時間：2023-05-29 17:59:09
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇防水工程施工合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承包單位：化工有限公司（以下簡稱乙方）
經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司xx防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。
一 、總則
1、 工程名稱：公司梅林生產、生活基地2#、3#樓
2、 工程地點：上梅林深華石料公司大院內
3、 工程內容：
根據公司xx工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯“851”防水涂膜（找平層上作基層處理）。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、工程造價：
廚衛間聚合物防水每平米20元；屋面“851”聚氨酯防水每平米28元。結算時按實際面積結算。
四、質量標準：
乙方應確保公司梅林生活、生產基地2#、3#樓防水工程達到優良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規范標準dbj15-19-97和深圳市現行有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。
五、雙方責任：
1、 甲方責任：
（1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
（2）應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。
（4）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。
2、 乙方責任：
（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送市“建科院”檢驗合格后使用。
（2）配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。
（3）應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。
（4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年。
六、付款方式：
本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95%給乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。
工程地點：
建設單位：（以下簡稱甲方）
施工單位：（以下簡稱乙方）
經甲、乙雙方協議，本工程由乙方負責為甲方進行_______________園林綠化工程施工，本著互相協作、緊密配合的原則和保證工程順利進行，特簽訂此合同以共同遵守。
一、工程內容和承包方式：
1、工程內容包括、、等工程。
2、按包工、包料、包工期、包質量的大包干式承包。
3、園林綠化所需的材料、植物品種、數量、規格按配置方案及工程預算書。
二、工程造價：
乙方按工程施工范圍、施工圖紙提交一份工程預算書，按園林建筑、綠化____類工程標準取費，人工、材料、機械調差按施工期間有關文件執行，工程造價暫定為人民幣元。
三、付款方式
1、方簽訂合同后，甲方支付工程造價的______%給乙方作為工程預付款。
2、工程完工甲方初驗合格后付款項______%，余款待保養期滿（三個月）甲方驗收合格后十天內一次付清。
四、工期
1、本工程總工期天（日歷從開工之日算起）。
2、開工日期______年月日。
3、竣工日期______年月日。
五、雙方責任：
（一）甲方責任：
1、負責辦理施工報建手續，領取建筑許可證和施工許可證。
2、組織工程竣工驗收，并按合同規定辦理結算。
相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書
（二）乙方責任：
1、按施工圖紙及有關施工技術規范進行施工。
2、承擔綠化工程完工后的保養責任，保證綠化工程苗木成活率100%.保養期內補種苗木的保養順延1個月。
3、工程竣工后清理現場，做到工完場清。
六、本合同一式兩份，雙方簽字生效，各執一份，具同等效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
承包人（全稱）：_______________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________（工程全稱）簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
_______________________________________________
___________________________________________________
__________________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年；
⒊裝修工程為________年；
⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為______年；
⒌供熱與供冷系統為________個采暖期、供冷期；
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為______年；
⒎其他項目保修期限約定如下：
________________________________________________
____________________________________________________
______________________________________。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：______________
__________________________________________________
____________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發 包 人（公章）：
承 包 人（公章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
年 月 日
年 月 日
住宅區市政公用工程質量保證承諾書
為加強我市住宅區市政公用環衛工程建設的管理，保證工程建設程序合法、質量合格，為市民創造良好的居住和生活環境，根據國務院《建設工程質量管理條例》，特訂立住宅區市政公用工程質量保證承諾如下：
一、 工程概況：
1、 項目名稱：
2、 工程地址：
3、 工程內容：
4、 工程立項批準文號：
二、 工程計劃周期：
年
月
日 至
年
月
日
三、 工程質量標準：
四、 建設方的責任：
（一） 工程按照建設程序發包給具有相應資質的設計、施工和監理單位。對曾經發生過嚴重質量事故的設計、施工和監理單位，不予發包。
（二） 在設計、施工、監理合同付款條款中應明示工程質量目標要求，對不符合質量目標的，追究責任人違約責任。
（三） 按發包合同約定的日期支付合同價款及相關費用，確保工程正常進行，按期竣工。
（四） 協調和督促有關設計、施工和監理單位，做好各專業工程開工前準備工作，以確保工期，實現工程質量合格。
（五） 負責將市政公用工程施工圖設計文件報市建設工程設計審查中心市政公用工程設計審查部審查，未通過施工圖設計審查部門審查的施工圖不得用于招投標，不得將未通過審圖機構審查的施工圖發送給有關施工單位進行施工。
（六） 在領取市政公用工程施工許可證前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續，接受市政質監站對工程質量的監督管理。
（七） 組織設計、施工、監理等單位進行市政公用工程質量竣工驗收。驗收合格的條件為：
1、完成建設工程設計、施工合同約定的各項內容；
2、 出具完整的技術檔案、施工管理資料和完整的竣工圖資料；
3、 出具工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
4、 出具設計、施工、監理單位等單位分別簽署的質量合格文件，建設單位同意驗收意見；
5、 現場應具備質量合格驗收條件，且需整改的項目內容已整改完畢。
（八） 執行《無錫市城市道路管理條例》第三章第十六條：“各類建設工程施工可能損壞城市道路的，建設單位或者施工單位應當在開工前與市政行政主管部門簽訂保護和賠償協議。”的要求。
（九） 當承諾方發生違反國務院《建設工程質量管理條例》等法律法規規定的行為時，承諾方愿意接受市政質量監督站依法作出的行政處理意見。
五、 本承諾書一式三份，：承諾方（建設單位）、監督方(無錫市市政工程質量監督站)各存一份；無錫市市政公用事業局公用處備案一份。
承諾方：
建設單位：
法定代表人（簽字）：
單位蓋章：
年
【關鍵詞】人防工程 施工組織 計劃
一、工程概況
西部新城還遷住宅一期C地塊二標段人防地下車庫工程是以平戰結合的方式設計的，平時用做地下車庫并配備戰時系統，戰時作為人民防空工程而啟用戰時系統。本工程總建筑面積9635㎡，設計為5個單獨防護單元，每個防護單元劃分為4個抗暴單元且每個抗暴單元的建筑面積均小于500m；本工程各防護單元均有3個人員出入口，疏散寬度，各防護單元均設有一個，戰時主要出入口和一個戰時次要出入口，且均為室外出入口。
二、施工準備工作計劃
三、施工組織設計
（一）施工資源計劃
施工資源計劃主要包括：勞動力需用量計劃、施工工具需要量計劃、原材料、成品、半成品需要量計劃、施工機械設備需要量計劃、生產工藝設備需要量計劃和技術文件配備量計劃。
（二）施工進度計劃
依據施工合同，對人防工程的施工節點計劃沒有具體要求，只是要求最終交工時間為2011年1月29日。
我們自己編制的工程施工節點計劃為：
2009年11月15日：完成基坑支護、降水工作并進行土方開挖；
2010年春節前：完成人防結構工程的施工；
2011年1月29日：工程竣工驗收。
詳細施工進度計劃見人防汽車庫工程施工進度計劃。
在人防工程施工進度計劃的執行中，關鍵線路為基坑支護-土方開挖-防水工程-人防結構-后澆帶-防水工程-土方回填。而結構工程的施工后期將在冬期施工期間進行，冬期施工期間嚴格執行冬期施工技術方案將是保證工程施工工期的前提和保證。
（三）施工成本計劃
成本責任人對成本控制項目進行分析，在工程籌劃階段給出具體的控制實施方案，由項目部成員討論后實施，并定期檢查計劃落實情況。項目內部定期公布現階段成本運行情況，根據預算成本進行分析，討論得失，改進控制措施。
工程材料成本：工程所需材料必須由項目工長制訂材料計劃，項目材料匯總后，經項目總工和預算員審核后材料科進行采購。材料到場后由材料部門及工程部協同管理，保證不丟失、不損壞。在工程施工過程中，必須嚴格控制材料使用，不能浪費。
臨時設施成本：工程臨時設施本著夠用的原則進行考慮，不能鋪張浪費。現場施工用的臨時水電應有專人進行管理，嚴禁長明燈、長流水現象發生。如將原售樓處做為辦公臨建。
辦公用品成本：辦公用紙張應進行雙面打印，來往文件盡量采用復印形式，大型辦公用品要有責任人進行維護，易損耗物品應有針對性使用辦法。采取項目部組成內部區域網，減少書面收發文，采用網上收發，調閱資料。
機械的維修與保養：機械管理員應定期對工程機械進行檢查維護，避免機械疲勞帶病作業造成機械損害。設置維護檢查記錄，力求增加機械設備的周轉壽命。
技術質量措施：對工程質量進行交底，由技術質量部下達質控項目標準交底，同時會同工程部門進行檢查落實，保證不出現返工及大面積修補現象。技術人員應熟讀圖紙，學習新工藝、新材料，利用可靠的措施辦法減少施工成本。要求各棟號主體結構部分墻體及頂板做到清水混凝土標準，減少抹灰層，以節省人力、材料等。
積極推廣建設2005版十項新技術，降低工程施工成本。
（四）施工質量計劃
組織保證：建立健全的質量管理組織機構，建立完善的質量保證體系，編制《質量計劃》。
技術保證：“方案在前，施工在后”，先交底后施工，保證工程主控項目質量要求內容明確。
經濟保證：提供質量保證經費，獎優罰劣，優質優價。
合同保證：各分包合同簽定必須有明確的質量要求，并具體落實各工程項目上，并有配套檢查交接懲罰措施。
施工操作中的質量控制措施：施工操作人員是工程質量的直接責任者，故從施工操作人員自身的素質以及對他們的管理均要有嚴格的要求，對操作人員加強質量意識的同時，加強管理，以確保操作過程中的質量要求。
施工材料的質量控制措施：為確保工程質量，施工現場所需的材料均由材料部門統一采購，對本工程所需采購的物資，進行嚴格的質量檢驗控制。
承包方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1工程名稱： 。
1.2工程地點： 。 1.3承包范圍及內容： 。
1.4甲方視需要，可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整，也可對乙方承包范圍內的某一分項、某一產品、半成品材料等另行指定施工單位或供應商。乙方應無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整的理由。
1.5承包方式：本工程采用“包工料機消耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包環境保護、包甲方與業主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內容、包甲方對業主的承諾和業主對甲方所作的規定、約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容，處理好政府主管部門和社區地方關系。
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進場通知后 日內做好施工現場準備工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工，
至 年 月 日竣工，共 個日歷天。
2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一
天，按本工程總價的 計算，按天累計。
2.4如遇有下列情況之一，經甲方同意并報業主書面簽字蓋章認
可后，可考慮工期延長：
a. 因不可抗力影響；（不可抗力的定義和范圍按總承包合同）
b. 重大的設計變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進度無法按原計劃進行；
c. 非乙方原因的停電、停水造成停工時間連續12小時以上;
d. 因業主原因的工期調整;
e. 因業主原因無法正常施工。
第三條 質量
3.1 本工程質量等級為 。
