。重視建筑工程造價全過程控制的設計環節，要優化設計過程，重視多方案的設計階段，對于那些重大的工程，重點的部位，投資費用，要進行精確的計算，實行多方案的比較是衡量設計方案的經濟性和實用性和可行性的最有效的手段。
三、方案優化對工程造價產生的影響
1、投資金額的影響。從建筑學理論分析，我們常常把工程項目建設劃分成三個不同的時期，主要包括了項目決策、項目設計、項目實施等環節。而對工程方案進行優化處理中，則同樣要對這三個方面進行重點關注。工程設計人員對方案實施優化后，獲得的最大優勢在于能夠滿足工程施工質量的要求，并且把工程項目的成本投資控制在最小范圍，以實現質量和資金雙贏的效果。對于工程設計階段而言，我們需要重點分析的問題則是建筑的材料選擇，因為材料在建設投資中是一筆很大的開支。此外，建筑的結構設計也十分重要，建筑的總體結構給建設投資成本帶來的影響也是很大的。
2、影響施工進度與質量。對于一個建筑工程來說，設計圖紙就是施工人員在施工過程中的依據，施工技術人員是根據工程師所給的圖紙來進行合理的施工安排。因而，一旦設計的方案或者圖紙出現質量問題，肯定會給施工帶來困難，造成施工返工、停工的現象，這無疑是人力、物力、財力上的浪費。或者設計工作如果不全面，即使建筑造好依舊會存在很多問題，嚴重的將會造成建筑不能正常使用，就等于是白白建造了，這對于建設投資單位來說將是巨大的經濟損失。
3、能滿足業主的要求及潛在的需要。工程方案優化概指針對工程選址、平面布局以及結構選型等方面的不合理性，運用科學的分析和計算方法，對其不合理的部分加以修正。方案優化在現代工程中的地位已經越來越重要，為了保證工程造價的合理性，達到節約投資的目的，必須在項目的前期階段也就是方案設計階段就應開始進行有效的控制。工程項目的建設離不開規劃設計，而方案設計是規劃設計的第一步。常規的方案設計流程是設計者按業主的要求和設計者的實踐經驗，參考類似工程，通過判斷進行方案設計，然后進行力學分析或按規范要求作安全校核，再修改設計。這一過程繁復，且往往只能創造出可行方案。而優化設計則把力學概念和優化技術有機地結合，根據業主明確的要求以及潛在的需要，利用合理的分析和計算手段找出滿足預定要求的不僅可行而且最好的設計方案。
4、工程收益的影響。采取工程設計方案優化處理，一般狀態下需要顧及的方面多數集中在平面布置、結構模式這兩大塊。平面優化中需要分析的內容包括了工程選址的科學性，平面功能布置是否達到工序流程要求，交通組織能否順利進行等; 結構優化重點在于考核計算模型與現實的結構模式、計算理論能否相互協調運用。而對于工程造價內容，方案優化的影響則表現為建筑功能、造價投資等方面，這些都能顯著改善工程收益。最終體現在項目功能達到要求而造價卻大幅度減小，以及工程造價變小而項目功能卻不斷增加，這些都是建筑工程收益增多的表現。
4、資金開支的影響。成本資金消耗是工程財務部門關注的焦點，而資金開支情況必須參照具體的工程方案而定。換言之，什么樣的方案內容就決定了什么樣的資金開支情況。可見方案優化調整除了影響項目投資單位的一次性資金投入外，對于工程使用階段的經常性費用同樣有較大的作用。例如: 暖通、能源、清潔、保養、維修等。遇到一些特殊情況時，一次性投資與經常性費用存在反比關系，若方案設計者能夠對方案進行優化調整，則能協調好這類反比關系，把握好資金的投資方法，提升項目資金的使用效率。
四、工程方案優化的有效途徑
工程方案優化主要是針對工程選址、平面布局以及結構選型等方面的不合理性，運用科學的分析和計算方法， 對其不合理的部分加以修正。方案優化在現代工程中的地位已經越來越重要，為了保證工程造價的合理性，達到節約投資的目的，必須在項目的前期階段也就是方案設計階段就應開始進行有效的控制。
1、合理規劃，有序進行。建筑理論中對于設計工作的定義為: “設計是建筑工程項目的總指導，設計的內容涵蓋了工程大大小小的范圍，設計方案決定了現實的施工策略。”因為設計階段所包括的內容形式多樣，在設計階段加強方案的質量控制對于造價控制管理意義重大。加強造價控制管理需要將工作重點放在建設之前的設計階段中去，對于工程方案必須要采取有效的處理，保證方案更加科學可靠。這樣在達到建筑使用標準的前提下，還能降低工程資源的消耗，維持良好的工程精度，從多個方面對工程造價嚴格控制。優化設計時需將力學概念和優化技術完整結合起來，參照業主明確的要求與使用性能，利用合理的分析和計算手段獲得最佳的工程設計方案。
加強工程造價控制。（1）加強資金管理。建立一個完整的財務監督體系需要多方面的共同努力才能實現。公司的資金管理需要借助于設計單位、監理單位共同完成。（2）簽訂合同并嚴格按合同實行。合同不僅僅是企業合作交易的憑據，也是企業進行經濟活動的行為準則。企業領導在簽訂合同之前需要對合同內容仔細審核，確保合同內容的合法性、可行性、利益性。（3）注意定期對賬。銀行是資金的聚集地，電廠建設需要支付大量資金，這就要求對銀行賬戶資金定期檢查對賬，以保證資金的安全與合理利用。
3、施工組織，合理設計。優化組織設計、控制工程造價等內容都屬于工程造價管理的范疇，這是現代建筑行業經濟與施工技術的有效整合過程。需要采取的工程措施包括:( 1) 資料。收集各方面的工程資料，對需要設計的內容熟練掌握，根據現有的資料進行施工組織設計。( 2) 圖紙。按照設計圖紙要求，以施工技術資料為依據開展施工組織，同時關注相關方的要求，確保選擇方案的科學性。( 3) 關系。建筑工程關系通常都是指工期、質量、安全、工藝等四個方面的關系，工程企業需要結合自己的具體情況，結合現有的技術水平、施工工藝、
機械設備等，對工程設計方案進行全面優化調整，真正做到少投入、高效益。
工程設計方案的優化由于其對造價的影響越來越重要，因此越來越受到建設、設計、審批等各方面的重視。工程設計方案的優化主要包括了平面布置和結構模式兩個方面，經濟指標是衡量方案成敗的一個重要指標。工程經過優化后，技術及經濟指標往往有較大提升，表明在工程設計、造價控制方面方案優化具有舉足輕重的作用。無論是在建筑工程的施工過程中，承建單位或個人對于施工進度以及費用支付的控制；或是在工程竣工后，業主的風險投資分析以及工程的決算事宜，二者都需以工程造價成果為依托，同時也是承建單位做好定額編制以及工程的投標報價的必要條件，從而才能促進工程項目管理的良性化發展。
參考文獻：
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【關鍵詞】方案優化；建筑工程；造價工程
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
方案優化對建筑工程造價的影響是本文研究的重點，針對這一問題本文將進行分析和闡述，并對選擇方案優化的方法做出研究，系統概括出方案優化對建筑工程造價的影響和判斷，找到合適的方法實現利益最大化。
二、方案優化對建筑工程造價的影響
在建筑結構設計中，不同方案的選擇及不同建筑材料的選用對工程造價會有較大影響，像基礎類型選用、進深與開間的確定、層高與層數的確定、結構形式選擇等都存在著技術經濟分析問題。據統計，在滿足同樣功能的條件下，技術經濟合理的設計，可降低工程造價10%左右，有的可達20%.建筑結構由基礎、柱、墻體、梁、樓板、屋面板等部分組成，各部分占工程總造價的比例不盡相同，結構方案優化時對工程造價的影響也就不一樣，因此在方案優化設計時我們所考慮的重點要有所側重。下面就主要結構部分進行舉例說明：
1、基礎：基礎結構的造價與工程所在地的地質條件密切相關，其工期約占整個建筑物主體工程的25%-30%，造價約占總造價的10％-20％，基礎工程的重要性顯而易見。所以設計時應重視地質勘察報告的交底工作，選擇合理的基礎型式，控制基礎的截面尺寸與埋深。如兩座相臨的住宅樓工程，根據地質勘探資料，設計基礎承載力及埋深相同，地面以上部分結構設計也相同，均為6層磚混結構，建筑面積3236m2；地面以下部分選用兩種基礎形式，1#樓過于考慮安全性，設計選用了鋼筋砼條形基礎，C20砼澆筑，M10水泥砂漿、MU10磚砌筑，基礎總造價為16.13萬元。在2#樓設計中，將基礎改為毛石條形基礎，用MU20毛石、M10水泥砂漿砌，基礎總造價為10.35萬元。通過對比，基礎建筑面積造價，1#樓為49.86元/m2，2#樓僅為31.98元/m2。在兩樓樓型、結構及使用功能相同的情況，地質條件滿足安全使用的前提下，只將鋼筋砼條形基礎改為毛石條形基礎，基礎部分的造價減少了35.88%。這對整座住宅樓工程造價的控制起到了積極作用。
2、柱網布局與柱子：柱網布局是確定柱子的行距（跨度）和間距（每行柱子相鄰兩柱間的距離）的依據。一般來講，柱網尺寸在6-12m之間，柱距小則傳力路線短，上部結構節省材料，但可能基礎費用高，因而柱網布局是否合理，對工程的結構造價有很大的影響。此外，柱子截面形狀及大小的選擇也對工程造價有著直接的影響。下面就柱子截面大小實例說明它對工程造價影響的程度。
某四層廠房根據工藝要求，在廠房結構設計中采用現澆鋼筋砼框架結構，初始設計方案為：框架邊柱截面750mm×750mm，中柱截面750mm×1000mm；框架梁截面統一為450mm×1900mm，受力主筋均采用Ⅱ級鋼筋。初始設計方案的主要消耗材料為：框架梁混凝土130.82m3，梁受力主筋15179.4kg；框架柱受力主筋3654.2kg。初始方案的結構系統總造價為19.12萬元。優化設計時，以框架結構尺寸和框架柱截面尺寸為常量，把框架梁截面高度尺寸為變量，并以模數50mm為步距進行變化。當框架梁截面高度變化時，框架梁自重及梁、柱配筋均相應變化，結構總造價也相應變化。經過分析，求得該四層廠房結構優化設計方案的主要參數為：框架邊柱截面750mm×750mm，中柱截面750mm×1000mm，框架梁截面統一為450mm×1600mm。優化設計方案的主要消耗材料為：框架梁砼110.16m3（比初始方案減少20.66m3），梁受力主筋17185kg（比初始方案增加2005.6kg）；框架柱受力主筋4482kg（比初始方案增加827.8kg）優化設計方案的結構系統總造價為185823元。對比分析初始方案與最佳方案，該框架結構總造價由19.12萬元下降到18.58萬元，僅主體結構節省投資2.9%，經濟效果比較顯著。
如果我們對柱子鋼筋連接方式進行方案優化設計，有時也能節省大量資金。某綜合樓設計時，柱子鋼筋采用電渣壓力焊接技術，從而可比搭接方法節省10％還要多的主筋，僅此一項可節省數十萬元之巨。
3、梁：矩形截面梁是最普通的受彎構件，在設計時常被使用，但材料利用率很低。一是因為靠近中和軸的材料應力較低；二是梁的彎矩沿梁長是變化的。
4、砼及鋼筋的選用：除了要滿足結構的需求外，應力求方便施工，盡量減少砼標號與鋼筋型號的種類。
三、建筑工程造價管理方案優化措施
1、正確把握投資決策
項目決策即選擇和最終確定投資方案，其是建筑工程的源頭，在決策前應將不同方案進行及時的技術和經濟方面比較，在投資決策階段應首先建立工程項目控制制度以對各崗位實行分工控制，并做好前期準備工作以保證在決策階段收集更為詳細和準確的資料，并應充分做好市場研究，并對搜集到的統計數據和信息資料進行加工和處理，依據市場需求合理確定工程的規模和標準，最終落實項目的可行性研究報告，最后應對所確定的方案進行優化，即根據實際情況對多個方案進行技術和經濟的比較，并盡量簡化工藝流程、節約建設資金，并應從全局、全方位出發充分考慮現實中可能出現的突發狀況對工程造價帶來的不利影響，確保工程投資在實現項目要求的基礎上留有一定空間，從而真正發揮投資預算的控制作用。
2、優化設計
工程設計時將建設項目從計劃變為現實的首個階段，設計在很大程度上決定著施工進度、質量及成本，其在整個項目建設過程中起著決定性作用。設計階段造價方案優化應加大對設計單位圖紙質量的監督和審查，并通過設計概算規范化措施將已經確定的投資限額作為取費基數以避免人為的擴大設計規模所需費用，并應從開發新技術、新工藝和新設備的利用，推進其在工程設計中的應用，優化工程設計的經濟指標提高設計的技術含量，進而提高建設項目的綜合效益。執行限額設計。限額設計即根據設計任務書要求，在保證受控于決策投資的設計文件的前提下進行投資控制，是按照設計任務書批準的投資估算額進行初步設計，按照初步設計概算造價限額進行施工圖設計，按照施工圖設計預算造價對施工圖設計各個專業設計進行控制。其要求在整個設計過程中各個專業人員密切配合，以做到技術與經濟統一，在設計過程中應考慮經濟支出并作出方案比較以利于強化設計人員的造價意識，造價編制人員及時進行造價計算以為設計人員提供信息，改變設計過程不算賬，設計完成見分曉的現狀，實現動態控制投資的目的。
3、在建筑設計上應做到健康、舒適、低耗以及綠色環保、節能等，并優選建筑朝向、日照分析和建筑布局，合理布置采光通風與建筑平面，并應控制建筑密度、容積率和使用面積系數，優選節能型門窗以及充分利用地下空間等；結構設計上應從基礎選型、持力層、承載力選用，基坑圍護及防水方案，鋼筋連接及其應用，混凝土強度等級和配合比，地下及地上結構選型以及樓板結構選型等方面考慮；專業設計上應考慮給排水方案，污水處理方案以及雨水收集并利用方案，燃氣、供電配電方案，用戶設施智能化方案以，綠化與景觀方案以及專業設備選型和專業建材選用和垃圾處理方案等方面考慮。
四、結束語
本文主要從兩個方面對方案優化做了介紹，一是針對方案優化對建筑工程造價的影響，二是建筑工程造價的優化措施。通過分析可以清楚的了解方案優化在建筑工程造價工作中的重要性，是未來建筑工程造價的引導方向。
【參考文獻】
[1]徐柄軍論建筑工程項目成本控制管理的主要辦法[J]現代經濟信息2011年
【關鍵詞】建筑工程;設計方案;優化
隨著我國人們房地產消費的理性化以及建筑市場管理力度的不斷增加,現代建筑成本控制管理對投資企業的影響越來越大。房地產是一項投資大、風險高的行業,企業投資必須要有一定的回報率,為了提高建筑工程投資效果,優化建筑工程設計方案,是有效提高工程經濟合理的關鍵。
1、建筑工程設計方案優化概述。
建筑工程方案設計是依據設計任務書而編制的文件。主要由設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。是關著國家及地方有關工程橫建設政策和法令的基礎文件,是建筑工程投資有關指標、定額和費用標準的規定。建筑工程設計方案對建設投資有著重要的影響,通過科學的建筑工程設計方案優化能夠有效降低工程造價10%左右,同時還能夠對工程施工成本、施工質量起到簡介的促進作用。因此,加強現代建筑工程設計方案優化對提高投資使用率、提高企業綜合市場競爭力都有著重要的影響。加強建筑工程設計方案優化已經成為現代工程建筑投資與建設的首要工作。
2、建筑工程設計方案的優化分析
由于建筑工程設計方案對工程投資有著重要的意義,因此,加強建筑工程設計方案的優化已經成為現代工程建設的重要工作,是影響投資收益、建筑施工質量與成本控制的關鍵。
2.1建筑工程設計方案現狀分析
目前我國的建筑工程設計方案主要是本著對投資方要求負責的理念進行,有關部門僅對圖紙等進行簡單的審核,這就造成對建筑工程設計方案缺乏必要的考核與評價。而且投資方沒有認識到方案設計對投資的影響,僅注重投標價與標底價的差距,沒有認識到設計方案的優化對投資的影響。因此導致在投標過程中方案審核不細、概算粗略、要求出圖時間緊、刻意壓低設計費用。種種原因導致了建筑工程設計方案沒有得到足夠的重視,設計方案的優化也無從談起,最終導致工程投資超標的現象屢屢發生。針對這樣的情況,建筑工程投資企業必須認識到建筑工程設計方案優化的重要性,認真審核投標方設計方案,通過對設計方案的優化達到降低工程投資、提高工程造價管理水平的目的。
2.2如何提高我國建筑工程設計方案優化水平
建筑工程設計方案優化水平的提高不僅僅是提高投資方對設計方案的認識,還要通過國家主管部門提高監管力度、提高設計監理推廣、完善有關法規、強化綜合性設計方案優化等多方面工作共同提高我國建筑工程設計方案優化水平。通過建筑工程設計方案優化不能夠單純的強調節約投資,應從綜合性考慮出發,注重設計的科學性、技術的先進性,以提高設計價值目標為基礎、總體效益為出發點,達到建筑工程設計方案優化效果。
3、建筑工程設計方案優化重點
3.1建筑工程設計方案的綜合優化
建筑工程設計方案的優化以工程功能需求出發,以技術先進性、工程造價嚴謹性、財務審核規范性為重點,科學的進行設計方案優化。通過對施工技術的先進性的設計,科學的應用現代建筑施工技術,提高工程施工效率,達到降低施工成本、降低投資的目的。通過工程造價嚴謹性控制,達到工程造價對施工的指導目的,為施工成本控制奠定基礎。通過財務審核規范性對工程造價、施工資金使用等進行控制,達到工程投資的科學使用,避免職務侵占、偷工減料等情況的發生。同時科學的建筑工程設計方案優化還需要對施工過程材料進場數量、進場時間、堆放場地與堆放方法的進行設計優化。通過科學的進場數量設計減少材料進場過多造成的場地占用、資金占用以及材料管理費用。通過科學的堆放場地設計能夠有效減少施工過程二次運輸費用,提高施工效率。通過科學的堆放方法設計優化能夠有效的避免材料堆放不當造成的材料損失。總之,科學的建筑工程設計方案優化施工對施工全過程各項工作的充分考慮,建立現代化、精細化施工管理,以此達到建筑工程施工設計方案的最終目的。
3.2建筑工程設計方案質量管理部分的優化
建筑工程設計方案的優化對工程施工質量也有著一定影響,因此要加強建筑工程設計方案中關于質量的設計與優化,以此提高工程施工質量。建筑工程質量設計與優化首先要對建筑施工質量管理組織架構進行優化,構建以法人為主的、專業技術人員與專家為主導地位的、基礎質量管理人員為管理基礎的全方位質量管理架構。同時建立健全的質量管理規章制度體系,結合工程實際情況對質量管理與技術管理規程進行具體化與細化,以此確保質量管理體系的可靠性,做好質量管理工作有章可循。注重質量管理工作的連續性與全過程管理執行力,為確保工程質量奠定基礎。