3.2質量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金
為 。
3.3本工程質量必須通過甲方、業主、監理、質監站的驗收和確認。
3.4乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、技術核定單等工程文件中規定和現行的國家、地方頒發的質量驗收規范、標準和規定要求組織施工。
3.5乙方如達不到本合同約定的質量等級，甲方有權責成乙方進行返工，由此造成的一切工期、經濟損失由乙方全額承擔。如乙方達不到約定的質量等級，由此造成的業主罰款全由乙方全額承擔。
3.6乙方在施工中發生一般質量事故，由甲方提出處理方案，經建設單位同意后，由乙方負責處理，處理結果由甲方報送政府有關部門；發生重大質量事故，必須按政府規定的處理辦法進行處理，同時承擔因此產生的責任。
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3.7甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質量進行不定期的巡查，在巡查過程中發出的質量整改通知書乙方必須在規定的時限內整改完畢，發出的對乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
第四條 環境安全標化
4.1 本工程乙方現場文明施工要求為:建立現場安全生產保證體系,通過安全生產保證體系的認證并達到 標準要求，并承擔安全貫標、一體化貫標和上級部門各種檢查所發生的費用。
4.2 乙方應識別施工過程中的環境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環境污染事件和安全事故的發生。
4.3 乙方要嚴格執行各級政府的法律、法規和有關規定，執行甲方對安全和標化管理的有關規定，并承擔因乙方原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和由此發生的一切費用。對非乙方原因造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。
4.4 乙方應編制乙方范圍內的現場臨時用電施工方案，腳手架搭設施工方案，模板施工方案等專項施工方案，經甲方主管部門批準后方可實施。
4.5 乙方必須根據施工規范搭設和配置各種安全設施和安全勞防用品，應在甲方允許的供應商中采購上述物資，且必須加強進場驗收和搭設后的使用前驗收。
4.6 乙方應對乙方的施工人員及乙方的專業分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底。
4.7 發生安全或傷亡事故，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監部，同時按政府有關部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。
4.8 甲方為保持自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據管理制度的規定，在巡查過程中如發現問題將發出的安全整改通知書，乙方必須在規定時限內整改完畢；發出的罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
4.9 乙方如達不到本合同約定的安全標化標準，甲方有權責成乙方進行整改，由此造成的一切工期、經濟損失全由乙方全額承擔。且乙方愿意接受達不到安全標化標準的甲方罰款，罰款金額為總結算金額的 %，由此造成的業主罰款也由乙方全額承擔。
相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書第五條 工程價款
5.1 本工程價款暫定為人民幣 萬元整。
5.2 本工程計價方式為： 。
5.3上述計價方式中包括（或不包括）工程稅金。
5.4如本工程計價方式含稅金，則由甲方實施代扣代繳。
5.5本工程所采購的建筑材料原則上由乙方自行采購，要滿足圖紙及政府有關規定的要求，甲方有權指定和供應其中的部分材料。
關鍵詞：工程項目；施工組織；地下室
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.06.094
1 工程概況
武漢鈺龍金融廣場項目位于湖北省武漢市江漢區建設大道745號，總建筑面積約為152740m2，其中地上部分建筑面積共計103671m2，地下部分建筑面積共計42807m2。地下室共四層，層高為負一層5.5m，負二層至負四層均為4.0m，共計停車位664個；地下室防水等級為一級，底板外墻外側兩層各3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材，混凝土自防水抗滲等級P8。本工程絕對標高相當于相對絕對為±0.00=21.2m，地下室開挖-18.65m墊層底標高、裙樓開挖至-19.5m墊層底標高、塔樓開挖至-21.25m墊層底標高。
本工程地下室地下室底板混凝土澆筑總方量2萬多方，底板最厚處達9.4米；夏天高溫季節期間，采取分塊分層澆筑的施工方式。
2 地下室施工組織設計要點
（1）施工進度控制計劃。在施工過程中，對施工工序土方開挖抗浮錨桿檢測磚胎模墊層防水工程底板結構地下室結構施工進行合理安排。利用微機，推行全面計劃管理，控制工程進度，建立主要形象進度控制點，運用網絡計劃跟蹤技術和動態管理方法；做到周保旬，旬保月，堅持月平衡、周調度、工期倒排，確保總進度計劃實施；認真做好施工中的計劃統籌、協助與控制。
（2）施工準備工作計劃。施工準備工作計劃主要分為四個方面：分別是施工現場準備計劃、物資準備計劃、施工技術準備計劃及其他準備工作計劃。
施工現場準備需要首先對施工現場及周邊環境進行勘查，建立現場水準點及坐標點，并對其進行永久性保護，之后對合同業主提交施工布置方案，在業主批準后方可進行施工；其次，需要對施工現場場地平面高度以及建筑物的位置進行控制，在施工平面布置圖中對材料場地、用電線路、臨時用房、用水等位置進行確定，并盡快辦好污水處理、供水線路及供電設施的布置工作；最后需要對相關辦公設施及生活設施進行臨時搭建，滿足施工需要，并對做好施工現場的清潔工作。
物資準備工作需要根據工程施工進度計劃及工程的標準要求，向業主提交材料采購設計書及使用方案，在批準后方可實施施工作業。對于業主指定的材料廠商及承包商負責施工部分項目工程，確保在質量、安全、工程進度及成品保護方面滿足整體施工要求，對工程施工過程中所需要的工程器械及材料、物資等按照施工進度、施工組織設計及施工方案進場。
施工技術準備工作是工程質量及工程順利實施的基礎保障。在施工技術準備工作中首先需要對施工技術人員數量及專業能力進行確定，要求施工技術人員具備專業的知識及較強的組織能力與協調能力。對圖紙進行自審及會審，按照相關施工規程規范進行施工，并提交施工合同交底書。
其他準備工作計劃主要是根據公司的人力資源部門對施工人員及管理人員的施工作業及上崗工作進行培訓，對工程項目的管理網絡責任人進行明確，同時制定好施工進度計劃書、周轉材料投入計劃書及機械投入使用計劃等。此外，勞務公司需要按照工程施工組織計劃施工中所需付出勞務費用，要求特種作業人員需要持有特種作業人員上崗證，對危險作業人員需要辦理保險業務。
（3）施工現場平面布置圖。在地下室工程現場施工階段，需要以塔樓施工為主線，根據不同的施工階段進行平面布置工作，在施工現場的南側建設大道處設有兩個大門，主要是車輛及材料的進出口，在施工現場的西北角設有一個大門，是現場施工人員的進出口。在施工過程中施工材料及施工設備的堆放始終遵循“及時周轉”及“就近堆放”的原則，為了不對交通運輸形成阻礙，要盡量減少材料場內的二次搬運。在地下室頂板結構施工完成之后，對地下室的頂板進行加固處理。此外，在現場施工中需要遵循“三防”原則，即防水、防火、防盜，避免在施工中存在不安定因素。在現場布置過程中要安全文明施工，滿足我司建筑施工標準圖集及VI標準的同時，滿足項目總體規劃、合同及武漢市安全文明施工要求。施工現場的平面布置圖1如下所示：
（4）技術與組織措施。技術措施是工程施工管理的基本保障，為了確保本工程順利實現既定的工期目標了，在地下室施工階段運用施工技術措施：首先采用先進的施工技術，對大體積混凝土的內外溫差進行控制，減少部分施工工序，在確保不會出現質量問題的情況下，適當縮短工期。現場盡量減少焊接作業，及現場的安裝校正時間，提高構建的精度，加快現場施工速度。
組織措施是項目組織機構在施工準備期間對項目各個環節進行準備工作，熟悉工程特點，為現場施工提供充足的材料、勞動力及施工機械等。管理人員還需要對工程進度進行分析，掌握工程指標的完成情況，對各個作業分包及施工單位根據項目部安排對工程進度計劃進行調整，確保進度計劃的順利進行。
3 結語
綜上所述，本文對武漢鈺龍金融廣場工程項目地下室部分的施工組織設計要點進行探討，從施工進度計劃、施工準備工作計劃、施工現場平面布置設計及施工組織及技術措施四個方面進行分析，為各分部分項的施工設計方案提供指導，確保項目工程施工作業符合國家質量驗收合格標準，施工工期在合同所定的工期范圍內，且保障地下室工程項目施工過程中達到安全目標。
專業承包施工合同范文一
乙方： 以下簡稱乙方 甲方地下室底板防水工程經雙方協商承包給乙方施工。為明確雙方責任、義務、權利和分項工程的承包范圍、單價、工程量的結算及付款方式等，尊循平等自愿、公平和誠實信用的原則，使工程能安全、保質、高效、按期的完成，經雙方協商訂立條款如下：
一、工程概況
1、結構類型：框架結構
2、施工面積約：完工后按實際鋪貼的地面面積計算。
二、承包工程內容采用：包工包料(人工、主材、輔耗材，防水材料鋪貼、一切施工工具，包括所有地面、墻體上翻400mm、柱跟上翻400mm、集水井的清理;成品保護等所有與防水相關的工作內容，以及所有直接、間接的費用)，甲方不再承擔任何費用。
三、合同工期
開工日期 年 月 日 完工日期 年 月 日按甲方工程進度工期，工期每延遲一天罰款1000元。拖延工期在三天以上，甲方有權要求乙方無條件退場。
四、合同價款支付
1、合同價款：聚乙烯丙綸防水卷材(SBC)400g材料、人工等單價(一切相關費用)每平米 38 元按實際完工地面的面積計算，單價包括但不限于(墻體、柱跟清理及上翻400mm、搭接的100mm材料人工，附加層、加強層材料人工;底板、墻面的伸縮縫清理及按圖紙設計、規范要求伸縮縫的人工材料費;材料運輸費、材料檢測費)。
2、乙方向甲方提交已完工工程量報告及相關驗收資料。乙方所承擔的各項工作必須達到 規范及合同的要求，未能達到要求的按合同單價 60 %給予結算。并承擔返工的材料費及延誤工期的罰款。
3、按實際完工的工程量計算，乙方所有的材料都進場，甲方付8萬元人民幣，基礎地面防水完工經監理驗收合格后1個月內付其本作業面工程款的95﹪;余款5﹪作為本工程的質量保修金，保修期滿1個月內付清。
五、質量與檢驗
1、承包工程質量標準： 施工工藝、流程等見方案。
2、乙方進場需向甲方提交施工資質證書、廠家出廠材料檢驗合格證書、原材料復驗合格證明、施工方案、廠家生產許可證書以及相關文件。(施工方案得甲方和監理批準生效) 甲方 ：寶清浙商天潤房地產開發有限公司 以下簡稱甲方
3、甲方提供乙方技術交底及相關事項。
4、承包工程質量應達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。
5、乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。
六、工程驗收收與結算
1、工程具備驗收條件，甲方在三個工作日內驗收，并由甲乙雙方共同測量工程量。
2、工程款結算在15個工作日內經甲方審計、審核后生效，逾期視為同意并結算工程款。
3、如因乙方施工質量、進度及材料質量等其他原因影響整體工程計劃以及造成直接經濟損失由乙方承擔一切責任。
七、質量保修
1、乙方應按照法律、行政法規或國家關于工程質量保修有關規定，對交付甲方的分項工程在質量保證期內承擔質量保修責任，并承擔由此產生的一切費用(材料費、人工費)。
2、質量保修期為
3、質量保修金雙方約定為總工程款的5%，質量保修期滿后一個月內付清。
八、安全施工
1、乙方進場的施工人員必須服從甲方管理和指揮，食住自理。
2、對自已的施工人員的安全負責，并承擔由此發生的一切工傷、醫藥等其它費用。
3、做到活完下腳料清，離場時所有材料、拉圾的清理運輸有乙方負責。
九、違約和爭議
本合同在履行過程中發生的違約和爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向當地人民法院提起公訴。
十、其它 如有未盡事宜，雙方可協商增加補充合同，補充合同并具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲方保留三份，乙方保留一份，自簽訂之日起生效，原有合同 作廢，質量保修期滿、承包工程余款付清后，本合同即告終止，隨之失效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽字)： 乙方代表人(簽字)：
合同訂立時間 2012年 月 日
專業承包施工合同范文二
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及 其它有關法律，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協 商，共達成如下協議。
一、工程期限：
本工程自________ 年____月___日至________ 年____月___日交工，施工期限為____天。逢雨天及其它重要原因，施工期限順延。
二、材料選用：
本工程必須使用甲方指定的_______牌系列產品，型號為 ________________ 。
三、施工方法：
四、甲方工作內容：
1、甲方應向乙方提供住宿、水電、材料堆放場所，協調處理施 工所遇到的一切問題。
2、甲方委派_____________為駐工地代表，協調監督本工程施工 及工程驗收。
3、新工程甲方應向乙方提供圖紙及施工要求。
4、工程完成十天后，甲方不驗收，此工程可視為合格工程。
五、乙方工作內容：
l、乙方施工人員有組織、有紀律進入施工現場。
2、乙方委派_____________為駐工地代表，協調監督本工程施工 及工程驗收。
3、乙方施工人員必須遵守甲方各項規章制度，愛護公物、文明 施工。
4、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定，如發生 一切事故，應由乙方承擔。
六、工程結算方式：
1、本工程每平米造價為_________元。
2、本工程面積約為_________m2，竣工后，按實做面積結算。
3、乙方施工人員、材料等設備進入工地后，甲方應付乙方工程 總造價預付款____%，計_________元。
4、工程竣工驗收合格后，除留保修金外，余款十日內一次結清。
5、結算以公司發票為準，支票收款人必須填寫本公司名稱，如 合同款項挪為它用，將追究其法律責任。
七、保修期限及保修金：
1、本工程保修期為_____年。
2、本工程預留合同總造價______%作為保修金，計________元， ____年期滿后一次結清。