3.3建筑工程設計方案的質量優化與管理
建筑工程設計方案的質量優化與管理對建筑投資企業與施工企業都有著重要的意義,是為了提高工程設計質量、滿足設計規范要求、達到高標準工程的關鍵。建筑工程設計方案的質量優化是通過人員優化、項目設計管理優化以及科學的統籌安排來完成的系統工作。設計人員必須具有較高的專業技術基礎,并對每個設計人員的專業項目進行整合,是專業人員的強項得到發揮,以此提高設計方案質量的提高。項目設計管理過程要抓住重點與關鍵點、對項目設計的方案圖、施工圖、預算等進行重點控制,以此提高建筑工程設計方案質量。設計過程中還要通過優化統籌安排工作、提高設計效率與各環節的交接,對交叉工作進行統籌安排。通過設計工作的統籌安排提高設計工作效率、縮短設計時間。對于工程設計中需使用新技術、新材料的,還要加強對可行性的分析與驗證,對比同類工程中新技術新材料使用情況確保工程質量。設計部門或企業還要加強自身設計人員綜合水平與素質的優化,通過在職學習、交流等方式提高設計人員的綜合水平,有針對性的對專長人員進行培訓。
建筑設計方案的優化管理對設計項目的方案有著重要的意義,建筑設計方案的確定不僅僅是為了評選好的方案,優化選取方案不是目的,重要的是在建筑設計方案運行中進行優化管理。當建筑設計方案選取后,按專業部分進行優化、細化、量化而后運行。建筑設計方案優化管理,旨在于打破舊的、固定不變的教條,采取積極地動態管理方法。建筑設計質量的優化管理,在于建筑設計質量的優化與管理。建筑設計質量的優化關鍵在于建筑設計思想目標的確立,建筑設計思想的優以及專業技術人員的專業水平。因此,建筑工程設計部門或企業必須注重人才的培養,通過人才培養提高建筑工程設計方案質量、提高優化水平,以此提高企業的綜合市場競爭力。
【關鍵詞】：建設管理優化方案
隨著我國人們房地產消費的理性化以及建筑市場管理力度的不斷增加，現代建筑成本控制管理對投資企業的影響越來越大。由于建筑工程設計方案對工程投資有著重要的意義，因此，加強建筑工程設計方案的優化已經成為現代工程建設的重要工作，是影響投資收益、建筑施工質量與成本控制的關鍵。
一、工程建設存在的問題
產生工程質量問題的因素主要表現在以下幾方面。首先，建設單位缺乏懂法律、善管理的技術人才，對工程項目的方案決策、功能定位不準，對設計單位選擇不當等原因導致施工中圖紙設計變更多、修改隨意性大，使施工復雜化；其次，建設、勘察、設計等單位提供原始資料不詳細、技術指標不全、出圖深度不夠，導致工程項目未實施即存在質量問題和隱患；第三，建設單位違反基本建設程序，利益驅使下規避招標、虛假招標，對施工、監理隊伍考察不夠、選擇不當，參建各方的現場管理組織、人員的技術、管理能力、素質差；第四，參建各方責任主體質量行為不規范，建設單位明示或者暗示施工、監理單位違反國家規定，監理人員技術水平低、腐敗、弄虛作假的無能、無良行為，施工單位項目經理部組建不完善，管理機制不順暢，家庭式管理模式落后、水平低，技術人員配備不全、執行力差，施工管理不善等；第五，材料進場驗收管理制度不嚴格造成的原材料不合格、商品混凝土供應商低成本競爭降低混凝土質量等導致的結構安全、質量隱患；第六，質量監督機構工作量大，監督模式沒有切實改變，走形式驗收不能發現問題、質量問題處理不當，監管不力，處罰力度不夠，不能構成威懾力。
二、建筑工程設計方案優化的重點
（一）建筑工程設計方案的綜合優化
建筑工程設計方案的優化以工程功能需求出發，以技術先進性、工程造價嚴謹性、財務審核規范性為重點，科學的進行設計方案優化。通過對施工技術的先進性的設計，科學的應用現代建筑施工技術，提高工程施工效率，達到降低施工成本、降低投資的目的。通過工程造價嚴謹性控制，達到工程造價對施工的指導目的，為施工成本控制奠定基礎。科學的建筑工程設計方案優化還需要對施工過程材料進場數量、進場時間、堆放場地與堆放方法的進行設計優化。通過科學的進場數量設計減少材料進場過多造成的場地占用、資金占用以及材料管理費用。通過科學的堆放場地設計能夠有效減少施工過程二次運輸費用，提高施工效率。通過科學的堆放方法設計優化能夠有效的避免材料堆放不當造成的材料損失。
（二）建筑工程設計方案的質量優化與管理
建筑工程設計方案的質量優化與管理對建筑投資企業與施工企業都有著重要的意義，是為了提高工程設計質量、滿足設計規范要求、達到高標準工程的關鍵。建筑工程設計方案的質量優化是通過人員優化、項目設計管理優化以及科學的統籌安排來完成的系統工作。項目設計管理過程要抓住重點與關鍵點、對項目設計的方案圖、施工圖、預算等進行重點控制，以此提高建筑工程設計方案質量。設計過程中還要通過優化統籌安排工作、提高設計效率與各環節的交接，對交叉工作進行統籌安排。通過設計工作的統籌安排提高設計工作效率、縮短設計時間。對于工程設計中需使用新技術、新材料的，還要加強對可行性的分析與驗證，對比同類工程中新技術新材料使用情況確保工程質量。
三、優化建筑工程設計方案所采取的措施
（一）建設單位是工程項目的組織者、使用者，應綜合考慮統籌安排，規范建設程序，以提供優質服務為目標選擇信譽好、素質高、資質符合要求的勘察、設計、施工、監理隊伍，聘用或委托有資質的技術人員或機構，對建設項目進行全過程的管理、控制，對建設項目的方案決策進行充分的調查、分析，提出安全、功能、節約等具體、明確的目標。
（二）建設單位向參建各方提供的資料應真實、準確、齊全，協調各方關系，解決問題，設計單位按照規范要求合理設計，保證出圖質量，技術指標、圖紙深度應能滿足施工需要，并做好“四新”等交底工作。對施工、監理單位進行包括人員素質、技術力量、施工業績、社會信譽等多個方面的審查，通過招標等正常渠道選擇信譽好、素質高的隊伍。
（三）建設單位是工程項目建設的第一責任人，是項目的組織者、使用者，應增強質量意識，并加強自我約束。項目經理部應依據質量計劃的要求，運用動態控制原理進行質量控制，建立切實可行的質量保證體系，制定完整、規范的各項管理制度，并定期對項目質量狀況進行檢查、分析，提出質量改進措施。做好“四新”以及重點部位、重要工序的施工組織設計、技術交底和質量通病的防治措施等，強化對“4M1E”等影響因素的管理。質量問題應及時處理并作書面記錄，避免產生不必要的質量事故擴大化。做好施工資料的整理，做到施工過程有記錄、施工結果有簽字，落實責任，真正達到資料反映工程情況，帶動工程質量的提升，出現問題有據可查，杜絕閉門“做”資料的造假行為。
（四）材料質量直接決定工程質量的結構安全和使用功能，嚴把質量關，做好材料的進場驗收、復試工作。杜絕以次充好、弄虛作假等不合格材料的進場使用。監督執法做到執法與服務相結合，質量行為與實體監督并重，將巡查作為工程質量監督的主要方式，切實做好監督模式的轉變，強化驗收，保證主體結構安全。
關鍵詞：建筑結構設計；優化方法；應用
1引言
隨著我國人民經濟水平的不斷提高，對住房質量要求不斷增加，人們開始重視房屋建筑的美觀性、經濟性、實用性。就目前情況來看，在房屋建筑工程建設的過程中，因為施工的機械化，建筑結構構件的工廠預制、加工所占比重不斷減小，大部分施工工序以及購件需現場進行施工，這樣就導致建筑工程施工周期增長，施工難度不斷提高。所以，在建筑結構設計的過程中，可以采用結構優化的方式，不斷提升工程施工的便利性，同時采用結構優化設計的方式，增加建筑工程的穩定性與經濟性。由此可見，再進入結構設計集中加強優化方式的運用是非常重要的。
2建筑結構設計優化技術概述
建筑結構設計的主要內容是在房屋建筑工程實際施工過程中，有限的利用科學技術，優化建筑結構設計，將空間的利用率不斷增加。在建筑結構時候畫設計的過程中，必須保證空間布局以及設計之間關系的合理性、科學性、專業性。隨著信息技術的不斷發展，設計技術的要求不斷提升，必須加強對設計技術的創新。就目前情況看，建筑結構設計優化技術，主要是對建筑整體進行優化，在建筑結構設計的過程中優化技術，起到了非常重要的作用。在設計中，建筑結構設計主要是各種建筑設計的依據和基礎。為此，建筑結構設計，需要根據建筑工程的實際情況進行。，在結構設計的過程中加入優化技術的應用。著重體現經濟效益以與質量效益。在具體的建筑結構設計過程中，需要進行長遠的考慮，保證建筑方案整體的合理性。這樣在現有的結構設計的過程中可以節省30%的費用。在一定程度上，有效地節省了經濟成本，避免經濟失衡情況的發生。建筑結構優化設計的進行，還可以協調施工過程中各個部門之間的關系，合理的使用施工資源，提升資源的有效利用率，保證建筑工程結構的整體性、安全性、經濟性，有效地提升建筑工程的應用價值。
3建筑結構設計優化方法的必要性
將建筑結構設計優化方法應用到房屋結構設計過程中，可以使建筑工程項目的施工成本得到有效的控制，保證建筑工程的美觀性、實用性。對建筑施工企業來講，希望可以用最少的投資得到最大的經濟效益，所以，必須保證建筑結構設計的安全性、科學性、合理性，這樣就必須加強對建筑結構設計的優化。與傳統的房屋結構設計相比，結果優化設計方法具有以下優點：1.有效地保證了建筑結構的安全性；2.科學合理的協調建筑結構內部的全部單位；3.科學合理地使用建筑施工材料；4.時間煮，施工成本降低6％～35%。在建筑房屋結構優化設計的過程中，合理的使用優化設計方案，能夠有效地保證建筑物的使用價值，提高建筑物的經濟價值與環保價值。在優化方案過程中，節省建筑單位的資金投入，降低建筑工程施工成本。建筑結構優化設計與傳統的房屋結構設計相比，能夠增加施工企業的經濟效益，為用戶提供更好的居住環境。通過優化建筑工程結構施工中的各種資源，比如建筑施工材料、結構布局等，實現結構與施工材料的有效結合，共同發揮建筑結構優化作用。建筑物的面積隨著建筑物層數的增加而不斷提高，想要保證建筑工程具有良好的實際效果，就必須加強建筑結構的優化設計，采用最佳的優化方案，提高建筑工程結構的質量。
4建筑結構優化步驟分析
4.1構建優化模型
首先，科學的選擇建筑結構設計變量。在變量選擇的過程中，應該將影響建筑結構設計的參數作為變量。比如，建筑物的損失期望值、建筑結構造價值、建筑結構設計的可靠性等進行嚴格的控制，這些技術相關的目標參數，又是建筑約束控制的參數值。對于建筑結構設計中影響范圍較小、變化面積較小的因素，可以將其視為部分設計參數值；在具體的實踐過程中，可以采用用預定是參數來表示，并將其作為依據來減小設計，計算變量，減小建筑結構設計方案編制過程中的工作量，有效地提升設計工作效率。其次，目標函數的確定。在進行建筑結構設計優化時，應該找到符合相關規定的尺寸和條件的鋼筋截面面積、已經失效的概率函數，通過這種方法可以有效地減少建筑施工成本的浪費。最后，科學地確定約束條件。在建筑結構優化設計過程中，應該有效地保證建筑結構的安全性、整體性、科學性，合理地確定建筑結構約束條件。在建筑結構設計中，應該對目標的性質、實際應用性質等約束條件科學化的進行對比與分析，保證相關約束條件能夠有效地滿足建筑施工的整體要求，以保證建筑結構設計的最優化。
4.2結果分析
建筑結構設計優化過程中最重要的一步就是結果分析，對計算機中獲得的各種數據進行詳細的分析，根據分析的結果制定優化設計方案。在建筑結構設計優化的過程中，需要對各種因素進行綜合的考慮，努力的完成建筑結構優化設計工作。在建筑施工的過程中，會應用到大量的資金、勞動力，優化建筑結構的主要目的是在最大程度上講的上述指標，并且保證建筑工程施工的質量。所以，在建筑結構優化設計的過程中應該加強對以下幾方面的重視：第一，明確建筑涉及與經濟之間的平衡點，有效的降低兩者之間的矛盾，在高新技術的應用下降低經濟費用的支出；第二，要加強理解高新技術對經濟效益帶來的影響，必須認識他技術的進步與發展，有效的降低了不必要經濟的支出，所以，必須加強對技術發展的重視。
5建筑結構設計優化方法在房屋結構設計中的應用
房屋建筑工程施工過程中，特別是結構優化設計時，其主要目標就是加強建筑結構設計的功能與建筑施工的質量，并在此基礎上加強建筑工程建設的經濟效益，為此，應該在建筑結構設計中不斷提高專業技術的能力，采用先進的設計技術，合理的選擇設計方案，并對建筑結構進行優化設計，以此來保證建筑結構的安全性、使用性、經濟性。
5.1對建筑結構整體與局部的優化
在進行房屋的建筑設計過程中存在著復雜性、層次性這兩個特點。首先，從房屋建筑結構的復雜性來說，要注意選擇建筑材料，材料必須符合使用標準，還要結合具體情況，選擇建筑結構類型；其次，從建筑結構設計的層次性來說，要對建筑內部做出整體優化，可從建筑局部的結構設計、建筑使用設備、電氣設計、安裝體系等方面著手。除此之外，可將整體結構設計與局部結構設計同時進行優化，由此形成一個綜合性的結構體系，這樣一來能夠使房屋的安全性與合理性得到提升，而且能夠減少不必要的浪費，另外，要盡力保證建筑結構整體的協調優化，保證建筑的截面面積與建筑高度相協調，避免出現墻位錯誤的現象，在設計過程中，還可以適當運用幾何結構，從而使建筑達到簡潔、美觀的視覺效果。在電梯和樓梯的設計過程中，要保證其穩固性，可以在減輕其自身重力的同時注意對材料的選擇（選擇承重能力較強的材料）。無論是進行整體結構優化還是局部結構優化都需要制定出合理的結構方案，另外，“部分決定整體”，設計人員可通過先做好局部設計方案，經過整合之后再完成整體設計，達到局部帶動整體的效果。
5.2柱網布局和平面布置的優化設計
在建筑結構優化設計過程中采用柱網布局，柱網布局決定了柱子之間的跨度（縱向或者橫向相鄰的兩個柱子之間的間距），柱網的尺寸通常在5.4米到10.5米之間，如果柱子之間的相鄰距離較小那么其傳力途徑就會變短，殤，不說要復合的面積就會變小，跨中彎距變小，梁高度變低，但是這樣會導致柱子的數量變多，建筑內部空間變小，停車場車位配置效率降低。所以，柱網布局是否合理，對建筑工程的綜合造價及建筑上部結構有很大的影響。此外，柱子的截面形狀與尺寸對工程造假也有著非常大的影響，所以合理的使用柱網布局、柱子截面的形狀以及梁系的布置對工程造價的影響是非常明顯的。下面我們將結合某工程地下室的布置情況進行分析。首先，以地下室頂板為例，當頂板的厚度、荷載、柱子間距離相同時，次梁截面積及布置方式也相同的情況下。方案一采用的是400x800的主梁，方案二采用的是400x900的主梁。在方案一中混凝土的使用量是0.38，方案二的混凝土使用量是0.39，相對比方案一的混凝土使用量較小，但是鋼筋的使用量40.95比38.81多了部分，這樣只是從數值上很難進行比較，我們再根據最新的施工材料造價信息單價進行比較，三級鋼3600元／頓，C30混凝土320元／㎥，經過比較之后發現：方案二在經濟上更具有優勢。同時也對，工程本身的實際情況進行綜合考慮，最終選用了方兒的結構布置進行設計。然后將地下一層為例，在荷載、柱子的距離、頂板的厚度相同的前提下，分別采用不同的結構布置方式進行設計，方案一采用的是“井”字梁系，方案二采用的是單向次梁系，通過相應的計算數據顯示，方案一混凝土使用量0.29大于方案二混凝土使用量0.25，同時方案一鋼筋含量26.59也大于方案二鋼筋含量23.8，所以，該地下工程梁系布置方案使用的是方案二布置方式。
5.3建筑物下部地基基礎結構的優化設計
這對建筑工程下部地基基礎結構進行優化設計的過程中，設計人員必須選擇合適的設計方案，比如，結合建筑工程實際施工情況選擇最佳的樁基礎類型，盡量降低施工工程造價，在按照樁基礎頂端持力層的厚度對灌注樁的長度進行科學合理的選擇，對集中優化設計方案進行合理的對比，進一步選擇出最優化的設計方案。比如，某建筑物結構的原設計時用的是樁筏基礎，通過對該結構的設計進行優化，將樁筏基礎改為樁基礎。設置兩樁承臺、三樁承臺、四樁承臺和梁式承臺。在對這部分進行優化設計的過程中，需要考慮的是基礎力度傳遞的最短路徑，但是需要保證總沉降值和不均勻沉降值。樁筏基礎相對于樁基礎來講，增加了一塊整體的筏板，將整體受力轉變為局部受力，增加了傳遞的途徑，但是也增加了施工材料的使用量，雖然浪費了施工材料，但是可以有效地控制不均勻沉降。根據地建筑工程實際情況來講，如果需要同時滿足總沉降、不均勻沉降以及地基承載力的要求，使用天然基礎會比使用樁基礎更好，并且施工方法簡單，施工時間短，所使用的費用也相對便宜，不失為一個好的選擇。
5.4做好后澆帶設計
通常來說，在進行地基結構的設計過程中，設計人員需要根據混凝土的具體情況與施工現場的土質相結合，之后確定科學的后澆帶方式，為了避免混凝土結構出現變形以及由于混凝土不均勻沉降而出現開裂的現象，對后澆帶進行合理的使用，除此之外，在這一過程中，要保證地基的基礎層一直到房屋頂板與后澆帶設置在同一個區域內，還有一點要求就是確保混凝土的等級適當的高于兩側混凝土。在后澆帶施工完成之后，要在保證混凝土強度達標的情況下開展后期的施工，而想要混凝土的強度達到規定，要求工作人員認真工作，保證后澆帶呈現出完全封閉狀態，待混凝土強度達標后，拆除支撐。另外，在地基的實際施工過程中，會受到各種因素的影響，比如由于結構應力出現集中效果減弱情況，混凝土受到溫度變化的影響，可能會出現裂縫現象，所以這就是使用后澆帶的目的，但是，在施工中，部分地基工程項目中有的無法使用后澆帶，這需要設計人員做好相關工作，首先，需明確后澆帶所具有的斷面形式；其次，根據水位的不同區域，在后澆帶的下方安設防水板。
6結束語