八、爭議解決方式：
1、甲、乙雙方發生爭議時，雙方共同協商解決。
2、當協商調解無效時，可向西安市仲裁委員會申請仲裁。
九、附則：
1、本合同一式____份，甲方執____份，乙方執兩份。
2、雙方簽字蓋章后生效。
十、補充條款：
甲方(公章) 乙方(公章)：
法人代表： 注人代表：
聯系人： 聯系人：
聯系電話： 聯系電話：
簽定時間： 簽定時間：
專業承包施工合同范文三
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，經雙方協商一致，依據《合同法》《中華人民共和國建筑法》，及其他相關法律法規，訂立本合同。
一、工程名稱： 外墻保溫工程。
二、承包范圍：乙方包工包料，除去外墻磚以外所有外墻施工項目，具體做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆;2、60厚現噴硬泡聚氨酯保溫層;3、界面砂漿;4、20厚玻化微珠找平層中間附合熱鍍鋅電焊網(規格12.712.7mm，直徑I0.6mm)塑料錨栓雙向@500錨固;外用防裂砂漿罩面;5、巖棉防火隔離帶，寬度400mm窗上口通長設置厚度同保溫層一致，聚氨酯材料防火等級為B2級，乙方組織施工。)工程量約為 ，該保溫項目施工前的開工準備，竣工后清理、垃圾清運、產品保護、施工人員綜合保險，缺陷責任期保修等都在承包范圍內，不再另作零工處理，乙方對該保溫工程的工期質量、安全等施工管理全面負責。
三、 合同總工期：
四、 對乙方質量、安全要求：
工程質量標準：(1)一次性驗收合格;(2)施工依據和驗收標準：a.按設計單位認可的施工圖紙;b.按由乙方提供并經甲方、總包、監理、設計和業主確認的施工方案和圖紙進行施工和驗收;c.按建設部《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001);(3)最終驗收部門：甲方、總包、監理、設計、業主和桓臺縣質監站。(4)并按建設單位技術通知函要求的技術措施施工，見附頁。
1、乙方及其作業人員要嚴格按照安全生產規范和相關標準施工防護、作業要求安排施工，出現任何生產安全事故由乙方承擔賠償責任。
2、資質資料要求：聚氨酯、玻化微珠兩種材料的生產廠家要有淄博市墻體改革委員會的認證書及產品合格證、生產廠家企業資格證書和進場材料發票及國家要求的環保標準;聚氨酯施工單位必須是有專業資質的施工單位，需提供施工資質證書，材料發票按承包合同款額的60%提供給施工單位，乙方并負責施工材料實驗。
五、合同價款：承包單價，60厚處聚氨酯發泡外墻保溫綜合單價175元/m2，乙方完成承包任務后，工程量以現場實際測量水平垂直投影面積數為準，最終以甲方項目部經理、施工員、技術員簽字為準，少一人簽字無效。
六、 價款結算
1、施工2個樓，每完成一個樓的聚氨酯發泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成后付總承包款的30%。
2、乙方按期完成后，即 80%，若乙方在約定工期內完不成90%，甲方有權清退乙方，并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工費和周轉材料租賃費費用由乙方負責全部承擔，同時甲方有權對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設山東鴻嘉置業有限公司代扣工程款時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款。
3、 余下20%承包款以前付清。
七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款)
合同簽訂地點：
工程名稱：__________________________
工程編號：__________________________
發包方：__________________________
承包方：__________________________
簽訂時間：__________________________
簽訂地點：__________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱：__________________________
二、工程地點：__________________________
三、工程項目批準單位：<____________________批準文號____________________（指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：
四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積__________（平方米）；其它：__________
五、工程造價：___________（萬元），其中土建：__________（萬元），安裝：__________（萬元）。
第二條 施工準備
一、發包方：
1． 月______日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
2． 月______日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。
3．本合同簽訂后______天內提交建筑許可證。
4．合同簽訂后______天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）______份。
5．組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和修改施工圖______份。
二、承包方：
1．負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；
2．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；
3．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。【WWW.kt250.com第 一范文 網整理該文章，版權歸原作者、原出處所有。】
第三條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為______天（日歷天），自__________年______月______日開工至__________年______月______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。
二、開工前______天，承包方向發包方發出開工通知書。
三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：
1．按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；
2．凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；
3．不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；
4．在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；
5．非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；
6．未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
7．人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：
1．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；
2．由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；
3．隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；
4．承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；
5．承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；
6．工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理
一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；
二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；
三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________________
第六條 工程價款的支付與結算
工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。
一、本合同簽訂后＿＿日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的％備料款，計人民幣__________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的______％計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的______％計人民幣__________萬元；材料設備差價__________萬元，分______次支付，每次支付時間、金額
二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在______日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的______％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書三、工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。
四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之______的違約金。
五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。
六、本合同造價結算方式：________________________________________
七、承包方在單項工程竣工驗收后______天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件______天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。
第七條 施工與設計變更
一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，并調整合同造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。
四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。
第八條 工程驗收
一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。
三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。
在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部（84）城建字第79號通知印發的《建筑工程保修辦法（試行）》執行。
第九條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。
發包方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達______日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第（）項方式解決：
一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁；
二、向人民法院起訴。
第十一條 附 則
一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包方報送經辦銀行，當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
發包方（蓋章）：___________ 承包方（蓋章）：___________
法定代表人（簽章）：___________ 法定代表人（簽章）：___________
委托人（簽章）：___________ 委托人（簽章）：___________
單位地址：__________________________ 單位地址：__________________________
開戶銀行：__________________________ 開戶銀行：__________________________
帳號：__________________________ 帳號：__________________________
電話：__________________________ 電話：__________________________
郵政編碼：__________________________ 郵政編碼：__________________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
經辦建設銀行 建筑管理部門 鑒（公）證機關
（蓋章） （蓋章） （蓋章）
鑒（公）證意見
經辦人：
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
工 程 項 目 一 覽 表
附表一：
建設單位：
序號 工程名稱
設計單位
棟數
結構
層數
面積
資金來源
批準文號
投資總額（萬元）
工程總造價（萬元）
開工時間
竣工時間
備注
注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。
由甲方負責供應設備和材料表
附表二：
材料名稱
規格
單位
數量
交料地點
關鍵詞：方案編制；編制依據；工程概況；施工現場安排；施工工藝及要求；安全保證措施
Abstract: This paper takes the zhongjian • yuhettianxia project plan as an example, introduces the application and programming of construction site of construction project notes.