隨著我國時代的發展和經濟水平的不斷提高，我們在保證建筑的安全性和實用性的同時對建筑的美觀性和和經濟性方面的要求也正在不斷地提高。既要保證建筑安全、實用，還要做到建筑經濟、美觀，與此同時也要加強對施工便利性和時效性的考慮。所以對要建筑結構做工完整的優化設計也是十分重要的。而完善合理的建筑結構優化設計可以讓這些要求全部實現并且統一化。在這篇文章中，作者結合了自己的親身工作經驗和學習到的相關知識，對房屋建筑結構優化設計進行了全方面的介紹，并且闡述了對建筑結構優化設計的方法和房屋結構設計的方法的應用。
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關鍵詞：建筑工程造價；存在的問題；對策
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
雖然，各大建筑企業對建筑工程的造價控制引起了重視并采取了一系列措施，但是在進行造價控制的過程中，還是存在許多問題。針對這一情況，本文將結合具體的實例詳細分析建筑企業在建筑工程造價控制中存在的一些問題，并且探討如何加強建筑工程的造價管理，以提高建筑企業造價管理的有效性。
一、建筑工程造價存在的問題
1、設計階段
在項目建議書階段，是由建設單位來提出投資估算，然后由其投資計劃部負責項目投資。然而，由建設單位編制的建議書有時內容太過簡單，且存在一些漏項，所以往往存在一些不合理的因素，對單位的正確決策會造成一定的不良影響。在建設單位的委托下，勘察設計單位和設計單位共同編制可行性研究報告，但是在編制可行性報告的過程中，設計單位的工作會受到建設單位的一些干涉，所以不得不將投資估算降低到一定幅度，使得所報的項目被批準。然而這種行為也會影響到投資估算的準確性，使得投資估算不能合理地控制建筑工程的造價。
2、招投標階段
在建筑工程的招投標階段，會有許多單位參與競標。在競標的過程中，有一些建設單位為了獲標，故意壓價，使得建筑工程的建設資金低于正常價，從而影響了建筑工程造價真實性。在這些施工單位中標之后，為了保持單位的利潤，實現利潤的最大化，施工單位往往會偷工減料，采用低質量標準的建筑材料，以彌補中標差價，所以建筑工程的質量會受到很大的影響。
3、施工階段
在施工階段，也存在許多因素影響建筑工程造價的控制。比如，在制定工程造價控制目標時，控制目標定得不合理和不科學，會影響到工程造價的控制。在購買施工材料時，選擇的采購時機不當，使得材料的采購價格太高，在儲存建筑材料時，沒有進行科學的管理，使得一些材料在管理的過程中受損或變質，從而使得建筑材料的價格大大超出了預算。在施工時，由于建設單位沒有科學的施工組織方法，不能夠對建設資源進行合理有效的配置，所以使得人力、物力和財力資源沒有得到充分的利用，導致建筑工程的成本增加、造價提高。在建筑工程施工過程中，人為地變更設計，也可能影響建筑工程造價的控制。
二、加強建筑工程造價管理的對策
1、設計階段
設計階段是建筑工程造價控制的一個重要環節，在設計階段，要做好設計方案的優化工作，因為設計方案關系到整個建筑工程的建筑方案和建設規模，能夠直接影響到工程的造價。為了優化設計方案，在建筑工程設計階段，應該多鼓勵一些經濟技術人員參與方案的設計，使得方案不僅在技術方面實現優化的目的，而且還滿足經濟性的要求。在選擇設計方案時，應該按照定性和定量方案進行選擇。選擇的方案要以滿足建筑工程使用功能、工期和結構要求為前提，然后滿足經濟的要求。在確定設計方案之后，要按照價值工程方法將工程進行細化，去掉不必要的功能，重點控制某些造價比較高的功能，從而有效地降低工程的造價。
對于設計部門的人員來說，要提高經濟意識，切忌出現好大喜功的傾向。在設計時，要將經濟、技術、概算等因素考慮在內，并且要進行有機的結合。在設計的過程中，還應該加強風險控制，制定一定的獎懲措施，對造成經濟損失和浪費的設計人員進行一定的懲罰，對一些優秀設計方案人員給予一定的獎勵，促使設計人員追求合理經濟的設計方案。
在選擇設計方案時，應該嚴格把關，檢查設計方案是否跟實際的情況相符合，操作是否簡單，是否具有一定的合理性。選擇的設計方案應該做到價格合理、技術先進和構思獨特，只有符合這幾個方面的要求，才能夠被確定為最終的設計方案。在選擇方案時，還要考慮一些不確定因素和模糊評價，采用模糊數學中部分計算方法和系統工程中一些先進方法進行方案選擇，使得選擇的設計方案更加合理和科學。
2、招投標階段
在招投標階段，要優先考慮工藝合理和技術先進的設計方案，業主應該明確招標的目的，明確中標的合理標準和規范的操作程序，從眾多的招投標單位中選擇最符合要求的建設單位。
3、施工階段
施工階段的建筑工程造價控制的最重要的一個階段，其對整個工程的造價控制影響是最大的。在施工階段，做好工程的造價控制，就必須處理好工期、質量和造價之間的關系，在建筑工程施工過程中仔細考慮工程的產出效益和投入成本，實現人力、物力和財力資源的優化配置。
首先，在建筑工程施工階段，應該通過組織設計的優化施工達到資源優化配置的目的。因為組織設計屬于指導性文件，它指導著工程的組織施工，并且它也是建筑工程招投標、施工準備、施工全過程的經濟技術性文件，能夠促進建筑工程的科學施工管理、造價管理和施工質量管理。此外，對技術和安保措施、原材料需要規劃、施工現場的平面布置、進度計劃和施工方案等進行優化組織設計，能夠更好地實現對功能關系和施工質量的控制，減少浪費，控制資源的使用量，從而達到降低工程造價的目的。
其次，在建筑工程施工階段，還要注意動態控制工程的造價。因為建筑工程的施工時間比較長，在施工過程中耗費的材料和人工費用跟投標時預測的估價會存在很大的差異，因此在建筑工程施工階段，需要根據工程的進展情況，對工程造價進行動態的控制。工程的造價控制人員應該及時地收集和整理與工程造價相關的資料，分析各種動態的造價影響因素，并且根據建筑工程的進展情況制定制定資金的使用計劃，全面分析各方面的需要，調整工程的造價。
最后，當工程變更時，施工單位應該加強對工程變更的管理。在建筑工程施工的過程中，有時會因為一些客觀或者主觀的原因，對工程材料、工藝技術、局部設計等進行一些變更，因此工程的實際造價可能跟預算估計存在一些比較大的差距。在這種情況下，應該健全工程變更審批制度，規范工程變更審批程序，做到對變更價款進行合理的控制。工程的變更包括工程量變更、附屬工程增減、工程結構標準變更、工程規格變更、部分工程尺寸和位置標高變更等，當這些內容發生變更時，必須加強變更管理工作和核對驗收，以有效地控制建筑工程的造價。
總結：
加強對建筑工程的造價管理，有利于將建筑工程的造價控制在一個合理的水平，降低建筑工程的成本，提高建筑企業的利潤。因此，在建筑工程建設過程中，一定要仔細分析各個階段可能對工程造價產生影響的因素，并且采取措施加強設計階段和施工階段的工程造價控制，從而有效地降低建筑工程的造價。
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關鍵詞：建筑工程；工程造價；優選
Abstract: As a public East project of construction enterprise management, the project cost optimization can not only effectively reduce the degree of business investment risk in the construction enterprises; it can also effectively promote the efficiency of construction, so that construction works to play its maximum economic and social value. This paper will combine the many years of practical experience, provide the simple analysis of the cost optimization of building projects, to explore. Key words: construction work; project cost; preferred
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）05-0020-02
在當今建筑工程行業市場競爭日趨激烈的前提下，如何使企業在行業快速發展的浪潮中不被時代多淘汰，如何更好的將企業做大做強，變成被了擺在眾多建筑企業領導者面前的一道難題。而建筑工程造價控制作為提升建筑企業市場競爭力、優化建筑企業資金管理的重要環節，如何對其進行優化選擇，便于對其進行應用便成為了建筑企業的一項管理工作重點。
1 優化建筑工程設計方案的作用
1.1 直接制約著工程的施工進度與質量
建筑工程的設計方案是工程施工建設的依據，他直接影響著工程的技術人和施工人員的各項施工作業方向和準則，可以說工程施工設計方案就是一張工程建設的指引圖。一旦設計方案不合理或存在誤差等質量問題，將會為日后的工程施工的開展帶了諸多的困難，造成工程質量下降，不符合國家和合同的相關要求，出現返工、停工等現象，直接導致了施工工期的延誤，此外還造成了各項建筑資源浪費的問題，斗毆將會給建筑工程的投資方和承建方帶來巨大的損失。
1.2 能滿足業主的要求及潛在的需要
工程方案優化概指針對工程選址、平面布局以及結構選型等方面的不合理性,運用科學的分析和計算方法,對其不合理的部分加以修正。方案優化在現代工程中的地位已經越來越重要,為了保證工程造價的合理性,達到節約投資的目的,必須在項目的前期階段也就是方案設計階段就應開始進行有效的控制。工程項目的建設離不開規劃設計,而方案設計是規劃設計的第一步。常規的方案設計流程是設計者按業主的要求和設計者的實踐經驗,參考類似工程,通過判斷進行方案設計,然后進行力學分析或按規范要求作安全校核,再修改設計。這一過程繁復,且往往只能創造出可行方案。而優化設計則把力學概念和優化技術有機地結合,根據業主明確的要求以及潛在的需要,利用合理的分析和計算手段找出滿足預定要求的不僅可行而且最好的設計方案。
1.3 影響建設投資的金額
工程項目建設一共分為了項目決策、項目設計和項目實施三個階段,實現設計方案的優化也必須從這三個方面進行。工程設計人員將方案進行優化后,最大的意義就是在保證工程質量的前提下,將建設投資的金額降至最低點,從而達到質量和資金雙贏的目的。在設計過程中,首要考慮的問題就是建筑的材料選擇,這也是建設投資中的一項重要開支。其次就是建筑的結構設計,建筑的總體結構就會對建設投資有著不曉得影響,因為結構決定了選材,兩著之間是相互聯系的。
1.4 影響經常性費用開支
是否將設計方案進行優化,不僅影響到了項目投資單位的一次性資金投入, 也會給工程使用階段的經常性費用帶來一定的影響。具體如:暖通、照明的能源消耗、清潔、保養、維修費等。一次性投資與經常性費用在某種情況下存在著有反比關系,如果設計人員能夠采取優化設計的方法,就又可能將這種反比關系進行有效結合,這樣就能從整體上控制建設項目的投資。
1.5 提高項目建設的經濟效益
工程設計方案優化的主要是在平面布置（功能）、結構模式（材料）兩個方面。平面優化上應主要考慮工程選址是否合理,平面功能分布是否符合工序流程,交通組織是否順暢等;結構優化上則主要考慮計算模型是否最貼近結構實際情況、計算理論是否先進、材料選用是否適宜等。在工程造價方面,表現為項目功能不變而造價卻大幅度地降低,或工程造價降低不多甚至略有上升而項目功能卻大大擴展,提高了項目建設的經濟效益。
2 目前建筑施工中工程造價存在的常見問題
2.1工程定額不統一、設計偏離實際
由于省地區定額是由省定額站編制頒發并在全省統一執行的，而政府投資的市政工程又是由政府頒發的市政定額，兩個部門的要求和尺度有所區別，因而導致定額使用單位在執行過程中不知所取，難以仲裁；在項目可行性研究中，通常是由建設單位委托設計單位編制，并委其估算項目投資造價，經審批后便成為造價最高定額。但該過程中，由于設計單位對工程量的情況不夠明確，又沒有對實際情況進行具體勘察、考核，而只是簡單的代入模板計算，導致定額嚴重偏離實際的情況時常發生，使得項目在后期的實施過程中相當的被動，嚴重的造成了的人力、物力、財力資源的浪費。
2.2 片面強調計價依據的市場化
因為大量設計人員很少從工程造價全過程管理的思路出發考慮計價依據的改革，而只是片面強調計價依據的市場化，忽視了計價依據在建設項目前期階段對工程造價的控制作用，造成了相當嚴重的浪費。
2.3 工程造價目標訂制不科學、施工管理存在嚴重漏洞
一方面，很多施工單位在施工過程中很少考慮工程造價問題，他們不科學得制定建筑工程造價的控制目標，造成大量資源浪費；另一方面，由于目前的建筑市場還比較混亂，施工單位不注重掌握好材料采購、儲存的時機，使材料價格失真，增加了不必要的施工成本。
3 實現工程方案優化的措施
方案優化不僅是提高工程作業效率的基礎，也是不斷降低工程造價的有效策略，其對于建筑工程的影響作用在不斷加速。考慮到實現工程造價的科學性，滿足節約資金投資的要求，工程單位應當在項目的前期階段就采取必要的工程方案優化措施，為后面的施工作業指明正確的方向。
3.1 合理規劃，有序進行
建筑理論中對于設計工作的定義為：“設計是建筑工程項目的總指導，設計的內容涵蓋了工程大大小小的范圍，設計方案決定了現實的施工策略。”因為設計階段所包括的內容形式多樣，在設計階段加強方案的質量控制對于造價控制管理意義重大。加強造價控制管理需要將工作重點放在建設之前的設計階段中去，對于工程方案須要采取有效的處理，保證方案更加科學可靠。這樣在達到建筑使用標準的前提下，還能降低工程資源的消耗，維持良好的工程精度，從多個方面對工程造價嚴格控制。優化設計時需將力學概念和優化技術完整結合起來，參照業主明確的要求與使用性能，利用合理的分析和計算手段獲得最佳的工程設計方案。
3.2 造價控制，資金為本
從具體施工過程看，導致建筑工程造價控制不達標的因素是多個方面的，比如設計變更、費用索賠等。這就要求投資方對每一分部分項工程資金結算進行嚴格控制，使最終工程決算金額控制在初步設計概算內，確保投資成本最低化。有效控制成本造價必須堅持“資金為本”的理念，積極創建全面的財務監督體系，這就需要工程單位財務、人力等各個部門共同努力。公司的資金管理應該依賴于設計單位、監理單位兩方面作用的發揮。當工程雙方簽訂了合同之后，要把合同作為企業合作的法律依據，作為企業進行經濟活動的行為準則。工程雙方的管理者在簽訂合同之前需要對合同內容進行審核，維持合同內容的法律作用。
3.3 施工組織，合理設計
優化組織設計、控制工程造價等內容都屬于工程造價管理的范疇，這是現代建筑行業經濟與施工技術的有效整合過程。需要采取的工程措施包括：
資料。收集各方面的工程資料，對需要設計的內容熟練掌握，根據現有的資料進行施工組織設計。
圖紙。按照設計圖紙要求，以施工技術資料為依據開展施工組織，同時關注相關方的要求，確保選擇方案的科學性。
關系。建筑工程關系通常都是指工期、質量、安全、工藝等四個方面的關系，工程企業需要結合自己的具體情況，結合現有的技術水平、施工工藝、機械設備等，對工程設計方案進行全面優化調整，真正做到少投入、高效益。
4 結束語
總之，建設工程項目的成本不僅是關系收益的大事,更直接關系到項目的成敗,關系到建筑施工企業的發展壯大,同時也是工程投標成敗的主要因素。因此施工企業必須嚴格控制工程造價,才能在市場競爭中立于不敗之地。
參考文獻
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[2] 向科,羅鳳.設計階段的造價控制[J]. 四川建筑. 2004(01)
關鍵詞：房屋建筑；建筑設計；結構設計
中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A
引言
房屋建筑的優化設計不僅可以提高建筑的功能性、安全性和耐久性，而且還可以在滿足人們對各種功能要求的基礎上，提升建筑物的美觀性和經濟性。因此，房屋建筑機構設計人員應該在設計中，充分的應用優化技術，選擇合理的建筑結構設計方案，降低建筑工程的成本。
1、房屋建筑結構設計優化的內容或意義
當前，我國經濟快速發展，人們對居住條件及生活環境要求越來越高，而對建筑房屋進行優化設計，使其結構與美觀相互協調、同時適用、安全、經濟以及便利是改善人居環境方面重要手段。房屋結構設計優化理念是以最大限度滿足建筑功能要求為準則，同時要滿足結構的可行、安全、經濟性為目標。根據工程建設的基本狀況，以計劃成本為控制為中心來進行的結構優化設計，其內容就是利用對建筑基礎的結構、屋蓋系統的結構方案以及圍護系統結構方案等環節設計，建立起一種關于結構優化設計的模型，確立最終的建筑工程結構設計的優化方案。房屋建筑結構優化設計意義重大，房屋建筑進行結構設計優化可最大化滿足建筑使用功能，節省材料。一是增強了建筑的經濟性能。二是結構優化設計大大降低了建筑工程的總成本造價。大量資料表明，房屋建筑進行結構設計優化能夠有效降低工程成本造價25%左右，同時結構優化設計技術能夠對施工材料的性能利用更加合理化，能夠讓建筑工程結構內部各個不同單元之間更加充分互協調，提升了建筑工程結構設計的經濟性。
2、房屋建筑設計中優化結構設計的方法
建筑設計往往在建筑地點、建筑類型及建筑造價三者決定之後進行。因此，建筑設計是對於環境、用途和經濟上的條件和要求加以運籌調整和具體化的過程。這種過程不但有其實用價值，而且有其精神價值，因為為任何一種社會活動所創造的空間布置將影響到人們在其中活動的方式，這就是建筑設計目標。這需要建筑設計與建筑結構設計技術相互協調、密切配合。建筑結構設計我們都追求安全、適用、經濟、美觀、施工簡單等五種目標。文中的結構設計優化，實現建筑設計技術優化的目的，能應用于實踐，它不但滿足了人們對建筑美觀、造型優美的要求，又能使房屋的結構設計合理、性能安全、經濟，成為名副其實的“經濟適用”建筑。結構設計優化方法從建筑上來分析，它主要體現在優化設計的建筑工程結構和建筑工程結構的總體優化設計兩個方面。