Key word: planning; basis; engineering; construction site; construction technology and requirements; safety measures
中圖分類號：TU71
第一章 方案概念及意義
1、施工方案是施工的具體實施計劃和所用的技術方案，是根據一個施工項目編制的實施計劃及相關策劃，包括：
組織機構方案（各職能機構的構成、各自職責、相互關系等）；
人員組成方案（項目負責人、各機構負責人、各專業負責人等）；
技術方案；
安全方案；
及現場保衛方案、后勤保障方案等等。
2、方案的意義
在建設工程施工項目管理中，施工方案的正確與否，是直接影響施工質量的關鍵所在。是對建設項目中工程量大、施工難度高，并對整個建設項目的完成起關鍵作用的、甚至會影響全局的關鍵單項工程（如鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等），進行技術和資源的準備工作、施工進程的順利開展和現場的合理布置，確定合理的施工程序，順序與工藝流程；兼顧工藝的先進性和經濟上的合理性的施工方法；既能滿足工程的需要，又能發揮其效能的施工機械。是通過技術、組織、經濟，管理等方面進行全面分析，綜合考慮，科學、合理地編制，經過分析比較后選擇最佳的結果。對于工程項目各職能部門而言，方案具有指導工程、質量、安全等部門開展工作的作用，并對于商務結算起到輔助作用，經過監理單位審核過的方案，在經濟層面上是具備結算輔助效應的。
《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011中3.1.2規定：安全管理檢查評定保證項目應包括：施工組織設計和專項施工方案、安全技術交底等；《建筑工程施工質量驗收統一標準》中3.0.1規定施工現場質量管理應用相應的技術標準，健全的質量管理體系等；而這個標準和體系均集中體現在施工方案之中，并且還有專門的GB/T文件《建筑施工組織設計規范》。
第二章 方案的編制依據
1、施工方案的編制依據可以概括為幾點：圖紙、合同、地勘報告（屬于設計文件）及規范規程標準等。
規范規程標準有國家標準（如GB50204）、行業標準、地方標準、圖集、企標等，它們之間的相互順序是后者應高于或等于前者，而不能低于前者。
如中建二局的企業標準就不能低于國標和行業標準，同樣也不能低于地方標準及圖集要求。后者高于前者標準主要體現在數據的嚴格要求和規定的細節描述方面，如：《唐山市全裝修分戶驗收實施辦法》中規定：內墻飾面磚檢查數量為：每自然間內400-500mm按梅花形進行敲擊，陽角處全數檢查，而《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中做的如下規定：相同材料和施工工藝的房間每50間為一個檢驗批，每個檢驗批抽查10%且不少于3間，這就體現了在細節方面的描述。又如，公司規定，京津唐室外大氣溫度低于-15℃時，不允許澆筑混凝土，而《建筑工程冬期施工規范》并沒有此規定，這一點則體現了企標高于國標的特點。
2、不同的方案編制依據應有側重，如塔吊安裝及附臂、模板方案等偏重于安全，像測量及試驗方案就側重于具體的操作規程。現場出現的所有分項工程及主要材料均有相應的規范規程。
以塔吊基礎的方案編制依據為例：
《御和天下項目巖土工程勘察報告》，主要提供地耐力參數；
《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》，提供土方施工依據及釬探依據等；
《建筑地基基礎設計規范》，確定受力計算等；
《塔式起重機設計規范》，解讀塔吊設計原理及不同規格塔吊特性；
《御和天下施工圖》，確定基礎位置及附臂位置的依據，確定塔身同結構構件的相對位置及關系；
《混凝土結構設計規范》，為塔吊基礎澆筑提供理論依據；
《塔式起重機混凝土基礎工程技術規程》，為塔吊基礎形式提供理論依據；
《塔吊性能參數表》，確定相關塔吊參數，力矩等限位及塔吊基本性能，吊次能力。
再以項目施工組織設計編制依據為例：
《建筑工程施工合同》
《地質勘查報告》
圖紙
建筑A001——A003 2012年6月A101——A1112012年6月A2012012年6月A301——A3072012年6月A401——A4032012年6月A101-S——A107-S2012年6月結構結總——001 結總——0022012年6月S1——S39A101——A5012012年6月設備E-000-01—— E-000-052012年6月E-101-3——E-109-32012年6月E-201-3——E-209-32012年6月電氣N01——N062012年6月N101-1——N101-3 N102-1——N102-9 N103——N1042012年6月水暖水施-01——水施-152012年6月
主要規范、規程
類別名稱編號國家建筑施工組織設計規范GB/T50502-2009工程測量規范GB50026-2007地基與基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002砌體工程質量驗收規范GB50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002（2011版）屋面工程質量驗收規范GB50207-2002地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001錨桿噴設混凝土支護技術規范GB50086-2001坡屋面工程技術規范GB50693-2011民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2010建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002通風與空調工程施工規范GB50738-2011電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002行業鋼筋焊接及驗收規范JGJ18-2003建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2010高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2010外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2009施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80-91建筑工程冬期施工規程JGJ104-2011建筑基坑支護技術規程JGJ120-99
主要行業標準（不具體敘述）
主要法規（不具體敘述）
企業標準
《全面管理手冊，編號：SBC·3·QESMS·01－2011》，版本：C。
總之，編制依據要全面，具體。
3、在編制過程中我們比較常用的規范有以下這些：
《混凝土結構工程施工質量驗收規范》、《地下防水工程質量驗收規范》、《建筑工程冬期施工規范》、《建筑施工安全檢查標準》等，前期可以多看一些質量驗收的規范，而后可以多看一些行業類的規范，這樣就遵從了一個從具體到概括、從實際接觸到擴展學習的一個過程。
中建•御和天下項目規范如下，資料員處記錄：
第三章 工程概況
1、工程概況可根據方案類別進行敘述，一般包括工程總體情況，建設情況，單位工程建筑面積及結構形式等，無關的工程概況盡量不要出現在方案中，以免拖沓。施工組織設計的概況要全，這也是施組要求編制的內容所決定的。
2、工程概況里一般還需要介紹針對本分項工程而言項目所具備的一些特點、重點及難點，如在編制中建•御邸世家項目的塔吊安裝方案時，就應著重介紹場地的問題，因為基坑開挖后四周無施工道路，所以安裝的組織要在基坑內進行，這個情況就直接影響到了方案的編制方向，所以在工程概況中要清楚地介紹，說明場地狹小這個具體問題。又如在水泥廠項目編制模板方案時，就要在工程概況中對熟料庫的個別結構形式做單獨的講解，因為豎向輸送管道的固定梁要挑出主體結構四米甚至更遠，梁的界面尺寸非常大，有700mm×2000mm大小，而且在距地40多米的高度澆筑，外挑四米甚至更遠，這一處的支撐體系顯然需要單獨設置，那么這個固定梁就需要在工程概況里提一下，以免整個方案缺乏針對性。
3、工程概況里還可以介紹一些有別于常規工程的自然環境、社會環境的情況。如編制文明施工方案，你在市區還是山區，這個顯然是有很大的區別的。
4、工程概況在方案中是被弱化的一個環節，很多人在編制施工方案的時候，工程概況這一個環節是被直接copy的，而審核的時候也很難說這是個錯誤，但沒有針對性的工程概況就削弱了方案的針對性，而這一項能夠充分反映個人對編制方案的理解和認真程度。
第四章 施工安排及準備
1、施工安排一般包括以下幾點：
施工部位及工期的要求；
勞動力組織與職責分工（需要多少人，這些人是誰負責等等。一般來說，勞動力組織是需要精確計算的，根據我們工期的要求及現場機械、場地情況，單位工程的工程量是我們勞動力組織的基礎，比如3-3#樓標準層單層模板的接觸面積是1620㎡，墻體模板接觸面積為1156㎡，不分段的情況下要求5天一層，而考慮非等節拍流水作業，模板工程只有1.5天施工時間，要求對勞動力進行計算，我們就可以參考河北省定額進行粗略的計算，每個定額工每天可以大概施工多少面積模板，也可以根據市場班組實際工效情況，得出該單位工程所需的作業人數，同樣也可以參照企業勞動定額進行計算等）
2、施工準備一般包括：
技術準備（圖紙、方案、交底等）；
機具準備；
材料準備（模板方案如：木方、管件、扣件等，這些的進場時間和進場數量也同樣是需要計算的，混凝土方案的攪拌站及備用攪拌站等）。
3、主要的施工方法及措施
如是否采用全鋼大模板還是采用散拼木模，各部位用材料的需求數量及施工方法等。
第五章 施工工藝及要求
這一章是重點，筆者從中建•御和天下工程現場的幾個主要的分項工程來分別敘述一下，結合現場與規范要求，盡可能的通過共同學習從而編制能夠直接指導現場施工的方案。
防水工程施工方案
編制該施工方案的時候要首先熟悉《地下防水工程質量驗收規范》、《地下工程防水技術規范》兩本規范，去大概地熟悉對于防水卷材原材料的要求，現場施工搭接的要求以及操作環境的要求等。
首先明確工程防水的等級是幾級（50108中表3.2.1及表3.2.2中對不同的防水等級及適用范圍有規定，當然這個是設計單位的事情，但我們也必須了解，又如車庫外墻防水等級為什么是P8不是P6，這個在50108中表4.1.2中也有規定。其次明白進場材料是否合格（最重要的就是見證取樣，有幾個概念，如拉伸性能及低溫柔度、不透水性能，這些特性的要求都應該滿足），只有合格的材料才可以進行使用；
第三，施工卷材的環境，50108中4.3.13規定：鋪貼卷材嚴禁在雨天、雪天、五級及以上大風中施工；熱熔法施工的環境溫度不宜低于-10℃，這就是為何冬期項目停止施工卷材防水；
第四，卷材施工的基本要求，首先是搭接寬度，50108中4.3.14要求，彈性體改性瀝青防水卷材的搭接寬度為100mm，50208中4.3.20要求，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm，這個是我們在施工中檢查的最基本要求。對于圓弧角，50108和50208均有規定，而且質量驗收規范對于加強層的寬度有更嚴格的要求，前者是300-500，后者直接是不應小于500,這個工程量相差的就很大（當然項目以面積結算，但對于 包工包料的防水隊伍就不同了），卷材鋪貼的方向為什么不能垂直，50208中4.3.6要求，兩層卷材不得垂直鋪貼，上下及兩層卷材的接縫應錯開1/2-1/3幅寬。另外50208中4.3.8還對熱熔施工做了規定。