2.1、建筑模型的優化結構設計方法
一項大的建筑工程，先設計建筑模型，那么建筑模型的優化是十分必要的。建筑工程的結構優化設計主要包括：基礎結構方案的優化設計、圍護結構方案的優化設計、屋蓋系統方案的優化設計和結構細部設計的優化設計。除此之外，還需要做選型、布置、受力分析、造價分析等內容的優化設計。所有這些設計，都按照一切從實際出發的原則來進行，根據工程的具體實際情況，圍繞房屋建筑的綜合經濟效益的目標進行結構優化設計。在進行結構設計時，首先要滿足設計意圖后，盡量使平面布置規則，縮小剛度和質量中心的差異，這樣可以避免水平荷載與建筑物中太大的扭轉作用力。在豎直方向上應避開使用轉換層，減少應力集中現象。
房屋結構可靠度優化設計的約束條件，包括了應力約束、裂縫寬度約束、結構強度約束、尺寸約束、從正常時的極限狀態下彈性約束到終極狀態的彈塑性約束、從可靠指標約束到確定性約束條件等。在設計中，我們要保證各約束條件必須符合現行規范的要求。
2.2、建筑模型的優化結構設計的計算方案
完成計算方案的設定后只需編制相應適用的運算程序即可得到我們的最終優化結果。然而，結構設計的優化涉及到多個變量、多個約束條件，這是屬于一個非線性的優化問題，在設定計算方案時，需要將有約束條件轉變為無約束條件來進行計算。建筑工程設計中常用的方法有powell 算法、拉氏乘子法和符合型等方法。利用這些方法來計算建筑模型的優化結構設計方案。
3、房屋建筑設計中的結構優化設計
3.1、參與結構設計優化的前期工作
因為前期方案的確定直接影響建筑的總投資，而現在存在的普遍問題就是前期方案階段結構設計并不進行參與，建筑師進行建筑設計時大多并不考慮結構的合理性以及它的可行性，但是建筑設計的結果卻直接對結構設計造成影響，某些方案可能會增加結構設計的難度，并使得建筑的總投資提高。如果在方案的初期，結構優化設計就能參與進來，那么我們就能針對不同的建筑類別，選擇合理的結構形式，合理的設計方案，獲得一個良好的開端。
3.2、房屋建筑結構在設計中應遵循結構設計規范
房屋建筑結構優化設計的目的是追求適用、安全、經濟、美觀以及便利施工，因此，房屋建筑結構優化設計不但要求結構設計工程師有豐富的設計經驗，也同時也要要對房屋建筑結構規范的條文有較為詳細的了解，在房屋建筑結構設計規范的基礎上，能夠把自身的結構設計方案科學的融入到整個項目工程中。對于一些大面廣的工程中，某些條文規定不可避免的偏于保守，同時，也有些條文對一些特殊、復雜工程的設計工程條文安全性不足。因此，房屋建筑結構工程師在優化設計中，應該充分利用扎實專業知識與豐富的經驗，對上述問題做出科學與正確的判斷，從而能夠把握設計，使設計成果逐步優化，不斷創新。
3.3、直覺優化（概念設計優化）技術與建筑結構設計
一般地，相同建筑方案能有花樣繁多的結構設計；確立了結構建筑，即便在相同的荷載力的作用下也有很多不同的分析法；在具體的分析中材料、設計參數和荷載等的各項取值都是隨意的：對建筑的細部處理方法更是花樣繁多，而以上的這些情況都是電腦不能有效解決的，這就需要設計師自行進行判斷。然而判斷必須要符合設計的常規規律，而且要綜合考慮實踐經驗進行，這就是我們之前說過的具體的概念設計的定義。所以該設計存在，在設計人員選擇備選方案的具體過程里。
3.4、進行概念設計優化就是要解決房屋建筑結構設計中的復雜問題
在對房屋建筑結構進行設計的過程中，我們的最終目的就是要保證房屋建筑結構的耐久性、功能性和安全性，另外還要盡可能的延長結構和構件的使用壽命，同時降低工程的施工成本。房屋建筑在施工以及投入使用后，是會遇到很多不可抗拒的外力因素的，因此我們進行概念設計優化工作就是要保證房屋建筑在面對這些外力因素時是不會倒塌的。而概念優化設計的最重要的內容實際上就是要詳細的分析建筑物怎樣才能應對好外部的復雜的各種環境因素，其中地震的作用是最為復雜也是最為強大的環境因素。通常在地震來臨時，我們很難及時的預測其發生的時間、地點以及其能量等級等內容，地震活動也無法參照過去所發生的例子，所以當地震活動來臨時，它對建筑將會造成非常嚴重的損害。因此我們必須考慮到建筑物是會受到地震的作用的，要避免地震活動對房屋建筑造成巨大的損害。所以我們在進行結構設計時，應選擇最為科學合理的抗震設計方案，設計中我們應多采用多道設防思想。
結束語
房屋建筑的性能指標有很多，如房屋建筑的安全性、耐久性、經濟性和美觀性等。而房屋建筑結構設計質量的優劣，關系到建筑物整體功能的發揮。因此，改革建筑結構設計理念，優化建筑結構設計方案不但是節約建筑成本，便于施工操作的具體措施，更是滿足人們對房屋功能的需要，為廣大民眾提供良好舒適的生活居住環境。
參考文獻
[1]張利民.房屋建筑工程中結構設計優化技術分析[J].科技創新導報,2012,32:49.
摘 要 建筑工程的成本核算和成本控制對建筑工程有著十分重要的作用。建筑成本的核算和控制應從施工項目成本控制的要點進行探析，從而能對建筑工程的成本核算以及控制的因素探析，并根據建筑工程項目的成本等各方面的因素進行控制，從而能建立建筑成本核算和控制的具體措施。
關鍵詞 建筑 成本預算 控制 手段 分析
一、施工項目成本核算和控制要點分析
1.工程項目材料
建筑工程的材料成本是建筑工程中的關鍵因素，施工材料占據成本控制的大半，由此，建筑工程的成本控制就在于工程材料成本的控制和管理。在工程項目建設的成本中，建筑企業應從多個環節進行管理和控制。建筑工程的成本控制應從價格的管理以及材料的使用進行管理。首先應對建筑工程材料的采購成本、運輸成本以及材料管理等各方面的因素進行分析。通過優化采購、工程招標行車工對成本進行控制。同時還應從工程材料的用度進行控制和管理，從而達到優化工程項目材料成本管理的目的。
2.工程機械設備
建筑工程的施工成本控制還應從工程項目的設備的成本進行管理和控制。機械設備的施工費用的管理中，機械設備的費用占成本的10％-20％，建筑工程的成本控制應根據具體的工程項目施工進行控制和建設。項目的機械設備的成本對成本進行嚴格控制。通過對機械設備的核算方式對成本進行細化分析，在保證工程項目的機械充分利用的基礎上，建立機械設備的成本管理和控制，從而能建立有效的機械成本控制。
3.安全控制的成本
建筑工程項目施工中涉及的因素較多，建筑工程中設計的因素較多。建筑工程的安全控制和安全管理。通過安全的管理和控制在滿足工程項目的質量要求基礎之上，實現對建筑工程的安全管理和成本控制。建筑工程的安全成本控制與工程項目的質量密切相關，從而因從各方面成本綜合管理和控制，通過加強安全的成本以及安全生產制度的制定，從而實現對建筑工程的安全成本有效控制。
二、建筑項目成本核算和控制優化途徑
1.編制科學的建筑項目的施工方案
建筑工程的項目成本核算和控制應通過建筑項目的施工方案的編制實現，科學的施工方案的編制是建筑工程的主要依據，對整個工程項目成本影響較大。不同建筑工程項目的成本核算和管理應采取不同的施工方案。不同的施工方案在費用的管理和消耗存在較大的差距。由此，在工程項目的設計過程中，施工方案的制定應通過施工方案成本評估和分析實現合理的建筑工程程序設計。通過合理的整合各類型的資源，通過建筑工程的材料、人力資源以及機械設備的成本優化整合，保證工程項目的成本實現有效控制和投入。
2.合理安排建筑工程工期
工程項目的建筑應通過對合理的安排建筑工程的工期，建筑工程項目涉及的因素較多，涉及的專業也較多，合理的工期設計能實現有效的工程項目的高效設計。建筑工程項目在很大程度上影響了成本的核算和控制。施工工期的變化和調整將影響人力資源以及機械設備的費用，從而對整個建筑工程成本產生影響。建筑工程的工期較長，從而在工程項目的施工過程中，材料的成本也將發生波動。從而在建筑工程的工期制定中，應考慮各方面的因素，通過合理安排施工人員以及機械設備的使用，通過建筑工程工期的選擇和控制，縮短工程項目的工期，減少工程項目的成本核算和控制。
3.制定切實可行的施工成本計劃
建筑工程的成本核算和控制應通過制定切實可行的施工成本計劃進行實現。通過施工成本控制能建立有效約束的成本控制。施工企業在項目實施和建設過程中應建立明確的施工成本計劃。并通過嚴格審查工程項目的投標計劃，合同的承包等方面的具體目標進行工程項目施工的成本設計。工程項目成本進行有效分析和評估，從而能確定工程項目成本管理和控制的要點，最終建立完善的成本控制體系。通過工程項目總成本的管理。以建筑工程項目成本管理為核心，建立相應的績效考核和獎懲制度，從而建立完善的成本核算和控制的體系。