鋼筋工程施工方案
仔細研究《混凝土結構工程施工質量驗收規范》及101圖集，特別提醒一下是11G329圖集，對待節點的描述是非常詳盡的，但是圖集適用范圍是小于規范的，所以對于鋼筋工程的基本知識，還是要先從規范入手，這對于整個知識體系的建設是有益的，而且鋼筋的精確了解應從設計規范深入開始。
50204-2002 2011版相對于50204-2002在鋼筋工程上做了比較大的改變。其中5.2.2中規定，無設計要求時，對有抗震要求的框架結構和斜撐構件中的縱向受力鋼筋應采用帶E的鋼筋，強屈比和屈強比沒有變化，均是不小于1.25和不大于1.30，但是增加了總伸長率不應小于9%的要求，這個很重要（實驗室一度做不了試驗）。
對于鋼筋加工，節點的做法，非常多，也不能一個一個講，但請大家記住一個基本的錨固長度，記住幾個具有普遍意義的節點，而且基于11G系列圖集多加學習。
另外公司對于直螺紋連接比較重視，可參看《鋼筋機械連接通用技術規程》和《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規程》，其中對幾級接頭都有詳細的規定，其中直螺紋接頭本身保護層為15mm，間距為25mm，而且公司對絲頭位置的鋼筋檢查嚴格，要求不能出現連接真空，必須用砂輪打磨平整，檢查用環規和止規，俗稱子母規。
《建筑工程施工工藝標準匯編》對現場鋼筋加工及綁扎施工具有很好的指導作用，如馬鐙鐵的設置，綁絲的要求，綁扣的設置等均有描述，但工藝標準和施工手冊均不得作為編制方案的依據，只能作為參考。
現場鋼筋的設置50204中5.5.1規定，鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求，檢查數量為全數檢查，這個是所以施工的基礎，屬于隱蔽工程，非常重要，屬于強條。
模板工程施工方案
編制模板工程施工方案的時候要看的規范比較多，因為這個涉及到重大的安全問題，參考規范如下：
1混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002（2011版）
2建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001
3混凝土結構工程施工規范GB 506666-2011
4建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2012
5建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011
6建筑施工碗口式鋼管腳手架安全技術規范JGJ166-2008
7建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJI30－2011
8安全帶GB 6095-20099
9危險性較大的分部分項工程安全管理辦法建質[2009]87號2009年5月13日
10公司質量、環境和職業健康安全管理體系編號C
其中50204中4.1.1規定，模板及其支架應根據工程結構形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件設計。模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力及施工荷載。
如何能夠保證模板的強度、剛度和穩定性是模板方案的根本，而這些概念能不能在施工中被滿足，需要的是PKPM的驗算，PKPM是中建科技研究院的一款計算軟件，公司有外網端口，可供項目使用，隨規范更新而更新。計算包括模板、塔吊基礎、外架、降水、護坡等等。
中建·御和天下項目的模板計算書共有17份，報公司后刪除了幾份，保留了梁支撐體系和柱模板及最高的墻體模板計算書，也就是說方案中體現的數字是經過計算的，而且是一個接近不合格邊緣的數據，比如說墻體模板對拉螺栓的間距是450*450mm的，就是因為500mm在計算值時無法滿足要求，所以現場私自改變一些參數是有非常危險的。而且現在的木方尺寸均不足尺，產地大部分來自澳洲，生產速度快，剛度小，而且鋼管的壁厚執行的是負偏差，甚至是非國標的，這些因素均會產生方案的離散性影響，所以說不按照方案執行是很危險的。
在現場施工中，我們經常會強調幾點：掃地桿的設置、梁下立桿的設置、U托的露絲長度、立桿自由端長度等等。 JGJ166中6.2.1規定，掃地桿距地高度應小于或等于350mm（現場碗口是非標的，但基本符合要求）；立桿上端包括可調螺桿伸出頂層水平桿的長度不得大于700mm(驗算)。施工模板安全《建筑技術規范》JGJ162-2008中6.1.9.2規定可調支撐的外露長度不得大于200mm,外徑與鋼管立柱內徑不得大于3mm。而梁下立桿的設置是因為盡管是200*500的梁，無立桿的話計算不過去，而且必須加立桿，且6.2.4中規定，梁下立桿可采用獨立支撐的方法，且與樓板支撐連成一體。另外，支撐立桿必須落地，這個也是我們經常強調的，施工模板安全《建筑技術規范》JGJ162-2008中6.3.3.4規定，嚴禁將上段的鋼管立柱與下段鋼管立柱錯開，固定在水平拉桿上。這個是黑體字，強條。有還一點值得注意，梁模板支撐完畢后混凝土澆筑應從中間向兩邊澆筑，澆筑厚度不宜大于400mm。另外，《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011中3.12.3.2規定，立桿底部應按規范要求設置墊板，墊板規格應符合規范要求，也就是說我們日常要求的墊木也是有章可循的。
公司對于模板施工也有很多規定，其中工藝卡中有接高處混凝土模板下掛，穿墻桿眼防水封堵等，這個是我們項目明年施工要重點控制的。尤其是模板下掛，工藝卡要求50mm下掛，并利用下層墻體螺桿眼進行有效拉結。
頂板及墻邊均符合計算要求后，模板工程有一個數據檢測標準，這個在這就不多說。但模板工程直接關系到混凝土的外觀質量，尤其是陽角處混凝土漏漿，應嚴格按照方案加設海綿條，還有墻體模板下口，應按照方案進行砂漿封堵。這些在規范里是沒有的，但我們還可以參照成熟的工藝標準來指導施工，并且方案應該體現,并且應著重體現。
模板方案有時候需要專家論證， 《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011中3.12.3.1規定，支架搭設高度8米以上，跨度18米以上，施工總荷載15KN/㎡及以上，集中線荷載20KN/m及以上的專項施工方案應按照規定組織專家論證。另依據《建筑施工模板安全技術規范》JGJ162-2008中荷載取值和荷載組合進行核算，確定板厚在0.35米及以上、梁截面在0.55平方米及以上、搭設高度8m及以上、搭設跨度18m及以上均屬于高、大模板支撐范圍內，這兩處不可混淆，大家可以看一下，我們的模板方案是否需要專家論證。
腳手架工程方案
腳手架方案屬于項目的比較大的一個方案，主要也是因為外架施工比較危險。JGJ59中3.8.3.1規定：架體搭設應編制專項施工方案，結構設計應進行計算，架體搭設超過規范允許范圍，專項施工方案應組織專家論證。這個就是安全性方案和普通方案的區別，沒有哪本規范寫混凝土施工必須編制施工方案的，但設計到安全的如：塔吊、吊籃、外架方案均明確要求編制專項方案，且審核。
腳手架方案編制需要參考的規范很多，以本工程方案為例：
1《碳素結構鋼》GT/T700-2006，2《鋼管腳手架扣件》GB15831-2006，3《木結構設計規范》GB5005-2003，4《建筑施工安全技術規范》2003版，5《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91，6《一般用途鋼絲繩》GB/T20118-2006，7《安全網》GB5725-2009，8《鋼絲繩夾》GB/T5976-2006，9《混凝土結構工程施工規范》GB 50666-2011，10《建筑施工安全檢查標準》JGJ 59-2011，11《建筑鋼結構焊接技術規程》JGJ81-2002，12《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2011，13《高層民用建筑鋼結構技術規程》JGJ99-98，14《中建二局第三建筑工程有限公司安全管理手冊》2010年版，15《中建二局第三建筑工程有限公司建筑施工現場安全標準化達標實施手冊》，共15項之多。雖然有的規范參考的內容不多，但也是非常重要的，如《鋼絲繩卡》，薄薄的幾頁規范，卻規定了很重要的內容，我們的鋼絲繩卡如何設置，設置幾個，方向如何，非常重要。雖然公司有規定，鋼絲繩不得參與外架懸挑型鋼受力計算，但還是起保護繩的作用，而且卸料平臺的受力繩就是靠鋼絲繩卡在發揮作用，但凡是涉及到安全的東西，都應引起我們的高度重視。
首先，是根據建筑物的結構形式布置落地架和懸挑架，落地架也需要計算，計算包括的內容有：管壁厚、間距、排距、步距、連墻桿距、跳板設置層數、地基承載力等。
計算的鋼管壁厚要和進場的鋼管壁厚一致，以保證安全，現在因為擴大勞務分包，腳手架管件均由分包承擔，壁厚有的甚至只有2.8，而且不均勻，所以材料進場應驗收，尤其是涉及到結構及人身安全的材料。且規范規定，鋼管上嚴禁打孔。
《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130中6.3.1規定，每根立桿底部宜設置底座或墊板，6.2.3規定，主結點必須設置一根橫向水平桿，6.2.4規定，腳手板外伸長度不大于150mm,搭接長度不小于200mm，伸出橫向水平桿的長度不小于100mm。另外，臨邊防護也有相應規定，7.3.12：欄桿和擋腳板均應搭設在欄桿內側，擋腳板高度
不得小于180mm，上欄桿上皮高度為1.2m，中欄桿應居中設置，各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長度不應小于100mm。JGJ130對外架搭設介紹的非常詳細，大家可以多學習，公司的安全防護圖冊也是根據類似規范編制而成的，掌握了規范，就能保證對公司防護圖冊的基礎理解。
挑架最重要的是計算，公司2012安全防護圖冊要求：外挑型鋼必須為工字鋼，安全鋼絲繩不小于14mm，地錨環直徑不宜小于20mm的圓鋼，而通過PKPM的計算，雙錨環直徑12的鋼筋即滿足要求，而現場選用的是比20mm小的直徑14mm的圓鋼地錨環，型鋼還有槽鋼，其實這些是不符合規范精神的，JGJ130中6.10.2規定，型鋼懸挑梁宜選用雙軸界面對稱的型鋼，鋼絲繩吊環應用HPB235鋼筋，直徑不宜小于20mm。且規定后錨環必須是雙錨環，以前都采用的是單錨環。型鋼挑架計算的主要內容是型鋼的外挑長度，內錨尺寸，型鋼的規格型號，挑架的搭設高度，排拒，內排架距墻體的距離，連墻桿設置間距，鋼絲繩拉點距離，腳手板搭設層數，建筑還是結構腳手架等，通過這些參數和內容，計算出你所設計的架體是否滿足規范要求，是否滿足強度和穩定性的要求。中建·御邸世家工程的腳手架排距是1米，同樣是16的槽鋼，這邊為什么不設置成1米而是800,就是因為鋼絲繩不得參與受力計算（而且現場實際情況也的確是這樣），所以只能把排距減小200mm，把距墻距離減小100mm，JGJ59中3.8.3規定，鋼梁錨固長度不應小于懸挑長度的1.2倍，現場所用的槽鋼為4米長，經過計算排距為800mm時最大的外挑長度為1.66米（大角處型鋼），剛好滿足這項規定。
另外，連墻桿的設置非常重要，JGJ130中7.4.2黑體字規定：單、雙排腳手架拆除作用必須由上而下逐層進行，嚴禁上下同時作業；連墻桿件必須隨腳手架逐層拆除，嚴禁先將連墻件整層拆除后再拆腳手架；分段拆除高度大于兩步時，應增設連墻桿件加固。水平兜網及剪刀撐的設置均有相關規定。
分項工程的方案就簡單的列舉這幾項，把規范和現場還有方案做了簡單的聯系。方案的每一處均有來處，技術部門工作的嚴謹其實就來自于對圖紙、規范及其他文件的解讀，口口相傳尚需要嚴謹，落實到紙面上的方案則更需要推敲。
第六章 施工安全保證措施
施工方案一般意義上而言都需要安全保證措施，如何保證工程杜絕死亡事故的發生，如何控制重傷及輕傷率，均需要方案的報價護航。建筑施工是一個高危行業，有效的文字是保護我們的重要依靠。
安全保證措施一般分為幾個方面：人員保證、施工過程保證、季節性安全措施、監測監控以及維護措施、應急救援。
人員保證：《建筑施工安全檢查標準》3.1.3規定，項目經理、專職安全員、特種作業人員均需要持證上崗，且證件不得過期。并規定了安全技術交底制度，明確了對管理人員的交底和分部分項交底，從而也保證了其他幾個方面。
JGJ59中3.1.3.6規定，工程項目部應針對工程特點，進行重大危險源的辨識，制定專項應急救援預案，并對現場易發生重大安全事故的部位、環節進行監控；施工現場應建立應急救援組織，培訓、配備應急救援人員及相關器材和設備。
圖6.1生產安全施工處理流程
【關鍵詞】施工組織設計大綱；施工組織總設計；單位工程施工組織設計
1. 施工組織設計在建筑工程中的作用
1.1在投標過程中，施工組織設計作為技術標的一部分，是投標人根據招標書、圖紙等有關資料對實施擬建項目的理解，向招標人闡述如何科學、合理、經濟和安全地實施擬建工程項目的部署和方法，為項目的中標起到至關重要的作用。在項目實施過程中，施工組織設計是項目管理的重要依據，主要表現在以下方面：（1）施工組織管理。（2）施工準備工作的開展。（3）施工進度計劃的編制。（4）物資供應。（5）質量、安全、進度和成本等指標的控制。（6）施工方案和技術措施的編制。
1.2因此施工組織設計是根據招標書或合同的要求，以國家現行規范、標準的規定以及圖紙設計要求為基本原則，對擬實施項目，以施工中所需的資源和時空條件為主要要素，從人財物保障、專業與協作的協調、空間布置與施工順序的組織等方面進行部署，為節奏均衡地、安全地和連續地實施項目提供最優方案。
1.3通過編制施工組織設計，統籌考慮施工項目的各種有利和不利施工條件，預計施工過程中可能發生的各種情況，事先制定相應經濟技術對策，如確定臨時設施的數量、規模和用途，以及施工現場布置方案，確定施工方法、施工順序、施工進度計劃、勞動組織措施和物資供應措施，保證施工項目按期交付。
2. 建筑工程施工組織設計分類
（1）建筑工程施工組織設計一般分為投標施工組織設計和實施性施工組織設計兩類。
（2）投標施工組織設計以施工組織設計大綱或施工組織總設計為主，主要滿足招標書要求，是投標書之技術標的組成部分，有時根據商務標的需要而調整，以項目中標為目的。
（3）實施性施工組織設計又以施工組織總設計、單位工程施工組織設計為主，主要滿足合同的規定，要求在經濟上合理、技術上安全可行，用來指導工程項目的實施。
（4）施工組織設計大綱、施工組織總設計是單位工程施工組織設計的編制依據之一，對單位工程施工組織設計的編制具有指導意義，單位工程施工組織設計是施工組織總設計的進一步具體化，內容更加全面和細致，編制深度也更加深入。
（5）投標時招標人在招標書中提供的施組格式常采用施工組織設計大綱和施工組織總設計模式，中標后總承包單位編制的實施性施工組織設計常采用細化了的施工組織總設計模式。
（6）現行國家規范GB/T50202-2009規定了施工組織設計有施工組織總設計、單位工程施工組織設計和施工方案（或專項工程施工組織設計）。
3. 施工組織設計的內容
（1）施工組織設計的內容要符合項目招標文件或施工合同約定的各項技術經濟的指標和要求，編制時要嚴格執行國家現行有關規范、標準，推廣新技術、新材料、新工藝的應用，實行節能和綠色施工方法。在時間、空間上合理安排施工順序和施工現場布置，有序地組織各種資源進場，保持均衡施工，推行計算機及網絡技術在項目施工管理中的應用。
（2）由項目總承包單位負責編制的實施性施工組織設計，如有分包工程，則由分包單位在總包單位的總體部署下，負責編制分包工程的施工方案或特殊、關鍵過程的施工方案，并將其作為單位工程施工組織設計的一部分。
（3）施工組織設計大綱、施工組織總設計、單位工程施工組織設計及專項工程施工組織設計至少包括以下編制內容見表1。
4.1編制依據。如果是投標施工組織設計，則由投標人據實填寫，不論對于投標施工組織設計還是實施性施工組織設計，其編制依據應包括以下內容：
（1）法律、法規類。中國現行建設有關的法律、法規；中國現行有關工程建設方面的規范、標準和圖集。對于其它工程（如國際工程和援外工程），應以招標書的規定為準。
（2）招（投）標書、圖紙及技術資料類。工程項目招、投標文件；項目施工圖、圖紙會審設計交底和設計變更；工程項目巖土工程勘察資料；企業技術標準及質量、職業安全健康、環境管理體系文件；施工組織總設計（如有）等。
（3）合同和其它類。工程項目實施合同；與實施工程項目有關的保險合同、采購合同和分包合同；對項目所在地當地考察所得政治、經濟、氣候、環境與特殊自然條件方面的資料；投標人在項目所在地的施工經驗。
4.2工程概況。施工組織總設計中工程概況要說明的是項目主要情況和項目主要施工條件，對單位工程施工組織設計是簡要說明工程概況和各專業設計概況，設計對施工提出的要求，專項工程施工組織設計的工程概況包括工程主要情況、設計簡介和施工條件。工程概況應主要以圖表、文字說明工程難點、重點、特殊做法與要求等，以及各專業的新技術、工藝與要求，特殊環境條件，特別制約條件和合同特別要求等。
4.3施工部署。
（1）總體目標，應分別說明實施項目擬實現的目標，包括質量、工期、職業健康與安全、環境保護、綠色施工等。
（2）施工組織機構，明確項目管理組織結構形式、人員構成、工作職責和權限。
（3）工程項目的劃分，應按照《 建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB 50300 中單位工程（子單位工程）、分部工程（子分部工程）、分項工程的劃分原則，以及GB50207-2012、GB50208-2011、GB50209-2010規范對相關的子分部工程、分項工程的修訂，對建設項目中所含單位工程（子單位工程）、分部工程（子分部工程）、分項工程進行詳細劃分，必要時按GB50411-2007、GB 50550-2010規范補充建筑節能工程、建筑結構加固工程分部（子分部）、分項工程劃分，為編制施工進度計劃和分部、分項工程施工方案和工程質量驗收提供依據。
（4）施工段劃分與主要施工順序。
施工段的劃分是項目實施在空間和時間上的總體安排，應對施工各階段由主要到次要的順序完整地敘述劃定的施工段之間及其內部的施工順序。
（5）各單位工程及其分部（項）工程的銜接措施，說明施工段之間、各單位工程之間以及分部（項）工程之間如何銜接，包括計劃管理、界面管理以及交叉作業管理的措施。
（6）專業穿插與協調。說明不同施工階段間的周轉材料、施工機械和勞動力的穿插安排和協調配合，穿插與協調配合的內容、過程或部位。
4.4施工準備工作，期限以施工準備工作中持續時間最長的一項確定，需從以下方面進行闡述：
（1）準備工作內容與計劃，并要說明責任人和完成時間。
（2）勞動力準備，包括勞動力來源、資質、培訓與考核等。
（3）技術準備，與擬實施項目有關的一切場內、場外技術準備，包括項目施工組織總設計，單位工程施工組織設計，專項施工方案，質量、職業安全健康、環境管理體系文件，各類施工專用計劃等編制、審核及審批。
（4）物資準備，要說明物資準備、加工訂貨的內容等，包括物資準備的時間、見證取樣檢驗及復試方式。
（5）施工現場準備，包括場地平整及障礙物的拆除、生產與生活臨設建設、測量工作、現場平面布置等，以及招標書或合同規定的工作。
（6）其它準備工作，與工程有關的其它工作，如象征性開工儀式等。
4.5施工總進度計劃，應結合網絡圖說明以下內容：
（1）施工總進度計劃安排說明，包括各階段施工時間安排。
（2）工期控制點設置，包括：開工、竣工時間，主要施工階段開始、完成時間，標書或合同要求的其它控制時間，工期控制點應設置在網絡圖的關鍵線路上。
（3）關鍵線路上各單位工程及其分部（項）工程穿插搭接關系及延續時間。
4.6施工總平面布置方案，需根據項目的性質和特點對以下內容進行描述，必要時由計算確定：（1）布置原則。（2）生產、生活臨時設施布置。（3）施工機械布置。（4）施工道路。（5）施工用水及排水。（6）施工用電。（7）臨時供熱。（8）臨時倉庫與材料堆放。（9）工地運輸。（10）工地加工場地。（11）其它臨時設施，包括安全警示標志牌、現場圍擋、六牌一圖、企業標志、現場防火、垃圾清運等。
4.7施工方案。
4.7.1根據工程的具體情況，不論是投標性還是實施性施工組織設計，其中的施工方案，要具有針對性，同時應簡明扼要，不宜過細或過于具體，其作用是為以后編制專項方案、作業指導書或技術交底提供依據。
4.7.2施組大綱、施工組織總設計中的施工方案應該是原則性的，闡述的是施工方案的主要原理、思路與方法，而單位工程施工組織設計中的施工方案則是對其深化、細化，具有驗證性的意義，具體的施工方案更加細化并具有可操作性。
4.7.3對實施性施工組織設計，要按照國務院第393號令《建設工程安全生產管理條例》和建設部建質[2009]87號文件《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》的規定，對達到一定規模的、危險性較大的分部（分項）工程，需要編制專項施工方案，并附安全驗算結果。
4.7.4一般情況下施工組織設計中的施工方案要與擬實施項目的分部、分項工程劃分表相對應，并應包括以下內容（可根據工程具體情況增減）：
（1）施工測量控制方案——測量準備工作、平面控制網布設與單位工程定位、施工測量放線，以及各項測量放線工作精度控制。
（2）地基施工——材料質量要求、地基處理方法、地基處理過程的檢試驗。
（3）樁基礎施工——材料質量要求、樁基施工方法、地基處理過程的檢試驗。
（4）基坑工程施工——材料質量要求、基坑支護方法與要點、降水與排水。
（5）土方工程施工——土方開挖、地基釬探要點、土方回填。
（6）混凝土基礎與砌體基礎——材料質量要求、混凝土基礎與砌體基礎施工方法、質量控制要點。
（7）地下防水工程施工——材料質量要求、地下建筑砼自防水、卷材防水、涂膜防水、特殊施工法防水、地下防水質量控制要點。
（8）鋼筋工程施工——材料質量要求、鋼筋現場存儲、鋼筋加工、鋼筋連接、基礎鋼筋綁扎、現澆框架結構鋼筋綁扎、預制構件鋼筋綁扎、鋼筋工程質量控制要點。
（9）現澆框架結構模板工程施工——模板體系選型、配置與設計、基礎模板施工、地下室及水池墻壁與頂板模板施工、框架柱模板施工、框架梁板模板施工、樓梯模板施工、斜屋面模板施工、清水模板施工、特種模板施工、模板拆除施工、模板質量控制要點。
（10）砼工程施工——砼施工前準備工作包括砼原材料檢驗與砼試配、各種構件砼澆筑操作要點、砼試塊留置和砼養護、砼缺陷修補、砼成品保護、砼工程質量控制要點。
（11）砌筑工程施工——材料質量要求、砌筑砂漿、磚砌體工程、混凝土小型空心砌塊工程、石砌體工程、配筋砌體工程、填充墻砌體、墻體拉接筋與構造柱施工、填充墻工程質量控制要點。
（12）特殊結構專項施工方案，如預應力工程、鋼結構工程、木結構工程、裝配式結構等，以及拆除與加固、節能工程等，要編制專項施工方案作為施工組織設計中施工方案的補充。
（13）屋面工程施工——材料質量要求、找平層與保溫層、卷材防水、涂膜防水、剛性防水、瓦屋面、隔熱屋面、細部構造、屋面工程質量控制要點。