4.建立工程項目的成本預算和分析體系
建筑工程項目成本核算和手段的控制應建立完善的分析體系。工程項目的施工應建立完善的成本控制體系，從而建立完善的成本控制體系。項目預算分析體系能應包括從成本預測到核算、控制以及分析評價等多個環節。首先，在建筑工程項目建設之前，應建立對工程項目成本預算和分析預測，制定出符合工程項目實際的成本計劃，從而通過工程項目的建設實現對工程成本控制的指導。建筑工程項目的成本控制應在施工過程中對建筑工程進行評價和修正。建筑工程項目涉及范圍較廣，影響因素較多。在施工過程中的成本消耗與成本計劃將存在一定程度的偏差。并通過成本預算和控制的體系，通過相應的技術和管理等相應部門的溝通機制，建立建筑工程的成本控制的檢測機制。建筑工程的施工項目的完工后，應根據建筑工程項目建設的實際情況，對建筑工程的項目成本控制進行較為精確的成本控制和成本核算，從而在實踐過程中不斷提高建筑成本控制水平。
參考文獻：
1.1以全過程經濟效益為主，結合階段性經濟效益預測建筑工程有效地開展，需要進行以下幾個工作環節，分別是：對項目目標的確定、技術方案的提出、方案的篩選、工程的實施以及經濟效益的分析等等。每一個工作環節都發揮著重要的作用。當然這些流程中也有所重點，經濟預測要突出全過程的經濟效益。然而，在以前的建筑工程經濟預測中，往往忽視了工程技術的經濟效益，只重視施工階段，從而導致主次不分，很難有效的提升建筑工程技術經濟效益。所以，建筑工程技術經濟預測的首要原則就是立足于全過程經濟效益的預測。
1.2最優化預測與滿意度預測的結合在進行建筑工程技術經濟預測的過程中，要遵守原則最優化的處理方案，這種思想由美國經濟學家西蒙所創造，其中關鍵詞匯為“滿意程度”，因為人們在對建筑工程技術問題進行分析、解決環節時自身處理問題的容量與問題本比較十分渺小，所以要想在實際生活中做到科學、有效的實施途徑十分困難。為此該經濟學家提出滿意程度一詞，用滿足度來替換最優化，在預測建筑工程技術經濟效益期間合理的結合最優化與滿意度，這樣便能夠降低盲目追求高效率，卻事倍功半發生的幾率。
1.3以主動預測為主，結合被動分析建筑工程技術的經濟預測就是要將系統處理問題時即將面臨的狀況進行評估，從而確保工程實施的高效性。以往的操作方式是將實際值與預期值進行對比，倘若實際值較預期值相差甚遠，便分析其內部因素，并采取進一步的改進措施。這種預測方式被稱之為被動分析，只能對已經出現問題的系統評估和改進，無法達到預測的效果。如今，建筑工程技術人員已經將控制理論與體系理論融入到經濟預測的內容中，事前主動的分析施工狀況，避免不必要的損失。以主動預測為主，結合被動分析將成為今后實施途中的主要原則之一。
2建筑工程技術經濟預測的方法
2.1定量預測方法定量預測方法主要包含以下三種具體方法，分別是：平均移動法、平均簡單法和平均加權移動法。平均移動法對實際發生的數據信息進行求平均值，一般在時間周期方面要移動一個周期左右，所得數值即作為下一個周期的經濟預測值。平均簡單法通過對以往的數據信息分析來預測未來的經濟效益值，這種方法的操作較為簡單，適合處理短期的經濟預測情況。第三種平均加權移動法利用加權來反應數據信息之間存在的區別，該方法的經濟預測平均值比較準確。
2.2定性預期方法定影預期方法主要由專家分析法與德爾菲法組成。專家分析法的經濟預測評估對象為專家所提出的建議，專家通過自身的豐富經驗和所掌握的建筑工程技術知識，來從以往的項目中尋求規律，并對未來的發展走向做出判斷。判斷提出之后，還需要進行進一步的分析、整理以及歸納環節。專家分析法還分為個人分析與集體分析，個人分析的優勢在于可以充分調動專家的創造性和主觀能動性，集體分析的優勢在于專家能夠提出大量的數據信息，所涉及到的影響因素較為全面，有利于專家之間的溝通交流，經濟預測結果精準程度較高。德爾菲法通過匿名的形式對專家的建議進行分析、整理，可以算作專家分析法的一種延續。
3建筑工程技術中的決策方法
3.1非確定性決策非確定性決策主要包含以下幾種決策方法：第一，最大最小后悔值法，首先需要選定一種建筑工程技術的施工方法，從而其最優化方法便得到確定，倘若一開始決策方法并不是最優化方案，實施人員便可能會后悔，為了避免這中現象的發生，在作抉擇時便應該采用最大最小后悔值法，后悔數值即為所應用方案的效益值與最大化效益值的差值。第二，最小最大效益值法，首先尋找出各個決策方案的最小效益值，然后在這其中選擇出效益值最大的方案，并將其作為最優化方案，這種方法在實施過程中一般不會出現操作失誤等問題。第三，最大最大效益法，顧名思義，該方法與最小最大小效益法正好相反，選取效益值最大的決策方案，即各個方案中處于自然狀況下收益值最大的方案。
3.2風險性決策風險性決策也包含兩種決策方法，第一種決策方法為等概率方法，又稱之為合理性標準，該方法的實施條件一般是在統計數據資料不足或是參考資料缺失的情況，該方法假設正常狀態下的自然概率均相等。第二種決策方法為標準期望值法，通過對每個方案進行期望值的計算，選擇出損失最小或是效益最大的方案。期望值即某種方案在自然條件下所出現的損失值。由于該數值無法獲得準確性的數據，便將其稱之為期望值。
4結論
1、導致建筑工程造價問題的原因和因素
1.1建筑工程造價的施工原因施工是建筑工程造價的重要控制時期，也是實現科學管理建筑工程造價的重要階段，如果施工的設計和施工環境沒有得到優化和控制，這會導致建筑工程施工出現質量問題，進而影響到建筑工程造價的整體過程。在建筑工程施工中如果出現施工技術、工藝水平、材料質量等方面的問題，將會給建筑工程帶來進程、質量方面的隱患，給建筑工程造價帶來負面影響。1.2建筑工程造價的財務原因建筑工程造價需要財務工作作為基礎，施工方和建設方財務部門如果未能根據建筑工程造價的要求進行建筑工程造價的財務管理和計算，那么就會導致建筑工程造價過程不能對虛報賬目、財務作假等現象做出判斷與管理，導致建筑工程各階段的資金出現了嚴重的隱患，影響了建筑工程造價價值和功能的體現和發揮。
2、控制與管理建筑工程造價的主要措施
2.1投資決策階段控制與管理建筑工程造價的要點投資決策階段是整個建筑工程的初始階段，是工程造價重要時期，需要積極把握成本與規模這兩項主要因素，針對工程項目的實際情況做好資金、材料、技術等各方而的準備工作，一般要先進行深入的了解研究分析，依據工程的實際情況，制定出施工方案與施工技術，同時，對工程項目建成以后的經濟效益做出合理的預測。2.2設計階段控制與管理建筑工程造價的要點在設計初期，實現造價的控制應當把重點放在設計內容上制定設計內容時要依據現場調查的具體情況來做出合理的安排，從而有效的讓設計的要求能夠得到保證，進而控制了造價為了保證設計質量的完整性.一般安排那些實踐經驗豐富.具有專業知識的設計者來設計而且在建筑工程中，設計階段是個基礎環節，設計方案的好壞必將對后而的施工產生直接的影響當設計方案確定以后，還要多方面的進行權衡，選擇最適合，最優秀的施工方案，實現工程開展的經濟價值為了保證工程造價控制在最低范圍內，達到減少資金的浪費的目標。2.3招標階段控制與管理建筑工程造價的要點招投標階段應該依據實際情況做出相應的決策在招標的過程中，始終要秉持公平、公正的原則，確保建筑工程招投標各主體，特別是投資者的根本利益。2.4施工階段控制與管理建筑工程造價的要點建筑工程造價必須把握施工階段的工作合理處理造價、工期和質量之間的關聯，對建筑工程的各項資源實現優化配置，這是降低整個工程造價的根本所在建筑單位應該積極采用先進的管理手段和方法，這樣才能實現資源的有效運用，提高工程實施的質量在施工過程中還需要對施工操作進行嚴格控制，對施工處理、驗收、核對、現場簽證等方面重視，這是提高管理效率，降低控制成本的有效措施。在施工階段，施工單位還應該針對具體的工程項目在施工技術上進行研究，優化施工方案，運用先進的施工，降低工程造價。2.5竣工階段控制與管理建筑工程造價的要點一方面，要掌握和熟悉建筑工程的圖紙，檢查工程量，做好竣工材料準備，組織相關技術和管理人員對建筑工程現場進行審查和簽證，確保施工資料與實際施工情況的符合。另一方面，要在熟悉施工合同的基礎上，明確合同的體系和合同關鍵調控，為施工糾紛和問題找到依據。此外，要對工程資金的去向進行審核，特別對于消耗資金的情況和資金消耗過程展開全面的審核工作。最后，要把握建筑工程造價的竣工材料結算，確保材料和資金的合理使用，控制建筑工程造價。
3、結語
通過對建筑工程造價的再認知和本研究的研討，我們可以發現建筑工程造價全面控制和科學管理的價值，要從建筑工程造價的經濟建設和管理體系重構的角度去看待對建筑工程造價的管理與控制，采用對建筑工程各時期和各階段的造價管控措施，達到建筑工程造價對于建筑質量和工程速度的保障作用，在實現建筑項目有效推進的同時，以更為精準的資金調整來調控建筑工程的細節和關鍵。
作者：王茜 單位：大連誠輝工程項目管理有限公司