（14）裝飾裝修工程施工——材料質量要求、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻、飾面板工、幕墻工程、涂飾工程、裱糊和軟包、細部工程、裝飾裝修工程質量控制要點。
（15）地面工程施工——材料質量要求、基層鋪設、整體面層鋪設、板塊面層鋪設、地面工程質量控制要點。
（16）特殊部位施工方案 ，如后澆帶施工方案、預應力施工方案、擋土墻施工方案、斜屋面施工方案、潔凈房間施工措施等。
（17）建筑給排水工程——給排水工程材料要求 、管道預留預埋、室內給排水支（吊）架制作與安裝、室內給水系統、室內排水系統、室內熱水供應系統、衛生器具安裝、室內采暖系統、室外給水系統、室外排水系統、室內供暖系統、供熱鍋爐及輔助設備、給排水工程施工試驗。
（18）建筑電氣工程——電氣工程材料與設備要求、電氣工程預留預埋 、室外電氣系統、變配電室、供電干線系統、電氣動力系統、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝、電氣工程的測試和調試。
（19）智能建筑工程——弱電工程設備與材料的要求、通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備監控系統、火災報警及消防聯動系統、安全防范系統、綜合布線系統、智能化集成系統、電源與接池、弱電工程系統檢測。
（20）通風空調工程 ——通風空調材料與設備要求、風管制作、風管部件與消聲器制作、風管系統、通風與空調設備安裝、空調制冷系統、空調水系統管道與設備、防腐與絕熱、通風與空調系統、通風空調工程施工試驗與綜合效能調試。
（21）電梯工程 ——材料與設備要求、電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝技術措施、液壓電梯安裝技術措施、自動扶梯和自動人行道安裝技術措施、電梯試運行、電梯檢測記錄。
（22）腳手架工程——腳手架搭設基本要求、腳手架構造基本規定 、腳手架工程安全專項施工方案。
（23）自然條件影響下的施工方案——雨季施工措施、防臺風施工措施、場地穩定性及不良地質施工措施、冬季施工措施、高溫季節施工措施、防白蟻蟲害的施工措施、防雷電的施工措施及其它自然條件影響下的施工措施。
4.8施工檢驗和試驗根據工程的具體情況，施工組織設計中對施工中的檢驗和試驗，應闡述以下內容：（1）檢驗和試驗原則。（2）檢驗和試驗工作內容。（3）檢驗和試驗管理職責及資質要求。（4）現場實驗室和檢驗、試驗設備。（5）室內環境污染檢測與控制。
4.9主要資源配置，根據施工預算、施工方案、施工進度計劃編制主要資源配置計劃，主要說明勞動力需要量計劃、主要材料需要量計劃、主要施工機具（設備）需要量計劃和預制加工品需要量計劃、資金需要量計劃、施工設施需要量計劃的配置。
4.10質量、安全、文明施工和環境保護的措施，說明質量管理和質量保證措施，職業健康和安全管理措施，文明施工和環境保護措施，以及招標書或合同要求的其他內容。
5. 施工組織設計的修改
5.1對于投標施工組織設計，作為技術標的一部分，施工組織設計的一些參數要與商務標保持一致，如有修改，則施工組織設計與商務標相關的部分同時修改。
5.2對于實施性施工組織設計，由于項目實施前施工組織設計編制時對項目情況的了解有時還不夠充分和具體，加上實際實施時可能出現很多新的情況，如設計變更、施工條件受限等，在施工部署、施工方案、進度計劃安排等方面，甚至是施工機械的配備和施工現場總平面布置等都有可能出現調整，因此在進入擬建工程施工現場或工程施工后，要根據現場實際情況與施工條件，包括一些特殊要求、市政條件、物資供應、場地條件、法律法規等，將施工組織設計中施工部署、施工方案、進度計劃安排、施工總平面和施工機械等進行調整、變更，使之真正能起到施工的作用，施工組織設計調整原則為：
（1）根據現場實際情況和設計變更對施工組織設計進行調整。
（2）施工組織設計變更調整要與現場實際施工情況相吻合。
[關鍵詞]建筑工程；竣工結算；結算審核 文章編號：2095-4085（2015）08-0139-02
1.做好清單收集、整理和歸類工作
“有理”才能走四方，“有據”才能行得端。實行工程量清單計價的工程，綜合單價一般通過招標中標價的形式體現，一旦中標，報價作為簽訂施工合同的依據相對固定下來，工程結算按承包商完成的工程數量乘以清單中相應的單價確定。所以，必須在施工全過程中經常下施工現場，及時與項目部多溝通，有些資料收集需事先用書面要求提供給現場施工員，這樣才能做好完成工程量的編制依據、新增項目需重新組價依據及工程簽證、索賠依據的收集、整理工作，也是編制好工程結算的前提和基礎。
2.資料的收集渠道
2.1向施工單位工程項目部收集
（1）對與該工程結算有關的文件的收集。結算文件實際上從編制標書那天起已經開始，主要包括招標文件、投標文件、施工合同、補充協議、施工過程中一些有關工程費用調整的政策性計價文件。建設項目的施工合同是約束發、承包雙方的法律文件，它貫穿工程施工全過程及工程結算，是工程竣工結算編制的最根本、最直接的依據，有關工程項目的承包范圍、雙方的責任與權利義務、價款結算方式、風險分擔、費用項目的計算或調整等都由此決定。
（2）對工程技術資料的收集。要對竣工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更、工程聯系單、施工組織設計、特殊工程施工方案等技術資料的收集。實施工程量清單計價，改變了過去以“量、價、費”為主導的靜態管理模式，使清單中工程量不進入競爭，而僅限于價格的競爭。因此，工程量按實際完成量計取，也就要以工程竣工圖紙、設計變更等資料來計算工程量。
（3）對工程現場簽證、工期延誤簽證資料的收集。不能只注重辦理施工現場的經濟簽證，而不重視因業主原因和設計變更引起的工期延誤簽證，由于工期的延誤導致材料及人工費的上漲和管理費的增加也可以提出索賠。
2.2向國家造價管理部門造價文件的收集
主要有工程造價方面的法律法規、規章制度及其它有關造價文件。
2.3向建筑材料、機械租賃等供應單位收集
這些單位直接面對建筑市場，最了解建筑市場的動態，可以提供大量的市場信息，從供應的角度來豐富工程造價管理資料，同時對施工期間政府造價管理部門的不同時期的工程造價信息也要進行收集。
3.整理和歸類工程結算資料
收集的工程造價資料是通過整理和分析后才能作為有用的工程造價信息，在整理時可根據以下內容進行操作：
（1）根據結算資料類型進行整理，例如：根據結算文件、結算資料和索賠資料等進行整理。
（2）根據資料時間的先后順序進行整理，例如：施工前資料、施工后資料、基礎資料、主體資料及裝飾資料等。
（3）根據材料的來源進行整理，例如：工程設計資料、工程結算資料、施工簽證資料、技術交底資料、人工、材料和機械的市場價格等資料。
（4）根據材料的性質進行整理，例如：技術資料、經濟資料。
上述資料要對資料目錄清單進行建立，便于結算編制、雙方核對時的查找，避免有算漏現象產生，同時，在結算編制時，又會發現所收集的資料有錯漏和矛盾存在，因此必須做好合理的調整。
4.做好清單計價工程的結算編制工作
以上談了做好工程結算資料的收集和整理，其目的就是為了在工程量清單計價模式下編制好工程結算，這是提高工程結算質量和規避風險的關鍵。以下我就如何編好工程結算發表幾點看法。
4.1編制人員要自覺地提高綜合業務水平、注意知識和資料的積累
工程造價管理是一門綜合性的學科，它是一項政策性、技術性、經濟性都很強的工作。造價從業人員除對所從事的工作熟練掌握、積累實踐經驗外，還應對工程的設計內容、施工技術、項目管理、經濟法律法規等，都有全面的了解，融技術與經濟知識于一體。
4.2準確計算分部分項工程置清單的工程置
“08規范”第4.5.3條規定：“工程計量時，若發現工程量清單中出現漏項、工程量計量偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務過程中實際完成的工程量計算。”工程量清單計價的項目，承包商要承擔價格的風險，而發包商要承擔工程量的風險，工程量按實際調整，準確計算工程量是造價從業人員的一項重要工作。
如何準確計算工程量？我認為主要有以下三個方面：
（1）熟悉國家計價規范和計量規則，正確理解分部分項工程量清單計算規則，按分部分項工程量清單計算規則準確計算工程量。“08規范”第3.2.1條規定了分部分項工程量清單應包括的五個要件：“分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。”計算工程量時，要與清單五要件統一，項目特征與清單一致，因為決定一個分部分項工程量清單項目價值的大小的是“項目特征”。根據分部分項工程量清單計算規則計量，比如“挖土方”項目，工程量計算規則是“按設計圖示尺寸以體積計算”，這樣，我們就不能將已計入綜合單價的工作面和放坡算進去；再比如，“屋面卷材防水”項目，工程量計算規則是“按圖示尺寸以面積計算1.斜屋面（不包括平屋頂找坡）按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算；2.不扣量內。除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積；3.屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程”了解了這個規則，在計算工程量清單中屋面卷材防水工程量時，我們就應該加上女兒墻反邊的工程量。
（2）熟練掌握算量軟件對工程量進行計算。算量軟件的運用將人們從原有繁雜的手工算量解放出來，但在使用中要做到用準、算精，這就要求我們熟練應用，經常總結分析，對構件屬性正確定義，嚴格按照設計圖紙和變更材料實施灰土，根據清單規則對工程量進行計算。而且，我們還要掌握算量軟件中的工程量算式，對規格設置的準確性進行檢查。
（3）對已算完的工程量進行檢查。工程量檢查是一項細致的技術經濟工作，工程量關聯和應證的應用、實踐中積累的經驗、數據、技巧以及扎實的業務知識能夠使工程量的檢查達到事半功倍的效果。
4.3合理組合新工程量項目的綜合單價
（1）合同已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定。
（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發包人確認后執行。”根據“08規范”中新的工程量清單項目綜合單價的確定方法，若找不到適用和類似的項目單價時，應采用招投標時的基礎資料，根據合同、消耗量定額、造價信息、市場價格等，按成本加利潤的原則，確定新的綜合單價，報給發包方審批。
關鍵詞建筑、施工項目、質量管理
Abstract：The construction quality management is engineering core and key parts. Strengthen building construction quality management is construction enterprise to improve their market competitiveness one of the important measures for construction project this paper quality management is discussed in the paper, to ensure the engineering quality management realization of.
Key words construction, construction project, quality management
中圖分類號： TU201.2文獻標識碼：A文章編號：
隨著我國建筑工程市場的不斷擴大，建筑產品質量也不斷得到提升，但在發展過程中也呈現出了一系列關于工程質量的問題，不僅造成資源浪費，不利于國民經濟發展，還對生命財產安全造成巨大威脅，因此做好建筑施工的項目質量管理工作，意義重大。
一 建筑施工項目質量管理概述
項目質量管理和控制是項目施工企業按照工程合同、設計文件、規范規定的質量要求，為完成工程質量任務所采取的一系列作業技術、措施和活動。它取決于項目的前期規劃、設計、施工、后期維護、設施配套程度等各個環節。對建筑工程項目的質量進行管理，即是對施工的各個環節進行控制，首先進行前期項目可行性研究，對建筑施工項目的選址、自然條件、風向等條件進行充分考察和分析；其次進行項目決策，主要取決于項目投資方的投資意志；第三步是進行工程勘測設計，做施工的前期準備，針對地基、周邊環境、道路等進行充分勘測；第四步是工程施工階段，這一階段的質量管理包括如施工工藝、人員管理、材料質量控制等方面。總之，建筑施工企業應將工程項目作為一個系統，并全面控制所有影響工作質量的各個環節，以必要的手段方法和合理的組織機構，明確的職責、權限和合格人員很好地完成質量管理工作。
二 建筑施工質量管理措施
重視和加強施工項目質量管理，提高其質量水平，是建筑施工項目管理中極為重要的一環。建筑施工，是由人員組織的、運用一定的勞動工具將勞動資料進行組合、堆砌、或挖掘的過程，也是一種物質生產活動。在整個施工過程中，應對影響建筑施工質量各個具體操作環節進行控制，這些環節的質量控制包括對人、材料、機械設備、以及相關的方法和環境，也即施工工藝和方案的管理。
⑴選材質量保障措施。材料質量的好壞直接決定著施工質量，沒有合格的材料，一切建筑施工質量都無法得到保障。因此控制好材料質量是質量管理的首要問題。在材料進場驗收階段，對材料外觀、尺寸、性狀、數量等進行詳細檢查，材料的證明文件和供應商的供應資質、以及相關技術標準也要進行嚴格的審核。往往外觀檢查還無法完全判斷材質質量好壞，因此在材料的抽樣送檢階段還應對各種建材進行抽樣檢查，對部分重要材料試驗的取樣、送檢過程，還應有現場各方專門人員到場見證。在建筑施工項目中，最主要包括鋼材、水泥等結構材料，鋼筋混凝土構件及預應力混凝土構件，及新材料、新構件等。
⑵質量標準規范化措施。規范化的項目管理是質量的保證，并且每一個細節都應嚴格把關。具體的要求如下：開間、進深、層高和門窗洞口尺寸與設計尺寸完全一致；屋面瓦堅固、整齊，利于排水；地面溝槽等寬，邊緣整齊，底面平整、潔凈；地面平整，均勻不裂，顏色一致，無破損；墻面抹灰均勻不裂，線角平整，陰陽角方正，同標高門口高度絕對一致，衛生間和廚房搓毛平整、色澤相符；衛生間、屋面、廚房防水達標，防水泛水高度相同，收口平整；門窗邊發泡膠及密封膠、耐侯膠密實、飽滿、均勻、光滑、無間斷，嚴格遵循設計要求，無冷橋現象發生；外墻磚垂直、平整、粘貼牢固、無間斷、勾縫均勻、陰陽角方正；冷橋部位設置保溫材料保溫；這些工序必須嚴格按照施工合同和標準操作，專人跟蹤檢驗，當上一道程序符合標準才可繼續下面的施工，杜絕收口不嚴、搭接不足、附加層漏做等現象的出現。工序完成后，必須進行及時的檢測，防水工程經過2 天的注水試驗后不滲漏方為合格。
⑶施工預防措施。就防水施工舉例如下：一是卷材防水層空鼓預防措施，這一方法的具體操作關鍵是保持找平層表面的干燥潔凈，在鋪貼卷材前將基層清掃干凈、晾干，為保證卷材與基層表面粘結牢固，在鋪貼前二三天，噴刷2-3 道冷底子油；為保證卷材鋪貼達到預期效果，鋪實貼嚴，施工溫度控制在5℃以上，進行卷材滿涂熱瀝青膠結料的實鋪。考慮到溫度問題，雨季施工應注意防雨或錯開雨天施工，冬季施工則應采取保溫措施確保膠結材料的可用性。二是針對管道處鋪貼不嚴密，出現張口、翹邊現象，采取相應的措施。清除干凈管道表面的塵垢和鐵銹，在抹找平層時將管道根部抹成直徑不小于50 毫米的圓角，在穿越磚石結構處，保證其厚度不小于300 毫米；在穿管處理設帶法蘭盤的套管，將卷材防水層粘貼在法蘭盤上，粘貼寬度至少為100 毫米，并用夾板將卷材壓緊。工作完成后，及時清理干凈法蘭盤及夾板，并刷上瀝青，在夾板下加油氈襯墊；按轉角要求將卷材鋪貼嚴實。三是預防屋面滲漏的措施。由于混凝土剛性屋面的滲漏容易發生在檐口、屋面板板縫、山墻或女兒墻、煙囪或雨水管穿過防水層處等部位。因此，要針對這些位置加強防范。在承重山墻與屋面板連接處，先以細石混凝土或干硬性砂漿澆灌，再用防水油膏兩次嵌填并壓實，油膏尺度為深30 毫米，寬15―20 毫米；第三步要按一般操作方法做好卷材泛水，并在上面增加一層干鋪卷材；在屋面坡度等于或大于1：6 時，為做好接縫，把靠屋面板一側的天溝板溝壁外側調整為斜面，施工時按照規范做好防水層分格縫、嵌縫材料及施工質量處理；拍打或振搗密實泛水部位混凝土。注意養護，特別在夏季，保證15-20 天的養護時間。
⑷人員管理措施。建筑施工階段，影響最大的是人為因素，而受自然條件的影響微弱，因此需要對人員進行恰當的管理，減少人為因素帶來的質量問題。由于不同崗位的工作要求各異，一般來說，根據不同人員的工作崗位進行不同的管理和控制。項目經理要求調查、上報、分析施工工序和工藝，督促施工各組成員做好自檢記錄和施工記錄，并接受其他部門如質量管理部門及檢驗人員的質量審查，進行各班組管理人員培訓，推廣質量第一的理念。項目技術負責人要求根據國家、行業質量管理的技術規程、技術質量標準和設計圖紙的規定和要求，實施施工技術方案；施工中出現質量問題時，及時控制分析并上報改進意見。質量管理工程師要求堅決貫徹執行上級的各項質量政策、規定和制度等，制止所有不符合質量規范的施工行為；制定質量管理計劃并組織實施；對施工過程中的質量問題進行檢測并提出改進意見等。施工班組長是建筑施工組織中最小的組織機構，應組織施工人員遵循設計圖紙、按照施工規范嚴格施工，以保證施工完成程度和質量；接受質量檢查人員對本班組施工過程的檢查和監督，并為他們提供必要條件和技術質量數據；制止任何不符合規范的施工行為；做好施工記錄，發現質量問題應及時向技術負責人和項目經理上報并按照反饋意見嚴格執行修正措施。
三 結語
建筑工程施工質量管理工作是一項貫穿于施工全過程的、需要施工過程全體人員共同參與的系統工程，現代建筑工程施工企業應注重自身質量管理體系的建設以及有關人員的培養，以此作為基礎開展建筑工程的施工質量管理工作，并通過科學的質量管理有效提高施工過程質量管理效果，確保工程的施工質量，為企業綜合管理水平的提高奠定基礎，為企業經濟效益的提高奠定基礎。
參考文獻
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